1: 首都圏の虎 ★ 2020/05/24(日) 12:24:15.37 ID:kUV+1HJF9
新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる方が増えそうです。せっかく手に入れたマイホームを、手放さなくてはならない事態は避けたいものです。

そんな状況になる前に、取引先金融機関などの相談窓口でアドバイスを受けることが大切です。相談窓口や対処法について知っておきましょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/74041615d1d99ee80ca5e12b36c200613faae39e
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2: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:25:10.16 ID:5vvd6Qd30
手放すしかない。だいたいぎりぎりで生活してること自体が間違い

4: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:25:58.08 ID:CZR9EUXm0
ローンて聞こえがいいけど借金だからな

8: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:26:33.33 ID:YHXHw3jB0
今は共働きで無理矢理組ませてるとこばっかりだもんな

9: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:26:37.47 ID:5vvd6Qd30
「フラット35」

だいたい、夫婦で35年も今の収入が続くと思ってること自体、アホ

188: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:38:22.00 ID:4GHnDSq40
>>9
普通早く返せそうでもなんでも35年ローン
短くは出来るけど長くは出来ないから

10: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:26:39.07 ID:XaiTxh6b0
金持ちの家・・・資産
貧乏人の家・・・負債

これを理解しような

12: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:27:45.68 ID:Sgc2Rvsa0
ローン組んだ時点で自分の物と勘違いしてるのが悪い

13: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:27:55.18 ID:GGfZFG3M0
高い住まい購入しないように
災害で住まい失っても被害がすくないようにしましょう

15: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:28:10.39 ID:qfh3tPrD0
リスケ申し込んでダメなら破産して賃貸に住めば良いんじゃね?
年収が2割減って払えないとかなら元から無理なローンだったんだよ。
それ以上減った奴はそもそも家を維持する意味も無いしな。

22: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:30:51.55 ID:KNbGAJUS0
今 返済がキツイ 家を手放せばなんとかなるなら手放せば良いが だいたいは手放してもどうにもならん状態なんじゃないの? なるようにしかならんが 金融機関には相談しろよ 放置して返済止まるのが一番結果がよろしくないからな。

23: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:31:11.57 ID:p7/Uyofb0
みんな背伸びして買っちゃうんだな 貧乏性だから中古戸建を一括払いで買って毎月家賃分を修繕積立金にしてる(最近は毎月できないが) いつまでもローンが払えるとは思えない

24: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:31:23.59 ID:PfE1NJb80
阪神や3.11で家を失った人の住宅ローンの扱いがどうなったかを考えれば良い
基本的に国は何も助けてくれません

51: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:40:55.78 ID:LevdZhbF0
>>24
311は全壊した人には戸建建てられるだけの補助出たよ。
なんだかなぁ。

280: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 14:48:21.97 ID:WTVBJoLM0
>>51
そこまで出てはいない
いろんな細かい条件を満たせば
ある程度の補償金が支払い後に補填される

被災者本人が被災自治体内で
被災県産木材を指定業者経由で注文住宅を発注し
バリアフリーと高断熱基準を満たせば
ほぼ補助金満額だか、900万円ぐらいだぞ

25: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:31:53.13 ID:5vvd6Qd30
自分の家って、賃貸よりは確かに総額的には得だが、
何があるかわからない、という点では非常に危険。
一種の賭けみたいなもんで、堅実さから言ったら、賃貸のほうがいい。
一軒やならまだいいが、マンションなんて40年もしたら、価値なんか無いも同然。

77: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:51:06.14 ID:WsFMPO3/0
>>25
固定資産税や修繕積み立てやらあるから、トータルでも損するぞ。
バブル以前のように資産価値が上がって、買ったときより高額で売却できた時代ならともかく。

26: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:32:07.66 ID:WdFanBL50
ボーナス払いにしている時点で覚悟はしていましたよね?

30: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:33:39.23 ID:cHcDnXo90
コロナが終息したら絶対面白いことあるんですよ。中古戸建てが値崩れしまくりです。短期間でお金を稼がないと苦しいですから

34: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:35:01.85 ID:5vvd6Qd30
>>30
戸建ては土地の資産価値があるから大丈夫。ダメなのは高層マンション

39: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:37:23.28 ID:5vvd6Qd30
もし、来年のオリンピックが中止なったら、にそのあとに建設予定のマンションが暴落するって。
で、一気に高層マンション終わる。

40: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:37:33.72 ID:YOLa4bzl0
実際にローン引き落としが出来なくなるとわかるけど、
支払いが出来なかった金額に高額の「遅延損害金(賠償金)」がプラスされて
支払い請求が来る。

お金が無いのに、さらに支払いが困難になる地獄。

41: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:38:05.12 ID:gvz8Tlcj0
安っぽい建売住宅に新車のヴェルファイアとかとめてあるけど住宅ローンで車も買っちゃったやつ?

44: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:38:28.71 ID:rLfHCaWJ0
去年売っておいて正解だったわ
買ったときより高く売れて毎月10万くらいもらいながら住んでるようなものだった

52: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:42:01.59 ID:5vvd6Qd30
>>44
今現在は、まだ高額で売れるらしい。一般人が相場をわからないから、売主が高額に設定してるんだって。
だけど夏から秋にかけて、マンションは暴落するって。特に高層マンション。
台風の時のウンコマンションは、すでに全く売れないって。

46: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:38:45.40 ID:LevdZhbF0
自分、アパート暮らしだけど、買った人は優遇されるのはおかしい。
払えないならアパート暮らしすべき。

59: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:44:41.32 ID:orUjC5DF0
>>46
そうだね
それだと買ったもん勝ちになる

48: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:39:19.68 ID:aa3LtpIB0
持ち家って高すぎるんだよな、一生働いて買うとかバカバカしい

50: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:40:26.03 ID:QiSTyJdm0
絶対に放置しちゃだめだよ
3つき滞納したら抵当権が移動する

64: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:46:23.80 ID:SeKS7/BY0
なんで数ヶ月収入減っただけでローン返せないんだよ
余裕なさすぎが悪い。
仮に完全にゼロになるような観光運転手みたいな職種だったらなぜインフラでバイトしないのだレベル。

66: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:48:19.81 ID:WsFMPO3/0
家賃は踏み倒してもそう簡単には追い出されないが
住宅ローン返済が滞ると銀行が鬼のように責めてくるからな

309: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 15:10:54.97 ID:s+aSN/nu0
>>66
大家が困る
住宅ローンのような救済措置はないからね

71: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:49:18.64 ID:qFWD3TQD0
将来が見通せない現代に
30年ローン組む方がおかしいだろ

75: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:50:12.69 ID:VaMpnU6y0
こんなことで払えないローン組むな

79: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:53:39.43 ID:1KzYAdUM0
実家住まいの社会人最強てことだな

153: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:20:17.85 ID:QT1SOpJO0
>>79
こどおじ最強だぜ

83: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:55:43.92 ID:x/nVqzYU0
1人で住むなら高いだろうけど、2人以上で住むなら持ち家の方がいいだろう
半分づつ負担すれば半額で条件、設備も良い

99: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:59:08.34 ID:5vvd6Qd30
>>83
それで、多くが失敗してるんだよ。
夫婦の収入が定年まで今のままで続くと思ってしまっていた。
現実には、どちらかの収入が激減、不仲になり離婚したら売却しかない。
こういう売却依頼がかなりあるらしい。

312: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 15:11:26.56 ID:Vsm9KA7h0
>>99
どちらかの収入が激増するケースもある
昇格昇級して収入が増えるケースの方が多数派だよ
まあ離婚しそうだと思ってまで夫婦で住宅ローンを組むことはないと思うがな

86: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:56:11.59 ID:MpWtyfAu0
来年から建物の固定資産税も上がるからな。

90: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:57:22.78 ID:65WtKwx30
年金から家賃払う生活は厳しいぞ。ちいさくてもボロくても持ち家もて。

111: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:03:23.00 ID:MpWtyfAu0
>>90
維持費はかかるし、ヨレヨレの老人になってからも固定資産税。売れない土地だと悲惨。

92: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:57:30.46 ID:pV2+u3y90
手放せばいいだけ
日本人は重く考えすぎ

100: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:59:29.28 ID:Hh2havEL0
無理に家を買うから
あれほどやめておけと

101: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 12:59:42.96 ID:X63zdYZB0
タワマンとか明らかに修繕積立の設定が過少だけど、
あんなの賃貸前提で住まないと、壮絶なババ掴まされそうだよな。

121: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:08:46.21 ID:Otlwq7LX0
>>101
タワマンだけじゃなくて、普通の分譲マンションもやばいよ
まともなとこは、管理費めちゃ高だし

113: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:05:56.18 ID:JqlJy0ua0
ボーナス込みの返済計画立てている奴は詰みやろな
自己破産も視野に入れておいた方がええで

116: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:06:11.76 ID:Otlwq7LX0
ローンが払えなくなったから偽装離婚して、母子手当もらう、って人いたな

123: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:09:13.90 ID:jyaAZ1C10
こんな時代に35年ローンとかアホかと。

127: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:10:35.33 ID:08BmiA0p0
結論から言えば手放すしかないよ、払えないんだから
皆そうやって生きてるんだからお前もそうしろとしか言えない

128: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:11:24.86 ID:D2TJZbe30
年取ったら田舎行って家買えば良い
390万くらいで買える

135: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:13:46.18 ID:5vvd6Qd30
>>128
そういう手もあるんだが、コロナ以前は、今後は田舎は人が住めなくなるか絶対に買うな、っていう人が居る。
田舎は今後はどんどん過疎化する。
しかし、コロナ騒動で都会は危険だという意見が出てきて、全く世の中、1m先は闇だ。

129: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:11:41.36 ID:5vvd6Qd30
長期ローンで一番怖いのは離婚。双方とも極貧の生活になっちゃう。

132: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:12:53.75 ID:8Oh801gY0
手放しても評価額下落で残債以下で売却になり当然大赤字、賃貸に変えても家賃とダブルで地獄行き。

138: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:15:20.06 ID:X63zdYZB0
日本の税制踏まえると、ローン組んで、
約10年間は住宅ローン減税の恩恵使い果たして
繰り上げ返済が良いんだろな。

まぁ、このご時世、10年間すら先の事は解らんが。

140: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:15:51.36 ID:KubDtBtj0
やばそうな雰囲気
これ日本だけじゃないだろうしこのまま経済低迷続けば
どこでリーマンショックのような引き金起きるかわからんな

152: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:19:59.45 ID:LdA8KWjK0
中古は売主の願望価格が酷い
新築の方が安く感じるレベル

209: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 14:00:10.03 ID:6NGuWDQH0
>>152
みんな自分の不動産価値を見誤っている

そんな値段売れるわけないわ!って価格ばかりで広告見てると笑える

166: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:28:54.37 ID:uHOndPGb0
自業自得なんだから国や地方自治体が救済するのはやめてほしい

168: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:29:21.24 ID:ls1pnLAa0
高卒公務員夫婦最強
ストレス無し残業無しコロナ影響無しで
世帯収入1600万は美味しい

196: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:43:01.16 ID:BV0nYY490
>>168
割とまじでそう思う
キャリア公務員が深夜まで残業してる横で、出世なんて全く気にしなくていい高卒公務員は毎日早く帰れる

169: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:29:22.18 ID:5vvd6Qd30
共働きでどちらかが無職になってローン返せずのパターンが秋以降爆発だろうな。
新築マンション売れ残り、中古マンション投げ売りで、年末は大騒ぎになるだろうな。

180: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:33:02.69 ID:/liBzhmQ0
>>169
最近買って不動産取得税やら固定資産税やらが一気に来たやつがヤバイね
家具を買ったり引越ししたばかりで金がないはず
それに子供の入学が重なったら悲惨この上ない

178: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:32:42.56 ID:J3G3yfWs0
リスクを負った結果だから失うのは仕方ないのでは。

187: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:37:45.61 ID:ga4F1X1+0
そりゃローンってそういうもんだろうがよ

189: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 13:38:44.21 ID:jAadx0QU0
ローンの返済額が2馬力でギリギリ&ボーナス払いはかなり危険だな

212: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 14:01:07.98 ID:8mR8yIa80
手放してもローンは残るんだろ
どちらにしても嫌だろうなー

222: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 14:07:04.79 ID:1R3C6RXK0
手放すしか無い
国も銀行も助けてはくれない

228: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 14:10:12.84 ID:a2max3LR0
>>222
コロナに関してだけは助けてくれるかもしれない
休業保障申請は労働者が自分でできるようにするらしいから貰えるもん貰っとけ

232: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 14:13:52.75 ID:42M1mI4n0
手放すにも今って家は売れないよね
それに家無くなったら賃貸になるけどローンとたいして変わらないだろ

247: 不要不急の名無しさん 2020/05/24(日) 14:19:31.79 ID:j9x2WU+50
そんなギリギリの生活なら早々に売り飛ばした方が良いと思うわ

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2020-01-30


ソース:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1590290655/

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