なんとなく23区内で古民家買ったんやが：お料理速報

なんとなく23区内で古民家買ったんやが

2019年12月04日18:00

カテゴリ: 住まい

1: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:06:14 ID:Rvu

後悔してる…
ローン8000万や…

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2: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:06:28 ID:Rvu

どうしよ…

3: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:06:51 ID:Rvu

何の目的もなく買ったんや…

5: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:08:12 ID:qVx

何の目的もなくそんなん買えるの羨ましい

19: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:22:50 ID:Rvu

>>5
いや、不動産営業の人に勧められたんや
家賃いつまで無駄にするんですか？って
毎年何万円払ってもあなたのものにはなりませんよ。買ってしまえば一生あなたのものです！って

7: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:10:18 ID:V8b

何区？

17: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:21:24 ID:Rvu

>>7
練馬区や

10: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:13:25 ID:aSX

水回り最悪なんやな？物件は立地じゃないんやで
水回りや

15: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:21:01 ID:Rvu

>>10
怖いなぁ

11: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:13:26 ID:fvT

ほんなん殆ど土地代やんけ

12: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:17:03 ID:nNN

再建築可能か、坪数は？

13: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:20:46 ID:Rvu

>>12
30くらいや

79: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)05:06:15 ID:WJQ

>>13
都内に23区内に住みたいこだわりがあるならいいが
特別23区内に住みたいのでないなら
近隣の件とか23区外にデカい家建てて、残り老後の生活費にでも回した方が
幸せそう

21: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:23:42 ID:Rvu

旭町っていうとこや

28: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:27:23 ID:SpD

>>27
近くにくるまやラーメンあるぞ　よかったな
ワイもたまに行くんや

23: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:24:37 ID:qVx

間取りは？

26: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:26:34 ID:Rvu

>>23
1階が3k
2階が6や

54: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:41:45 ID:EX5

>>26
3kで2回6部屋？
広くね？

56: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:44:23 ID:Lh5

>>54
坪数は30らしいから2階は6畳部屋が1つってことちやうか

57: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:47:51 ID:Rvu

>>54
>>56
3畳部屋が6や

24: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:24:46 ID:Rvu

ワイもともと賃貸見に行ったんやけどな…
安いところが良くて…
そしたら土地と家買った方がええ言われて…

29: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:27:25 ID:Rvu

これ実は賃貸よりコスパ悪くないか？

30: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:27:27 ID:fvT

成増の近くか
立地は良さそうやけど坂多そう

31: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:27:47 ID:Rvu

>>30
値段的にどうなんや

33: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:28:11 ID:uLl

路線価で概ね坪100万円程度やから8000万円やとせめて60坪ぐらいはあっても良さそうなんやけど

35: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:29:10 ID:uLl

駅前か？

37: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:29:26 ID:Rvu

>>35
徒歩15分や

36: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:29:16 ID:Rvu

騙されたなぁ…

39: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:30:12 ID:qVx

今都心で家買うのバカやで
五輪前と五輪後は無駄に値上がるんや

40: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:30:35 ID:Rvu

>>39
今が特って言われたんやけど…

42: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:32:08 ID:SpD

立地としては光が丘から大江戸線か成増から東上線もしくはメトロですぐに都心へいけるし
成増駅周辺には飲食チェーン軒並み揃ってて飲み屋通りもあるからそこら辺も困らない

23区内では比較的田舎やから都心よりかは住みやすい

ただ値段がね

43: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:32:26 ID:uLl

30坪で駅徒歩15分のあたりやと路線価的にせいぜい4000万円程度で買えるはずやからあとは金利と不動産屋のもうけやな

44: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:33:32 ID:Rvu

>>43
不動産ってクソ商売やんけ

45: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:33:50 ID:Lh5

築何年ぐらいなん？

47: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:33:59 ID:Rvu

>>45
50や

72: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:59:38 ID:WJQ

>>47
そんなんによく８０００万も出したな
実質土地代だけやろそれ

その土地の土地単価の相場調べたんか？
古民家って言えば聞こえはいいけど、資料館とか国や都の管理になってないら
それただの古い家やんけ

50: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:37:06 ID:qVx

ただのボロ屋？

59: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:48:45 ID:Rvu

>>50
そやな

51: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:37:55 ID:Lh5

ワイのイメージの古民家
戦前に建てられて釘とか使われてない

60: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:48:53 ID:Rvu

>>51
古すぎやろ

63: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:51:57 ID:Lh5

>>60
さっきウィキ見てきたけど概ね合ってたで
特に大正以前に建てられたものを古民家というらしい

82: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)05:46:14 ID:WJQ

>>63
最寄りの駅が住みたかった所
最寄りの駅から５分１０分で行きたい目的の土地に行けて大満足ならともかく

嫁や恋人や子供とかは絶対古い家より２３区外にデカい新築を駅前に建てて貰う方がよろこぶやろな

53: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:41:36 ID:qVx

古民家って屋根に藁てんこ盛りのイメージ

61: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:49:09 ID:Rvu

>>53
練馬区にないやろ

55: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:44:13 ID:T89

買った目的が知りたい
なんとなく言うても何か決め手あったんやろ

64: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:52:04 ID:Rvu

>>55
家賃を払うのをやめるためや

66: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:53:26 ID:Rvu

ワイが買ったのは昭和の民家やな

68: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:55:45 ID:kws

賃貸と違って好きに出来るのがええんたないの
そのために8000万をどう思うかやね

69: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:56:27 ID:Jiz

ガラクタに大金かけるなよ
騙されちゃいけない

70: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:57:44 ID:uLl

家買うときは頭金貯めて10年ローンぐらいで買える家買った方がええで
30年ローンとかはやったらアカン典型やで

71: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:58:35 ID:qVx

でも練馬て地盤しっかりしてるから地震きても平気やろ
今からは地震来て家壊れる心配せなアカンからその心配ないだけええやん

73: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:59:47 ID:Jiz

アホみたいに土地税金高そうやな

74: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)05:00:12 ID:OUD

億単位の資産持ってないやつが23区に家持つなよ

75: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)05:02:46 ID:Lh5

当時の土地開発の時に建てられた建物そのままやから建物自体に価値はなさそうやな

80: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)05:41:42 ID:fvT

8000万あれば階数はともかく多摩地域の大体の駅直結マンション買えるし人口減少はともかくもっとちょっと郊外に広めの一軒家持てるし…考える時間が無さ過ぎたやろか

52: 名無しさん＠おーぷん 19/11/28(木)04:40:46 ID:fvT

巧くカモにされてしもたな

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中山茂大

山と溪谷社

2016-02-19

ソース：http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1574881574/

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コメント( 35 )

コメント一覧

※IDは日付が変わるとリセットされます

- ID:KnKl.DvN0
- いくらなんでもカモすぎるやろ…

- ID:uixx4gx60
- 光が丘公園っていうでっかい公園あるし学校や病院もいっぱいあるし、東上線、三田線、大江戸線も利用できるから城北方面ならおすすめの場所だよな
  ただ8000万の価値は無いでしょ、普通5000万くらいで朝霞や志木で新築マンション売ってるしそっち買うよね

- ID:0hGVsp6Q0
- やっぱ不動産屋って信用するもんじゃねーわ
  基本ゴミみたいな奴しか居ない事を踏まえて交渉しないと

- ID:Dyzz.CPL0
- 練馬は住む分には最高

- ID:zCRgZOAz0
- ３０年ローンとしても、1月２０万円以上払うわけね。高収入者だねっ

- ID:SRjIdsZq0
- 餅焼こうぜ。古民家といったら餅だろ。

- ID:1OwA0pmd0
- 奪い合い激しい東京で不動産がそんな進め方するとかゴミだろ
  ムサコで何を学んだんだ
  
  狂言の可能性もだが

- ID:tqTiKdo30
- 土日の昼間の一階の縁側と庭と１部屋は、短期的な、賃貸のギャラリー（展示用）にするとか…？

- ID:.clO80xF0
- 今が得（不動産屋が売り逃げるには）
  
  こんなアホが８０００万ポンっと払えるってすげーな
  上級の子息とかか？

- ID:HowEycyd0
- 普段は何円のランチにするか100円10円レベルで熟考するのに何千万もする不動産は勢いで買う人減らないな

- ID:QyuqKDO.0
- 昭和の古家も古民家と言っとけば解体整地費かけずに高く売れるマジック。
  アホやで…

- ID:EMM1X..40
- 一生騙されたローンを払うために働く人生か…

- ID:t4igsB4o0
- 審査が通るってだけで羨ましいわ。
  支払い能力ない奴にはまず勧めないからな。

- ID:7wskimbO0
- 練馬の奥地には古民家レベルの家も確かにあるな

- ID:ygm8CQbv0
- 本当に古民家ならキッチンだけ直してカフェ用として賃貸に回せば
  ただの中古住宅なら頑張れ

- ID:KDQjJ4BC0
- 二階が三畳間×6って、元連れ込み旅館かなんかか？
  昔世田谷区で移築した古民家に住んでたけど冬激寒だった
  二度とゴメン

- ID:4fTHG9R30
- これだけ判りやすくカモられてどうしよ言われてもやなぁ、パパママに判断してもらえとしか汗

- ID:w.GxOp0T0
- >>15
  練馬じゃ無理。大体、古民家とか神楽坂でしか価値ないし。
  てか練馬で中古で色々おかしい。土地の価格込みでも色々おかしすぎる。

- ID:XJgy11uX0
- 同情に値せんわ

- ID:xzHWo3x70
- 練馬で去年新築戸建て（セミオーダー住宅）建てたけど土地29坪と建物で6500万だったわ。因みに最寄駅の石神井公園から徒歩11分な。こいつ騙されてんだろ可哀想に。

- ID:JDSi8YTH0
- どんな貧乏人にでも家買わせることができる、フラット35という仕組みがあってだな。。。

- ID:r7nc4w8l0
- 旭町か。
  めっさ地元やん。どの家やろか

- ID:LrJrQ7in0
- 民泊と古民家カフェでもやりな。

- ID:LkRyl3nR0
- 築50年って古民家ですらない
  タダのボロ家ですやん

- ID:EVsDYl1T0
- 古民家は断熱が最悪過ぎる
  サッシはアルミじゃないか？ヒートブリッジで熱がバンバン放出されるぞ。
  断熱材入ってるか？
  超寒いぞ

- ID:qJM2Hyq50
- 結局、防犯やらなんやらの月額費用とか補修のために貯めたりとかで賃貸よりかかる場合が多いからなぁ...

- ID:tdo.QARv0
- >>18
  ちゃんとプロデュース出来りゃ足立にある昭和の家みたく古民家カフェの紹介本の表紙になれるくらいのカフェには出来る
  あとセンキヤって川口の駅から離れたとこにある古民家カフェはいつ行っても満員で待たされるくらい人気ある
  流山の旧道にある丁子屋は予約しないと食べれないくらいの人気イタリアンだし予約自体が中々とれない
  だから練馬でも上手くやれれば古民家カフェで大成はする可能性はあるんだよね