1: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:36:13.08 ID:En8aC7S2a
鍵交換と24時間サポート契約必須とかおかしいやろ😡
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2: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:36:47.57 ID:En8aC7S2a
あと10万の敷金も戻らない言われたがこれ普通なん?😡

5: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:37:16.03 ID:fge5Gv1f0
敷金は戻るやろ

7: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:38:07.58 ID:En8aC7S2a
>>5
絶対戻らない言われた😡これは最近では普通です言われた

10: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:38:57.53 ID:Rzl+nNa1a
>>7
出るとこ出た方がええでこれは

14: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:39:34.64 ID:En8aC7S2a
>>10
どう出るんや😡特例で礼金敷金0にできる言われたがそれも出てくとき不安や

28: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:43:19.09 ID:VUu3G5gO0
>>14
その分毎月の家賃上がるんちゃうの?
上がらないならゼロにしてもらえばええやん
出てくときに何か言われても「知らん!払わん!」で押し通せばええ

32: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:44:09.42 ID:En8aC7S2a
>>28
家賃そのままらしい😡

36: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:45:01.09 ID:VUu3G5gO0
>>32
やったやん
貧乏人から金を取るなんて不可能やから
思いっきり汚してから出てけばええ

39: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:46:04.36 ID:En8aC7S2a
>>36
向こう弁護士雇われたら勝てなくね?😡

42: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:46:58.53 ID:VUu3G5gO0
>>39
着手金だけで30万円かかるのに大家が弁護士頼むはずないやん
それに勝ったところでどうやってイッチから金取るねん

6: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:37:43.67 ID:En8aC7S2a
普通なんか?😡場所は駅30分とはいえ設備と部屋の広さの割には安い

9: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:38:55.70 ID:En8aC7S2a
でも広いし日も当たるし設備もなかなか😡悩む

13: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:39:33.60 ID:7bdL6u0G0
駅30分てすげえな
何県や

16: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:40:20.11 ID:En8aC7S2a
>>13
愛知や😡

23: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:42:11.11 ID:VUu3G5gO0
敷金償却やろ
1か月分なら全額戻らなくても別におかしくないで

27: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:43:14.69 ID:En8aC7S2a
>>23
そうなん?😡なんか損した気がしたが

33: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:44:15.43 ID:VUu3G5gO0
>>27
名称の問題やろ
何なら「礼金」って読み替えればええやん

37: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:45:07.18 ID:En8aC7S2a
>>33
にゃるほど😡そうしたら損した気はせえへんな

24: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:42:14.27 ID:En8aC7S2a
鍵交換と24時間サポート契約必須がいやだ😡

26: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:42:54.90 ID:7bdL6u0G0
鍵交換はごねれる
24サポートは無理やけどあれ意外とたまに役立つで

31: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:44:07.25 ID:rOrMS9Mt0
ワイは業者が嫌な顔するまで喚くけど今までの経験からして鍵交換外せるかは大家によるけど24時間サポートは絶対外せたで

35: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:44:46.06 ID:En8aC7S2a
>>31
他の賃貸ではそうやった😡

34: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:44:20.25 ID:+LJo7w+up
直接大家と交渉しろ
サポート関係は管理会社の丸儲けやから大家には関係ない

41: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:46:55.36 ID:En8aC7S2a
>>34
それも考えた😡見積書持ってやってみようかな

48: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:48:34.45 ID:VUu3G5gO0
>>3441
それはやめとけ
賃借人とのやり取りが面倒やから大家も金払って仲介頼んとるのに直接押しかけられたら絶対契約せんわ

40: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:46:08.32 ID:sPrSHzew0
24サポートってどんな時に使うん?

43: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:47:34.87 ID:En8aC7S2a
>>40
騒音やら水漏れやらなんか起きたときに大家の代わりに管理会社が対応するサービス😡大抵どこにもある

124: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:06:37.16 ID:e15a/TUL0
>>43
大家へのサービスやん
入居者が払うんやな

45: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:47:55.96 ID:hGPYyEMP0
火災保険は提携先のところを勧められそのまま契約したけど
これもじっくりと調べた方が良いのかね?

46: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:48:06.90 ID:2omLFf45p
ワイ家賃13万のとこ入居したが初期費用16万やったで

52: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:49:53.57 ID:LMBcw43nd
嫌ならやめたらええやん
両者合意が契約やぞ

53: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:50:35.69 ID:+hTZo3pjp
プロパンガスって高いんか?

59: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:52:06.64 ID:lPhhmWy60
>>53
使用頻度による

69: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:54:37.93 ID:nesgVKv+p
>>53
毎日風呂沸かしてたら一人暮らしでガス代月1万やったぞ

54: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:51:06.97 ID:En8aC7S2a
それがまあ普通ならええんやけど大損してるならなんか契約したくないんだよなあ😡

57: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:51:29.54 ID:lXj841Y60
家賃32000なのにワイも170000万くらい取られたわ
色々おかしいよな

61: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:52:51.03 ID:fQzyBUyrd
連帯保証人たてればもっと安くなるだろ

お前らの身分が貧相だから管理会社も疑ってるだけ

65: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:53:43.26 ID:En8aC7S2a
お前らに聞きたいんやが家賃6万で初期費用30万って額だけ見たときそれは相場やろか?😡どうやろ?

70: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:54:45.10 ID:Cxi9xxYVd
>>65
ワイの知り合いも7マンの家賃で初期費用40マンって言われてたぞ

74: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:55:18.88 ID:En8aC7S2a
>>70
マジかよ😡たっ、たっか!

75: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:55:52.73 ID:YQioKm8u0
>>65
敷金礼金1ヶ月ずつなら4.5ヶ月が相場
保証会社入れると5ヶ月
だから金額だけなら法外ではないけど10万償却は高い
東日本より西日本の方が借主不利傾向にあるらしいが

84: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:58:37.12 ID:En8aC7S2a
>>75
だ、だよなあ😡でも敷金0にして後から出てく時思いっきり取られても嫌やなあ…

100: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:01:24.17 ID:VUu3G5gO0
>>84
せやから敷金ゼロ物件で退去時に賃借人から金取るなんて現実的に不可能やと言ってるやろ
せっかくのチャンスをなんで見逃すんや?

71: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:54:45.93 ID:hGPYyEMP0
21歳の社会人の一人暮らしで
偽りで4年制の大学3年生ですって名乗ったら
学割家賃で安く入居できそうなんけ?

78: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:57:21.84 ID:VUu3G5gO0
>>71
大家側には安くする理由がないし
収入証明で詰むやろ

72: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:54:59.07 ID:En8aC7S2a
もったいない思う反面、礼金が0やからまあええかと考えてるワイもおるんや😡

79: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:57:43.17 ID:bruaW7Wb0
管理費ってなんで家賃に含めないんや?
変動するから?

89: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:59:35.72 ID:VUu3G5gO0
>>79
別に管理費だろうが家賃だろうが名前はどっちでもええねん
総額で判断すべきや
でも更新料とかの計算は家賃をベースにする事が多いからそこだけ注意やね

102: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:01:35.48 ID:OKI16mPRM
>>89
でも賃貸選ぶとなると基本的に家賃が大きく示されるやん
家賃補助が家賃の割合で出る企業も少なくないし

118: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:04:20.38 ID:SE48KQmA0
>>102
会社からの手当出るなら相談してくれれ管理費を家賃に含めるぞ

121: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:05:20.98 ID:Bu1jOSrwa
>>118
今はほぼやらない
コンプラうるさいんや

123: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:06:30.22 ID:SE48KQmA0
>>121
いや普通にやるが
大家の募集条件が変わったってだけの話や

83: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:58:08.45 ID:d9FLAvBQ0
敷金なし礼金1ヶ月のとこ考えあるんやが、礼金を敷金に移してくれっていう交渉はありか?

85: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:58:42.00 ID:Bu1jOSrwa
>>83
まず無理やろ

87: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 13:59:16.15 ID:uLT8M++FM
仲介業者って基本クソだよな

96: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:00:33.15 ID:lO2RJZIAa
住むだけ住んで払えませんって奴がいるから最初に取れるだけ取っとくんだぞ

97: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:00:46.18 ID:524i2vAta
実際仲介手数料ゼロでも不動産にはAD入るからな
仲介手数料は下げてもらえ

107: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:02:23.43 ID:2/Yv8y2h0
24サポートとか入らんでもええやろ

111: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:03:30.23 ID:En8aC7S2a
>>107
管理物件だから絶対払わないといけないらしい😡まじ?

115: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:03:57.99 ID:6Yvl4JxX0
>>107
管理会社が必須にしてたら入らないとしゃーない

108: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:02:40.01 ID:9DmE8B1m0
礼金ってぶっちゃけ大家の手元に残らんからな
仲介料に消えるし
だから不動産管理会社との交渉で安くなったりする

114: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:03:45.88 ID:d9FLAvBQ0
家賃9.5万円共益費0.5万円の物件で初期費用ちょうど40万やったぞ

128: 風吹けば名無し 2021/03/13(土) 14:07:26.87 ID:yCf+XeK80
敷金は返すけどクリーニング費は貰いますとか屁理屈契約全部違法にしろや




ソース:https://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1615610173/

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