1: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:49:04.23 ID:2zknE8EH0
わい角部屋5階で家賃79000円なのに角部屋じゃないが、10階が77500円で応募出てる

ちなみに4階角部屋も77500円で応募出てる


家賃交渉しても退去されないよな?
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80: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:59:17.36 ID:hpVyi4vXa
>>1
調べたらわかると思うけど家賃交渉はしてもいいしそんなやついくらでもいるから退去とかないで、ただほかの部屋が下がってるから自分も家賃がへるとは限らんからな

84: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:59:41.58 ID:2zknE8EH0
>>80
はえー更新月まで待たんとあかんかあ

4: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:49:39.62 ID:2zknE8EH0
部屋の大きさは全部同じな

5: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:50:04.16 ID:2zknE8EH0
絶対家賃下がってるよな

6: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:50:14.43 ID:jBinNQUIa
したらええで

8: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:50:24.36 ID:2zknE8EH0
>>6
退去されないか?

12: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:51:23.92 ID:jBinNQUIa
>>8
よほどのことがない限り退去なんてさせへん
入居者おらんほうが困る

15: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:51:51.39 ID:2zknE8EH0
>>12
なら電話で交渉すればええか?
不動産会社に電話か?

28: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:53:08.41 ID:jBinNQUIa
>>15
管理会社→大家が普通
不動産会社って仲介してくれとこか?
そこに言うてもあかんで

36: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:53:42.72 ID:2zknE8EH0
>>28
管理会社ってどこやねん
ピタットハウスか?

50: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:55:02.47 ID:jBinNQUIa
>>36
契約したときの資料見ろ

14: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:51:32.98 ID:7QlyW3q50
最初思いっきりふっかけてそこから徐々に減額していこう

16: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:51:54.13 ID:Dh/vgjGW0
交渉即退去なんてあるわけない
ガンガンぶつけていけ

19: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:52:10.60 ID:j05fR70ya
1500円とか変わらんやろwww

24: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:52:30.33 ID:2zknE8EH0
>>19
わいからしたら大きいんだわ

46: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:54:44.27 ID:6zbJWASe0
>>19
年間2万と考えたら結構デカイよ
浮いた金でちょっと良い食事なり趣味に回せる

31: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:53:24.52 ID:890yNXX/0
2回言ってダメなら諦めろ

32: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:53:24.56 ID:Dh/vgjGW0
最上階までの角部屋の家賃全部控えてワイとこも安くならん?っでええで

40: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:54:06.12 ID:2zknE8EH0
>>32
それ聞いてもええんか

64: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:57:02.50 ID:Dh/vgjGW0
>>40
構造同じなら可能性は半々くらいはあるやろ

38: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:53:52.88 ID:1Cxn2Zj6p
追い出されたら4回角部屋に移ればいいのでは?

42: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:54:18.77 ID:2zknE8EH0
>>38
初期費用取られるやんけ

41: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:54:17.35 ID:s/VIsoiaa
減額交渉しただけで追い出される訳がない

43: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:54:23.18 ID:MPIBwdfX0
家賃安くてええなぁ

49: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:55:01.74 ID:2zknE8EH0
>>43
これプラス管理費もあるんや

45: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:54:36.17 ID:7QlyW3q50
脅迫したとかならともかく家賃交渉しただけで強制退去させられるとか逆に訴えていいやろ

48: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:54:59.47 ID:vDYQ8rba0
管理会社じゃなくて不動産会社に電話やろ

51: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:55:12.73 ID:2zknE8EH0
>>48
取り合ってくれるんか

53: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:55:29.77 ID:pg5IdRSV0
追い出されるわけねーだろ
さっさと交渉しろ

56: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:55:48.03 ID:2zknE8EH0
>>53
不動産会社に電話でええんか?

65: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:57:11.30 ID:pg5IdRSV0
>>56
ええよ

57: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:55:58.65 ID:wKk8ap7x0
更新契約書で安くなってたりするで

60: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:56:23.47 ID:2zknE8EH0
>>57
更新月まで待つんか?
あと一年あるんや

68: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:57:18.30 ID:24D9Un9cd
次の契約更新まで待てや
最悪意地でも値下げされなくなる

69: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:57:19.62 ID:2zknE8EH0
角部屋の家賃全部聞いて教えてくれるんかな

71: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:57:44.45 ID:KaAJ9Mula
家賃は双方の同意がいるから相手に同意しませんって言われたら終わりやが言ってみる価値はあるかも

75: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:57:58.83 ID:DQhBo5ufM
管理会社が法人なら無理や

81: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:59:21.55 ID:2zknE8EH0
>>75
なんでや
多分法人や

125: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:04:22.86 ID:DQhBo5ufM
>>81
最初に利益目標立ててから家賃設定してるから一個人の要望で下げれん
目標の修正とかせなあかんからな

値下げに応じるのってのは個人の大家くらいや

83: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 08:59:36.75 ID:tRgn0hHc0
コロナで給与が~言うて少しでも下げてもらうと助かります~
で遺恨残さず交渉するんやで

86: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:00:02.83 ID:2zknE8EH0
>>83
なら退去しろって言われないか

96: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:00:38.38 ID:u2UzVzp2a
>>86
客を逃したくないやろ

101: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:01:32.33 ID:2zknE8EH0
>>96
結構人気なところなんや
駅から1分

89: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:00:19.96 ID:1nHpKmIYa
地域性あるんかな?
関西やと他の部屋が家賃下げて募集してたら入居者の何軒かが怒鳴り込んでくるで
その場で翌月出て行くか家賃下げるかの判断迫られる

111: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:02:29.13 ID:tRgn0hHc0
>>89
イッチの他部屋の家賃やとあるかもしれんくない?
室内の状態にもよるかもしれんが

92: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:00:23.85 ID:rZNKL7cv0
まぁ最悪居座って弁護士駆け込んだらええしな
大家は立場弱いし

108: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:02:21.56 ID:zB+Y+W4v0
>>92
ちょっと弱くしすぎたから強くするでーって政治家来てほしいわ
せめて家賃くらいは滞りなく払わせてほしい

93: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:00:29.28 ID:DtAq7KXnp
退去して再契約するしかない
普通の賃貸マンションの更新で家賃下がるのは絶対にない
そんなのがもしあるとしたら顔見知りの優しい大家がやってるアパートくらい

100: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:01:29.28 ID:36owrTiJ0
>>93
うち下がったけどな
大家と顔見知りでもない

98: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:01:23.16 ID:l3ii6Eq10
本州ってマンション更新料払うんだよな
引き続き住んでやるんだから大家が金寄越せよ

99: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:01:28.18 ID:jBinNQUIa
他の階はこの家賃です
周辺の似たような物件の家賃はこれぐらい
他よりも少し高いんで家賃下がらんかったら出ていこうかなーって思ってます
これで何件か家賃交渉したけど普通に下げてくれた
大家的には出ていかれて家賃収入無くなるほうが困る

105: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:02:04.04 ID:2zknE8EH0
>>99
大家に電話した?

122: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:04:01.09 ID:jBinNQUIa
>>105
管理会社に電話して聞き入れてくれなそうなら大家に直接言う
別に言うても損せえへんから言うとけ

102: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:01:54.19 ID:Dh/vgjGW0
交渉は部屋の埋まり具合にもよるからな

110: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:02:25.91 ID:2zknE8EH0
>>102
2個しか募集ないから結構埋まってると思う

103: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:01:56.56 ID:VeBEvO8Sa
そもそも賃貸は退去させるの超大変なんや

109: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:02:23.65 ID:Dy+OkEMwd
わい大家やが値下げ交渉応じるけど
コロナで職失って生活ギリギリの奴だけやで
それ意外の交渉は応じないわ

115: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:03:15.27 ID:s/VIsoiaa
この国では貸主よか借主のが保護されとるで

118: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:03:34.60 ID:ucd7IPGY0
77500円の部屋で再契約しろって言われるで

134: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:05:44.02 ID:2zknE8EH0
>>118
いやあ敷金礼金がね

119: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:03:39.36 ID:aYgRayaP0
聞きたいんやけどインターネット無料のとこって新規でプロバイダ契約しちゃってええの?

126: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:04:25.12 ID:zB+Y+W4v0
>>119
回線引く前に管理会社に電話しろ

130: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:05:08.21 ID:Dh/vgjGW0
>>119
マンション次第や
自由に開通OKのところは前の住人が工事済ませててすぐ入れたりするとこもあるし完全に無理なとこもある

132: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:05:29.81 ID:1nHpKmIYa
>>119
引き込み工事発生するから新しいプロバイダとは大家に共用部に配線工事して良いか確認取る必要があるで
無線の工事必要ないやつなら自由やけど

133: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:05:42.53 ID:9VGasJyVa
ワイも更新前にチェックしたら
ワイの部屋が空き部屋で2000円安く募集されてたから交渉して値下げ更新したで

136: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:06:15.85 ID:2zknE8EH0
>>133
ワイの部屋?
退去してないのに募集かけられたん?

145: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:07:21.08 ID:9VGasJyVa
>>136
せや
管理会社怒ってたで誰やこんなことしたやつって

140: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:06:51.68 ID:fJcT0gsX0
借賃増減請求権ってちゃんとあるから出来るぞ
定期建物賃貸借で規定があるとできないパターンもあるけど

141: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:06:57.71 ID:/5E4IMAqH
ワイ家賃交渉したら2ヶ月返事返ってこやんのやけどこんなもんか?
催促しても待ってって言われるだけや

144: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:07:18.46 ID:2zknE8EH0
>>141
だれに電話したんや
どうせ不動産会社やろ

168: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:11:48.40 ID:/5E4IMAqH
>>144
不動産会社や
てか大家が誰か知らん

151: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:08:09.40 ID:zB+Y+W4v0
>>141
大家に直接言ったんだとしたら下げたくないし出てってほしいってサインやで

149: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:07:56.16 ID:2zknE8EH0
更新日にやっぱいったほうがええんか?
来年の6月まで待つのしんどい

157: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:09:44.49 ID:01HKJKTo0
>>149
いやこの段階から言っといたほうがええやろ。反応次第でいっちの行動も変わるわけだから

160: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:10:12.96 ID:2zknE8EH0
>>157
大家に直接?
それとも不動産会社?

170: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:12:05.42 ID:01HKJKTo0
>>160
厳密にはわからんがまずは仲介してる不動産会社やろ。大家と直接やりあってるのあんま印象よくなさそう。不動産会社にちゃんと大家に伝えるよう念押ししとくとかか

150: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:07:57.44 ID:1nHpKmIYa
その住人が生活音やら居住態度悪くて隣居の稼働悪くて家賃下げてるのに当の本人が家賃交渉してくる悪夢のようなパターンもあるな

175: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:13:26.51 ID:a+2cVFm70
ワイもマンションを2部屋くらいオーナーやってるけど、基本的に賃貸者とのやりとりは管理会社にお任せや

178: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:14:17.41 ID:2zknE8EH0
>>175
不動産会社と管理会社何が違うんや

180: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:14:47.47 ID:XAqdwpBta
>>178
管理会社は貸主代理

184: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:15:57.04 ID:WeVFMMQZ0
やるだけやってみればええやん
やらないで更新するのは損やで

163: 風吹けば名無し 2021/08/29(日) 09:10:36.36 ID:XAqdwpBta
更新料という不動産業のワイでもよく分からん慣習




ソース:https://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1630194544/

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