1: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:17:08.29 ID:7rhtivYP0
ホントに買う方が得なんですかね

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2: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:17:38.91 ID:D6DA53hu0
それ高いとこだろ

4: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:18:29.30 ID:7rhtivYP0
>>2
修繕積立金と併せたらだいたい超えるで

5: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:19:26.60 ID:N7kWEIHs0
だから皆んな地方に一軒家買って通勤してるんや

3: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:18:21.84 ID:aunwDoJ/p
積立費も3万や
そして駐車場が5万

190: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:45:57.72 ID:38NbsDxhr
>>3
駐車場一番高くて草
ヘタすりゃアパート1部屋借りれるやん

6: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:19:29.90 ID:v2KGO0+Q0
都内のマンションは10年後に買った値段より高い値で売れるからな

16: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:22:38.77 ID:PgTT0piUp
>>6
ずっと前からオリンピックまでは上がり続けるとは言われとるな
もう不確定要素多過ぎてわけわからんけど

19: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:23:30.01 ID:P/2GrZJYa
>>6
テレワークでどんどん需要落ちてない?

69: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:30:48.81 ID:lxME/5yPd
>>19
コロナで完全にそういう考え方になるかと思ったけど
一方で終電が早まってるからコロナが消えたらまた都心回帰しそうだわ

50: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:27:44.14 ID:k3VZDpbnF
>>6
10年前はマジ、10年後は分からん

9: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:20:15.86 ID:6EUMz+P0p
戸建もしっかりメンテするならそれ相応の値段するで

13: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:22:00.59 ID:J1ZUVDH/M
>>9
それはそうなんだけど、戸建てはやりくりできるのに対して、マンションは強制でかつ空き部屋の分まで負担しないといけないのってきつくないのかな
マンションの管理費修繕積立金がどうしても高く見えるわ

30: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:25:00.82 ID:6EUMz+P0p
>>13
キツイで
だから良いとこ以外のマンションは問題になっとる

10: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:20:26.12 ID:U3h7XSrGa
それじゃまるでマンション買うやつがバカみたいじゃないですか

12: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:21:14.95 ID:PgTT0piUp
老後の終の住処や投資目的以外で都心のマンション買うとかアホ過ぎるやろ

413: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 18:12:09.19 ID:/pvOsS8Jd
>>12
むしろ税金対策以外で買う奴おるの

15: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:22:23.54 ID:/eu6AUNs0
管理費と駐車場代合わせたら田舎でそこそこの賃貸住めそう

17: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:23:06.32 ID:WeDROOG10
日本なんかこれから先どんどん人間減るんやから不動産の値段も下がるで
都心の土地以外は買うのやめとけ

43: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:27:11.99 ID:m+4uad05d
>>17
東京は港区中央区千代田区は今後40年人口増える

他は20年くらいで横ばい~減少

18: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:23:06.34 ID:3mMo5sYO0
そのせいかやっぱ戸建て欲しいわ
ってなる人多いな、子供居ると特に

27: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:24:25.91 ID:siOH9Rig0
通勤時間の短縮はQOL上がるって言うけどワイ電車乗ってる時が一番気が休まる
独身ならいいやろうけどな

39: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:26:33.31 ID:PgTT0piUp
>>27
ワイも在宅みたいなシームレスな環境やと全くあかんわ
あの通勤時間で気持ち切り替えてたんやなと痛感する

99: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:34:18.60 ID:mZAMba4i0
>>27
通勤の車の中が気持ち楽なのは分かる

28: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:24:38.35 ID:gWG03V550
マンションの管理費の半分はゴミ捨てが楽になることにある
今更細かく分けて保管して曜日毎に出すとか無理だわ

109: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:35:15.99
>>28
細かく出す必要ってなんや?
ゴミとペットボトル分けるだけやん

35: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:25:42.67 ID:ySs01FYc0
修繕積立金は築年数上がると
月4万くらいになるぞ

49: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:27:42.52 ID:XXgTp+fH0
>>35
プラス管理費だもんね
やっぱ高いわ

36: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:25:51.07 ID:fOTNF9kYa
それなら分譲マンション賃貸が最強やん

59: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:29:21.25 ID:J1ZUVDH/M
>>36
じじいになってから万が一家賃払えんくなったら団地行きだからなあ

62: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:29:54.77 ID:XXgTp+fH0
>>59
団地の何がいかんのや

101: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:34:26.16 ID:J1ZUVDH/M
>>62
民度がね…
運良く落ち着いた棟に巡り会えたらいいけど

38: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:26:06.17 ID:3KFJ0wxh0
これ凄いよなあ
死ぬ気で買っても終わりじゃねえとか

44: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:27:17.52 ID:0ZyQYVZba
購入薦める奴にこのこと言う奴ほぼいないよな

46: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:27:34.43 ID:lxME/5yPd
管理費修繕積立はまだあれやが駐車場は無理
あれだけで郊外の家賃分ある

72: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:30:55.14 ID:J1ZUVDH/M
>>46
都心に住んでたら車要らんしセーフじゃない?
郊外で高かったら目も当てられんけど

57: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:29:19.84 ID:mB8MjpxMa
新しめのマンションと古いリノベマンションどっちがええんや?

68: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:30:36.34 ID:/wadDM9o0
>>57
普通の20歳と若作りした40歳どっち選ぶかって話や

81: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:31:56.07 ID:FFoVPkTGa
>>68
後者の方が月々かかる金が半額なら?

61: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:29:25.09 ID:W+wLPXEl0
月3万って年36万だぞ
そんなんでピーピー言うやつが不動産買っちゃダメでしょ

66: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:30:35.66 ID:yqVRk3rka
>>61
それなら賃貸で良くないかって話やろ

77: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:31:18.19 ID:Ms+vf7pv0
マンション住んでるけど清掃業者やエレベーターのメンテのコストが高いんやろな
清掃業者めっちゃ来るで

90: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:33:20.62 ID:YKk/HjiQa
>>77
1人知識あってリーダーシップ取れる有能がおれば入札とかにして安くあげるんやけどな

91: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:33:22.49 ID:3mMo5sYO0
経産省的にはテレワーク進んでほしくないらしいな
都心の地価が下がるからだって

103: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:34:26.52 ID:gc9+JUdQ0
>>91
都心の地価が下がればたいがいみんな損するで

100: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:34:19.27 ID:BArwDTKSM
そんなレベル賃貸なら20万超えるぞ
購入したほうが生活レベル上がるのは間違いない

106: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:34:48.10 ID:WeDROOG10
マンションは入居率下がると管理修繕費上がることあるから注意したほうがええで
トッモが高層マンションの一室を買ったけどそれで嘆いてたわ

121: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:36:49.25 ID:e7G8B4AH0
>>106
破産マンションは横浜でも出てるからね
横浜言うても端っこやけど

123: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:37:06.99 ID:MRhlgD7Kd
>>106
高層マンションは悲惨らしいな
ワイのマンションはちょくちょく引っ越して行く人いるけどすぐに埋まるから安心やが

240: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:52:50.58 ID:Yk3YsJPO0
>>220
そこまでの手順書でも残しといたれ

127: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:37:35.16 ID:hgytEi3kd
とはいえ管理費無しで自主管理とかアホらしいし

143: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:40:14.33 ID:e7G8B4AH0
>>127
自主管はローンが通りにくいんやわ
だから自主管にすると入居率が下がる

でもおそらく自主管は増えるよ

144: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:40:14.68 ID:U7q2fca0M
他人と資産共有なんて耐えられん
利害対立するわ

148: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:40:33.68 ID:lYhJ9fsn0
戸建ては隣人ガチャが怖いんよ

158: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:42:02.19 ID:J1ZUVDH/M
>>148
これもある
マンションに比べると手放しやすさが段違い

166: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:42:41.92 ID:Ft1XadCVM
>>148
マンションも隣人に加えて上下ガチャあるぞ

181: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:44:12.99 ID:+YEH+x9b0
立地いい1ルームはかなり需要あるで
売ってくれないかってしょっちゅう電話かかってくるわ

200: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:47:10.67 ID:eSky0n/oa
都内なら車いらんだろって思うけどな
カーシェアとかのほうが良さそう

209: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:48:13.02 ID:EecSqOIF0
>>200
それええなマンションの一階がコンビニでそこの駐車場にシェアカーあるとか最強やな

224: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:50:17.89 ID:Ft1XadCVM
>>200
子供いない内はな
子供できたら考え変わる
実際東京でも独身や学生が車ないだけどファミリー層は殆ど持ってる
都内に物件持つ層ならむしろ持ってて当たり前やろ

225: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:50:37.26 ID:WeKyrtWed
機械式駐車場だと駐車場メンテ代がいるから管理費高くなるらしいな

231: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:51:16.23 ID:YzTwCfz3d
都内に家買えるくらいの経済状況なら車も普通に持てるんや
賃貸に住んどるようなのはまあ無理やろな

234: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:51:48.24 ID:0XKIZ8Es0
リモートワークになって更に都内に無理して住む意味がなくなった

242: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:52:53.16 ID:Dtnm4civ0
バブってないか?

272: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:56:29.02 ID:U7q2fca0M
>>242
ダウも最高値だもの
どう見てもバブルよ

246: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:53:22.72 ID:WeKyrtWed
赤羽あたりでもファミリー向け新築マンション最低6000万からとか今の相場馬鹿らしすぎる

266: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 17:56:05.38 ID:rmC+ZDpHa
田舎に豪邸建ててリモートワーク

これからの時代はこうだろ

352: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 18:04:44.39 ID:/M5cEWnJ0
不動産は状況の変化が怖い

400: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 18:10:29.20 ID:U2lFzKn10
積立金はだいたいそれでも足りないからな
次の改修工事の時に追加で金を要求されるぞ

409: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 18:12:03.20 ID:Jt8QC22Fd
>>400
管理会社がまともなら計画的に値上げするから一時金なんて取られんぞ 

417: 風吹けば名無し 2020/12/06(日) 18:12:30.94 ID:lZGT30zW0
都会のマンションは値上がり続けるぞ
人口減少よりも田舎が住めなくなる方が早い

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2020-11-13


ソース:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1607242628/

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