1: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0
■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3~5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

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3: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:16:50.10 0
ただのアホやん

9: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:24.23 0
見栄っ張りの末路

14: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:02.05 0
FPじゃなくて素人目から考えても無謀だわ
せめて奥さんのバイト代を小遣いじゃなくて全て返済にまわさないと無理

2: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:15:53.94 0
福岡市なら立派な新築一戸建てが2軒買える

5: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.32 0
さっさと他人に貸す方がマシ
低層マンションに引っ越せ

8: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ

11: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:22:57.26 0
戸建なら最近よくある縦長の3階建て買えるな
どっちがいいかはそれぞれだが

12: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:25:57.37 0
>>11
立地は最悪なとこ限定だけどな

15: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:45.51 0
一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし

16: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:28:19.11 0
1000万も援助してもらえるだけでもめっちゃ恵まれてんのに算数ができなさすぎだな

17: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:28:23.19 0
3000万くらいが適正だろなむちゃが過ぎるわ

18: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:28:44.46 0
普通の10階前後くらいまでのマンションなら修繕維持費は一戸建てより1軒あたり安くてお得だけど
タワマンはその高さのせいで修繕維持費が膨れ上がるそうじゃん
修繕積立費が足りなくなり莫大な出費が後から

20: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:30:39.12 0
ずっと戸建住んでるけどマンションに死ぬまで住むってどんな感じなんだろ

22: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:43.64 0
年収700万だと現役世代の
人口上位15%以内だよな
それでもこの程度の夢も見られない
社会なんだなあ

27: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:11.78 0
>>22
終身雇用年功序列で年収が1500万くらいまでは上がっていく

30: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:34:39.90 0
>>27
今後民間ならそれも怪しい

23: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:59.87 0
36歳で手取り45万て金持ちやん

24: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:32:13.11 0
マンションて固定資産税も高いよね

29: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:45.55 0
年収より金融資産と親からの援助で比較すべき
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる

31: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0
年収700万で6000万の住宅ローンなんて借りれるの?

60: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0
>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ

33: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:40:31.69 0
35年後のタワマンってどれだけ資産価値があるか疑問

34: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:44:06.05 0
マンションのローンのために働く人生w

35: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:51:43.41 0
マンション販売業者は絶対に支払総額の話はしないからな
ローン元金と金利の話しかしない
この物件もローン元金は6000万でも支払総額は8000万ぐらいだろ
それに管理費とか税金とかの支払いが35年間で3000万とかになる
合計1億円の出費
それだけ払えますかってこと

36: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:55:20.52 0
売ればいいんじゃないの?
まぁ差額は勉強代ということで

38: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:56:31.46 0
これ自分は頭金一切出してないのかな

39: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:57:01.83 0
タワマンって法律が改正された2000年あたりから一気に出来たから
まだ20年目ぐらいだろ

42: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0
欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる

45: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0
タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ

49: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:13:27.45 0
>>45
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる

46: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:35.83 0
郊外なら半分の額で程度の良い中古の一戸建て買えるだろうに

52: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:21:01.98 0
パート勤務で月収は3~5万円程度さすがにお前働く気無いだろ

57: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:28:06.73 0
この前大手デベのマンション冷やかしに行ったら
アラフォーかと思わしきやり手みたいな雰囲気出してる営業マン付いてな
色々説明されたんだが
少し込み入った話になったら俺の方が詳しくてワロタ
他人にローン組ますのに
元金均等と元利均等の区別すら知らなかった
ローンにはこの二種しかないのに

61: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:39.00 0
7000万とか無理しすぎ

62: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:32:37.28 0
友達夫婦が1億円のタワマン買った
5年後10年後どうなってるか楽しみだ

64: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:35:16.56 0
年収1000万前後だったウチの親も6800万のマンション買ったが相当苦しかったらしい
そりゃ年収700万じゃエグいやろ

67: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:36:58.98 0
マンションなんて買うもんじゃないだろ
35年後どうするつもりなんだよ
ボロボロになったマンション
次の家は買えないからそこで賃貸になる

70: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:38:19.52 0
管理費25,000円って安すぎじゃね?

83: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:49.29 0
>>70
世帯数多い新しいマンションは管理費と修繕でそんなもんだよ

199: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:30:14.47 0
>>70
最初は抑え気味のところ多いけど修繕積立金が大抵5年毎ぐらいに5千円~1万円ぐらい上がって行きタワマンならえげつない額まで上がるおそらくこの夫婦はそれすら確認してないだろう

71: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:42:11.64 0
ワイの親は35歳年収900万の時点で新浦安のマンション買ってるで

73: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:46:13.46 0
7000万のタワマンに住む破綻寸前夫婦の日常をYouTubeに投稿しろ

75: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:47:48.46 0
ローンが返せなくなって家を失いましたなんて人は現実にはほとんどいない

77: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:50:05.48 0
ローンは年収の3割以内には常識じゃね

82: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:45.26 0
>>77
年収の3割以内だと年収1000万あっても3000万の家も買えんで

80: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:04.11 0
どうに回収する算段なのかな銀行としては

85: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:03:41.54 0
>>80
家が抵当に入ってるから返せなくなったら家没収すればいい
夫婦は今まで払ってた金額ドブへ

81: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:21.41 0
うち子1で世帯年収1300万くらいだけど毎月20万とか無理だわ

96: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:34:53.33 0
>>81
無理じゃねえわどんだけ散財してんだよ

84: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:03:13.89 0
定年後どうやって払うつもりだったんだろう

87: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:04:30.37 0
今すぐ25万で賃貸に出して10万くらいのマンションに引っ越せよ

88: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:15:48.33 0
>>87
7000で買ったのに25万で貸すと大損

98: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:42:40.12 0
>>88
毎月の支払い20万なんだから損はしないだろ

103: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:52:58.81 0
>>98
ランニングコスト完全無視かよw
どこの国だよそれ

7000万の新築マンション貸すなら
「最低でも」家賃月50万からで貸さないと損する

90: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:20:42.19 0
3500万くらいで埼玉に小さな庭付きの一軒家買えるべさ

93: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:33:49.76 0
東京のマンションは転売目的以外で買うなって教わった

109: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:07:28.24 0
これ頭金1000入れてるからローンは6000万だけどね
まぁダブルインカム前提だよなぁ

116: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:33:28.83 0
夢が叶ったんだからいいと思うけどね
俺なんてコスパ最強人生歩んでるから

142: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:35:34.86 0
逆に考えればいいのにな
不動産もちで賃貸やってるやつ大体金持ちじゃん

143: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:38:55.60 0
せっかくタワマン住めても海外旅行とか出来ひんやん

157: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:52:55.98 0
あははははははは
頭おかしいんじゃね
子供かわいそう

161: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:58:23.11 0
夢はローンで買ってはならない

180: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:48:07.26 0
見栄張った代償は大きいね




ソース:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1617772377/

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