1: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:38:08.10 ID:Gx/T/7Vla
一応綺麗には使ってるんやけど

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2: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:38:35.51 ID:C5OhDvgxr
ワイは壁に穴空けたから追加で取られたで

3: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:38:46.21 ID:I+EMHODm0
帰ってこないと思っとけ

7: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:39:53.73 ID:WW4x7ZGmM
>>3
だから舐められる
ちゃんと明細書出させて抗議しない限り管理会社返さんぞ

4: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:38:53.94 ID:hcl5BJlPd
難癖つけられて持ってかれるぞ

5: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:39:00.96 ID:rFD6RnJGa
>>1
壁紙は替えようとか言ってくるヤツおるから気をつけろ

11: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:40:49.20 ID:stUorTyz0
>>5
6年(2回更新)住めば壁紙はどんだけ汚してもチャラになる

6: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:39:52.22 ID:X9K7Um+2a
ワイ10年くらい同じ部屋に住んでて、壁にも穴開けたけど金戻ってきたで

8: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:39:59.28 ID:I+EMHODm0
部屋に畳あったら表替え代取るしタバコなんて吸ってたら壁紙全面張り替えやから追加で取るで

ちな元不動産管理

18: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:43:20.98 ID:TEpJfl2x0
>>8
大抵は特約でタバコ借主負担は明記されとるけど畳は取れないやろ
都のガイドラインが整備されて線引き明確になったで

41: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:50:50.62 ID:w9ZPr9g+0
>>8
壁紙なんて数年でそもそも価値なくなるんやからとれるもんなの?

43: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:51:48.73 ID:I+EMHODm0
>>41
二年で退去とかでまっ黄色にされたらそらとらざるを得ないやろ
まぁもちろん減価償却されるから6割負担くらいにはなるけどな

13: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:41:54.24 ID:Gx/T/7Vla
ちな新築で入居の時に敷金10万払ってる
今入居7年

17: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:43:13.44 ID:I+EMHODm0
>>13
それなら壊してなければ割と帰ってくるかもしれん
清掃消毒代退去時なら当然差っ引きやが半分は戻るんやないか?

20: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:44:18.97 ID:nMXAxImqp
不動産屋はメッチャ良い不動産とガチクズのしょーもない不動産屋の差が激しい
糞な不動産屋は退去時にいかに金を搾り取るかしか考えてない

23: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:45:29.40 ID:ekH1WRyt0
契約書よく読むと部屋の補修とかそういうの関係なくそもそも返さへんでーとか書いてあるクソ大家も多いから気をつけるんやでー

27: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:46:37.76 ID:TdACbRZt0
契約書によって全然違うよな
大抵傷とかなんもないなら敷金-3、4万は帰ってくるで

30: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:47:59.83 ID:qov7jvbI0
退去時クリーニング代は㎡×1500円(税別)って感じやなウチの会社
安い所やと㎡×1000円とかもあるらしいが

32: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:48:30.88 ID:DqMQSVgwd
ワイヤニカスで退去時に敷金(15万位)超える言われたけどボロカス言ったら三万だけくれって言われたで

34: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:48:44.69 ID:TdACbRZt0
7年入居して綺麗ならハウスクリーニング代くらいしか請求されんやろ
細かい生活傷はオーナー負担やし

35: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:48:58.46 ID:xn48EvE60
ほとんど家主は管理会社に委託してる
清掃員など次貸すためにいろいろ金使う
で還ってくることはない

39: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:50:36.06 ID:TEpJfl2x0
>>35
明細ください でツッコミどころ満載
つかそんなん月々の家賃で賄うもんやで

36: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:49:46.96 ID:76VVKhb00
2年前に冷蔵庫を回収しに来た業者が床に傷つけたんやがワイの負担にされるんかな

44: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:51:55.10 ID:TEpJfl2x0
>>36
その場で業者から大家に連絡させるべきや
何もしなかったんならニキの負担になるやろ

51: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:54:45.50 ID:76VVKhb00
>>44
その場で決着付けないと俺のせいになるのかよ

54: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:55:56.59 ID:TdACbRZt0
>>51
そらそうやろ
貸主の立場になって考えてやれ

49: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:53:37.05 ID:T+77XpLX0
入居前「敷金全額返金します!」
退去前「あーあそこ汚いここ汚い原状回復せなあかんのやで」

50: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:54:43.57 ID:I+EMHODm0
>>49
今日日そんなアコギなのやるやつおるんやろか
つーか全額返しますとか言っちゃう時点でアカンやん

58: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:57:19.63 ID:qov7jvbI0
東京の物件やったら「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」どおり
やってくださいって言えば大体黙るで
もし不満があるなら都市整備局に相談窓口あるからそっちに行きますって言えば
ビビって通常清掃費用除いて返してくるぞ
敷金償却とか契約したときに書いてたら別やけど

62: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:57:33.97 ID:Rapv780k0
賃貸で入る時も出る時もクリーニング代とられるの意味分からんのやけど

67: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:58:39.41 ID:TdACbRZt0
>>62
入る時に取られるのは極悪で草

77: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:00:32.78 ID:I+EMHODm0
>>62
引っ越し業者が儲けるために清掃代も追加するプランとかあるけどそういうのやなくてか?
よっぽどやべーとこやないとそんなん賃貸側でやらんやろ

86: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:02:27.29 ID:qov7jvbI0
>>62
入居したときにとられたのはダスキン虫駆除サービスとか
除菌・抗菌サービスとかいうヤツちゃうか?

64: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:57:50.79 ID:TnUjIeH90
指針でてるで
あとは契約書がすべて

65: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:57:59.69 ID:xn48EvE60
そもそも大家はそういうトラブルに巻き込まれたくないから管理会社に任せてるんだろ
直接会うこと許されない

73: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 07:59:42.82 ID:c+Oc5D400
ワイオーナー
特約でハウスクリーニング代は聴衆する
壁紙は長く住んでくれればしゃーないな

78: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:00:54.91 ID:TdACbRZt0
>>73
今貸主儲からんやろ
大変やな

79: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:00:56.26 ID:2db8GD9vp
ワイは7年住んだアパートは壁紙も一部剥がれたりカーテンレールとか捥げてたけど金全額返ってきたわ

82: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:01:47.55 ID:K1zBMCMK0
ワイ壁に穴空けてもうた部屋あって退去のとき内装屋の兄ちゃんが査定?に来て10万かかるって言われた
でもその場で1万ワイロで渡したら穴だけ直すってことで3万で見積もりしてくれたわ
要はそんなもんってことや

83: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:01:52.46 ID:76VVKhb00
経験上多少傷つけても敷金は全額帰ってきたんやが

88: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:03:02.24 ID:76VVKhb00
明らかな故意、重過失じゃなきゃ原則返ってくるんちゃうか?

91: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:04:24.63 ID:wZX5o+j40
確か5~6年同じ所に住んでれば減価償却で何してようが全部返ってくるんじゃなかったっけ?

94: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:05:13.23 ID:qov7jvbI0
>>91
耐用年数は設備によって違うで
上で出てる壁紙クロスとかは6年やね

95: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:05:25.85 ID:UfhsuIi00
借り上げ社宅なんやがそういう交渉って会社がやってくれるんかな?
ワイ気弱いから不安や

96: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:06:46.36 ID:fX1NFG80M
>>95
退去立会は基本君や
その後の処理は会社か、社宅代行挟んでれば社宅代行やな

99: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:07:31.59 ID:I+EMHODm0
ガイドラインガイドライン騒ぐやつに限って建具ぶち壊しまくってる100%そいつが悪いって事多いのも確かや
そういうやつからは取らざるを得ないけど払わないというか金ないことも多いんやが
んでそういうやつほど入居後半年で退去とかって事も多いんや

112: 風吹けば名無し 2020/07/12(日) 08:10:14.73 ID:9gNHAEDf0
二年住んで全額戻ってきたな

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ソース:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1594507088/

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