1: sage 2021/11/14(日) 12:42:45.58 0
■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3~5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

※ ※ ※ ※ ※

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。

https://president.jp/articles/-/44084

タワマン

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5: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:45:45.32 0
年収700万で6千万のローンなんて組めるのか?

14: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:52:25.48 0
>>5
組めるよ
前は5~7倍と言われてたけど金利が安いので7~10倍でもOKと言われてる
変動で0.5くらいで考えてるね

81: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:36:24.37 0
>>14
銀行も銀行やな…

4: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:45:32.74 0
都内で7000万のタワマンってどんなのだよ
23区内にそんなのないだろ

202: fusianasan 2021/11/14(日) 17:24:33.57 0
>>4
普通に有るよ…階数や広さによってはもっと安い所も有る

6: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:46:29.55 0
頭金も親に出して貰ってるし本人達は何も考えてない気がする

9: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:49:57.57 0
売れば良いじゃん
今、都内のタワマンは右肩上がりよ

10: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:51:26.43 0
年収の8.5倍のローンなんて組めるの?

12: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:51:42.58 0
3年も住めば飽きるから
売って他所に移ればいい

15: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:52:36.28 0
査定してみろよ
1年で10%あがるとかざらだから

19: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:56:16.90 0
どんどん人口減ってリモート化で都会に住むメリットもなくなっていくのに
都内にマンション買うのはアホやなぁ

27: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:01:35.85 0
>>19
首都圏の人口は減らんよw
もうリモートワークなんてやってるのは一部のIT企業だけじゃないの

20: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:57:26.85 0
マイホームじゃないのに35年ローンとかバカかよ

24: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:58:15.42 0
金持ちじゃない奴が無理してタワマン勝っても良い事はないよ

25: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:58:23.76 0
タワマンの怖いのは
果たして一生もつのか?って事だな
歳いってからの家探しとか引越しとか辛い

32: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:02:46.63 0
>>25
年いってから郊外の安い中古マンション買えば良い

43: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:11:16.39 0
>>32

若い時は郊外に住んで年取ったら街中に住む人が多い
理由は年取ったら何でも近くにある街中の方が便利だから

45: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:12:33.51 0
>>43
郊外っていってもドイナカじゃないからな
多摩や厚木、海老名あたり

104: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:44:49.77 0
>>43
俺の兄もそう言って引っ越した
30で開業して57歳まで郊外の一軒家

30: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:02:00.19 0
タワマンに住みたくて仕方ねーよ
俺もブリリアとか住みてーよ
年収1000万でもきちー

33: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:03:34.79 0
>>30
賃貸で良いじゃん
15万程度からあるよ

35: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:06:48.71 0
手取り45万なら額面は60万近いだろ
それで年収700万ってどういうこった

37: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:07:48.33 0
俺の兄が50代の開業医で4000万近く年収あるらしいが
一昨年一軒家売ってタワマンに転居した
管理も安全性も上だから年取ってからはいいらしい

41: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:10:17.79 0
そりゃあダメなローンの組み方だけどさ
もう夫婦そろって一生の目標がタワマンなんだったらしょうがないんじゃねえの
他のことはすべて我慢してタワマン暮らしを続けるのが幸せなんでしょうから

42: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:10:49.56 0
奥さんが限度いっぱいまでシフト増やすしかない

47: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:13:58.21 0
修繕積立の別に10年ごととかで結構とられるんでは

50: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:14:35.51 0
死ぬ気で繰り上げ返済しろよ
旦那も休日はマックで働け

52: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:15:27.86 0
つうか今マンション高騰してるから売り時よ

53: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:17:12.09 0
パート収入全部小遣いって高校生じゃないんだから普通に働けばいいんじゃねえの

60: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:20:21.56 0
タワマンなんて所有感もないやろ
実質賃貸みたいなもんや

61: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:22:17.29 0
タワマンは年取ってリタイヤした夫婦が住まうもんじゃないのかな

63: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:23:20.32 0
>>61
タワマンとか現役世代でもかなり孤独感あるのにリタイア後とか

65: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:24:07.10 0
マンションを買うのなら購入金額以外に
固定資産税とか管理維持費とか修繕積立金のこともしっかり考えないとな

68: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:27:22.14 0
一軒家だって修繕必要だし
管理は自分でやんなきゃいけないし

70: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:29:33.22 0
タワマンは修繕費が普通のマンションよりも2倍近くかかる
金持ちじゃない奴が無理して買うものじゃない

71: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:30:49.44 0
ただのサラリーマンに
6000万も貸すとか銀行が悪いわ

74: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:32:07.06 0
タワマンなんて将来のゴーストタウンだぞ
そんなもん買うなんでバカがやること

77: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:34:33.52 0
両親から1000万援助って羨ましすぎ
俺なんか母ちゃん金無いから車買ってやったりしてんのに

80: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:35:35.76 0
そんなもん買わず投資で資産膨らませて買うなら一括

82: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:37:01.22 0
マンション高すぎ
築40年50年でも4000万5000万しやがる

83: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:37:37.63 0
高すぎるなら買わなきゃいいだけ

85: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:38:12.11 0
タワマンって構造的に上階より下階の方がクソ丈夫だと思うんだけど
上層階の方が高いんだよな

91: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:39:31.31 0
そんな先の未来なんてわからないのにローン組める人間はすごいわ

92: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:39:38.59 0
銀行よりマンション販売会社の罪が重いような気がするなあ
まあ貸さなきゃいいって話もあるけど

113: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:48:28.99 0
地方都市だけど新築マンション買おうと調べてたら40平米で3000万もする

115: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:50:00.49 0
管理のいい古いマンションを1200万で買った
一生住むわけじゃないのでそれくらいでいいのではないかと

117: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:52:27.83 0
うちのマンション4千万で買ったけど
今6千万くらいになってる
固定資産税上がるから嫌だけど

120: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:55:32.58 0
値上がりしたら売るもんなのかマンションって
それなら投資物件買うほうが引越の手間がないんじゃないか

121: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:56:06.09 0
都内某区世帯年収1200万だが5300万で購入した
もっといけるかなと思ったが何があるかわからんし十分いい家だし決めた
借金は少ないほうがいい、、

161: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:23:08.11 0
>>121
手取り1000万円くらいか
生活きつそう

260: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 22:00:02.21 0
>>161
きつくはないかなと
普通ってかんじだよ

122: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:56:33.17 0
タワマンは結構便利なものもあるからな
公園にジムやプールにサウナ、ライブラリーにbarも併設されてるのがある
金持ちなら便利でいいと思うわ

123: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:56:43.70 0
普通のサラリーマンが投資物件買って値上がりしなかったら目も当てられないんじゃね
住んでるなら売らなきゃいい話だし

128: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:59:36.97 0
地方や新築はともかく都内の中古マンションなら確実に上がるから投資がてら買うのはありだと思う

130: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:00:11.53 0
流石に無理し過ぎやろ
ワイの父親は34歳年収900万で5000万円のマンション買ったぞ

142: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:04:34.88 0
港区では年収より資産が問われる

147: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:08:32.29 0
俺は独身で年収820万くらいなんだけど1千万ちょいの中古のマンション買うのもすごく悩んでるよ
ある意味うらやましいわ

151: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:14:24.80 0
>>147
買ったらいいじゃん
あとは手放す時期をよーく考えること

162: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:24:36.18 0
これから金融引き締めで金利上がるの確実だから変動金利の人大変になりそう

170: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:43:52.60 0
子供が少し大きくなったら奥さんがしっかり働いたらいい

172: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:55:01.89 0
一日のうち8時間は睡眠12時間は外出
家にいる時間なんか実質4時間程度
そんなものに大金使うなよ

174: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 15:10:45.94 0
郊外に3~4000万円で新築立つのに

177: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 15:33:53.28 0
なぜ一生モノの買い物としてタワマン買っちゃうのか
ありゃ一時の上昇志向を満足させるためのものだろ

182: fusianasan 2021/11/14(日) 16:02:30.08 0
年収400万で6500万のマンション買ったけど 4000万しか借りられなかったよ

185: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 16:08:00.98 0
>>182
返せるの?

189: fusianasan 2021/11/14(日) 16:10:37.84 0
>>185
余裕で返せますね
額面が400ってだけなので

もう売りましたが

191: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 16:12:42.11 0
>>1
都内で7000万のタワマンとか中古だろ
新築なら2LDKすらキツイ

196: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 16:18:53.78 0
世間は貯金額ばかり注目するけど負債額からは目をそらしたい人が多い

211: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 17:54:17.78 0
アホだよねぇ
埼玉とか千葉あたりで住めば十分に贅沢できるのに

212: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 17:57:06.10 0
埼玉や千葉に住むくらいなら
九州住んだほうが良い

217: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 18:07:23.19 0
大会社も人員整理とか激しくやってるからなぁ
35年も続くわけない

242: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 19:34:14.39 0
マンションは
売れる内に売っておけ




ソース:https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1636861365/

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