1: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:04:24.92 ID:VfkYTUzE0
ワイ「こんな感じの家ですね~」(写真)
客「結構いい感じじゃないですか~。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか?」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え!?90万!?え、嘘ですよね!?普通にキレイじゃないですか!」



この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか

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2: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:19.88 ID:u+qC7mg40
今の時代新築なんて立てるやつおらんやろ

6: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:00.70 ID:VfkYTUzE0
>>2
それでも年間90万戸超えてるけどな

3: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:34.34 ID:VfkYTUzE0
2000万円で建てた物件でも25年も建てば価格は100万円以下に落ち込む

16: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:08.89 ID:6BSghmVX0
>>3
コマ?

マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何?

39: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:27.69 ID:VfkYTUzE0
>>16
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな

4: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:40.02 ID:IkBItLdYM
空き家ばっかになるのにわざわざねえ

5: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:57.89 ID:I2+u1jlS0
そんな安いのか

8: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:24.07 ID:VfkYTUzE0
>>5
安い。何故なら家が余りまくってるから

9: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:27.54 ID:6BSghmVX0
やっぱ営業ってゴミクズやな
客を騙して新築売ったり保険売ったり携帯売ったり、もうやめにしませんか?

22: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:34.05 ID:VfkYTUzE0
>>9
いや、ワイはめっちゃクリーンな営業やで

10: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:44.04 ID:sdxOx212M
新築が多いのは日本の特徴よな
欧米とか中古が8割ぐらいなのに

22: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:34.05 ID:VfkYTUzE0
>>10
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな

73: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:56.41 ID:ygEsyXG8M
>>10
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする

82: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:22.90 ID:wkO+IzdP0
>>10
湿度とか災害の頻度とか違うからなあ

11: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:49.87 ID:VfkYTUzE0
ホンマに悔しい
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった

243: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:32.03 ID:T9JGWKsWM
>>11
いいやつで草
そのままのイッチでええねん

250: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:40:46.87 ID:VfkYTUzE0
>>243
ええ奴なんかワイ

14: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:56.84 ID:9Mw5MxwZ0
実際上物90万はないやろ?

30: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:14.66 ID:VfkYTUzE0
>>14
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど

20: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:26.90 ID:qXWYLw2J0
毎年600000人純減してる国で
900000戸も家建てちゃってどうするのよwwwwwww

41: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:00.79 ID:VfkYTUzE0
>>20
純粋に頭悪いんやであいつら

48: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:28.84 ID:qXWYLw2J0
>>41
でも耐用年数は税務上の話やろ?

70: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:39.07 ID:VfkYTUzE0
>>48
せやけど、実際の値段も大体耐用年数に連動してる

93: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:50.74 ID:GzDI0lo90
>>70
そもそも今の家は密閉性高いから、住みやすいけど耐用年数は低い
隙間風吹いてるような家の方が耐用年数は高い
密閉性高い家は多湿な日本の気候には合わん

142: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:53.96 ID:VfkYTUzE0
>>93
そんなあなたに除湿機

49: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:45.19 ID:6BSghmVX0
>>41
でも新築買えるほど稼げてるって意味じゃ頭良くね?
ニートワイ街に出るたびに高級そうな一軒家とかマンション見て毎回落ち込んでるんやが

76: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:35.25 ID:VfkYTUzE0
>>49
別に収入自体は普通やぞ
なのに、あんなバカ高い買い物するから家計をどんどん圧迫される

そういうバカが破滅する様を見るのは気持ちがいい

255: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:21.96 ID:T9JGWKsWM
>>76
ド畜生やんけ

272: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:32.94 ID:VfkYTUzE0
>>255
愚かなる夢の果て散っていく…………儚き者ってのは美しいんや

25: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:40.97 ID:KCeI7mtvp
注文住宅で上2500万だったけど

46: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:47.81 ID:VfkYTUzE0
>>25
よくそんなもん払えるな

28: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:02.39 ID:6BSghmVX0
中古の家って自分の土地まで運べんの?

46: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:47.81 ID:VfkYTUzE0
>>28
アメリカならやってるぞ
それが一般的かどうかは知らんけど

31: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:20.87 ID:Dn3FEtIh0
関東ではマンション高すぎて戸建建てる奴増えとる

55: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:33.98 ID:VfkYTUzE0
>>31
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし

32: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:32.07 ID:juQ8DGcX0
今家建てるのクソ高いな
名前知ってるハウスメーカーで100万~/坪
2流ハウスメーカーでも80万~/坪
工務店で6~70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった

61: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:19.82 ID:VfkYTUzE0
>>32
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる

98: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:57.57 ID:juQ8DGcX0
>>65
土地抜き
都内で親の家潰して二世帯にしようと思ってさ
二世帯だとどうしても延床でかくなるから高くつく

120: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:36.34 ID:GzDI0lo90
>>98
あー都内か
俺が仕事してたとこは田舎だったからなあ
田舎と都心じゃ土地だけじゃなく家の値段も違うんかな

191: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:46.50 ID:VfkYTUzE0
>>120
そら違う
たとえ価値のある家でも田舎にあるってだけで誰も住もうとはしないからな
必然的に価値は下がりまくる

36: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:05.90 ID:o5p4xXDN0
教えてあげるだけ優しいやん

68: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:47.52 ID:VfkYTUzE0
>>36
教えてあげてもいきなり考え方変わるなんて思わんやろ…………

43: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:32.14 ID:5S4WTJIfa
リフォーム済でも5、600万で買えるしな田舎だけど

68: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:47.52 ID:VfkYTUzE0
>>43
田舎ならもっと安く買えるやろ
売り主からすれば持ってるだけで金がかかる金食い虫なんやから不利な条件でも飲まざるを得ない

51: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:57.18 ID:LaB7W+7t0
新築に住み続けるより中古2回買ったほうがええ

59: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:10.27 ID:6BSghmVX0
>>51
流石にそりゃないやろ
性能が違うんちゃうか?
新築で暖かい快適な家に住み続けた方がええやろ

97: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:40.12 ID:VfkYTUzE0
>>59
住めば都ってよく言うだろ
慣れれば変わらん
つか、今の築20年ぐらいの家なら断熱性とかも余裕でしっかりしてるし

116: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:17.32 ID:6BSghmVX0
>>97
慣れねえから
常に寒くてイラついとるわ
中古物件に現住んでるワイが言うんやから間違いない

171: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:46.05 ID:VfkYTUzE0
>>116
単純にアンタニキが家選びミスっただけ

52: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:58.68 ID:ZGz7hUfOa
ハウスメーカーで土地合わせて4200万やったけどワイは情弱なんか?

84: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:47.85 ID:VfkYTUzE0
>>52
土地の質にもよるけど新築の時点で情弱確定

57: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:39.07 ID:+3UPKL9FM
年収500で35年ローンくむなら上下あわせていくらがいいの

79: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:59.81 ID:xa7Zg+jzd
>>57
35年ローンってみんな平然と話するけど狂気に見える
30歳で買ったら65歳まで毎月借金背負うようなもんだろ
このご時世いつクビになってもおかしくないのに

129: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:58.85 ID:VfkYTUzE0
>>79
頭悪い奴しか組まんよ
そもそも新築からして頭悪いけど

62: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:51.39 ID:XCLUgmDPM
古屋建ってる空き家は国が買い取って全部潰して破格で再分配しろよ
使われないより上物建てて住んでもらうほうがよくねえか

64: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:20.16 ID:oM9IWhFTa
空き家大国なんだから建てる必要ないよね

110: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:20.10 ID:VfkYTUzE0
>>64
それでも年間90-100万のバカが新築一戸建てを建てている現状がある訳だからな……………
ただ、金利が安くなってる分、一昔前の人間に比べたらまだ利口

66: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:22.93 ID:G36oxa4bd
ワイも住宅営業に興味あるけど少子化でこれから先、業界がどうなるのか少し不安もある
まああらゆる業界がそうか

115: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:03.10 ID:VfkYTUzE0
>>66
まあハウスメーカーはキツイよ
仕事自体は楽しいけどな

72: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:49.38 ID:ZToWy1AK0
中古で買って、資金的に余裕が出たら建て替えが正解かな?

119: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:35.32 ID:VfkYTUzE0
>>72
中古で買って飽きるなり引っ越すなりしたら売り抜けろ

80: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:08.92 ID:ktoMqCn/a
戸建かマンションか悩んどるわ

88: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:38.71 ID:sJ2Ci+fC0
建てた瞬間に資産価値暴落するゴミ

136: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:54.17 ID:VfkYTUzE0
>>88
自分の名前で登記した瞬間に価値が暴落……………それが新築一戸建てやからね……………

92: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:49.41 ID:k6UNpD7lr
お前さん素直すぎやろ
中古なのを正直に話すのはいいとして金額はもうちょい盛れや

142: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:53.96 ID:VfkYTUzE0
>>92
なんでや………………
こんなこと普通は予測出来ないやろ……………

103: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:26.87 ID:KlOJK4300
中古買って水回り総取っ替えの方が圧倒的に安いよな

152: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:07.81 ID:VfkYTUzE0
>>103
そもそもリフォーム必須な水回りの物件を買ってる時点で高い買い物ですわ

113: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:56.57 ID:D+ImABBU0
どこの田舎に移住したら90万で買えるんや?

163: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:53.91 ID:VfkYTUzE0
>>113
ウチはそんなに田舎じゃないよ
2000万円の家でも築20-25年程度なら交渉次第で普通に100万円未満で買えるよ


住もうと思えばそこから40年50年は普通に住めるのにね

117: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:22.00 ID:j0588bH2p
ワイも住宅ローン組もうと思ってるんやが立地良さげな中古マンション見てるわ。最悪手放しても価値が落ちなさそうやしな、ただ修繕積立ってのがちょっと心配や

176: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:18.08 ID:VfkYTUzE0
>>117
大規模修繕とか建て直しのリスクは覚悟しておこう

118: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:26.59 ID:XCLUgmDPM
マンション買うのも考えるけど諸経費がデカすぎてな…

183: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:45.67 ID:VfkYTUzE0
>>118
わかる
大規模修繕とか鬱陶しいわ

121: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:38.67 ID:k6UNpD7lr
ローンは35年で組むのが普通やぞ
35年で組んだら35年間払い続けなあかんと思っとる奴多すぎやろ
繰り上げりゃええんや

193: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:18.80 ID:VfkYTUzE0
>>121
このスーパー低金利の時代に繰上げ返済ってのもアカンやろ

127: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:50.34 ID:2fGzMM7qp
中古見てると安いのと高いのとでだいぶ差があるけど何が効いてるの?

212: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:44.90 ID:VfkYTUzE0
>>127
意外にも築年数がデカイ
あとは当然だけど立地
リフォームが必要かどうか
極端に安い場合は再建築不可とかそういうデメリットもある

130: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:13.63 ID:XCLUgmDPM
不動産屋から見て今の相場ってやっぱ割高?
とっととバブル崩壊しろって思ってるんだけど

218: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:51.75 ID:VfkYTUzE0
>>130
別に。そもそも住宅ローンの金利クッソ低いし、そういう意味じゃ今の時代に買う奴はまだマシですね

263: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:19.58 ID:+Z5oTO8sa
中古買ってリノベーションした方が安いのか

283: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:52.38 ID:VfkYTUzE0
>>263
リノベーションとかやめとけよ
中古一戸建ての値段の基本は築年数やからな

289: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:36.96 ID:+Z5oTO8sa
>>283
買ってから改築ってニュアンスや
さすがに古いまんま使いたくねえわ

315: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:05.86 ID:VfkYTUzE0
>>289
それはわかってるんやけど将来売却する時に割を食うのは君なんやで?って話や
一生涯その家に住み続ける覚悟があるんなら別なんやけど

323: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:56.80 ID:+Z5oTO8sa
>>315
そんな何軒も移り住めるほど稼げんわ

338: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:27.59 ID:VfkYTUzE0
>>323
何軒も移り住めるのが中古一戸建ての最大のメリットなんやろ
なにせ購入時と売却時の価格差が小さいからな


まあ、その最大のメリットを捨てる覚悟があるんならリノベーションも悪くないと思うで

274: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:00.64 ID:b85JIkDQ0
いま新築バンバン建ってるのみるから、新築ブームかと思ってた

306: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:43.99 ID:VfkYTUzE0
>>274
年間着工件数はほぼ100万件やからな
意外と建ってる

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ソース:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1579475064/

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