1: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:45:07.57 ID:9iAxt2PA0
退去費3万で済んだわ
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3: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:45:56.23 ID:ULyeiF+xa
取られるんかーい

10: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:48:26.94 ID:9iAxt2PA0
>>3
そら取られるやろ
割と掃除サボってたしな
それで3万は勝ちや

4: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:32.66 ID:0p0k/Emw0
ゴネ得やあんなもん

11: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:49:39.98 ID:9iAxt2PA0
>>4
ごねなかったら絶対ボラれるわ
立ち会い時にガイドライン持ち出して抗議したらなんか的外れな回答しとったし絶対それが効いてる

5: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:42.12 ID:ugALat040
壁殴って穴あけてたの紙貼ってごまかしてたら
バレへんくて4万で住んで草生えた

6: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:55.68 ID:jnvW1N2Qd
普通取られないぞ

7: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:47:50.78 ID:9iAxt2PA0
>>6
首都圏は貸し手有利やから最初に条件付けられるんやで

8: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:48:13.60 ID:ugALat040
喫煙してると壁紙全取替になるから取られるんや
なんかゴネたらなんとかなるらしいけど壁の穴がバレルの怖くてゴネなかった

29: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:38.14 ID:VE0/4MKw0
>>8
そもそも4,5年で耐用年数終えて張り替えるものらしいで
だからワイは何も言われんかった

35: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:39.97 ID:9iAxt2PA0
>>29
壁紙は6年やな
タバコ吸ってるとちょっとややこしくなるが強気が得や

15: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:50:38.75 ID:RoNB1POU0
雨漏れで壁紙ボロボロなんやがいくらくらいぶん取られるんや

16: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:51:15.08 ID:9iAxt2PA0
>>15
それヤバい
申告しなかったとかなんとかでボロうとしてくるで

19: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:52:21.55 ID:9iAxt2PA0
敷金超えの請求覚悟してたからガッツポしたわ

22: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:53:49.47 ID:idE6lBkl0
30000の内訳は?ルークリ含む?

25: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:55:31.17 ID:9iAxt2PA0
>>22
ルークリやな
それは契約時の特記事項に入ってたから避けられへんかった

23: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:53:53.38 ID:AMMkT9bC0
更新料と礼金考えたカスマジで死ねや

24: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:54:21.89 ID:Y+Nq81n40
>>23
保証料もマジ死んで欲しい

26: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:55:55.47 ID:9iAxt2PA0
>>23
更新料はガチでクソ
更新したるのになんでこっちが払わなあかんねん

28: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:14.31 ID:idE6lBkl0
したら特約以外過失とられなかったんやなイッチが上手いのか立ち合い業者がめんどくさがったのか

31: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:01.77 ID:9iAxt2PA0
>>28
立ち会い業者が良心的やったんかもしれんなあ
立ち会い業者は大家は優しいって言ってたし大家が心広かったんかもしれん

30: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:59.74 ID:1yyekA7A0
敷金礼金なしのとこ一年以内で退去したら家賃2ヶ月分取られたわ

32: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:10.63 ID:dXBbHLftM
ワイは120万円請求されたわ
無視したがな

37: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:52.61 ID:9iAxt2PA0
>>32
何したんや…

41: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:40.67 ID:dXBbHLftM
>>37
ユニットバスの汚れ
特にトイレが尿石がこびりついて全部変えないとダメだって言われたわ

43: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:05.63 ID:9iAxt2PA0
>>41
それで120万って舐めすぎやろ

53: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:22.73 ID:dXBbHLftM
>>43
だよね
10年住んでたし金は無い!
で放置したわ

73: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:05.46 ID:9iAxt2PA0
>>53
10年住んでてその請求は殺していい

237: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:25:39.24 ID:2WU1E/LP0
>>53
10年暮らしてたら4LDKをワンルームになるぐらい破壊しないと120万円も請求されないぞ

33: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:14.52 ID:ugALat040
経年劣化と通常損耗は払わなくていいが、タバコのヤニ汚れや掃除サボって出来たシミなどは払わなくてはいけない
クロスの耐久年数は6年 3年で引っ越したら50%を負担する義務がある
まぁ6年以上同じ部屋住んでたら耐久年数超えしてるから退去費用は払わんでええ

36: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:41.58 ID:Tx00dM7a0
入居時にハウスクリーニング決まってるとこすら拒否出来るらしいし引越し業者と同じで言ったもん勝ちや

38: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:02.05 ID:xUm/FCow0
部屋のドアをストーブで思いっきり焦がしたからドア外して捨てたけど出る時チェックされなかったことあるわ

42: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:44.81 ID:9iAxt2PA0
>>38
キチガイで草

47: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:46.02 ID:lB0bYKJR0
>>38

39: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:32.25 ID:9iAxt2PA0
椅子引き摺ったりして傷入ってたからクロスの請求は覚悟してたけどそれなくて助かったわマジで

45: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:37.97 ID:1oJOX75q0
敷金無料に釣られて契約するアホ多すぎるよな
敷金無料→現状回復実費精算になるから結果的に敷金より多く掛かるのに

55: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:58.86 ID:9iAxt2PA0
>>45
やるなら礼金無料よな
礼金はマジでクソ
敷引はさらにクソ

46: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:38.94 ID:z4wvDGZY0
雨漏りはオーナーに連絡しろ
保険で直せるからオーナーの懐も痛まんし

48: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:57.64 ID:9iAxt2PA0
マジで法例準備して戦う姿勢やったから拍子抜けしたけどよかったわ
それなりに高い家賃と更新料払ってたんやから当たり前か

61: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:12.12 ID:z4wvDGZY0
ヤニ汚れは例外的に6年超えても請求されることあるぞ

67: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:45.01 ID:9iAxt2PA0
>>61
ヤニは揉めるんよなあ
賃貸では吸わん方がええ

80: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:05:18.86 ID:z4wvDGZY0
>>67
壁紙だけじゃなく備え付け家具も変色して請求されるからマジ注意したほうがええやつやな

71: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:03:23.82 ID:9iAxt2PA0
床のクロスは耐用年数ないから気を付けた方がええ

74: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:16.18 ID:idE6lBkl0
クッションフロアも内装材で減価償却やないっけ?

79: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:55.33 ID:9iAxt2PA0
>>74
クッションフロアは6年やで
クロスは別

78: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:55.21 ID:ugALat040
イッチめっちゃ詳しいやんけ
ゴネるためにめっちゃ勉強したんか

81: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:05:34.85 ID:9iAxt2PA0
>>78
めちゃ勉強した
敷金返ってこんどころか数万単位の請求ある可能性あったから

82: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:06:00.72 ID:XMAfLFsg0
10年住んでるけどまだ引っ越す気ないんやがクッションフロアが汚くなってきて張り替えてほしいわ…

83: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:06:25.38 ID:9iAxt2PA0
>>82
それは我慢せえ

89: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:08:01.06 ID:2BJmbWqk0
マンション仕方なく貸してるけど寧ろ退去時敷金全額返してるよ

93: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:09:18.24 ID:9iAxt2PA0
>>89
やさしい

94: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:09:28.34 ID:zal987yj0
退去を控えてるワイ震える
時間なさすぎてゴミは碌に片付けられないし車も持ってないし家具とか搬出できないから置きっぱで退去することにしたわ
費用の請求が来る頃にはワイの貯金も溜まってるやろと思いたい

97: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:10:23.30 ID:BklFJfDC0
>>94
とりあえず立ち退きの時に絶対にサインせずにあとはひたすらゴネまくれば意外といけるで

106: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:11:15.91 ID:9iAxt2PA0
>>97
サインしないのは大事やな
業者もおらんのに見積もりなんかできるわけないんやから

119: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:22.94 ID:sxuGv42+0
>>97
あれサインしたらあかんのか

138: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:15:25.09 ID:BklFJfDC0
>>119
あかんで
そもそも立ち退きの立ち会いとかも拒否できる

144: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:16:18.57 ID:sxuGv42+0
>>138
じゃあサインせずに退去して〇〇払ってください言われたらそのときにゴネればええんか

155: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:17:45.24 ID:BklFJfDC0
>>144
せやで
全部の請求項目についてこと細かく明細と理由と根拠を求めるんやで
請求の正当性の証明は請求する側の責任やからな

171: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:19:01.15 ID:sxuGv42+0
>>155
なるほどええこと聞いたわ
他に退去時やっておいたほうがいいことある?

189: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:21:02.36 ID:BklFJfDC0
>>171
やり取りは全部メールにして証拠残すやで
割と当たり前のようにふっかけてくるやつらが多いから
もし電話きたら「やり取りはすべてメールか書面で頼むで、電話されても出んぞ」って言えばええ

98: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:10:24.94 ID:TCz7QnXr0
ワイ敷金全額戻ってきたわ
退去前に掃除しとけば印象いい

103: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:10:55.43 ID:ML2Eh1xx0
ワイも真下の階の人間が部屋の中で死んで死臭が上まで充満して耐えられなくなって引越ししたけどその時は退去費用0円やったわ

107: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:11:41.91 ID:lHpDWwFfp
>>103
ヒェっ…🤮

110: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:12:10.96 ID:1oJOX75q0
>>103
それむしろ引越し費用とか新居移るための初期費用取れたで

120: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:24.63 ID:ML2Eh1xx0
>>110
しっかり回収したで
裁判一歩手前までいったけど

113: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:04.46 ID:ugALat040
公営住宅が民営化されるから出ていってくれって時は
逆に金貰えたな
120万円貰えてウッハウハやった

114: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:07.38 ID:idE6lBkl0
実際クロスに傷あったら壁天全面とか言うガチ詐欺管理会社もあるからどっちがどうとか言えんけどな

136: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:15:14.03 ID:z4wvDGZY0
>>114
壁紙綺麗じゃないと入居決まらんからまじで全部張り替えやっとるで
儲かるのは中間搾取してる管理会社や

148: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:17:07.37 ID:idE6lBkl0
>>136
クロス全面張り替え自体はわかるけどそれ退去時に傷一つで求めんのは流石にやろとは思うわ

117: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:13.43 ID:ucFbpBSF0
学生の頃内装屋でバイトしとったからクロスとCFは自分で貼り替えたったわ
誰でも貼れるクソみたいな量産クロス貼り替えで10万近く請求してきよったからな

126: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:14:13.18 ID:TrTiuKDF0
>>117
クロス張りって一人前になるまで何年もかけるんやろ?

147: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:16:47.63 ID:ucFbpBSF0
>>126
なわけねーやろ
新築のパテは不器用な奴やと覚えるのに数ヶ月くらいかかるかもやが
数年かかるって言われるのは親方とか内装会社が下っ端として長くこき使いたいからやぞ

162: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:18:25.44 ID:TrTiuKDF0
>>147

そんなに簡単なのかよ
左官職人みたいに10年はかかるのかと思ってけど

182: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:20:27.05 ID:ucFbpBSF0
>>162
左官や大工はそれくらいかかるやろけどクロスで何年もかかるはあり得んで
クロス屋は下っ端仕事や雑用がなかなかの重労働になるから何年もかかるって洗脳されてこき使われるんやで

65: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:39.14 ID:Yp0+wwYb0
解約精算は基本ぶちギレたらなんとかなる
裁判起こしてなんて管理会社からしても手間なだけだしどうせオーナーから修繕費出させるし
まじで汚しまくってるやつは本気で取りに来るけど




ソース:https://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1630770307/

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