1: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:26:44.36 0
家賃払うよりも買った方が良いと思って購入を検討してるんだけど

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10: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:31:48.20 0
欲しけりゃ買えばいい

4: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:28:13.03 0
年間120万前後の支払い

7: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:29:35.18 0
>>4
家賃は90万くらいだらさしてかわらん

26: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:47:11.03 0
>>7
固定資産税が何気に結構苦しいよ
そのへんもしっかり考慮した方がいい

11: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:32:28.90 0
子供がいないなら余裕

12: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:33:16.37 0
子供いないのに家買う意味

13: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:33:43.30 0
頭ありだよね?
じゃないと相当きついか審査もぎりじゃ

17: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:36:10.97 0
家賃払うの勿体無いからって感覚で家建てると大体失敗するって不動産屋が言ってた

18: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:36:16.05 0
35なら月のローン7万くらいにできるだろ

19: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:37:02.61 0
年収6年分だから余裕だろ
昔は8年分とか10年分で払い切れずが多かった
国の方針で年収5年分で買える住宅を供給するつもりだったが
それも一因で不動産の値下がり→不況が続いてる

20: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:37:59.67 0
退職金期待できるなら長期ローンでいいだろ

21: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:38:32.77 0
7年飲まず食わず遊びに行かずで買えるじゃん買えよ

22: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:39:48.76 0
買った後
会社倒産事業部解体地方転勤離婚
結婚後嫁の実家の近くに強制移動

25: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:45:09.70 0
12年前に年収400で2800もちろん35年ローン
3.11でボロボロ

27: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:48:35.97 0
コンテナハウスに住むのが一番効率が良い気がする

29: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:51:48.45 0
年収520で3800万のマンション買ったけど今のところ問題なく払えてるし大丈夫よ買っちゃえ

30: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:52:58.62 0
3500万て土地付き?

32: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 09:55:58.23 0
現金なら買ってもいい
ローンならやめとけ
死ぬぞ

33: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:02:48.42 0
金額的には問題なし
一番低い金利を提示してきた銀行から借りよう
固定資産税は結局戻って来るから気にすんな
マンション買うのは止めておけ

34: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:04:01.53 0
みんなのだいたいそんなもんだね

35: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:05:20.21 0
余裕で買えるが持ち家はどんどん価値が下がっていく
莫大な維持費もかかる
隣にヤクザが引っ越してきてもすぐ逃げられない
賃貸にしとけ

37: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:06:45.74 0
重要なのは支払総額な
35年ローンなら支払総額5000万ぐらいだろ
つまり5000万の家を買うのと同じなんだよ
自分の経済力で5000万余裕で払えると思うなら買えばいい

49: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:15:44.25 0
>>37
今の金利で3500万円が5000万円はボッタクリじゃね
もう少し下では?

39: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:08:57.31 0
マンション買うなら一括払いかそれが無理なら10年以内にローン完済できる物件にしとけ
あんなの現代の長屋を高額で居住する権利を買ってるにすぎん

61: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:24:27.80 0
>>39
戻ってくるから10年は払った方がよくない?
未満じゃもったいないような

40: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:10:00.43 0
オリンピック後で不動産状況激変の可能性あるし
東京は中心部以外空き家率の増加が物凄いらしいし
何が起きるかわからない

41: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:10:33.64 0
都会マンションだと地獄だけど田舎一戸建てならいいんじゃない

42: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:10:43.67 0
会社から十分な住宅補助がある→賃貸
子供もいて定住する→一戸建てを建てる

43: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:11:33.69 0
アホやな
その年収なら1500万のマンションが上限

45: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:12:20.74 0
年収900万で3700万の家買ったけどちょっと高かったなあと思ってるぞ
無茶なんじゃないか
嫁と2馬力で1000ならわかるが

46: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:13:19.09 0
地方なら年収580万は高給取り
共稼ぎできるなら全然問題ない
でも見栄で買うならやめときなさい

47: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:13:23.65 0
昔と違ってこの先不動産はダダ余り状態に必ずなる
人口減少し続けるんだからね住宅需要は目減りし続けて価格は必ず下がる
今の価値観で判断するんじゃなくて30年後どうなるかをよくよく検討した上で決めるべき
俺はバフェットみたいに「出来るだけ慎ましく」って考えるけど

51: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:17:15.44 0
>>47
不動産って地域ごとに相場分かれてるよね
中途半端な郊外に買ったら売れなくなりそう

48: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:14:49.94 0
住宅ローンの仕事してるけどこの条件なら大丈夫な気がする
事故るのは大抵転職繰り返しててだんだん年収下がってく人

50: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:16:37.76 0
都心に通う場所はは20年はさがらないだろう
というよりまだ上がる

53: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:18:50.95 0
会社の同僚に元不動産屋がいるんだが
そいつに聞いたら新築はやめとけって言われた
中古で建物の値段がほぼ0の物件をリフォームしたらいいって
買ったときの値段が全部土地の値段だから売るときもその値段で売れるって言ってた

56: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:20:50.12 0
>>53
日本の築20年以上の木造住宅だと建て替えを計画する時期

54: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:19:05.25 0
不動産屋買うなら都内の最寄駅徒歩10分以内にしとけ
それらの条件から外れると今世紀中資産価値下がりまくり

55: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:20:29.55 0
独身なら余裕
結婚してるなら嫁さんもパートに出て稼いでもらえばなんとかなる
ただ子供の教育はかなり不自由

58: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:22:20.07 0
ちゃんとした建物なら余裕で50年持つよ

59: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:23:04.38 0
独身だったら退職時に老後の住処で一括購入がベストやろ

62: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:24:39.56 0
3500万の家を買ってすぐに売却して現金化しようと思ったら
諸経費引くと残るのはせいぜい2500万だろな
つまりローンの残債が2500万以内ならばチャラにできる
頭金1000万でローンを2500万以内にすることだな

63: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:25:36.07 0
持ち家ほど無駄なものはない
金あるなら不動産投資して賃料をもらい自分は賃貸に住んだほうがいい

65: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:26:15.38 0
賃貸2DK月7万から4LDK10万になったから満足してる

70: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:29:29.03 0
>>65
なにか起きたとき生活のレベルが落とせないというのがつらい

66: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:26:42.37 0
嫁に買わされるんだよ

68: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:28:52.41 0
>>66
そうそう
家買う動機の多くが嫁が欲しがり

73: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:30:23.03 0
嫁って最初っから家買うことありきだからな
他の選択肢頭にない

67: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:26:54.29 0
ハザードマップよく調べてね

69: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:28:53.97 0
退職後に建てるとせっかく数千万払ったのに
住む期間が少ない

71: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:29:32.07 0
親が15年住んで売ったらほぼ倍になったんで全部回収できてプラスだった
バブル飛んで数年だったからまだ高値で売れたみたい

72: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:29:51.32 0
既に土地がない中で新築しようとするから川沿いとかハザードマップに載ってそうな土地を紹介される
価値のない土地に家建てるな
良い土地があるなら建物を解体して立て直すという選択肢もありだ

75: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:32:34.64 0
土地持ってそうな嫁貰え
田舎の家を相続できそうなのとか

76: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:33:10.51 0
>>75
そういうの高くつきそうw

77: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:34:26.23 0
便乗しちゃうけど俺も購入を検討してる
年収400弱だから2000万ぐらいまでかなと思ってる(戸建てかマンションかは検討中)
今は家賃64000の賃貸マンションだけど家賃払い続けるのが何だか無駄に思えてきたから

86: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:40:30.32 0
>>77
手取り月25-27ボーナスなしの時審査で3000届かなくて2500で35年ローン組んだ
今転職してボーナスありだけどまあ買ってよかったよ子供二人いるから賃貸のままは狭いだろうし

78: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:34:34.50 0
重要なのは3か月以内に売却して現金化できる相場を知る事
スーモとかで同じ地域の同じような中古物件の相場を見ること
実際に売れる金額はスーモに出てる売却希望価格の8割程度になる
ローンの残債が売却額よりも多かったらヤバい
足らない分の追い金を自腹で用意しないと売買が成立しない

81: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:37:01.84 0
老後に買い替えや建て直し必要になると大変よ

85: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:39:15.29 0
どのへんか知らんけど、あと10年位すれば2500くらいになるんじゃね?
不動産は、都内中央部じゃないと買う気しない
で、都内中央部は飼えないのでそのままかな

88: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:40:34.80 0
売ろうと思ったらまずは値引き交渉から始まるからな
自分の言い値で売ろうと思うと1年とか2年とか売れるまでが長引く

89: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:41:00.41 0
同じ地域で同じ様なグレードの築30年のマンションの中古価格が2,500万以上なら買いかな

91: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:41:46.60 0
親の土地でも
農地転用や地盤強化や水道引いたり
完全な予算オーバーで外構の金が無い

96: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:42:27.12 0
年収580万の人は月の手取りは30万弱
月々のローンが10万以下でないと厳しい
マンションなら8万以下に

107: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:47:18.45 0
マンション購入したけど賃貸で良かったような気がするw

109: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:47:53.74 0
マンションは隣人ガチャがなあ
中古なら購入前にある程度様子見できるが

112: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:48:23.62 0
武蔵小杉をみればわかるが不動産屋ってのは
ゴミを如何に高値で売り飛ばすかって商売

114: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:49:11.38 0
隣人ガチャは高級マンションなら外れ引く確率低い
貧乏人いないから

118: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:51:55.81 0
マンションは維持費が高い
固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代とかで
毎月5万ぐらい余分にかかる

129: fusianasan 2019/11/04(月) 10:57:12.69 0
戸建でも固定資産税はかかるぞ
ただ木造一軒家は固定資産税がめっちゃ安い
コンクリとかデカい物件になる程高くなる

133: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 10:59:02.73 0
今審査ユルユルだよな
大手勤務だが半年前に契約社員で入社してきた30代前半の男が社歴1ヶ月ちょっとでほぼ頭金無しで3000万円近くの審査通って家買った

139: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 11:02:40.22 0
>>133
正気か?そいつは
考えられんわ

158: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 11:14:21.37 0
>>133
土地と住宅、生命を担保に借りてるからな
銀行としては痛くはない

149: 名無し募集中。。。 2019/11/04(月) 11:08:20.63 0
金に余裕あれば買えばいいさ
なんとかなるだろうなら買わない方がいい

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