1: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:04:14.72 ID:ldn5cIvYa
家賃9万1k25平米2年住んで16万
高いよな??
house_ooya_trouble

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57: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:15:28.25 ID:3EbCdLBZ0
>>1
通常の生活で劣化するクロスとかの張り替えは大家負担だから払わなくてええ。
とりあえず払わずにググれ。絶対にそのまま払うな。

2: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:04:46.59 ID:ldn5cIvYa
なあ詳しい人おる?

4: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:05:57.38 ID:WXisi+tba
何年住んだん

8: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:06:31.55 ID:ldn5cIvYa
>>4
2年やで

12: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:07:19.83 ID:WXisi+tba
>>8
ぼられすぎやろ
立会いちゃんとしたか?
入居時に傷ついてるところ前もって報告したか?

21: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:08:45.54 ID:ldn5cIvYa
>>12
さっき立会した
正直初めての一人暮らしやったから高いなーくらいにしか思えへんかった
怖かったし

27: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:09:48.52 ID:WXisi+tba
>>21
壁貼り替えが気になるわ
タバコ吸ったり爪や家具で傷つけたりしたか?

34: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:11:27.22 ID:ldn5cIvYa
>>27
電子タバコ吸ってたけどヤニついてないし立会のときも言われんかった
傷つきはあって、多少はしゃーないと思う

39: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:12:41.16 ID:WXisi+tba
>>34
退去するときゴネられずに通れば儲けもんみたいな感じで壁代請求しとるところかもな
設備関連は払う義務無いから騒ぎ立てるべきやぞ

42: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:13:15.85 ID:ldn5cIvYa
>>39
知らんかったんや…

5: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:06:23.62 ID:nC7/bLCX0
まあ部屋壁張替えとかあるししゃーないから払え

7: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:06:29.73 ID:2INf4uq50
ゴミ捨ててったんだろ俺も経験ある

11: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:07:02.90 ID:ldn5cIvYa
>>7
留置物ないわ

10: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:07:00.23 ID:pWCFUK9f0
内訳は?

14: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:08:00.45 ID:ldn5cIvYa
>>10
壁張替え6万ハウスクリーニング4万エアコン1万
床2.5万建材1.5万消費税

186: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:34:21.45 ID:44+9GgjxM
>>14
ぼったくりやけどヤニカス&ペット禁止物件でペット飼育してたら契約違反で法律も大家側有利になるから
ヤニとペットが原因ならおとなしく払わなあかん
この2つは賃貸住むときマジで不利になるからペット飼いたい喫煙者はこどおじ以外やめとけ

173: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:32:03.03 ID:og79UDpJ0
>>14
ハウスクリーニング→妥当
壁→ヤニカスで壁紙の残存耐用年数次第で妥当
エアコン→ヤニカスなら妥当
床→なんか落として傷入れてない限り妥当
建材→ドアとか鍵やろか?だとう

30: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:10:28.84 ID:kK3a6miQ0
>>14
ワイ大家やけどこれ基本大家が自腹でやるやつやで
でも法律しらんアホから不動産屋が騙し取る

37: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:12:22.76 ID:ldn5cIvYa
>>30
まじか
まだ払ってへんから消費者センターに相談しようかな

45: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:13:49.79 ID:rCI+hCour
>>30
ハウスクリーニングは退去者持ちやろ?

48: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:14:21.30 ID:rFpRTNBvd
>>45
んなわけないやろ

51: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:14:51.78 ID:ldn5cIvYa
>>48
ハウスクリーニングは退去時負担って特約で書かれとった

86: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:16.88 ID:OmuNgUl6M
>>51
これだけは払わなアカンかもな
他はゴネればなんとかなったかもだけど、一度払ったもの取り戻すのはなかなか難しいで

94: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:19:37.21 ID:ldn5cIvYa
>>86
まだ払ってないんや
立会して同意書にサインしちゃった

17: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:08:18.74 ID:6gU+osKE0
ワオは敷金全額没収された上に修繕費全額上乗せやったで

18: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:08:35.16 ID:SBbfTkur0
その部屋入るとき敷金は何ヶ月分払ったんや

24: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:09:30.06 ID:ldn5cIvYa
>>18
敷金8万払ってる
16万のうち敷金引かれて、割引してやるわって言われて負担金は6万

19: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:08:36.28 ID:Xq5obCOI0
これ故意の汚れとかじゃないなら払わんでええで
調べてみ

25: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:09:35.69 ID:y7Np8vc1a
都内の条例なら故意じゃないなら払わなくてええやろ
養分乙やね

31: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:10:30.33 ID:rFpRTNBvd
ヤニカスやなかったらそんな請求されるわけないやろ

38: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:12:34.65 ID:QlZ7LiaG0
エアコンは明らかにおかしいしクロスも交渉したら下がるぞ

40: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:12:52.51 ID:ldn5cIvYa
タバコは電子吸ってたけどヤニついてないし
立会のときなんも言われんかったで!

41: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:12:55.28 ID:rFpRTNBvd
ワイも大家やけど相当悪どい大家やでそれ

43: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:13:27.34 ID:jRSuU+zu0
基本的に借主側がしっかり物言わないと損しかしないで
なあなあで払わんでいいもの慣習として平然と請求してくるカスばっかやし

44: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:13:46.86 ID:rFpRTNBvd
まさか同意書みたいなんにサインしてないよな?

47: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:14:09.25 ID:ldn5cIvYa
>>44
しちまった…

52: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:15:02.83 ID:rFpRTNBvd
>>47
あーあ終わったな
それやと同意書タテにして相手してもらえんで

69: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:31.01 ID:ldn5cIvYa
>>52
まじかー
やっちまったな
立会の時高いですねー、私の方からオーナーと内装業者に無理言って2.5万頑張って下げときますねって管理会社に言われて優しいと騙されて気が緩んだわ

83: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:17:54.73 ID:oi6O7FD60
>>69
海千山千の連中だからなぁ

84: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:12.45 ID:hsf8KM/40
>>69
そのまま気分よく騙されとけばよかったのに
高い勉強代になってしまったな

81: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:17:45.80 ID:PBZHpeEQM
同意書の内容おかしかったら駆け込むところにかけ込めば行けるんとちゃうの?
違法な契約は無効になるし
違法やないなら知らん

95: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:19:49.49 ID:hsf8KM/40
>>81
払ったものを取り返すのは労力いるからなあ

96: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:19:55.44 ID:rFpRTNBvd
>>81
めんどくさいで
6万は勉強料と思って諦めるしかないんちゃうかな

104: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:21:21.55 ID:PBZHpeEQM
>>96
とりあえず練習として消費者センターに相談がええんとちゃう?
次回はミスらないように

50: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:14:39.38 ID:o4bNFkdta
立ち合いの時にそれほんまに必要なん?って問い詰めてゴネまくればよかったのに

53: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:15:09.42 ID:FskXbsEf0
けど法律武装せんかったらゴネても色々屁理屈で払わされるやろ
プロ立会とかなら結局金ねかかるし

61: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:15:39.53 ID:Wn6KHtr6a
なんか敷金(礼金)みたいになってる場合があるらしいな
敷金が敷金として機能してないみたいな

65: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:10.53 ID:LJRMo0wta
ワイの借りてるアパート窓際のフローリングが日焼けしてしまったんやが経年劣化よな?

76: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:17:16.58 ID:WXisi+tba
>>65
気がついた時に随時写真撮って報告しとくべきやぞ

71: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:37.51 ID:hsf8KM/40
>>65
カーテン開けてたんか?

88: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:35.62 ID:LJRMo0wta
>>71
基本閉めっぱだけど丈が少し足りてないねん
んで気がついたら他のところと色が全然違ってた

97: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:20:35.59 ID:hsf8KM/40
>>88
ま、床は貼りかえりゃいいだけだから

66: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:13.34 ID:cE1CinZu0
レオパレスは天井のシミで張り替え費用を請求するらしい

67: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:13.46 ID:04vjFPTi0
ワイ賃貸に15年住んでてめっちゃボロにしてるんやけど退去費用が怖くて引っ越しできひんわ
どうすりゃいいんや

75: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:17:15.03 ID:hsf8KM/40
>>67
15年も住んでりゃガンストしてるからそれ以上高くはならんで

77: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:17:17.44 ID:rFpRTNBvd
>>67
自然摩耗は払う義務ないんやで

78: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:17:29.01 ID:fF66SSQe0
>>67
減価償却つって
15年やったらフローリングボロボロでも許されるで

91: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:56.82 ID:uQp1nu8n0
>>67
そんだけ住んどれば大丈夫
大家が頻繁に家の手入れしとるならわからんが

150: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:28:11.14 ID:1AeEqR9Ca
>>67
床は家具の痕とか対象外があるらしいで、ワイは引っ越す時めちゃくちゃ掃除して頑張ったわ

68: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:26.63 ID:Hh5HFYeF0
ガイドライン印刷して質問攻めにしろ

70: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:34.38 ID:/+GsoKaC0
知らんと損するの典型やからな
自分で調べるの面倒臭がる人間はボラれまくる

72: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:51.75 ID:Miwc/uZtM
借主に不利すぎるけど家賃と管理費は近隣の同程度の物件と比べてどうだったん?
月々の支払いが安い代わりに手数料ガッツリってところもあるから

87: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:22.44 ID:ldn5cIvYa
>>72
近隣の相場やと思う
大井町やけど狭いし9万

102: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:21:07.21 ID:9Yg2XMhfM
>>87
それならガチればひっくり返るかもしれん
とりあえず消費生活センターやら法テラスやら無料法律相談やらに駆け込みや

116: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:22:48.96 ID:ldn5cIvYa
>>102
とりあえず消費者センターに駆け込むわ

73: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:16:55.78 ID:rCI+hCour
立ち会いの時キチガイになるのがええんやろ?
「あのう一応!録音させてもらいますね!いいですね!?」
から始まって

74: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:17:00.38 ID:M9fS3ubX0
敷金がほとんど返って来なかったって話はよくあるが別に請求されるとかありえんぞ
よほど過失があれば別やろうけど

92: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:19:19.55 ID:rCI+hCour
>>74
一部の優良除いてとりあえずふっかけられるのがスタンダードって聞いたけど違うんか

85: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:15.15 ID:bzie4AnWd
言うたかて相手のが場数踏んどるプロやからなぁ

89: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:35.91 ID:3m2SdICtp
ハウスクリーニングは契約時点で退去時に払うと書かれちゃってることが多いが壁は明らかにおかしいやろ

90: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:18:51.45 ID:PBZHpeEQM
情報は金よな
こういうので損したり得したりする
調査時間考えると割がかなりええやろ

93: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:19:29.62 ID:ttixQ0iIx
わいは6年住んで敷金の上追加で五万とられたわ

99: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:20:49.07 ID:nk/oS6od0
ワイは4年住んで壁に穴開けたけど
敷金ほとんど返ってきたわ

108: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:21:46.51 ID:rFpRTNBvd
>>99
壁の穴はごまかせるからな
まあ普通請求されるけど

109: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:21:51.98 ID:u1rXi3Aad
>>99
これ
ワイ住んでたとこも喫煙じゃない限りほとんど返してる言ってたわ

100: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:20:50.71 ID:kK3a6miQ0
大家もハウスクリーニングくらいはしたいやろから
その分くらいは払ってやって痛み分け、みたいなゴール目指すのがいいんちゃう
ゼロを狙うと向こうもキレるで

112: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:22:22.00 ID:ldn5cIvYa
>>100
ハウスクリーニングとエアコンクリーニングは退去時負担って特約で書かれてた
それは普通に払うわ

101: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:21:00.43 ID:44+9GgjxM
タバコとペットやろな、よっぽどひどい住み方してたんやろ
ワイは2年で退去した部屋ですら敷金全額返ってきたで
ルームクリーニング入れる必要がないぐらい隅々まできれいに住んでくださってありがとうございましたって
大家と管理会社連盟のメールもらったわ

106: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:21:32.55 ID:uYECVYrL0
退去するときは国交省のガイドラインコピーしとけ
十年ぐらい住んでるやつならほぼ払わんでいいぞ
あとサインする前に見積もり出させろ

115: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:22:44.64 ID:cVLzZEI60
>>106
マ?去年親戚がめっちゃ払っとったぞ

129: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:25:05.33 ID:uYECVYrL0
>>115
言われるままサインしたんやろ

105: 風吹けば名無し 2021/09/25(土) 14:21:30.71 ID:uQp1nu8n0
ワイは10数年住んでたのと途中で大きめの地震あったから壁殴った穴あっても見逃されたわ
大家が途中雇った清掃会社に屋根瓦割られて浸水とか崖崩れや庭の陥没を10年ぐらいスルーされてたし




ソース:https://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1632546254/

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