1: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:06:21.782 ID:S+gDSaUf0
これくらいが普通なん?
6年くらい住んでたから当然色々汚れはあったけど、
結構かかるので驚いた…
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55: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:38:05.384 ID:AlFbM90Fa
>>1
ぼられてるな
7年住むと故意過失じゃない傷や汚れや跡については割合0だぞ

56: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:43:47.073 ID:S+gDSaUf0
>>55
でも過失ですよねって言われたらどうしようもないよね。
それに掃除怠ってたのも事実だし。

そんな汚れでも払わなくて済むようになるの?

59: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:50:06.931 ID:3Et8qali0
>>56
なるわけないだろ
逆になんでならないのかの仕組みが知りたいわ
契約書だって書いてあるだろ

61: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:52:42.079 ID:S+gDSaUf0
>>59
だよねぇ

64: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:55:09.703 ID:3Et8qali0
>>61
契約書読み返せよ
不動産にもよって変わってくるから早めに詳しく説明して聞いておきなよ
中には払わなくていいですよって言ってくれるところもたまにあるかもしれないから

67: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:01:00.093 ID:xe4LnwHgM
減価償却で0になったら過失あっても払わなくて良いぞ
例えば自分で壁紙破りまくっても0円

70: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:02:50.314 ID:S+gDSaUf0
>>67
それは無理があるんじゃ?
それに減価償却は壁紙だけだよね?

76: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:04:51.293 ID:oywWRIP6r
>>70
壁紙とか畳も範囲内
宅建士も講習来てないと知らないとかだからね

83: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:06:35.446 ID:I/ohKKiq0
>>70
壁紙以外もだぞ
例えばトイレは15年くらいで価値がゼロになる
ただ、物の価値がゼロになるだけだから、過失がある場合は取り換えをする際の人件費等を請求される可能性はある

79: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:05:58.595
>>70
お前ピュアだな

俺なんか14万請求されて消費者センター電話した

払えないもんは払えない
大今は反社会的勢力に厳しいからお前が行動しないことが問題
いくら敷金なしでも負担の問題は借金の不渡りや自己破産の次くらいに多い弁護士の要件だぞ
ちったあ戦えよ

95: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:09:50.701 ID:S+gDSaUf0
>>79
で、結局どうなったの?てか14まんもどこで請求された?

102: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:11:45.634
>>95
どうしても直さなければならない俺が悪い床のキズで五千円程度取られただけであとはクリーニング代や鍵手数料など取られて14万帰ってきた
何しろ敷金17万渡してたからな

悪いこと言わんからすぐに消費者センター電話しろ
めちゃくちゃ多いらしいぞこの手のトラブル

2: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:06:41.760 ID:w6squUc10
6年はまぁそれくらいいくわな

8: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:09:49.465 ID:S+gDSaUf0
>>2
そっかあ。しゃあないか。。
引っ越しすると新居の費用、家具家電、旧居の退去とかで100万近く飛ぶのキツイな…

みんなこれどうやって払ってんのか。。

3: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:07:02.071 ID:1iuRScV30
6年超えるといろんなもんが経年劣化扱いになるから減るはずだけどな

9: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:10:26.200 ID:S+gDSaUf0
>>3
うーん。なんか酷い汚れとかは過失になるんだってさ。

4: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:07:36.332 ID:u4WkEBrAd
何やらかした?正直に言いなよこれじゃ相手方不利

5: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:08:41.574 ID:uPVl5Sm4a
入る時にクリーニング代請求されて出る時も請求されるっておかしない?

6: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:09:29.383 ID:uhu1EHsB0
>>5
おかしいよ
ちな断れる

7: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:09:37.370 ID:tNH9BT9BM
6年なら敷金でトントンぐらいだろ
なんか壊したりしたらあれだけど

14: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:11:04.393 ID:S+gDSaUf0
>>7
礼金敷金無し物件だった

10: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:10:28.104 ID:1iuRScV30
壁紙張り替えとかも取られてんじゃねえの?

11: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:10:37.308 ID:6djeOFEr0
敷金無しにしても何か壊してなきゃ請求されない金額だな

15: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:11:26.079 ID:f2zgEfBh0
6年住んでりゃクロスの減価償却済んでるから借り主負担1円やぞ

23: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:14:02.068 ID:S+gDSaUf0
>>15
ええ?そうなの?
壁紙とかあと風呂のカビ清掃とか、シール跡とか、突っ張り棒の痕とかで取られてるみたい

68: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:02:38.895 ID:mAh+cUo+d
>>15
デタラメ吹き込むなボケ
大家の1人として看過できんわ
減価償却の耐用年数はあくまで税務上

72: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:03:59.061 ID:zSNzMH2va
>>68
去年国交省のガイドラインが改訂された

16: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:11:38.682 ID:WemWdQ9h0
壁紙とかは6年で価値0になるぞ
騙されてない?

66: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:58:55.739 ID:mAh+cUo+d
>>16
そりゃ税務上の耐用年数だろ
日焼けみたいな経年劣化ならともかく
6年で使い物にならないほど汚されたら
当然請求されるぞ

71: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:02:51.627 ID:oywWRIP6r
>>66
国交省ガイドラインで減価償却済なので払う必要ないのよね
とはいえ少額訴訟か調停コースだからそれなりにめんどくさい

17: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:12:21.996 ID:4RDWafMO0
床にあと着くくらいに物置いてたらフローリング張替えとかで金とられそうではある

25: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:14:29.870 ID:6djeOFEr0
>>17
家具置いてた後は経年劣化扱いだから費用請求はされない
家具を引き摺ってついて傷は過失扱いだから費用請求される

18: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:12:22.108 ID:MUhFSyBR0
家賃いくら?

24: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:14:18.906 ID:S+gDSaUf0
>>18
6マンくらいだったかなあ

19: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:13:09.541 ID:tNH9BT9BM
敷金無しなら何万か払うだろうけど
金額は程度によるからなんとも言えん

20: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:13:15.400 ID:Uld/SzmVd
酷い汚れと言っても6年住めば大抵のもの減価償却で1円だろ
1円のものをどれだけ汚しても破壊しても1円だぞ
国交省のガイドライン突き付けてやれ
ガイドラインは基本的にに判例が元だから裁判所のお墨付きだと思っていい

21: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:13:53.443 ID:hlp1gm8K0
言ったもん勝ちなところあるから行政のガイドラインに沿って指摘した方がいいぞ
無知は罪

27: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:15:09.357 ID:VFFpuvOY0
タバコのクリーニング代入ってないか?

35: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:21:11.429 ID:S+gDSaUf0
>>27
タバコは吸ってない

30: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:18:22.313 ID:sVSsapBi0
何も言わないと不動産屋はとれるだ取ろうとするから自分から突っ込まないと駄目だぞ

31: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:19:31.438 ID:PWSEx1Mr0
俺は畳がまるごと交換、しかも俺負担で
って言われてそれはおかしいって言ったら色々ゴタゴタの末相手持ちにできた
そもそも畳交換は貸主負担のはずだからさ

似たように気にかかるの何かあったら言った方いいよ
あいつらこっちがツッコミ入れないと自分に有利にやろうとするから

32: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:19:50.441 ID:VFFpuvOY0
ハウスメイトで畳の強制表替えと全室清掃費用、アロマオイルで壁紙とその部屋全体クリーニングで17万かかって変な笑いが出たことはある

33: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:20:40.742 ID:8Gbk88N60
>>32
無茶苦茶でワロタ
業者名晒して良いレベルだろそれ

36: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:21:12.118 ID:PYSQqcRFr
建具とかは償却ないから壊すと100%負担になる

37: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:22:10.912 ID:3Et8qali0
札幌で出た時は床のふろーりんぐと壁にかけてのカビの修繕で7万取られて
苫小牧に引っ越してそこからも引っ越しした時もっとひどい状況だったのに何も請求されなかった
地域による

38: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:22:36.512 ID:S+gDSaUf0
なんかほんとはもっと払ってほしくてオーナーと揉めてるから下手に強気に出るともっと払いそうになるからとりあえず10マンくらいで承諾しちゃったよ…

43: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:23:56.869 ID:WemWdQ9h0
>>38
請求じゃなくて承諾までしてるのは草
もうダメや

45: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:24:46.561 ID:1iuRScV30
>>38
まんまヤクザの手口でワロタ

118: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:17:44.614
>>38
めちゃくちゃ多い手口

42: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:23:47.411 ID:S+gDSaUf0
>>39
突っ張り棒の傷もそれくらいだから間違いなく請求されるぞ

40: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:23:23.535 ID:S+gDSaUf0
壊すとかはしてないけど、まあ6年も住んでたし、汚れは中々合ったのは事実、、

41: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:23:29.744 ID:Eh5HfSKE0
明細出させて他社に見積もってもらえば?

44: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:24:43.897 ID:GWLZzWfs0
風呂もカビだらけで取れる気がしない
請求間違いないな

50: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:30:55.447 ID:S+gDSaUf0
>>44
風呂は念入りに掃除しとけ。
新居に引っ越したけど、これでもかってくらい神経質になったわ。
最初だけかもしれんけど…

47: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:29:05.311 ID:QHYAx0zud
賃貸住だけど退去未経験だからこのスレ勉強になる

48: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:29:26.768 ID:S+gDSaUf0
実際風呂とかそこまで念入りに掃除してなかったからまぁしゃあないかとも思うんだけど、
自分の清掃不備で請求されるならどうにもならんのじゃないの?
家具おいてたところの日焼けっぽいしみとか請求されるのは納得いかねぇけどさあ

49: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:30:39.566 ID:QHYAx0zud
日焼けの染みも言われるのか、、
道理で開けても白カーテンはどこの部屋もしまってるわけだメモメモ

53: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:34:25.751 ID:ZVHK5Ifk0
経年劣化による汚れは住んでる人が払う必要はないぞ

54: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:37:34.906 ID:jVyV7gdW0
敷礼0賃貸済むときは年数毎の退去費用緩和がちゃんと示されてる物件選んどきなさいなというのがよく分かるスレ

57: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:49:17.756 ID:r9aN9KNda
知らない奴多いけど退去前に火災保険に電話して壁紙全部張り替えてもらえ
保険屋が全てやってくれる
もちろん0円

58: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:49:41.465 ID:I/ohKKiq0
6年ならほぼゼロだろ
NPOの賃貸トラブルたすけ隊に相談しろ

63: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:54:26.661 ID:oywWRIP6r
国交省のガイドライン制定が去年よね
知らない不動産屋も多かろう

65: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 11:58:23.374 ID:EeTuDAQYM
前住んでたとこ退去時の確認すらなくて謎だった

69: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:02:44.274
俺も騙されたことがあるが全部家主負担すべきところも借主負担にしてくるぞ

黙って払ってないで消費者センター電話しろ

ビビって敷金全額帰ってきた

80: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:06:07.889 ID:3Et8qali0
こんなとこで適当な意見聞いてないでさっさと不動産屋に電話しろよ
あほみたいな知識しかつかないぞ

84: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:07:06.790
>>80
行くべきは不動産ではなく消費者センター

俺は被害にあったっての

86: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:07:42.258 ID:Ip53bhetd
確認しにくる業者は次の現場が待ってるから納得いかないってゴネまくってるとどんどん安くなるぞ

89: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:08:42.397 ID:Bg3gNsnQa
礼金払ってたのに不当な請求されたやついる?
敷金は払わずで

92: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:09:10.302 ID:SB2otiiRp
>>89
礼金はいくら払っても関係ないじゃん

104: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:11:56.536 ID:oywWRIP6r
>>89
礼金はお礼のお金なので仲介手数料と同じようなもんだから敷金の変わりにはならんよ
ハウスクリーニングとかなら特約で請求出来るし社会通念上問題ない契約要項はガイドラインを超えて請求される

114: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:16:53.174 ID:Bg3gNsnQa
>>104
今まで敷金あり礼金なしで2件住んできたけど請求はまともな会社だったから礼金払ってたらどうなのか知りたかった
ぼったくるところはぼったくるかー

122: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:19:12.394 ID:oywWRIP6r
>>114
管理会社の担当と大家さん次第っすねー賃貸仲介ってキチンとやると儲からないのよね

93: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:09:19.385 ID:I/ohKKiq0
とりあえず賃貸トラブルたすけ隊とか国民生活センターとかに相談しに行けよ

98: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:10:36.241 ID:+E9g8l4V0
こういうめんどくさい賃貸話聞いてるともう何もかも楽なシェアハウスでいいやってなる
安いし水道光熱費もこっちで払わないし清掃もいらんし退去費用も固定だし
デメリットは隣人ガチャくらい

103: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:11:51.296 ID:rLFNU65IM
>>98
ホテル暮らしも良いぞ

126: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:21:53.133 ID:oywWRIP6r
仲介手数料って大家と借り主合わせて家賃2ヶ月分の成功報酬だからねえ
そりゃ他でふっかけるよね

129: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:23:04.740 ID:SB2otiiRp
入居する時に50万ぐらい払って綺麗なままなら敷金満額返ってくるんか?

131: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:24:13.144
>>129
それをあれこれ文句つけて返してこないところが多い

行っておくが俺も結構色々転勤して借りたが東京は酷かった
埼玉県某市はこんなに返してくれるの?ってくらい良心的だった

135: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:25:48.790 ID:8Gbk88N60
>>131
東京だけど敷金満額帰ってきた事も有るよ
もう会社によるとしか言えない

141: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 12:28:02.449
>>135
無論俺も東京一箇所だけだったし東京わ悪く言ってるわけではない

山形も病気で入院して退去せざるを得ないとき母親に退去代行してもらったが敷金超えて請求されてすんなり払ったらしいからな

悪徳はどこでもいる
いい人になるといいようにやられるようになるぞ

164: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/05/11(火) 14:44:11.778 ID:+d3rnTWsd
宗教にハマった友人が悪霊退散するために部屋でお香炊いてたら壁紙全交換で20マン請求されたって話思い出した




ソース:https://hebi.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1620698781/

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