1: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:12:03.66 ID:GUlwbL3W0
300戸とかもあるのに

タワマン

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2: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:12:32.11 ID:AJ9XsZlV0
マンションって20年くらいしたら資産価値なくなりそう

11: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:14:55.22 ID:dgSbWVte0
>>2
最近はそんなゴミみたいな物件すら値上がりしてるで
完全にバブル

3: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:12:41.45 ID:uOecZ17e0
金持ちすぎよな

14: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:15:51.38 ID:ZlrrbOzf0
都心でも土地代安くなるのが集合住宅のメリットなのに高いのホント謎

16: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:16:55.06 ID:GUlwbL3W0
>>14
激狭戸建ての方が安いかもしれん場合もある

15: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:16:50.38 ID:DNxgUcnO0
中国人投資家やぞ

17: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:17:06.94 ID:GUlwbL3W0
>>15
そんなかってるのか?

20: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:19:17.18 ID:DNxgUcnO0
>>17
買ってるで 先週くらいに仮想通貨で中国本土から送金して買ってた連中の窓口の奴(浅草)が捕まってた

23: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:20:30.75 ID:GUlwbL3W0
>>20
そうなんか
中国不動産はバブル崩壊したから流れてくるのかねえさらに

31: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:22:17.73 ID:DNxgUcnO0
>>23
都区内は自治体が駅前再開発の名目でディベロッパーと組んでガンガンタワマン立ててる
最近だと上野 日暮里 練馬
正直日本人には高すぎて買えないから中華勢頼みなとこもある

37: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:23:34.84 ID:GUlwbL3W0
>>31
あいつらすまないのにみうちで転売するんか

44: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:24:59.80 ID:DNxgUcnO0
>>37
賃貸に回してるみたいやね
欧米に比べたらまだまだ割安、って感覚だからバブルが続くうちは買い続けるんとちゃうか

18: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:18:34.32 ID:8ed6HPVXp
都心で買うのはわかるけど、クソ田舎やのに億タワーが売れまくっとる意味がわからん
ちょっと駅から離れたら新築一軒家が4000万で建つのに

19: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:19:11.81 ID:GUlwbL3W0
>>18
駅前ってだけでな

老人かってるのかな

21: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:20:11.80 ID:Mb3nAQ290
バカは高いところに登るから

25: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:21:06.60 ID:GUlwbL3W0
>>21
羨望はタワマン大量にあるとこだと微妙や

33: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:22:34.85 ID:ljsTEE5b0
>>25
まあ羨望でも意味が通らなくはないかもしれないけど・・・

22: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:20:20.63 ID:TkIpHau10
タワマンは住居の中では価格下がりにくいからね。共用設備が豪華でデパートやホテルに住んでいるような感覚だし

27: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:21:26.55 ID:GUlwbL3W0
>>22
なお管理費修繕費

24: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:21:06.17 ID:AJ9XsZlV0
芸能人とかならセキュリティ強いタワマンに住む理由わかるけど
一般人は戸建てのほうがええやん

29: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:21:56.28 ID:GUlwbL3W0
>>24
その人らはほんまメリットだけど
無名の金持ちとか一般人はこだてでええやん

88: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:35:52.28 ID:jA+8wRI30
>>29
田舎やけど金持ちが底辺に粘着されとるのみると戸建てがええとかいえんわ

91: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:36:09.63 ID:GUlwbL3W0
>>88
まじかよ

109: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:41:31.67 ID:jA+8wRI30
>>91
子供いじめられたり噂流されたりして大変らしいわ
土地安田舎とかもご近所ガチャあるから大変やな

26: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:21:13.43 ID:gsCl5lWU0
ウーバー配達員やってるけど高そうなマンション住んでる人ってマックとかすき家とココイチ大好きなのな
金あるんだからもっと良いの食えばいいのに

34: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:22:35.83 ID:GUlwbL3W0
>>26
そんなもんや
セキュリティやっぱきついん
下で貰うルールあるとあるらしいが

48: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:25:37.22 ID:gsCl5lWU0
>>34
極一部超面倒くさい所(住民用エレベーター使用不可で迷路みたいな所延々歩かされる)あるけどほとんどは普通

55: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:27:12.76 ID:GUlwbL3W0
>>48
結局それセキュリティ的に大丈夫なんやろか

30: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:22:08.72 ID:pTtTj2aY0
ワイはタワマン3件くらい転々としてるけどアパートのほうが便利やで

36: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:23:09.31 ID:GUlwbL3W0
>>30
転々としてるからやろ

32: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:22:33.12 ID:v7X9Mg6E0
投資目的もあるしな

39: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:23:45.47 ID:pTtTj2aY0
住むなら芝浦ふ頭か新浦安がおすすめ朝のサイクリングきもちええんご

40: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:23:59.14 ID:AJ9XsZlV0
マンションってよっぽど立派なやつやないと子供のプライベート空間なくなりそうやわ
リビングで勉強するのなんかせいぜい小学生までやろ

43: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:24:49.99 ID:dH/YE6Kpr
ワイ貧乏人は地方の建売買ったわ

45: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:25:06.34 ID:q2Os0rRTd
居住を伴わない不動産保有に税率を高くかけるとか、そういう規制ってないの?
不動産バブルって庶民が不利やん

54: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:27:08.26 ID:AJ9XsZlV0
>>45
土地なら更地は固定資産税高くなるとかあるで
まあ一番ええのは固定資産税の情報をマイナンバーで紐付けして全国的に管理して累進課税にすることやね

今は少ししか資産がなくても莫大な資産あっても税率は同じやから悪平等や

46: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:25:09.86 ID:GUlwbL3W0
ファミリーなら3ldk以上ちゃう

いまじゃあ3人以上子供作るの珍しいし
一人っ子も多いし

50: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:26:32.66 ID:pTtTj2aY0
目黒アトレ前のタワマンはコンシェルジュも24時間常駐でええけど電車うるさいし治安悪いよな
下のコンビニ毎回ヤンキーおる

53: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:26:46.46 ID:DNxgUcnO0
戸建ての比較だと床面積100平米はほしいし
それ都区内だと億だから普通の日本人には無理

56: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:27:24.67 ID:TkIpHau10
エレベーターで下の階にいけばスーパー・コンビニがあったり、地下鉄駅があったりするし、ジム・プールがあったり、招待客をもてなすパーティールームや宿泊用の部屋があったり、スケールの大きさを活かした利便性に優れている

65: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:29:39.44 ID:pTtTj2aY0
>>56
ワイが住んでたとこは一階がセントラルになっててレジデント割引もあったし良かった

67: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:30:04.62 ID:GUlwbL3W0
>>65
家賃どれくらいなんや

70: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:30:53.11 ID:pTtTj2aY0
>>67
ワイの部屋は18万ちょいやった

58: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:27:58.56 ID:QBh1fMk80
エレベーター乗るまでに4回くらい解錠必要だったりセキュリティは万全なんだろうけど毎日住むのは不便そうだわ

72: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:31:12.76 ID:DNxgUcnO0
>>63
それな!
ワイも共同ドア開錠+エレベーターで1分くらいだから飯屋からダッシュで帰ってきてもギリ間に合うけど
2分とかだと絶対に漏らす

59: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:28:15.11 ID:G9r7gkBJ0
東京とかならまぁわかるけど札幌だともう意味不明

61: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:28:19.63 ID:Fi/heJM80
都内やとアクセス良い場所の土地はほとんど残ってないからしゃーない

71: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:31:00.67 ID:AJ9XsZlV0
>>61
日本って都市計画滅茶苦茶すぎるから都心に低層住宅並んでたり郊外にタワマンあったりで滅茶苦茶やわ

64: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:29:39.15 ID:GUlwbL3W0
タワマン住むとしても金あったら白金か麻布十番やろなあ

羽田の騒音はしらん

102: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:39:25.13 ID:Mb3nAQ290
>>64
ワイ白金高輪住んでるけど便利やで

106: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:40:03.70 ID:GUlwbL3W0
>>102
タワマンか?
戸建てか?

122: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:44:51.44 ID:Mb3nAQ290
>>106
戸建や

125: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:45:35.04 ID:GUlwbL3W0
>>122
上級やん

130: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:47:11.80 ID:Mb3nAQ290
>>125
ジッジの遺産で相続したわ
サンキュージッジ

73: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:31:37.19 ID:GUlwbL3W0
エレベーターはぶっちゃけ足りるんか

ワイタワマンじゃないけどシティハウスっていうとこやけど住友の

40戸しかないのに2つエレベーターあって実質20戸に1個
まあ中央分断されてるつくりだから共有はできんけど
全然人あわんわ

74: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:31:48.35 ID:K7kncYeI0
まあ東京やと家族で住めるある程度の広さになると賃貸もくっそ高いからな
15万×12月×30年で5400万やし
地方で買うやつはわからん

76: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:32:34.48 ID:GUlwbL3W0
>>74
ただ管理費は賃貸でもかかるけど
固定資産税と修繕費がね
タワマンはやはい

85: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:34:29.10 ID:DNxgUcnO0
>>76
それな
積み立てと管理費と固定資産税で100万近く出て行くんとちゃうか都区内マンションは

83: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:34:08.78 ID:GUlwbL3W0
>>81
ブラジル人とかグエンがいる団地へ

89: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:35:55.55 ID:R4kCfLP/0
タワマンて何階立てからタワマンなんや🤔

96: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:37:37.88 ID:TkIpHau10
>>89
階というより200世帯分から上辺りじゃないかね。都心だとそのスケールだとある程度高層になりやすいって感じ

93: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:36:20.41 ID:DNxgUcnO0
居住30年だとローン持ち家と賃貸のコストはほぼ同じ
持ち家が有利になるのはそれより長くなってから

95: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:37:17.59 ID:GUlwbL3W0
>>93
まあ子供に残すの考えないとな
戸建ては微妙やが

154: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:56:53.55 ID:DK23qTRH0
>>93
マンションは10年で売る前提で買うもんやぞ
居住30年とかありえん

156: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:57:20.31 ID:GUlwbL3W0
>>154
リフォームせなあかんしな

166: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:59:50.75 ID:HWhTnz/cd
>>156
マンションのフルリノベって三百万くらいで済むで

169: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 06:00:52.74 ID:GUlwbL3W0
>>166
300万なら安いほうちゃうか
500万くらいかと思ってたわ

173: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 06:02:03.86 ID:HWhTnz/cd
>>169
金銭感覚バグりすぎやろ

176: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 06:02:40.40 ID:GUlwbL3W0
>>173
いや水回り高いで
それに物価上がってるしな

97: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:37:56.10 ID:tr5ESP0N0
金ないからタワマン買うんやで
立地ええとこに安く住めるからな

117: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:43:23.28 ID:Mb3nAQ290
>>97
なおエントランスまでエレベーター待ちで10分かかる模様

98: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:38:05.26 ID:HsTWlju50
何億も余裕で稼いでる連中ならともかく貯金使い切って購入するやつはアホだと思ってる

114: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:42:52.48 ID:1WfH4NUBr
一般家庭ならタワマンより普通のマンションのが絶対ええわ
住むもんじゃない

118: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:43:27.54 ID:GUlwbL3W0
>>114
最近は立地いいとこは普通のマンションタイプでも高いの草

116: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:43:22.10 ID:jA+8wRI30
いうてあと20年くらいしたらバブル崩壊してお買い得になるんちゃう?

120: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:43:48.68 ID:GUlwbL3W0
>>116
管理費「やあ」
修繕費「やあ」

119: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:43:47.79 ID:XMDFvR3V0
タワマン住んでたけど台風で揺れて怖かった

123: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:44:59.98 ID:1WfH4NUBr
しかも300戸もあったらレアリティも糞も無いで
災害あったときに物資の奪い合いもありそうやん

133: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:47:58.72 ID:Mb3nAQ290
わりとガチでタワマンの修繕費高騰に伴うスラム化ってあり得るの?

151: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:56:16.57 ID:K7kncYeI0
>>133
立地次第ちゃう
東京の便利な土地なんて眠らせとくなんてしたら勿体なすぎるしなんとかするやろ
地方はしらん

158: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 05:58:05.19 ID:GUlwbL3W0
マンションはでも10年間が一番値下がりでかくて
20年で下げ止まりしかける
そっからは立地しだい

189: 風吹けば名無し 2021/11/28(日) 06:06:01.66 ID:/KvhtiUr0
8000万で買って15年立つが今1.4億で売れる
タワマン購入者は情弱かも知れないが勝ち組でもある




ソース:https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1638043923/

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