1: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:00:44.32 ID:S+0ODVOar
悪魔かな?
no title

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2: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:01:23.87 ID:EzoAvhBhM
ローン払えないなら選択肢としては

14: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:05:48.47 ID:/ZaDxVQB0
セールアンドリースバックやんけ
資金繰り厳しい会社がやる資金調達の方法や

4: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:02:00.90 ID:3VwvTRMn0
固定資産税払わなくて済むし家のメンテもやってくれる

20: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:08:49.63 ID:6kzwg6F+0
>>4
この考えが浅はか

21: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:09:27.95 ID:11dF3y0Md
>>4
そんなレベルの損失じゃないから目的が違う

31: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:12:11.95 ID:3VwvTRMn0
>>20,21
売却代金から家賃捻出するからそのうち足がでるわな

6: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:02:38.96 ID:nkJmJOQG0
家を相続させないつもりなら有り

7: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:02:45.13 ID:DcnfXOea0
死ぬ前のジジババ用やろ

9: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:02:57.24 ID:hJtmqxdS0
これそんな悪いか?独り身の老人とか絶対使うやん

11: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:03:59.16 ID:3VwvTRMn0
家を継ぐものがいないならあり
持ち家の状態で特殊清掃のお世話になったら相続人が大変

12: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:04:43.81 ID:bo34zMhMa
税金逃れるだけやんけ
ぜってぇ損だわ

15: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:06:30.50 ID:3VwvTRMn0
>>12
若くて子供いて新築ならやるメリット皆無だわな

13: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:05:01.95 ID:An46NrLn0
固定資産税払わなくていいし

16: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:06:46.63 ID:jHbczgM1a
スター銀行のCMのやつか

17: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:07:08.78 ID:QwmLIlAEr
一概に持ち家が有利とも言えんからな
用途によってはありちゃうか?

18: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:07:23.81 ID:3LVZrfgea
80過ぎた高齢者で子供がいないか遠くに住んでるんならええんちゃう

19: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:08:49.15 ID:RD85S4p0p
固定資産税の年額より家賃の月額の方が高いで

22: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:10:15.85 ID:JjU+0L6Pd
なにかしらの税金対策で得するケースが存在するの?

27: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:11:25.22 ID:6kzwg6F+0
>>22
家残してもしゃーない、残りの人生キャッシュリッチのがええわ、だけど住み慣れた家には住み続けたい、そんな人向けサービスや

23: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:10:35.19 ID:6kzwg6F+0
(固定資産税+管理費+保険+業者利益)÷12ヶ月が月の家賃になるんやぞ

24: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:10:42.68 ID:nl8fMtR1r
これと使った分の利息だけ払えばええみたいなの怪し杉内

25: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:10:55.87 ID:moJfpyd+d
年金だけじゃ生活資金が足りない人向けちゃうんか?

26: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:10:59.64 ID:/z3owIkI0
タワマンとか流行って実家を継ぐ人がいないからやろ

28: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:11:37.34 ID:A0Dj5x0TM
相続人いたら絶対もめそう

29: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:11:49.54 ID:GUBEtGieM
当たり前やけど抵当あると無理やからリバースモーゲージの方が使いやすいんやない?

34: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:13:15.66 ID:51gxalE50
ジジババ用やな
死んだ後やといろいろめんどくさいからな

35: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:13:39.52 ID:wExtbUmN0
こんなん相続する人がいない死ぬ前の老人向けやぞ
大金手にできて好きに使えるしええやん

38: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:13:56.19 ID:+FsHBI0Dp
リバースモーゲージ審査落ちたわ
なんか矛盾してる気がするけど向こうも儲けなきゃなんないから仕方ないんかな

74: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:18:51.82 ID:1p9yxWw40
>>38
再建築不可とか市街化調整区域は
1円も出さんやろな

56: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:16:13.43 ID:GUBEtGieM
>>38
ちな何歳や?

67: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:17:43.49 ID:+FsHBI0Dp
>>56
俺はまだ若いけど俺のジジババや
誰も家いらないから申し込んだけど、おそらく向こうが望むだけの資産価値がなかったんだろ
でもそのくらい資産価値ある家なら俺らが住みたいし、その線引きがよくわからん

80: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:19:18.22 ID:GUBEtGieM
>>67
そうなんか
イメージとしてはええとこ築20~25年くらいなんやなかろうか

40: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:14:14.72 ID:YL2gq+kea
ローン1年目とこれだとローンのほうが安くなるんけ?

41: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:14:15.53 ID:G8SxJfFVp
絶対にモデル破綻して譲渡するだろうな
んでもって追い出される

断言してやるわ

42: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:14:55.01 ID:UB7zmBzg0
工場とかでよくやってる方法やね
三菱重工の横浜ビルもこれやっとる

55: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:16:03.61 ID:6kzwg6F+0
>>42
それはセールアンドリースバックや
似たようなもんやけど

86: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:20:20.72 ID:meHk9Y7sa
>>42
necは買い戻してたし何のメリットがあるんや

46: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:15:10.97 ID:3j6QFcfEp
これ現金が欲しい人向けだろうけど、
んなもん建てた時に覚悟して買うもんやろ

47: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:15:12.28 ID:GI24f80LM
家の補修費とかどうなるんだ?

48: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:15:24.47 ID:E6klMEiBa
子供おらん夫婦なら選択肢としてありやろ
生きてる間に旅行とか行く資金になるんやし

50: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:15:36.21 ID:qZ4tg3bcM
戸建とかほんと持つもんじゃねーな

51: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:15:44.90 ID:xEsCM4B0H
意味がわからん

52: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:15:48.20 ID:zV7bomM00
死にかけのジジババにはええんちゃうの
遺産相続って不動産と現金ならどっちの方が利があるんやろ、残された方からすれば不動産なんて処理面倒だし金にしてくれた方がええけど

62: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:16:56.61 ID:xEsCM4B0H
>>52
いうほど現金残るかこれ

64: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:17:20.40 ID:/z3owIkI0
>>52
普通に不動産や 
相続での評価は時価より低く設定されとるから

77: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:19:11.38 ID:zV7bomM00
>>64
ほーん勉強になったわ

68: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:17:53.49 ID:i3H0XWF10
>>52
死にかけのジジババの家に資産価値なんてないぞ
都内なら土地代だけはかなりあるだろうけど

54: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:15:58.42 ID:11dF3y0Md
ローンの支払いが困難→普通に売却して生活水準を下げるべき

借金で首が回らない→普通に売却して返せ

老後の生活資金→普通に売却して

子供への教育費が必要→家を担保に教育ローン組んだ方がマシ

ハウスリースバックのメリットあるか?

65: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:17:27.52 ID:xEsCM4B0H
>>54
土地ころがしが儲かる

69: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:18:06.89 ID:GUBEtGieM
>>54
任意売却でスムーズに行くなら苦労せんやろ

57: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:16:20.39 ID:Agn3IWsu0
相続人がいないならありやろ
ついでに葬式パックまでつければええ

58: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:16:31.58 ID:G8SxJfFVp
簡単に言ったら投資用マンションのやり方の逆をやるんやろ

古くなったのに適正家賃より高く吊り上げる
当然ながらそのまま住み続けさせる代わりに評価額も市中より下げる

クソみたいなシステム

59: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:16:39.22 ID:wExtbUmN0
けどまぁ老夫婦なら普通に高く売れるところに売って、狭い賃貸が正解な気がする

60: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:16:48.67 ID:GwJLX8tOa
将来的に空き家確定になるんならアリちゃうか?

66: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:17:28.78 ID:3LVZrfgea
相続人がいなかったり相続させたくなかったりする場合に有効

71: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:18:27.53 ID:LTZO+oYEa
70過ぎて子供自立してるならやってもええやろ

72: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:18:35.06 ID:tzJx6j780
ワイらが実家継がないからしゃーない

75: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:18:57.77 ID:meHk9Y7sa
メリットあるのって子無しジジババくらい?

82: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:19:52.02 ID:/z3owIkI0
>>75
子供が持ち家持ってていらんとなってた場合もや

79: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:19:18.04 ID:vrFRoFlG0
ローン払えなくなったやつの最後の手段か?
セゾンが損する仕組みなわけないし

83: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:19:55.40 ID:WDpOiMhCr
いらすとの夫婦は若いけどリバースモーゲージなんかほぼ高齢夫婦向けやぞ

85: 風吹けば名無し 2019/03/20(水) 12:20:11.80 ID:bi+78Mug0
この商法初めて見たみたいなレスしてる奴なんなんや
携帯のリース4年縛りとか今いろんなものこのビジネスモデルになってるんやで

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ソース:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1553050844/

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