1: ラ・パーマ(東京都) [DK] 2019/09/19(木) 11:04:34.46 ID:H2Bd63rQ0● BE:842343564-2BP(2000)
JR東が高架下に学生向け住宅建設、ここまで来た遊休資産活用
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190919-58745862-business-ind
JR東日本は2020年春、東京都小金井市の中央線の高架下に学生向け賃貸住宅を開設する。遊休地活用の一環としてJR東をはじめ鉄道各社も行ってきた高架下の開発。これまで店舗や保育所、オフィスなどはあったものの、賃貸住宅はJR東としては初めてだという。
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8: ロシアンブルー(会社) [IL] 2019/09/19(木) 11:07:08.34 ID:crqMd8Pj0
日当たりと風通し最悪な高架下で五万円台は高い気もするがな

4: アメリカンワイヤーヘア(阪堺電気軌道) [EU] 2019/09/19(木) 11:05:54.81 ID:UqCL+lHX0
高架下には大体ダンボールハウスが置いてある

6: ツシマヤマネコ(やわらか銀行) [IN] 2019/09/19(木) 11:06:21.84 ID:TJclF5+D0
東京の家賃ってホント以上だな
こんなゴミみたいな環境で5万も取るとは

7: ベンガル(滋賀県) [CN] 2019/09/19(木) 11:06:45.16 ID:rbElXcOs0
高架下は駐車場や公園にしろよ
遊ばせてるとこ多くてイライラしてくる

13: パンパスネコ(栃木県) [US] 2019/09/19(木) 11:08:52.14 ID:hXFpPfIF0
109室ってでかくない?それが高架下にできるんだ

82: キジ白(栃木県) [US] 2019/09/19(木) 11:31:20.56 ID:a4w3BEQV0
>>13
カプセルホテル並みに敷き詰めればいけるw

97: 縞三毛(茸) [PL] 2019/09/19(木) 11:38:24.47 ID:71HvvBBw0
>>13
噂の狭住畜か

15: ピューマ(東京都) [JP] 2019/09/19(木) 11:09:28.14 ID:DVQAKsnB0
逆に言えばね、音を出せるってことだよな

16: アメリカンボブテイル(茸) 2019/09/19(木) 11:09:36.21 ID:9P/FE9iu0
ジョイント音が常に聞けるとか最高かよ

55: アジアゴールデンキャット(茸) 2019/09/19(木) 11:23:33.57 ID:tlltwOGp0
>>16
今のはロングレールだからジョイント音なんてしない

17: 白(東京都) 2019/09/19(木) 11:10:45.68 ID:oZpUomIa0
御徒町の辺の高架下面白いよ穴場

30: バーマン(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:12:58.78 ID:SVLXW1gQ0
>>17
2k540な
プレゼント買うときとかに重宝する

94: ロシアンブルー(ジパング) 2019/09/19(木) 11:37:16.51 ID:Boh+VUfz0
>>17
御徒町の味の笛はよいな
秋葉原側に向かって歩くと色々ある

19: キジ白(東京都) [AR] 2019/09/19(木) 11:11:17.84 ID:GPx5UQs30
ずっと騒音に晒されてたら頭おかしくなりそう

23: ターキッシュアンゴラ(SB-Android) [US] 2019/09/19(木) 11:11:40.96 ID:tvOerpiQ0
中央線…
深夜以外は常に騒音聞かせられそう

25: ハバナブラウン(東京都) [FR] 2019/09/19(木) 11:12:07.85 ID:NS4walgC0
うるさいのを利用して防音の音楽マンションを建てればいいのにな

26: オセロット(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:12:12.65 ID:J+tVd3Dy0
ちゃんと防音性の高い建物なら全然アリ

28: 三毛(茸) [JP] 2019/09/19(木) 11:12:42.34 ID:5YjGUs6s0
高架下といえば昔は高級料理屋ばかりだったのにな(有楽町から新橋くらいまで)

37: ターキッシュバン(家) [CN] 2019/09/19(木) 11:16:00.81 ID:72gtQtja0
>>28
その場所の土地が日本有数の地価だからだろそんなのww

50: 三毛(茸) [JP] 2019/09/19(木) 11:22:12.79 ID:5YjGUs6s0
>>37
あとは面積もあるんじゃない
銀座らへんて昔は小さい雑居ビルばかり接待でつかうようなでかい部屋持った料理屋なんか入れないとこ多かったし

31: 黒(関東地方) [CA] 2019/09/19(木) 11:13:05.92 ID:FzsfigAz0
高架下ってドリフのおでん屋のイメージ

32: スノーシュー(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:13:18.22 ID:0JzPuwYa0
レオパレスよりはマシだろ

34: ロシアンブルー(茸) [US] 2019/09/19(木) 11:15:30.90 ID:r7/1ANmR0
結局駅から徒歩10分弱くらいの住宅街で
そこそこの家賃のところが静かなんだよな

36: バーミーズ(神奈川県) [KR] 2019/09/19(木) 11:15:51.79 ID:LSDTzn1P0
小金井の高架下で朝から晩まで電車の音聞きながら
10平方メートルごときで5万とかボッタもいいとこ。
ユニットバス+ベッド+テレビだけで精一杯

38: ラガマフィン(東京都) 2019/09/19(木) 11:16:42.16 ID:2jWzR0Dn0
複々線と電車区の側の家に住んでた自分なら
快適に住めそうだ

39: アビシニアン(埼玉県) [AU] 2019/09/19(木) 11:17:33.09 ID:nyms3tvJ0
寝るためだけに帰る生活の院生とかならいいかも
でも5万もとるなよ

40: ラグドール(茸) [RU] 2019/09/19(木) 11:17:55.46 ID:xOkIh+yU0
朝5時から夜中は天辺回るまでひっきりなしの轟音と振動で気が狂う

41: ジャガー(ジパング) [IN] 2019/09/19(木) 11:18:12.16 ID:EQZvCLOW0
生活する上で揺れがあるのはきつそうだ

42: ギコ(東京都) [CL] 2019/09/19(木) 11:18:14.20 ID:8mDCa5ep0
不思議なもんで慣れると聴こえなくなるんだよな
振動とかも気にならなくなる
ホント最初何日かだけだよ気になるの

116: ユキヒョウ(日本) [BR] 2019/09/19(木) 11:47:28.49 ID:8wHIoBGK0
>>42
電車の音は気にならないのに
住宅のドアの開閉音が気になるのは病気かな

122: ジャガー(庭) 2019/09/19(木) 11:49:56.13 ID:ggf8LGcZ0
>>116
隣の窓を雑に開けられるとうちの網戸まで反応するからな
その辺は流石に別問題だろう、虫に関わる

43: アムールヤマネコ(ジパング) [US] 2019/09/19(木) 11:19:24.12 ID:3ULpKGr90
学生の時線路沿いの寮の4階に住んでて、線路のジョイント音が結構響いてた
夜中も車輪のイカれた貨物ガンガン走ってたけど寝れないこともなかった
学生ならありじゃね?

44: ブリティッシュショートヘア(やわらか銀行) [CN] 2019/09/19(木) 11:19:48.77 ID:vuWoWTdk0
振動鉄にはたまらん物件やろ

46: 縞三毛(東京都) [SE] 2019/09/19(木) 11:20:18.96 ID:amDIK5340
裸電球がまぶしくて、貨物列車が通ると揺れるんですね

47: ハバナブラウン(千葉県) [US] 2019/09/19(木) 11:20:45.10 ID:VEat2ofC0
京成電車の、高架下の家に産まれて育ったけれど全然大丈夫だよ。
今は閑静な住宅地の、一戸建て住まいだけど、無音で閑静だから不気味で怖くて安眠が出来ない。

定期的にゴ~~と言う電車走行音の轟音と、部屋が全部揺れる振動が伝わって来ないと熟睡するのは無理だわ。
特にカーブで設定速度を外れて走行する時の、キ~~~~ンと言う車輪とレールが悲鳴を上げる内輪差に拠る連続金属音が大好きw

51: クロアシネコ(ジパング) [MX] 2019/09/19(木) 11:22:34.52 ID:xUm709zh0
その手があったか!

52: ピューマ(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:22:37.94 ID:vtnjCF8o0
むしろ音大生やバンドマン向けに
朝5時から深夜2時まで練習自由の
アパートとして貸せばいい

53: スナドリネコ(石川県) 2019/09/19(木) 11:22:52.58 ID:LcjAv61l0
高架下スペースって全部飲み屋にすればいいのになんか規制でもあるの?

54: ブリティッシュショートヘア(情報都市ルディノイズ) [KR] 2019/09/19(木) 11:23:16.37 ID:56eAfC9i0
DIYのレンタルスペースとか店が親和性高い
工具の試運転とかできるようにしたり

69: アムールヤマネコ(ジパング) [US] 2019/09/19(木) 11:27:10.69 ID:3ULpKGr90
>>54
そいうとこ欲しいわ
駐車場以外にも活用できるよな

78: 白(東京都) 2019/09/19(木) 11:30:44.99 ID:oZpUomIa0
>>69
それやろうとしたけど工具を貸し出すのにかなりのハードルがあるんだよな
因みに1時間千円くらいを目安に1スペース貸し出そうとしてた

57: アジアゴールデンキャット(東京都) [CA] 2019/09/19(木) 11:24:13.46 ID:QKqH+Paj0
滅茶苦茶うるさそう

58: 猫又(SB-iPhone) [US] 2019/09/19(木) 11:24:26.55 ID:l4dc/+6f0
おれ高円寺駅近くの線路に隣接したビルに住んでたけど、
音はマジで3日もしたら気にならなくなる、と言うより
電車が走ってる事が意識に登らなくなる。
そういう条件だから高円寺にしちゃ家賃安かったし、もう一回
住みたいなぁ。

59: スコティッシュフォールド(神奈川県) [CN] 2019/09/19(木) 11:24:28.96 ID:IqId+5je0
規則正しい仕事なら全然かまわんな

60: ジャガランディ(ジパング) [DK] 2019/09/19(木) 11:24:42.10 ID:h3dzIOSD0
数年後、補修工事で立ち退きをお願いしても聞いてもらえずトラブルになったりして

61: サイベリアン(茸) [US] 2019/09/19(木) 11:25:50.59 ID:tsKh9cvV0
揺れは大丈夫なのか?
俺はイオンの三階にいるだけで酔う強者だから無理

66: イエネコ(茸) [DE] 2019/09/19(木) 11:26:14.08 ID:sqiYJqFi0
二人に似合いの部屋でした。

71: ジャガランディ(ジパング) [ヌコ] 2019/09/19(木) 11:27:36.09 ID:UnVW5ogA0
普通に駐車場や倉庫じゃ収益率低いのかねえ

72: ターキッシュアンゴラ(静岡県) [CN] 2019/09/19(木) 11:28:10.97 ID:EbRxa0xI0
新東名の高架下って、ど田舎にすんげー土地ができるんだけど
駐車場とか公園みたいな都会にありがちな需要が無いから
有効利用は困難。

73: ラグドール(東京都) [AR] 2019/09/19(木) 11:28:47.38 ID:gE8fUTv30
新橋の高架下で飲んでても全く気にならないけどな
住むとなれば別かな

74: カナダオオヤマネコ(関東地方) [RU] 2019/09/19(木) 11:29:30.11 ID:HYzBd3+u0
音よりも振動が長期的に堪えそう

75: ターキッシュアンゴラ(庭) [JP] 2019/09/19(木) 11:29:43.74 ID:7MbF+iki0
JRの事務所も入ってる
列車が通るとドンドンドンてあまりうるさくない音がする
むしろ心地いい音かなw

77: ボルネオウンピョウ(東京都) [JP] 2019/09/19(木) 11:30:24.47 ID:ErW6Lrjp0
狭くて日当たり悪くて一日中騒音に悩まされて安めの設定。

安めじゃなくて安くしないと無理だろ
物理的ポルターガイストハウスじゃねえか。

79: ターキッシュアンゴラ(庭) [JP] 2019/09/19(木) 11:31:15.14 ID:7MbF+iki0
振動なんかねえぞ 
どんな造りになってるか知らねけどJR事務所w

83: マレーヤマネコ(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:33:23.52 ID:vMymnAav0
御徒町~秋葉原の高架下にはボックスタイプの貸オフィスが出来てそこそこ賑わってるね

84: マヌルネコ(兵庫県) [FR] 2019/09/19(木) 11:34:01.59 ID:xB4vd2XW0
線路の高架下なんて電波状況かなり悪そうだなw

87: バーマン(ジパング) [KR] 2019/09/19(木) 11:35:47.84 ID:WBiHFJAY0
貸し倉庫か店舗用がいいところ。
無神経な人以外は発狂するぞ。

88: しぃ(茸) 2019/09/19(木) 11:35:52.13 ID:z1NKIvQK0
火事があれば電車止まるぞ

89: ヒマラヤン(大阪府) 2019/09/19(木) 11:35:52.45 ID:Z058jerN0
レンタル倉庫
駐車場
ゲートボール フットダル?等のコート

有効利用一杯あんじゃん

深夜は電車も少ないから意外と家でもええのかもな

90: メインクーン(山梨県) [US] 2019/09/19(木) 11:36:08.68 ID:8yeWDtM20
10㎡は狭すぎだろ。ユニットの風呂トイレ付きワンルームでキッチンや玄関のスペースを考えると部屋は3か4畳ぐらいか?

91: ターキッシュアンゴラ(庭) [JP] 2019/09/19(木) 11:36:17.65 ID:7MbF+iki0
防音もしっかりしてるだろうからレオパレスなんかとは雲泥の差だと思うけどなw

92: カラカル(東京都) 2019/09/19(木) 11:36:23.93 ID:RZ0kTEG60
その悪条件で5万って入るの?

93: イエネコ(茸) [DE] 2019/09/19(木) 11:37:05.17 ID:kZaK7B7w0
10㎡から15㎡って三畳ぐらいか?

95: シャム(京都府) [EU] 2019/09/19(木) 11:37:34.07 ID:ACr0GQf+0
もっと活用したらいい。

高速道路下、高架下=駐車場、公園、飲食店
高速道路上、線路上=太陽光発電、広告媒体

99: ロシアンブルー(ジパング) 2019/09/19(木) 11:39:13.35 ID:Boh+VUfz0
>>95
ある程度の規模の日当たりいい駅前はアーケードにして
屋根ソーラーパネルにしてしまえばいいのにね

105: ヒョウ(滋賀県) [JP] 2019/09/19(木) 11:42:22.69 ID:agjv/2Wb0
親戚が、阪和線の下に店もってるけど
ただ同然かと思ってたら、
月2まだか4万だか結構な金額取られてるらしい。

111: シャム(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:45:30.63 ID:5DvFDEKO0
小田急の高架下って今どうなってるんだ?どうも有効活用されてない印象。

113: ターキッシュアンゴラ(庭) [JP] 2019/09/19(木) 11:46:17.45 ID:7MbF+iki0
環境音だそうです 高架下
http://www.youtube.com/watch?v=BSVxme0lUZU


114: 白(茸) [FR] 2019/09/19(木) 11:46:41.66 ID:MYFxdFFm0
安くないじゃん

115: ベンガル(SB-iPhone) [US] 2019/09/19(木) 11:47:14.60 ID:PO0OQtwF0
線路にへばりつくように建てられたミニ戸建ですら即売れる場所だから安くて良いんじゃない
近隣の賃料下がるかもな

118: クロアシネコ(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:47:59.76 ID:TxQ96LCb0
朝5時に起こされ夜の1時過ぎまで就寝できない、とても規則正しい生活ができる部屋ですね

120: スミロドン(東京都) [US] 2019/09/19(木) 11:49:26.61 ID:YLKYl8Hs0
確かどこかのゼネコンに高架下でも全然うるさくない建物建てられる技術があるはず
千葉に高架下のホテルがある

126: キジ白(兵庫県) [US] 2019/09/19(木) 11:51:39.39 ID:IH1/sI9M0
高架下そんなに五月蠅くないと思うけどな

110: ボルネオウンピョウ(茸) [CZ] 2019/09/19(木) 11:45:16.11 ID:igr8W0aX0
コンクリートの高架で鉄筋建屋だったらそんな音しないんじゃね

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