1: ダイビングヘッドバット(庭) [US] 2019/11/29(金) 15:52:57.06 ID:wMtG1c440 BE:618588461-PLT(35669)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。
2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」(14階建て、全108戸)もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。

「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。
漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。
敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」

 京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。

 だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。
同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。

「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。
しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」

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5: レッドインク(福岡県) [KR] 2019/11/29(金) 15:53:56.21 ID:QZA1Az570
瑕疵責任があるだろボケ

18: 栓抜き攻撃(茨城県) [MK] 2019/11/29(金) 15:57:11.24 ID:7Sym5Ung0
コンクリに染み込んだ雨で鉄筋ボロボロだろ

30: 毒霧(SB-iPhone) [KR] 2019/11/29(金) 16:02:02.98 ID:/lOFml9D0
リノベーション戸建て1500万で満足してる
集合住宅とかよく住めるな

33: フランケンシュタイナー(福岡県) [CN] 2019/11/29(金) 16:02:09.38 ID:9+PwLL1R0
なんでそこまでヤバイ建築物が出来てしまうんだ

34: アキレス腱固め(SB-Android) [NO] 2019/11/29(金) 16:03:35.57 ID:gGluH9dI0
最上階で3800万なの?やすっ

36: ローリングソバット(SB-iPhone) [US] 2019/11/29(金) 16:05:07.23 ID:37b4lZZt0
横浜馬車道のマンション最上階は8億だってさ。
タワマンなんかずっと住むもんじゃないから本当の金持ち向け。長期修繕の時期が来たら多分大騒ぎだぞ

45: チキンウィングフェースロック(長野県) [KR] 2019/11/29(金) 16:09:54.50 ID:adk+Xe3H0
もう50万しか価値ないなら少し損でも買値で引き取ってもらうほうがいいのに

49: ビッグブーツ(東京都) [JP] 2019/11/29(金) 16:10:28.61 ID:oLhbi2cJ0
大津で3800万って良いお家建てるんじゃないの?

54: セントーン(京都府) [US] 2019/11/29(金) 16:13:18.60 ID:OQ+l+G9r0
>>49
一軒家買える

51: チェーン攻撃(滋賀県) [CN] 2019/11/29(金) 16:11:58.96 ID:Uyp1uX4s0

309: スターダストプレス(北海道) [CA] 2019/11/29(金) 19:28:46.78 ID:07wMiiwQ0
>>51
凄いな

JIS規格外の粗悪コンクリの使用
コンクリの継ぎ目のレイタンス処理をしない
鉄筋が減らされている
耐震工事の偽装
杭が支持層に到達していない
防水工事が杜撰
契約時の部材から2億碌千万の中抜き

436: イス攻撃(京都府) [CN] 2019/11/29(金) 22:26:54.63 ID:rN+bgDbF0
>>51
くっそワロタ
これに無罪判決する地裁ってほんまカスやな

477: リバースパワースラム(北海道) [US] 2019/11/30(土) 01:29:37.56 ID:Q199SjYZ0
>>51
全部見たけどやばすぎて草も生えない
地裁は南海側の虚偽の証拠に引っかかって無罪判決出しちゃったんだな
それで調査して虚偽だったことがバレて二審で勝訴したって感じか
地裁は無能すぎぃ……

498: グロリア(千葉県) 2019/11/30(土) 04:50:32.00 ID:eIZFmQCB0
>>51
サルノコシカケが生えてて草

565: ダブルニードロップ(埼玉県) [US] 2019/11/30(土) 10:08:52.97 ID:wEWywHdn0
>>51
面白くて全部見てしまった
あんな部屋50万でもいらんわ

57: ムーンサルトプレス(茸) 2019/11/29(金) 16:13:41.30 ID:uaOOX4xg0
こんだけ不良建築なのにまったく瑕疵がないと言い張る建築会社もすげぇな。
面の皮厚いというかなんというか

118: リバースパワースラム(埼玉県) 2019/11/29(金) 16:46:12.11 ID:Na0QbdYB0
>>57
それもだが、地裁がその考えを認めたのが怖いわ

359: ムーンサルトプレス(茸) 2019/11/29(金) 20:11:11.03 ID:uaOOX4xg0
>>118
だよなぁ
普通こういう場合落としどころとして
全部は無理だけど、ここからここまでは瑕疵を認めますとかならないないのがすげぇ。

68: フェイスロック(滋賀県) [CN] 2019/11/29(金) 16:18:30.45 ID:UwcpqKQD0
売主もいつもどこかで泥仕合してる変な会社やで
グループの建設会社東北で揉めまくり

87: バックドロップ(茸) [FR] 2019/11/29(金) 16:27:34.59 ID:BeEcDSW90
滋賀で高いかね払ってマンションはねえわ
一軒家買う

91: TEKKAMAKI(東京都) [US] 2019/11/29(金) 16:29:21.85 ID:mJ0c4DlN0
戸建てなら少なくとも土地の価値はあるよな

92: クロスヒールホールド(東京都) [US] 2019/11/29(金) 16:31:19.53 ID:Q+5/TFfT0
恐ろしいマンションだなw
南海辰村建設の建てるマンションとかもう売れないだろ

100: ファイヤーボールスプラッシュ(栃木県) [US] 2019/11/29(金) 16:37:02.79 ID:lgpPjME40
損切りできないから余計に損

102: キングコングニードロップ(東京都) [NO] 2019/11/29(金) 16:38:48.86 ID:xHBb4X8g0
ここって水が部屋の中に滝のように流れてくるレベルの欠陥住宅のとこだろ
50万でもたけーよ

105: ジャンピングパワーボム(愛知県) [FR] 2019/11/29(金) 16:40:01.97 ID:yK1UMcH70
ただの集合住宅だろ
もうマンションとか呼ぶのやめろ

493: エルボーバット(東京都) [ID] 2019/11/30(土) 04:12:57.25 ID:i+w8HV4q0
>>105
これ
正しくはアパートだよな

117: ジャンピングパワーボム(茸) [NL] 2019/11/29(金) 16:45:39.45 ID:Gh+4z5JI0
結局マンションの共益費が厳しいよね

122: トラースキック(SB-Android) 2019/11/29(金) 16:49:02.04 ID:Mr3AeYOo0
マンションってこういう物件が
普通にあると考えた方がいいんだろうな。

127: ジャストフェイスロック(東京都) [US] 2019/11/29(金) 16:51:27.25 ID:1e78fB/g0
売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです

悪いこと言わんから売っとけよ
後からゴネて取り返そうとでも思ってるんだろうけど、その前に命なくなるで

152: ミッドナイトエクスプレス(東京都) 2019/11/29(金) 17:03:18.61 ID:OS1T7LY60
>>127
残念 もう売り戻せるチャンスタイムは終了した
半数は逃げ遅れて地獄を見てる

140: ダイビングフットスタンプ(SB-Android) [US] 2019/11/29(金) 16:58:02.34 ID:oYN6wLQ60
14階しかないのか、あのマンション。それにしても高いな。これで40階だったら一体どんだけ高いのか。
怖いだけじゃなかろか。

174: ジャンピングエルボーアタック(熊本県) [CN] 2019/11/29(金) 17:11:14.59 ID:HDLbn/hq0
分譲マンションって空中なんて買うからだよ
土地買えよ
田舎なら3800万で土地と家買えるだろ

184: フルネルソンスープレックス(大阪府) 2019/11/29(金) 17:16:54.07 ID:Co0BNRlz0
これって
YouTubeに動画が一杯あんのに
建築屋は何故対応せずに揉めてんのって謎

信用問題で明らかに損だと思うんだけど

197: 頭突き(三重県) [CN] 2019/11/29(金) 17:31:39.43 ID:S+WaD8mO0
>>184
額が額だからな

186: セントーン(岐阜県) [US] 2019/11/29(金) 17:19:51.01 ID:NXN7VBDR0
意味がわからん
こんだけトラブルえるのに瑕疵がないてどういうことやねん

189: 頭突き(東京都) [US] 2019/11/29(金) 17:26:37.83 ID:hKxW/m2x0
書いてあるだけのことでも瑕疵と言い切れるのに、何をどうしたら瑕疵はないと言えるのか
いやとにかく凄い施工会社だな
びっくりするわ

192: ファイヤーバードスプラッシュ(ジパング) [RU] 2019/11/29(金) 17:28:01.99 ID:xDO1Cvlg0
うちのマンションもエントランスから滝のように雨水が漏れてた。
竣工5年目の総点検で指摘が出ていないので私どもの瑕疵という認識はありませんとか言われちゃったよ。

196: セントーン(岐阜県) [US] 2019/11/29(金) 17:30:52.52 ID:NXN7VBDR0
こりゃ評価の高い中古住宅のほうが安心して買えるってことやな

201: バックドロップホールド(茸) [FR] 2019/11/29(金) 17:33:44.11 ID:F+QDl/OU0
このご時世、災害が多すぎて持家やマンション購入とかリスクあり過ぎだな

203: 頭突き(三重県) [CN] 2019/11/29(金) 17:34:30.83 ID:S+WaD8mO0
このマンションの件、少し前から気になってたが建設的した会社と原告側の弁護士、地裁の判決がクズ過ぎる

210: スターダストプレス(SB-iPhone) [GB] 2019/11/29(金) 17:36:55.34 ID:vwecW7430
>>203
地裁やべーよな
賠償金の減額ならまだしも被害者側が敗訴って

204: バックドロップ(ジパング) [US] 2019/11/29(金) 17:34:54.66 ID:fjhz5RNt0
これが普通とか普通じゃないだろ。

こんな会社によく仕事出すよな。
最低限の能力もないなら潰れろ。

234: アイアンフィンガーフロムヘル(日本) [US] 2019/11/29(金) 17:52:48.15 ID:h2COGN2K0
一審  ナンタツ勝利
控訴審 ダイカク勝利
上告 ←イマココ

控訴審はダイカクの圧勝、まあ信用棄損とか含めたら大損だろうが

買った人RIPすなあ

245: ダイビングフットスタンプ(東京都) [US] 2019/11/29(金) 18:05:18.00 ID:RDLs57HQ0
2~3棟ならまだしも10棟以上乱立してるから現代版の団地だよねこれって

250: ダイビングエルボードロップ(ジパング) [US] 2019/11/29(金) 18:24:43.12 ID:znap5XM60
姉歯とどっちがヤバい?

262: 目潰し(ジパング) 2019/11/29(金) 18:39:19.59 ID:DIqQg3LM0
安物買いの銭失い

276: キングコングラリアット(茸) 2019/11/29(金) 18:52:11.63 ID:SYngVmHc0
ここの建設会社あっちこっちでとらぶるないの?

286: ダイビングエルボードロップ(東京都) [JP] 2019/11/29(金) 19:07:23.07 ID:ADUMAg9q0
そんな滅茶苦茶な業者がよく潰れないな

291: ミッドナイトエクスプレス(ジパング) [FR] 2019/11/29(金) 19:11:47.85 ID:3ZpkxsAi0
これに瑕疵が無いってどういうことやねん

294: ファルコンアロー(兵庫県) [US] 2019/11/29(金) 19:13:55.66 ID:LHPZyqTj0
うちのマンションも大雨降ると火災報知器鳴るわ

297: メンマ(東京都) [EU] 2019/11/29(金) 19:14:41.75 ID:5CYvHp830
うちの家も某有名メーカーの建売だけど
欠陥だらけだったな。
クーラーの排水ホースから水が部屋に漏れてきたり
家の前の排水溝にコンクリート流し込んだみたいで
水が全く流れなかったりな。

306: エルボーバット(埼玉県) [US] 2019/11/29(金) 19:26:17.47 ID:Xga8nCsL0
残った人は不動産会社が裁判に勝てると思って残ったんだろうけど
最終判決が出るまでには10年とかかかりそうだしもし負けたらどうするんだろうな

337: 超竜ボム(茸) [JP] 2019/11/29(金) 19:53:27.64 ID:4T/3Dgf10
知り合いの金貸しが言うには上物の価値ってビミョーらしいからな
土地とは違うと

339: ドラゴンスクリュー(やわらか銀行) [GB] 2019/11/29(金) 19:54:14.06 ID:uIG+SJqp0
田舎地方で小さな戸建てに住むのが一番良い

349: 断崖式ニードロップ(東京都) [US] 2019/11/29(金) 20:02:02.14 ID:YRh8W1t70
来年は、マンション不況時代になるか 多分それがしばらく続くかも
ただ、3、4年続けば持ち直すかなあ 景気が良ければね

352: エクスプロイダー(福井県) [CA] 2019/11/29(金) 20:03:44.05 ID:ZxY9Xh1P0
設計事務所と第三者機関の検査どうやってクリアしたんだ?

360: 魔神風車固め(兵庫県) [JP] 2019/11/29(金) 20:15:22.53 ID:bT2FXljz0
>>352
そんなのが仕事してたらレオパは建たない

376: フランケンシュタイナー(SB-Android) [JP] 2019/11/29(金) 20:32:20.77 ID:1c9DuOQG0
これ雨漏りのする最上階は50万円なのかもしれんが13階はいったいいくらなのさ

381: ショルダーアームブリーカー(大阪府) [CN] 2019/11/29(金) 20:35:12.53 ID:ZR6tJHJY0
縦に積まれた長屋とはよく言ったもんだわ。
集合住宅を購入するのはリスク高すぎる。

398: 超竜ボム(茸) [JP] 2019/11/29(金) 21:04:05.86 ID:4T/3Dgf10
確かにど田舎で3800万も出してタワマン買う意味

408: レインメーカー(群馬県) 2019/11/29(金) 21:25:23.09 ID:aXj3OW2n0
50万なら居住以外で何か使えそうだな

425: アイアンフィンガーフロムヘル(愛知県) [IN] 2019/11/29(金) 21:56:54.67 ID:hAz14Etu0
>>408
カビだらけキノコ生えてる、、そんな場所でなにするの?

427: TEKKAMAKI(大阪府) [US] 2019/11/29(金) 22:01:56.95 ID:Lhb33tlH0
南海グループの建設会社かよ、ひどいね
みさき公園からも撤退するし、もうグループ解散したらどないや

483: 膝十字固め(光) 2019/11/30(土) 02:13:09.58 ID:v2Ev3VYi0
これはひどかったよな
てか結局ほぼ泣き寝入りの現状なんだっけ



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ソース:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1575010377/

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