1: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 20:55:58.99 0
買った意味なくね?

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2: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 21:01:54.77 0
>>1
戸建ても完全に同じだぞ
むしろ土地の固定資産税は戸建ての方が高い
さらに修繕費用(の積み立て)も共同のマンションの方が安いため戸建ての方が当然高くなる
マンションの方が高いのはわずかな管理費のみでトータルは戸建てが高い

31: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:44:01.12 0
>>2
これから人口が減り続けて都心のごく一部の人気物件以外は空室が増える
外人が住んでて金を払わず国外逃亡したり身寄りのない独居老人が孤独死したり
一軒あたりの積み立て修繕費用負担がどんどんうなぎ上りになる

4: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 21:06:50.77 0
固定資産税なんて地域によってピンキリだからなあ

5: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 21:09:20.72 0
木造住宅よりも固定資産税高いからどっちもどっち

3: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 21:05:49.60 0
戸建ては雨漏りした時に一気に死ぬ

6: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 21:23:21.01 0
戸建ては土地が残る
転売も考えればトータルコストは借家より得だよん

40: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 00:36:36.20 0
>>6
そりゃ借家と較べたらなあ

50: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 03:50:44.35 0
>>6
死んだ後に土地が残ったからなんだっていうんだ?

62: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 05:14:36.68 0
>>6
もうすでに言われてるけど家の解体費用の方が高くて放置してる人がたくさんいるんだわ
それが現実

7: fusianasan 2020/10/14(水) 21:35:26.08 0
売れなくて空き家に

10: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:06:13.80 0
うちは管理費と修繕積立金で月48000円
固定資産税で年17万
20年前に6000万で買ったけど、こないだ買い取り業者に見積もりしてもらったら2000万弱って言われた

17: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:26:31.30 0
>>10
固定資産税で年17万あるならば固定資産税のための国による評価額だけでも2000万超えてるやろ
そして実売価格は最低でも2500万は超えてるやろ

11: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:07:12.35 0
賃貸が最強

13: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:10:19.26 0
マンションは理事会が面倒

14: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:11:27.97 0
2LDK賃貸 一人住まい最強と答えが出てるのに

15: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:23:00.90 0
年取ったら公営住宅狙うのがいいんかね

18: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:27:07.54 0
マンションでもタワマンでも
所詮、共同住宅住みだ
一戸建ての一国一城の主にはなれんのだよ
あれらは長屋の住人だ

20: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:29:19.10 0
もう今更引き返せないから自分を信じるしかないんだよ!

21: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:30:07.31 0
固定資産税は月1万ぐらいで大したことない
ローン月11万がまだ20年あるのが辛い

23: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:31:49.98 0
無駄な土地代を節約して購入できるのがマンションのメリットなんだから
土地代うんぬんはむしろ戸建てのデメリットだよな
そして都会で戸建ては超お金持ち以外絶対ムリなのだから

24: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:32:45.67 0
戸建てはいいぞ
上からも下からも隣りからも騒音がない
自由にのびのびと暮らせる
庭が広けりゃさらにいい
ウチは庭が広すぎるからほんとに静か
隣近所どころか上下近所にまで
神経使う共同住宅なんかによく住んでられるわw

30: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:43:58.67 0
>>24
庭も手入れが大変

25: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:35:38.06 0
マンション買ったけど理事断ってからあんまり居心地が良くないわ
戸建てにすればって後悔してるよ

27: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:38:32.02 0
>>25
理事なんてたいした手間ないでしょ
ちなみに戸建てでも町内会の役員が回ってきて断ったら大変なことになりますw

28: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:39:44.17 0
庭のメンテとか雪かきとかしたくないからマンションにした

29: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:41:32.27 0
両方体験するとわかるけど
戸建ては維持管理がめっちゃ面倒
あらゆる自分で監視管理対策しなきゃいけなくて各種費用もかかる

マンションはそういうのお任せでよくて
管理費払っておくだけで済んで安い

35: 名無し募集中。。。 2020/10/14(水) 22:57:01.31 0
土地代に関しては大半の土地は今後どんどん値下がりしていく
値下がりを回避できるのは都市部の駅から徒歩圏(500m)のみ
郊外の駅からさらにバスとなるとタダ同然になっていく

36: fusianasan 2020/10/15(木) 00:06:32.17 0
戸建ては雨漏りしたら屋根の全とっかえで300万はかかるよ
あとマンションは賃貸に出しやすいし分譲賃貸は人気あるからすぐに埋まる

37: fusianasan 2020/10/15(木) 00:14:14.70 0
マンション買っても一応そこの土地の持ち分あるんだけどな

42: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 00:45:00.14 0
20万のとこを3万で住んでる
老後は暖かい海外に住んで暮らすつもり

44: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 01:09:19.88 0
都心のマンションなら価値はあるけど他は賃貸で十分
一生その地域から出られない田舎っぺはまぁ家欲しいのはわからんでもない

45: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 03:09:03.99 0
予算と地域次第でしょ
23区内の城南城東だと1億2、3千万出せるなら戸建らしい戸建も可能かもしれんけど
8000万出して狭い戸建住むくらいならマンションの方がいいわってなる

51: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 03:54:30.92 0
東京でマンションじゃなく狭小住宅選んだのはなんで?土地が残るから?

53: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 04:16:19.13 0
うちの周りも間口5~6mくらいに分割されて売られて行くから一定の需要はあるんだろうな
戸数からしてマンション選ぶ方が圧倒的に多数だと思うが

57: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 04:21:24.65 0
何気に火災保険とかがバカにならない
まともに災害などにも対応できるようにしたら凄い金額になる

60: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 04:50:49.93 0
田舎にマンションなんてあんの?
戸建とマンションが競合してるのなんて都市部住宅街だけでしょ

64: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 07:58:58.71 0
知り合いが同じこと言ってたな
奥さんが言うから買ったけど毎月家賃くらい払うんだけどって

65: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 08:09:38.11 0
マンションはいつか売るために買うもんだろ 一戸建てと同列に扱うのがそもそも違う

66: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 08:42:16.15 0
都会にメリットが少なくなった今となっては田舎でのんびり住むのも悪くない

68: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 08:46:32.44 0
結局ずーっと金かかるんなら変なしがらみない賃貸のがマシなんでは?なんだよ理事会とか町内会とか

69: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 08:51:01.99 0
どんだけ立地良くても隣の部屋やら家の住人がクズだと意味ないもんな
結局周りの環境が一番大事だと思う

72: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 09:03:27.06 0
>>69
戸建てでもマンションでも周辺地域の中でグレード高いエリアに住むことが重要
マンションなら周辺のマンションよりグレード高いのを選ぶ
逆に低いエリア・低い物件にヤバい連中がどうしても集まってる

70: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 08:53:38.74 0
でも賃貸だと好きなように内装や設備変えたりできないのが不便

71: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 08:57:39.21 0
内装や設備を好きなように変えたい人は戸建てが良いよ

73: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 09:13:37.08 0
賃貸だのマンションだの戸建てだのどれが良いっていう正解がない
戦後数十年は急激な人口増で住宅難が起きたから
建てる必要があったけどね
アパートや貸家が住みたくても順番待ちだった時代が日本にもあったのを今の人は知らない

今は余ってるので好きにすれば良いよ

76: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:04:19.03 0
実家が戸建てで自分の家はマンション
両方経験してどっちがいいかと言われたらマンション
自分にとっては自由さよりも楽で便利な方が重要だった
それぞれにメリットデメリットあるし自分の性格とかライフスタイルに合う方選べばいいだけだと思う

77: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:08:00.55 0
>>76
今若いからそう思うだけで老後は価値が逆転してるよ

78: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:17:55.08 0
老後だがマンションに変えて楽になった
戸建ては庭から周囲までの手入れ管理に修繕と防犯面で大変だった

80: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:27:07.63 0
入居者減ってくと戸建てより割高になるわな

84: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:36:08.84 0
>>80
それも都市部の駅の駅近であれば入居者が減ることもなく資産価値も土地代上昇で全て良い方向に行くのよ
逆にそうでなく人口減少が進むところは戸建てでもマンションでも同じく駄目でコンビニなど店からバスまで消えていって車に乗れない老後は悲惨ね

83: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:35:44.62 0
老後こそマンションだな
二世帯住宅とかにするならまた別だけど

85: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:37:23.48 0
この問題は計算で結果がでてる
65歳以上まで生きるなら戸建て

86: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:42:02.22 0
階段段差が辛くなるから近所の年寄りは駅そばのマンションに買替えしてる

87: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:44:19.10 0
戸建てで雨漏りすると絶望的な気持ちになるよな

88: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:44:39.26 0
老夫婦は戸建ての2階にほとんど上がらない
年に数回掃除するかしないか

95: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 10:48:28.54 0
戸建て対マンションという話題なのか
持ち家対賃貸という話題なのか

101: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 11:06:05.85 0
住宅ローンだけは払って管理費滞納するバカ多いよ

102: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 11:13:43.77 0
柏あたりの駅バス物件マンションとか価格が下がりまくってて
若い世帯の入居が増えてるとこもあるんだよな

103: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 11:22:43.14 0
管理費・保険考えたら賃貸のほうがいいよな~ 

104: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 11:24:26.67 0
賃貸でも管理費は発生するけど

105: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 11:26:11.96 0
なんで戸建てにはメンテナンス費用が発生しないと思うんだろ

106: 名無し募集中。。。 2020/10/15(木) 11:44:36.24 0
両親亡くなって実家一人暮らしのスレ見たら多くの人が家売って便利なところに引っ越したがってる
近所や親戚との付き合い方も親がいなくなると変わってくるから大変だよな

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ソース:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1602676558/

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