新型コロナ大不況で「TOKYO湾岸タワマンバブル」の幻想が消える：お料理速報

1: 首都圏の虎 ★ 2020/04/12(日) 11:59:15.11 ID:kRBquZrl9

　東京五輪の開催1年延期は、東京・湾岸エリアのマンション市場に多大なる影響を及ぼすことになりそうだ。

　すでにその代表格である選手村跡地の「晴海フラッグ」は早々に販売スケジュールの延期を公表した。競技会場が集中する江東区有明エリアで販売中の「シティタワーズ東京ベイ」も、4月9日時点で全1539戸のうち「396戸」が販売中となっている。こちらはすでに建物が完成している。

　都営大江戸線の「勝どき」駅から徒歩1分と2分の「パークタワー勝どき　ミッド／サウス」は全2786戸。建物の完成は2023年の8月に予定されているが、このコロナウイルスの騒ぎが収まらない限り、正式に販売を始めるのは難しいだろう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200412-00000001-pseven-bus_all

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3: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:00:57.92 ID:61+K7bUl0

不動産買っちゃった奴涙目だな

7: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:01:59.61 ID:IAekoZPQ0

コロナ来なくても
オリンピック終わったら終わるって言われてたじゃん

10: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:02:08.40 ID:gqvlhkul0

勝どきなんてあんなとこ何もないぞ。駅も大江戸線だけで不便だし。

249: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:13:12.86 ID:I+NzWvSn0

>>10
知り合いが勝どきのタワマンに住んでるが、ステータス以外何もない。
月島とな門前仲町とかのほうが全然良い。
金あれば俺は人形町にセカンドハウスがほさい。

17: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:02:52.36 ID:rjNxX+nD0

俺はこの騒動が落ち着いたら家を買う。
鎌倉あたりに。

180: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:52:39.02 ID:lXq1BWSj0

>>17
不便だぞー、鎌倉

津波か台風でやられる

232: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:08:43.45 ID:9E0eMqTh0

>>17
しこたま税金とられるぞ
ムカついて横浜市に引っ越した
元鎌倉市民より

260: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:17:29.65 ID:JeYLRVbC0

>>17
家買うなら中央本線沿い、国分寺や府中あたりがいい。

317: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:42:48.18 ID:ejapffcN0

>>17
フラグ立てんな

18: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:02:53.90 ID:c+zAq1ZX0

生活の規模を大きくするってことはそれだけで豊かさを享受するためのリスクを取ってるんだよな

21: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:03:11.80 ID:P/LnAOR80

値下がりしたら売れるだろ
良かったな

22: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:03:17.57 ID:wV91yke20

戸建ても全然売れてなさそう・・・

28: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:05:13.24 ID:P0bs87pX0

タワマンはコロナ前からケチがついてただろ

31: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:06:08.12 ID:DWw9p6RA0

無理して買った人たちご愁傷様です。

32: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:06:43.99 ID:gu4hOkkk0

タワマンだろうがクワマンだろうが駅から近いかどうか、それだけ

237: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:09:33.66 ID:lIcuDv9N0

>>32
中古は駅5分以内じゃないと高値で売れないからね

256: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:14:53.43 ID:M9MtJ/Rg0

>>237
このご時世駅近に本当に価値があるのか疑問ではある

261: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:18:11.43 ID:lIcuDv9N0

>>256
疑問なのはわかる
戸建ての高級住宅地はたいてい駅から遠い場所にあるから

でも一般の会社員は通勤とか買い物考えると駅近の物件欲しいんだよ

44: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:10:41.42 ID:bFL9YRab0

時期が若干早まっただけやん

60: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:13:39.57 ID:AI3TjEWp0

都会に住むリスクだよ

70: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:18:41.18 ID:irEN55Zz0

そりゃそうだ。平成縦型団地に高値つく理由がわからん。
都心ならわかるが、埋立地とか川崎市とか、何の冗談だよ

80: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:21:03.01 ID:HCP7b/it0

こんな不況で再開発もしないだろうし
社会的インフラの無い湾岸なんてすまない

81: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:21:31.70 ID:ZA+dN5Xy0

オリンピックは延期というかなし崩し的に中止になるんじゃねえかな
1年程度で収まる様相じゃなくなってきた

87: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:23:36.60 ID:LokNJFMU0

タワマン
エレベーター使うから
リスク高すぎる

90: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:23:49.84 ID:PPtAxArn0

宝くじ当たったら松江の隅の方に引っ越ししたい。
日本海に沈む夕陽を眺め、しじみ汁を毎晩味わいたい。
湾岸だのタワマンとか、あんな人工的な潤いも何も感じられねえ街、オラには耐えられねえ。

104: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:27:09.22 ID:7fer9wVB0

>>90
寒いな
それなら瀬戸内側がいいよ

92: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:25:12.68 ID:VowpPKpB0

縦長長屋

94: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:25:26.82 ID:bXREBDTd0

エレベーター使用禁止な！

100: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:26:52.41 ID:IWJYkaFU0

タワマンは景色はいいだろうけど不便じゃない？
需要もコロナ関係なくどんどん飽きられていったんじゃないか

108: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:27:23.32 ID:s0R2+CsW0

元々東京オリンピック後にバブル崩壊は予想されていた
バカ相手に売り抜けようとした投機筋が慌ててるだけ

113: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:29:17.58 ID:asGquD5+0

高層物件は窓を開けられない場所が多いし、
エントランスやエレベーターが超大人数の共有だもんなぁ

値段や高さに比例してリスクが高くなるよ
そんなものに金を出してどうするw

117: 47 2020/04/12(日) 12:29:47.76 ID:oCnP8LEq0

マイホームに資産価値を求めちゃう男の人って……

145: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:39:12.23 ID:M9MtJ/Rg0

>>117
安心しろよ
上物8000万の注文住宅建てる人だって資産価値なんか考えちゃいない

124: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:31:51.33 ID:jQu/VHam0

タワマンは色々考えると自分なら買わないかなぁ
そこそこの低層マンションの方が雰囲気も良さげだと思うわ

125: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:31:57.62 ID:NN7ujRJF0

埋め立て地の縦長屋ですから。

126: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:32:05.26 ID:Pe22A5Cd0

不景気の最後は不動産の大暴落がお約束らしいから
落ち込んだ時に良い物件が出てたら迷わず買うお　即金で

135: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:34:44.46 ID:YL0gqLAg0

やはり戸建最強だな。できれば平屋で

140: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:36:10.68 ID:+H4/XWLE0

タワマンて聞こえはまともだけど、共同住宅でしょ？
敷地、共用部、部屋の構造壁までもが全員の共有だからな。団地と何も変わらない。

563: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 17:48:41.58 ID:+09Fx2ZQ0

>>140
資産が充分にあって不労所得で生活している人には共有施設が充実していて、限られた人しか利用せず、セキュリティがしっかりしているタワマンのメリット大きいんだよ。
戸建てだとセキュリティコストだけでもばかにならない。

サラリーマンが買うのはやめた方がいいと思った。

142: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:38:03.92 ID:TG7pKDxL0

住居にお金出すのやめて、もっと楽しいことにお金を使おうぜ！

146: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:39:27.60 ID:FAvYmvIk0

もう人気エリアとか関係なくなるだろ
半年すれば不動産暴落は目に見えてる

147: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:39:51.43 ID:UC+5vGQu0

タワマンってこのご時世、上層階は特にエレベーター不可避なのも激しくマイナス要素だな。
現に岐阜のナイトクラブでエレベーターで感染拡大した疑い出てるし。
タワマンは今後確実に負債と化すわ。

151: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:41:19.50 ID:MdP216nj0

一極集中のリスク

158: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:44:43.99 ID:wWg7OTan0

だからといって今の半額で買えることはないよね？
住友とか何年でも販売続ける体力あるし

167: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:49:50.13 ID:s0R2+CsW0

>>158
物件次第だろ
一等地はそんなに下がらない
ド不便な場所は半額程度じゃ済まない

160: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:46:01.07 ID:CyXuzCCZ0

勝ちどき、豊洲は良いけど…さすがに有明に住もうとは思わないな。

166: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:49:03.66 ID:0S02Z3Cq0

>>160
有明の方が好きだな
車移動の人が多いから不便さはないかと
有明に超大型ショッピングモールできたけどオープンできるか心配だね

170: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:50:11.67 ID:00xfPuik0

タワマンで感染者出たらどうなるんだろ
消毒とか入るんかな
それこそ隠蔽があってもおかしくないよな

184: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 12:53:53.01 ID:di78FOvu0

タワマンはステータスと思って階数マウントって本当にあるん❓

207: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:02:04.48 ID:JFUUr38r0

>>184
本当はあまりないです
方角で景観が違ったり、部屋の広さで価格が大幅に違うからです
だだし最上階はどこでも桁違いに広い部屋なので本当のセレブが住んでいます

238: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:09:47.44 ID:di78FOvu0

機械式駐車場の維持費凄いし寿命も短いからな
修繕費ヤバいだろうな

239: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:09:49.87 ID:uR6b4ILR0

オリンピックも絶望的だし

241: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:10:31.16 ID:BCt/1zTw0

3.11の後で買ってオリンピック決まったら売った
オリンピック後まで持ってるとかリスク高すぎなのは少し考えたらわかる

255: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:14:00.07 ID:mHHZrEHV0

高層建築だから修繕費もかさむしな

262: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:18:18.70 ID:PtaNr1Gx0

こどおじだけど、郊外の高台に一戸建て
残してくれた親に感謝。
車さえあれば、3蜜避けながら津波にも
備えられる最強の住空間かもしれない。

293: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:30:15.67 ID:eYIDCn8k0

>>262
優勝したこどおじ

270: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:21:51.30 ID:di78FOvu0

1億以上出して集合住宅だもんなあ

280: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 13:25:37.70 ID:DjfH3V130

湾岸タワマンに買えるなら、もう少し頑張って港区に住みなよ

469: 名無しさん＠１周年 2020/04/12(日) 15:58:48.52 ID:QdYxyaZw0

>>280
湾岸と港区内陸には大きな壁がある
頑張ってもムリ

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コメント一覧

※IDは日付が変わるとリセットされます

- ID:QbTLH2SZ0
- 後10年したら空き家だらけとか聞いたような…デカイ地震控えてんのに今買わなくて良いとは思うが

- ID:s.b.4clb0
- 東日本大震災後湾岸の地面が波打ってるのを見た
  到底買う気になれない

- ID:fBeCkjV80
- せやから不動産は不況の時に買えとあれほど…
  てかコロナ不況で手放すヤツもおるやろねぇ

- ID:f.v1KsYY0
- 買える人が言うならまだしも
  誰1人買えないのが悲しい

- ID:sM04M...0
- そういえばムサコって今どうなってんの

- ID:y9nJP5Up0
- リタイヤまでは賃貸で粘って、その後、瀬戸内あたりの気候のいい高台に買うのがいいと思うがね
  
  南海トラフの後ならなお良し
  お薦めは香川の東部盆地あたりな
  気候もいいし、アウトドア趣味ならなおいい
  雪遊びが好きな奴は知らん

- ID:Hx225ua.0
- オリンピック後のハードランディングがソフトランディングになっただけだから
  かえって良かったんじゃないか？

- ID:WXvb2nzA0
- タックスがなー。

- ID:CSJD3u880
- 武蔵小杉っていうところに安い物件があると聞く

- ID:0C8G4bd70
- コロナの終息が見えない時に地震が来たらどうしようと思う
  あー怖い

- ID:dw7xRmK30
- 米10
  台風や大雨のこともお忘れなく

- ID:eUDhPfHE0
- タワマンに限らず、住宅が多すぎる地域は買い物不便じゃないか。
  住民に合うだけの店が無いとスーパーのレジも並ぶし、高層階なら荷物を持って上がるのだってエレベーター使っても大変だし。
  宅配サービスも便利だけど、売り場での買い物に伴う快感を犠牲にするからそんなに良いものでもない。

- ID:AgBcX5NO0
- この景気後退で買える人が減ったしタワマンに限らず新築は今後しばらくダメでは？
  中古市場に乞うご期待だな。

- ID:.RlgHPAo0
- >262
  お前は俺かｗ
  爺さんに感謝だわｗ

- ID:gcHR3icI0
- たしかに金持は駅近必要ないよなあ
  都内で仕事する必要がある資産家とかは広尾六本木麻布の奥まったところとかがベストなんかな、距離的にどこでも行きやすい割には静かだ

- ID:gcHR3icI0
- >>6
  頭悪いな

- ID:a80mvh8p0
- そういえば武蔵小杉のタワマンってどうなったの？
  まだトイレ使えないの？

- ID:WIiTMe.60
- 勝どきなんて糞みたいな場所だよ！
  朝のラッシュ時はホームから地上ま5分、出てからトリトンまで強風に煽られながら行列で7分位掛かった
  何も無いしほんと酷いとこだよ

- ID:tKy8lfE00
- 伝染病が流行ると都会のメリットがぜんぶ無くなるからな
  便利な鉄道交通→三密
  タワーマンション→エレベーターで三密
  ライブイベント→無し
  オサレ店舗→潰れる
  美味い飯屋→潰れる
  そこそこ不便な郊外に薄く広く散らばって住むしかないだろ

- ID:SStw3Yc40
- >>6瀬戸内海の高台なんて年取ったら地獄よ。足腰相当強くないと。

- ID:H0zI43q90
- タワマンのリスクが露呈しちゃったからね

- ID:F9Utall90
- >>19
  車が必要な郊外はありえな車運転できなくなったりガソリンが入手できなくなったら積むし

- ID:I2IwD06z0
- >>2
  波打ってたのは新木場〜新浦安あたりな。
  月島から東に行くに従って埋め立て時期が浅くて地盤が緩いんだよ。
  そのまた東になると埋め立て技術が向上してて丈夫なの。
  月島や豊洲は何ともなかった。

- ID:Q3xBKrWI0
- >>10
  >>10
  地盤・岩盤の分布図は国土交通省の測量結果が公開されてるよ。
  よほどのバカでもなけりゃ購入時に物件の位置を確かめるわ。
  買えないヤツはそういうことも想像出来ないんだな。

- ID:Q3xBKrWI0
- >>12
  え、お前これから住むかも知れない地域の買い物事情も確かめないで引っ越すの？
  普通周辺も確認するし物件だけ見てそんな貧乏クジ引くアホはいないでしょ。

- ID:kMc2CPN.0
- 勝どきってか晴美だろ。あんなとこうんーこ杉のように毎朝駅に並ぶ気かよ？ｗ

- ID:kY68.w0U0
- そんなもんは初めから無い
  肥溜めに沈んだ川崎みたいなもん

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