1: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:24:48.657 ID:HUU8KPpH0
聞いたら35年ローンだって

ローン組むにしても5年くらいで買えるレベルだし
35年間収入が今と同じかもしくはそれ以上になる根拠あるの?

35年ローン組む奴はアホだろ

house_omoi_loan

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2: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:25:39.908 ID:1TgDo3vQd
そこでフラット35ですよ

3: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:25:53.185 ID:lBu6Gnbs0
というかずっと同じ場所で人生使うのもったいねえ

5: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:25:57.666 ID:DLzuVvVIM
ガンになればチャラだからな

6: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:26:01.477 ID:AGjitKOHd
定年より前に払い終えればいいわ

7: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:26:01.465 ID:sN8xfCBN0
いい暮らしをしてたら5年で買えないんだよ

8: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:26:45.990 ID:edSOiJWZ0
地震とか津波とか豪雨とか放火とか怖すぎて無理

9: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:26:54.067 ID:H6jDYZwvd
生活が苦にならないレベルで組むのが基本だぞ
補助の関係もあって上手いことバランス取ると利子分ほぼ相殺されるし

11: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:27:03.734 ID:pKMHybRW0
持ち家ってローン終わったら生活費以外金かからんの?

100: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:14:38.805 ID:zSdMnrpKp
>>11
そんなことないぞ。屋根とか壁の補修とか色々出てくる

13: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:27:42.439 ID:WQG9EEYfM
繰上げ手数料無料
10年はローン控除あり
金利安い
この状況だと35年で借りた方が得なんだよ

16: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:29:19.656 ID:HUU8KPpH0
>>13
そりゃ億かかるような物件はお得かもしれないけど
3000万-5000万くらいの家でそれ組むか?って思う

21: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:30:30.777 ID:XO49iPBe0
>>16
億いってなくてもお得やろ

14: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:28:56.666 ID:8xDYx2Ae0
今は現金一括より長く借りる方が得。
最低でも10年はローンにした方が良い

18: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:29:52.037 ID:7xnVIEXEd
35年ローンで60歳超えるヤツはおわり

20: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:30:23.269 ID:DXHbwwmg0
退職金でチャラ

23: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:31:32.590 ID:HUU8KPpH0
>>20
退職金はそれこそ施設入る費用とかだろ

24: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:31:52.922 ID:EDJQzMu1d
賃貸住むのが捨て金だから勿体ないって思ってる人は買うんじゃない?

26: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:32:43.816 ID:IBMfMpG8d
これから発展する地域なら後でうってもプラスになる可能性もあるしな

31: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:33:52.465 ID:XO49iPBe0
大変だと予見できてれば大変じゃないってプッチ神父みたいな理屈だな

32: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:34:11.310 ID:Ib5vLe/qa
オマエラもう家は余ってるからな23区以外で戸建マンションを買うと10年後には大負債になってるぞ

36: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:38:13.004 ID:geKZhMXdM
30代は一人当たり1.2軒の家を相続するリスクがあるらしいぞ
夫婦なら2.4軒も相続するするかもしれない

不動産は捨てることも出来ないし自治体も寄付でも受け取ってくれないらしいから固定資産税取られるし整備もしないといけない
家というか土地は慎重に買った方がいい

場所が駅前とかなら話は違ってくるけどね

41: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:40:37.771 ID:yU8MSTyn0
中古をリフォームした方が安いのに

46: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:43:27.534 ID:K8wZwZy60
70歳近くなった時に家賃毎月数万なんて払えんのお前ら
生ポや年金なんてとっくに崩壊してるよ?

57: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:48:06.453 ID:NXpO8EYh0
>>46
払う払えない以前に賃貸借りられない可能性高いしな
夫婦ならまだしも高齢独身で孤独死なんかされたらとんでもない

67: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:54:01.881 ID:K8wZwZy60
>>57
築35年の持ち家とか建て替えしなきゃ住めないレベルでーとか言ってるけど
独居老人が年金で住めるレベルの賃貸なんて築年数4、50年レベルの借り手が独居老人しかいないようなボロを
さらに足元見られて借りなきゃダメだろうしなぁ
ほんとどうする気なんだろ

47: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:43:57.743 ID:1SmDuTQB0
ローン払い終えた頃に残るのは築35年の物件

51: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:46:24.266 ID:HUU8KPpH0
>>47
正直ただのゴミクズだよね資産としては
リフォームしたりしないとまともな生活できないかもしれないし
天災とかあったら尚更

48: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:43:59.854 ID:H9RW9X+xa
住宅ローンはあまりにも利率が低いから早く返すよりその金でS&P500買う方がいい
マジでアホみないな利息の低さ

50: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:45:18.328 ID:WQG9EEYfM
俺は違うけどイオンでローンを組むと買い物が5%オフになったりする
今回の年調のときの給料は俺でも手取り80万円だったりする
団信やガンの特約で保険代わりにも。

まぁ悪いことばかりではないよ

52: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:46:34.411 ID:V3tVlyXP0
4500万で家買って1年でガンになって団信でローンチャラで完治して幸せにくらしてる奴おるわ

55: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:47:14.832 ID:HUU8KPpH0
>>52
むしろガン克服したのがすごぉい

53: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:46:39.229 ID:H9RW9X+xa
頭金で2000万入れたけどアホだったわ
ローン控除をちゃんと計算してなかった
2000万は頭金に使わずに投資に回すべきだった

58: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:48:25.692 ID:H9RW9X+xa
上物に価値なんか殆どないけど土地には価値がある

64: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:52:04.917 ID:HUU8KPpH0
>>58
マンション35年ローンで買う変態も世の中おるよ

68: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:54:19.288 ID:H9RW9X+xa
>>64
戸建だろうがマンションだろうがリセールバリューがあるかどうか
地価が低かったり明らかに下がるところに買う奴はアホだわ

62: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:50:46.383 ID:H9RW9X+xa
つーかあと3年でローン控除終わる

69: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:55:02.943 ID:WQG9EEYfM
>>62
3年ならまああれだな
2年目にエージェント使って組み直したやつなら知ってたからさ

66: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:53:02.896 ID:DXHbwwmg0
家賃7万×12ヶ月=84万
84万×35年=2940万
そんなもんだな

71: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:55:28.681 ID:H9RW9X+xa
>>66
残念だが賃貸には契約更新料というのがあるし家族で住むなら家賃10万は必要だろ
最低でも

79: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:00:29.556 ID:EDJQzMu1d
>>66
つ金利

75: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:57:34.060 ID:DXHbwwmg0
払い終わる頃には価値無いからなあ

76: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:57:52.209 ID:o1V8g8pUa
老後に家建てて死んだ後どうすんだよ
分譲マンションならともかく定年70とかで
「さあ5000万円の家建てるか!」とはならんだろう

80: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:00:55.115 ID:HUU8KPpH0
>>76
だからコンパクトなお手軽物件買えばいいじゃない

78: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 21:58:45.810 ID:1SmDuTQB0
老後は築30年の家を買えばよろし

81: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:02:29.651 ID:ENOUhvmxd
35年だけど飽きたら貸し出し家賃収入にして新しいローン組んで買うからいいもん!

82: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:02:49.297 ID:VcKWNFQB0
ローンは精神的にきついよ
買うならキャッシュ

83: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:03:12.102 ID:H9RW9X+xa
どちらが得か
物件、家族状況、金利次第

84: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:03:26.343 ID:o1V8g8pUa
そういえば近所の新興住宅地に土地買って
自分は端っこに1Kのプレハブみたいな家建てて
余ってる土地を1年後に売りに出した爺さんいたな

86: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:04:39.952 ID:H9RW9X+xa
ローンが大変なら家賃も大変

90: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:09:38.382 ID:VcKWNFQB0
>>86
家賃ってなんか自由じゃんローンとは違う気がする

95: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:12:30.128 ID:K8wZwZy60
>>90
どこが自由なの
今住んでるその家は自分の物じゃない
いつか出ていかなきゃいけないんだよ?
その選択権は自分にはない
ローンは終わりがあるけど家賃はどんなに働くのが辛くなっても死ぬまで続くよ?
家賃は一生を縛る足かせだよ

104: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:20:43.739 ID:VcKWNFQB0
>>95
自分は買うなら一括でローンが嫌だってだけ

87: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:08:11.314 ID:t5abSAk20
わい地方住み家賃75000円
もうかれこれ15年
12ヶ月×75000=900000  1年で90万円
90万円×15年=13500000 15年で1350万円

和嗚呼嗚呼嗚呼嗚呼あああああああああああああああああ

89: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:09:30.893 ID:Lza3oQvp0
35年ローンで買って繰り上げ返済していくんだぞ

93: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:10:56.839 ID:bRUbozos0
団信入ってるから早く旦那に死んでほしいって言ってる女がいてなんか無性に悲しくなったわ

96: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:12:44.476 ID:1d19uDeK0
賃貸は消えてく金だけど
ローンなら多少なりとも資産として残るからバカではないだろ

98: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:13:36.748 ID:Mwakc6xN0
少しずれるけど車にもローン控除設けてくれや

102: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:16:54.266 ID:H9RW9X+xa
>>98
住宅ローンを多く借りて余剰金で車買うのが賢い
自動車ローンは安くても3%
住宅ローンは0.6%とか
頭金を入れずにその金で車を現金で買う

99: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:13:51.369 ID:Fmg9HAEd0
地元では昔から家より先に墓を買えって言われてる

103: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:17:07.965 ID:K8wZwZy60
>>99
永代供養は管理する墓主が居なくなった時点で勝手に墓閉めて共同墓地行きだから
独身が増えてる今の世の中でそれは当たらないと思うわ

114: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 23:00:40.394 ID:x/LlLr5Xa
終身雇用の崩壊してる今、買う気にはなれない

115: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 23:17:15.894 ID:OSTBgcwpp
20年後東京すら人少なくなんのになんで今家買うんだ?賃貸でよくね?

113: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/03/13(水) 22:59:53.259 ID:PciRsinr0
35年ローンで組むけど当初10年の控除が狙いであって
その分を貯蓄して10年たったら期間短縮型で繰り上げ返済すりゃいい
養育費やら急な用事やらで現金手元に置いておきたいじゃない

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ソース:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1552479888/

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