1: ペラミビル(SB-iPhone) [CH] 2021/03/14(日) 09:53:48.71 ID:bpmprh7v0● BE:144189134-2BP(2000)
自分は
管理費23000円
駐車代7000円
はらってる

マンション管理費ってなに?相場はいくら?
修繕積立金との違いについても解説

マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター(以下、共用部分という)や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。

修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。
https://www.renosy.com/magazine/entries/4414

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5: ドルテグラビルナトリウム(茸) [EU] 2021/03/14(日) 09:55:02.70 ID:pi1VcS3e0
戸建ても払うぞ、賃貸もそれ含めた上乗せ分払うぞ

6: ファビピラビル(埼玉県) [US] 2021/03/14(日) 09:55:07.58 ID:IqCVDy/I0
一戸建ても修繕しないとボロボロになるぞ

9: ファビピラビル(千葉県) [US] 2021/03/14(日) 09:57:59.66 ID:tjAA+s5u0
俺は修繕積立と管理費で40000円
駐車場代で15000円だぞ

82: バルガンシクロビル(SB-Android) [US] 2021/03/14(日) 10:23:54.95 ID:xZIu5LlJ0
>>9
もはや家賃

11: ソリブジン(兵庫県) [CN] 2021/03/14(日) 09:58:30.53 ID:aOvi1lYp0
マンションの方が計画的に維持費貯金をして居る考え・向きで
住むのがラクダ。

13: バロキサビルマルボキシル(愛知県) [TR] 2021/03/14(日) 09:59:56.98 ID:sqxDmkqh0
23000円て月?年?

15: イノシンプラノベクス(大阪府) [CH] 2021/03/14(日) 10:00:46.13 ID:rySO8uDo0
>>13
ツッキー

14: アデホビル(SB-Android) 2021/03/14(日) 10:00:13.01 ID:nxTMYBjz0
家を買えば家賃払わなくていい→諸々経費がかかり続けます
家を買わないと老後に家を借りられない→退職する前に長く住める家借りたらいいです

16: ダルナビルエタノール(東京都) [US] 2021/03/14(日) 10:01:14.28 ID:ywxDG0rg0
>>14
賃貸と変わらないじゃんw

17: アメナメビル(神奈川県) [FR] 2021/03/14(日) 10:01:47.53 ID:8PxtP/kb0
バブル期のマンションを見に行ってみた
最初、手頃に感じたがローン以外に月6万を払い続けると聞いてやめてみた

19: オムビタスビル(ジパング) [IN] 2021/03/14(日) 10:02:10.83 ID:glVV6FZN0
戸建てなんか30年でボロボロなのに
修理やずっと固定資産税払わされるし、そもそも手放そうにも売れないっていうね

20: アシクロビル(神奈川県) [DE] 2021/03/14(日) 10:02:38.41 ID:B2gDXaAm0
毎日敷地内とか共用部分の掃除や管理してもらってるから仕方ない。ただ機械式駐車場は金食い虫で困る

22: ホスフェニトインナトリウム(福岡県) [US] 2021/03/14(日) 10:02:53.23 ID:pSuYKyQJ0
持ち家はローン払い終わる前に修繕工事が必要になるからな、どちらにせよ老朽化には勝てんよ。

24: ラミブジン(茸) [PL] 2021/03/14(日) 10:03:24.86 ID:5ECgXQ+X0
自分は管理費35000円駐車場は2台まで停めれる場所付属なのでただ
住民ガチャは成功だった。今の所は

25: ガンシクロビル(東京都) [JP] 2021/03/14(日) 10:04:19.10 ID:KKrEeI6m0
駐車場代が月42000円で乗りもしない車ずっと維持してたが流石に馬鹿らしくなり去年売った
マンション内にカーシェアがあり今はそれ利用しているが月1万もかからず驚いている

27: リバビリン(神奈川県) 2021/03/14(日) 10:04:55.45 ID:kKqkhcmG0
同じマンションで賃貸も出てるが住宅ローンと管理費修繕費プラスした金額より4万円ほど高いから買った方が安いんだわ

28: アシクロビル(東京都) [US] 2021/03/14(日) 10:04:55.87 ID:Dut/YJBA0
一戸建てはメンテナンス代考えない人多いな

30: エファビレンツ(神奈川県) [US] 2021/03/14(日) 10:05:10.18 ID:CVoN2fix0
一戸建ても修繕するし途中で立て直すだろ
ボロボロなんて恥ずかしいし

32: アバカビル(光) [EG] 2021/03/14(日) 10:06:15.75 ID:Sl9ApFvD0
戸建てだと修繕全部自分だからな
例えば庭の中の配管が破損した場合30万円ぐらいかかるって知らないからな全員

33: イノシンプラノベクス(大阪府) [CH] 2021/03/14(日) 10:06:58.67 ID:rySO8uDo0
賃貸はどんなに長く借りようと何も残らない
一戸建ては土地が残る。これわかってない奴多いな

53: ペラミビル(福岡県) 2021/03/14(日) 10:14:41.29 ID:RisPB0Eb0
>>33
売れる土地ならいいけどな

56: イノシンプラノベクス(大阪府) [CH] 2021/03/14(日) 10:15:52.37 ID:rySO8uDo0
>>53
駅前立地の売れる土地を買うべき。
修繕費ガー地震ガーとかそんなんばっかり気にしてるけど
売れる土地と売れない土地のほうも気にするべきだね

34: バロキサビルマルボキシル(茸) [US] 2021/03/14(日) 10:07:16.37 ID:tcWokBbY0
戸建て15年で屋根外壁(金属貼り)を300万かけてリフォームしたよ
当分メンテは必要ないとか。
室内もそのうちやりたいところ

81: メシル酸ネルフィナビル(SB-Android) [FR] 2021/03/14(日) 10:23:09.16 ID:QF2WkZGq0
>>34
高いね
何坪の家なん?
60坪くらいあるのかな

94: バロキサビルマルボキシル(茸) [US] 2021/03/14(日) 10:27:14.92 ID:tcWokBbY0
>>81
そんな大きくないよ。
塗装じゃなく上から金属サイディングで雨降ると汚れ落ちるやつ貼ったからちょっと高いかも。
屋根も2~30年の保証付きなのでしばらくノーメンテとかで大丈夫とか。

97: ペンシクロビル(新潟県) 2021/03/14(日) 10:30:06.17 ID:UX3+rEhF0
>>94
2階建以上だと、足場を組むのにかなり金かかるからね。

110: バロキサビルマルボキシル(茸) [US] 2021/03/14(日) 10:34:16.74 ID:tcWokBbY0
>>97
そうそれ
塗装だと劣化早いから高いけど金属貼ったよ。
足場代って作業に不可欠だけど家のプラスにならないので数回分の足場代を回した感じかな

35: アバカビル(光) [EG] 2021/03/14(日) 10:07:36.13 ID:Sl9ApFvD0
賃貸は常に新しくなる上に修繕範囲もほとんどがオーナーだからな

36: ガンシクロビル(東京都) 2021/03/14(日) 10:08:02.72 ID:Splv4iTn0
古くなると壊れていくものだからなあ、何でも

38: ポドフィロトキシン(奈良県) [US] 2021/03/14(日) 10:08:19.41 ID:bLWa9iPR0
戸建てもメンテや建て直しが必要だけど、自分の一存で、
まぁ家族の意見もあるけど、何でも決められるのに対して

分譲マンションだと入居してる他の世帯全員と話し合って
どうするか決めなならんやろ?
俺みたいな協調性がかけらもない人間には到底ムリや

48: アバカビル(兵庫県) [CN] 2021/03/14(日) 10:11:48.41 ID:3ix1T0Ve0
>>38
ほんとこれ
自分は見た目とか気にしない方なので、機能上問題なくても見た目が古くなったから改修しようっていう人とは意見が合わないだろうと思う
分譲マンションは何かにつけ面倒すぎる

41: ビダラビン(栃木県) [FR] 2021/03/14(日) 10:09:20.54 ID:7CBvQQY20
タワマン買うような人間は富裕層なんだから、とれるものはガンガンとればいいんだよ

43: アバカビル(光) [EG] 2021/03/14(日) 10:10:01.39 ID:Sl9ApFvD0
修繕責任範囲を知らずに勉強せずに買う奴が多くて阿鼻叫喚してるんだよな
水周りのトラブルなんて10年住んでりゃ7割は経験する

44: アデホビル(SB-Android) 2021/03/14(日) 10:10:15.16 ID:nxTMYBjz0
持ち家→戸建てなら土地は残るが解体撤去費用・建て直し費用がかかる。マンションなら何も残らない
賃貸→土地に縛られず冷静な判断ができる。未練が何も残らない

47: イノシンプラノベクス(大阪府) [CH] 2021/03/14(日) 10:11:45.47 ID:rySO8uDo0
>>44
解体なんぞせんでも、売ればいいんだよ
上物はほぼ価値ゼロだがそれでも中古でほしいってやつはいる
撤去費用浮くし住みたい奴はスケルトンしてリフォームすれば相当費用が浮く

54: ペラミビル(東京都) [BR] 2021/03/14(日) 10:14:44.42 ID:uN5TWS6z0
一戸建ては10年も住んでると屋根や壁の修復が
必要になってくる

62: アバカビル(光) [EG] 2021/03/14(日) 10:17:46.62 ID:Sl9ApFvD0
持ち家派も、なんか知識ないやつ多いからバーチャなんだろうなと思うわここ見てると。

壊れる箇所によっては修繕すげー高いからなマジで

88: ペンシクロビル(新潟県) 2021/03/14(日) 10:25:50.58 ID:UX3+rEhF0
>>62
リフォームを別にして、経年劣化で一番高そうなのは、屋根と外壁だろうな。
去年の特別定額給付金で、屋根普請してた家が近所で多かった。

63: エムトリシタビン(徳島県) 2021/03/14(日) 10:18:20.95 ID:x3nbqGNM0
戸建ても固定資産税かかるし、修繕費もかかるけどな
まあボロ家のままでも良ければ、もう少し安くなるんだろうけど

70: インターフェロンβ(愛知県) [US] 2021/03/14(日) 10:19:51.26 ID:TqW6mh9S0
マンションは他の住民と話し合いながらやらないけないから
民度が低いと終わる

73: ガンシクロビル(神奈川県) [US] 2021/03/14(日) 10:20:33.96 ID:oD6Uu9CB0
マンション→管理費+修繕費で3万
戸建て→修繕費5千円ぐらい貯めとくだけ

78: ビダラビン(栃木県) [FR] 2021/03/14(日) 10:21:58.59 ID:7CBvQQY20
どっかで読んだけど
その土地が値上がりしそうなら買え
下がりそうなら借りろ

85: ジドブジン(東京都) [DE] 2021/03/14(日) 10:24:57.03 ID:dLmoDZLk0
ローンの控除分をうちは修繕費として貯金してる

129: レムデシビル(光) [US] 2021/03/14(日) 10:47:12.03 ID:j/I4Zqv/0
戸建ては建てちゃえば一生物って思ってる客多すぎ
改修費用考えてないんやろな

132: ラニナミビルオクタン酸エステル(茸) [JP] 2021/03/14(日) 10:49:13.97 ID:tn/0xstB0
戸建て買ったら快適でワロタ
でもリフォームに向けて積立始めたわ

141: ポドフィロトキシン(東京都) [CN] 2021/03/14(日) 10:54:41.37 ID:Vlzx60VN0
戸建てだと修繕費がいらないとでも?庭なしの貧乏な家なら植木の剪定などもしないし良いかもしれんが、虚しくねーか?老朽化するだけの狭い敷地の戸建てとか、貧乏くさい

149: テノホビル(埼玉県) 2021/03/14(日) 10:57:47.67 ID:ZZc98aAm0
コロナで減収の為 ローンや家賃が払えず追い出される奴らが出てくるな。

150: ネビラピン(埼玉県) [US] 2021/03/14(日) 10:58:32.10 ID:RMOxgMAB0
賃貸は家主の代わりに
税金とか修繕費を払ってるんだぞ

155: アバカビル(神奈川県) [ES] 2021/03/14(日) 11:04:24.61 ID:3JgpLaG00
戸建てでも補修費や維持費かかるから大して変わらんよ

うちは庭木あるから、それだけで年間で10万弱かかっとるぞ

159: イノシンプラノベクス(大阪府) [CH] 2021/03/14(日) 11:05:47.35 ID:rySO8uDo0
>>155
狭い家なら庭木は止めたほうがいい筆頭だな。

163: コビシスタット(兵庫県) 2021/03/14(日) 11:09:36.45 ID:5BL5xvE90
中古物件買って好きにリフォームするのが正解な気がする

168: イノシンプラノベクス(大阪府) [CH] 2021/03/14(日) 11:12:01.24 ID:rySO8uDo0
>>163
それもアリじゃね?でも、修繕費は中古のほうが相当かかるから
自分好みにできる点ではいいけど、そこまで安くないかもだけど

169: ジドブジン(埼玉県) [GB] 2021/03/14(日) 11:13:23.71 ID:UsXFpw080
最近はそうした積立金じゃ建替えも出来ないからもっと吊り上げないとダメだって話になってるよな
100年ぐらいもたせるつもりだったマンションがやっぱり50年ぐらいが限界とか言い出してるしな
先の震災で新築のマンションの殆どが耐用年数50年ぐらいに縮められたみたいだし…

174: ソリブジン(福島県) [US] 2021/03/14(日) 11:15:11.12 ID:bTRAiWwW0
俺も老後はマンション考えたが修繕積み立てがあほらしくて。1000万円で2LDK位の平屋戸建てが作れないもんか

175: ファビピラビル(やわらか銀行) [US] 2021/03/14(日) 11:15:20.50 ID:1dsVtMrZ0
戸建ても払うし、しかも田舎に建てると色々徴収される

180: オセルタミビルリン(光) [ZA] 2021/03/14(日) 11:17:47.70 ID:Mrw5fOk50
資産価値低いのに固定資産税高いのがクソ

182: イノシンプラノベクス(大阪府) [CH] 2021/03/14(日) 11:19:33.73 ID:rySO8uDo0
>>180
固定資産税は自治体の貴重な税収だからな
でも価値のない土地なの知ってるから、物納しようとしても断られるw

196: イノシンプラノベクス(大阪府) [BR] 2021/03/14(日) 11:25:32.58 ID:qZIcliAl0
マンションだけどゴミはいつでも捨てれるし、いろんなメンテナンスも定期的にあるし、20年住んでるけど買った時より値上がりしてるので不満はないです

147: アタザナビル(神奈川県) [US] 2021/03/14(日) 10:57:40.30 ID:N7fYtzBG0
最近の家は作りが安いから30年もすれば建てた直す必要があると思うわ
昔の築30年超でも結構作りがいいと思う
断熱材なしのヤバヤバ物件もあるけどDIYリフォームが流行る理由もある


中古マンション本当にかしこい買い方・選び方
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日本実業出版社
2021-01-29


ソース:https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1615683228/

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