1: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:28:12.34 ID:gUt973QM0
この特約ハウスクリーニング代以上取られることあるんの?
四万とられるんだけど
house_ooya_trouble

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3: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:28:37.72 ID:gUt973QM0
四万も取られること確定しててこれ以上取られることあるの?

4: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:28:39.91 ID:nLbN7vau0
敷金から取られる?

6: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:29:22.02 ID:gUt973QM0
>>4
そう
敷金から四万円取られるのは確定してる
契約書に退去時ハウスクリーニング代は取るって書いてある

5: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:28:50.83 ID:gUt973QM0
床の傷は少しある

7: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:29:23.13 ID:BYgf2ehw0
普通に使ったら取られない

9: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:29:59.95 ID:gUt973QM0
>>7
だよな
四万あれば風呂とか台所の水垢くらいクリーニングで取れるよな

10: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:30:03.23 ID:PYXbmm970
経年劣化なら敷金償却で終わりやろ

12: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:30:40.50 ID:gUt973QM0
>>10
敷金全部取られるのか?

35: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:34:57.86 ID:PYXbmm970
>>12
100%償却とかザラやぞ

11: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:30:24.03 ID:gUt973QM0
水垢と床の傷が気になるんだよ
それもハウスクリーニング代に入ってたらいいけど

13: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:30:40.78 ID:KEN5dmRb0
敷金を最初にナンボ払ったんや?

14: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:30:48.46 ID:gUt973QM0
>>13
八万

23: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:32:10.22 ID:KEN5dmRb0
>>14
戻ってこんものと思ったがええな
ゴネるなら戦え

27: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:33:30.92 ID:gUt973QM0
>>23
いやあそんなにかかるか?
前家賃も敷金も取られていま16万くらい預けてる状態だぞ

36: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:35:04.92 ID:KEN5dmRb0
>>27
前家賃は謎ルールで仕方ないが8万のうち4万ならしゃーないレベルやろ
部屋清掃がちょいおかしいが
新しく入る人にも部屋清掃代取ってそう

40: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:35:49.66 ID:gUt973QM0
>>36
40,000は認めてるで
契約書に書いてあるし
でもそれ以上取られたらきつない?

45: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:37:01.13 ID:KEN5dmRb0
>>40
あーなるほど
4万+部屋掃除代を取られるんか
戦えゴネろ4万で余裕で足りるやろ

48: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:38:11.14 ID:gUt973QM0
>>45
四万が部屋クリーニング代や
プラスアルファがなんなのかわからん
四万で済む可能性もあるのか

52: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:39:12.63 ID:nY7yrRi90
>>48
ガイドラインみなちゃい
借主負担の項目やらかしてるなら裁判しても勝てんし堂々と請求されるで

56: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:40:16.84 ID:gUt973QM0
>>52
やべえな
敷金以上取られるじゃん

16: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:31:18.83 ID:gUt973QM0
経年劣化って言っても築年数浅いのよ
一年半しか住んでない

21: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:31:51.75 ID:xIDbMSEPd
>>16
一年半やと経年劣化とかで話つけるのは厳しそうやね…

24: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:32:43.47 ID:gUt973QM0
>>21
だよな
床傷、水垢でどれくらい取られるだろ
ハウスクリーニング代に含まれないのかな

34: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:34:48.64 ID:xIDbMSEPd
>>24
部屋の程度が分からんからなんとも言えんがタバコで根性焼きとかでなけりゃ通常の使用で片付けられるで

ただクリーニング費用は貸主負担が原則やから、そこのセンで話すのがええんちゃうかな

65: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:42:55.17 ID:gUt973QM0
>>34
特約で契約書に載ってるからなあ
それでサインしちゃってるから

17: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:31:21.93 ID:xIDbMSEPd
ガイドライン嫁

22: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:32:09.98 ID:gUt973QM0
>>17
あれ難しい
けどあれ読まないとぼったくられるだろ?

26: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:32:49.39 ID:xIDbMSEPd
>>22
そらそうよ
いうほど難しくないと思うが読むのめんどいなら4万捨てて終わりやで

31: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:33:53.60 ID:gUt973QM0
>>26
あれ見ながら立ち会いすればいいかな
脅しにもなるし

18: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:31:24.90 ID:vFP2VvEr0
敷金を取るのにクリーニング代を取るという謎

20: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:31:50.90 ID:gUt973QM0
>>18
退去時のクリーニング代やぞ

28: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:33:33.47 ID:vFP2VvEr0
>>20
敷金って退去後のクリーニング代に使われるのが普通だろ?
敷金払ってクリーニング代取られたら二重に払わされてることになる

46: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:37:25.02 ID:gUt973QM0
>>28
敷金からクリーニング代引かれるんだぞ

25: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:32:43.77 ID:LWETUhNk0
日常生活で出来るような傷や壁紙ならごねれば払わんでいい
ただその後が審査に影響するから一ヶ月分ぐらいなら払っておくほうがいい

29: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:33:37.82 ID:nY7yrRi90
管理会社やけど基本クリーニング+原状回復代やで
特約なければ毎月の家賃にクリーニング代が含まれてるんやが特約ついてると別で支払うことに同意してることになります。
+原状回復代は故意過失で破損汚損した部分実費で請求します。4万とは別で

39: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:35:16.25 ID:gUt973QM0
>>29
床の傷とか風呂、台所の水垢は経年劣化じゃないんですか?

44: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:36:53.67 ID:nY7yrRi90
>>39
フローリングなら経年劣化は適用しません。水垢は自分で掃除してみ?落ちないなら特殊清掃代請求

30: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:33:40.07 ID:sBdWs1rt0
見落としてるお前が悪い

54: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:39:30.35 ID:gUt973QM0
>>30
厳しすぎだろ
敷金以上取られることあるのか

32: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:33:57.41 ID:gNOt4Ykj0
退去時ぼったくられないためにも賃貸不動産経営管理士は取っといた方がええで

38: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:35:16.14 ID:L2ms/Fph0
新築時から住んでるなら経年で判断されるのは難しい
よほどの小傷か簡単な汚れならルークリ内内装材は厳しく見られるよ張り替えは隅から隅までで基本平米計算だな傷つけて深刻してないならクロスマニュキアとかで補修しとけばワンチャン見落とすで

42: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:36:15.16 ID:gUt973QM0
>>38
築四年とかやなあ

47: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:37:38.02 ID:L2ms/Fph0
>>42
したら入居時のチェックシートとかの提出は?なんも出してなくて汚損あるなら取られる可能性は高い浴室の水垢とかは酷ければ鏡の研磨代とかやな

50: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:38:54.10 ID:gUt973QM0
>>47
鏡汚いなあ
てか入居時から鏡は水垢だらけだったわ

41: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:35:50.57 ID:xIDbMSEPd
前の借主から鍵交換費用貰うで~
次の借主からも鍵交換費用貰うで~ ←これ

53: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:39:20.61 ID:L2ms/Fph0
どんな管理会社なのか、、退去代行使ってるかとかにもよるけどな極論担当次第

55: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:39:47.93 ID:fBJAzfA3a
とりあえず退去立会した後の管理会社請求書を見てから相談しろや
管理会社の説明に納得いかないなら宅建協会に相談すればええ

58: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:40:54.07 ID:L2ms/Fph0
納得いかないって話も特約に記載あることとか明らかな過失とか紛失で金額高くなって納得いかないは通らんやろたぶん

59: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:41:02.47 ID:gUt973QM0
とりあえず八万円でなんとかならないのか?

64: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:42:22.33 ID:nY7yrRi90
>>59
部屋次第
今時SNSもあるし無茶な請求普通ならしない
当然請求できるであろう部分は必ず取る

68: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:43:23.79 ID:gUt973QM0
>>64
敷金内で住めばいいわ
前家賃払ってる分まで取られたら泣く

80: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:46:56.96 ID:nY7yrRi90
>>68
昔は管理会社とか大家側にも無知が多くて無茶な請求が罷り通ってたけど今時は無理だから
論理的に納得できない点を説明できるなら問題ないでしょ
ただ単に思ってたより高い!とか論理性皆無な異議は聞き入れん

83: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:47:26.12 ID:gUt973QM0
>>80
ちゃんとガイドライン見ながら立ち会ったほうがいいね

61: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:41:31.49 ID:cUHp3x020
この前20万も取られたとかいうやつがスレ立ててて最初なんJ民も「NPOに相談しろ」とか「民事で戦え」とか言ってたけど原因がそいつがボウリングの玉で湯船に穴開けたって分かって一転攻勢してるスレたってた

62: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:41:52.29 ID:gUt973QM0
>>61
そんなことしてないわいが八万とられるか?

67: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:43:08.26 ID:L2ms/Fph0
>>62
部屋どんくらい汚してるから破損させてるか次第だよルークリしか記載なくて敷金返ってくる計算なら過失と認められなければ返ってくる

72: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:45:08.67 ID:gUt973QM0
>>67
クークリがどこまでの範囲かにもよるよな
水垢も入ってればいいんだけど

82: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:47:21.43 ID:1VZaXx3L0
敷金て経年劣化分は関係ないやろ

85: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:48:05.94 ID:gUt973QM0
>>82
一年半で経年劣化する?

92: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:49:20.76 ID:1VZaXx3L0
>>85
1年半はあかんのとちゃうか
経年劣化じゃなくてただの傷汚れや

88: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:48:40.14 ID:q5XTPbU/M
四万円も払う必要ないぞ
ハウスクリーニング費用は家主側が払うと決められてる
違法な約款やからクリーニング代も払わんでええ

100: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:50:26.17 ID:nY7yrRi90
>>88
金額明記+契約書・重説に通常は貸主負担であるが本契約では借主負担になる旨特約に明記されてれば認められる
民法改正知らんのか

91: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:49:18.83 ID:gUt973QM0
>>88
それはサインしてるから仕方ない
それ以上取られるのが怖い

101: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:50:36.43 ID:q5XTPbU/M
>>91
サインしてようが関係ないで
イッチと同じ状況でサインしたけど払わんでええっていう判例もある
ちな床の擦過痕についても修理費とか払う必要ないで

98: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:50:23.56 ID:L2ms/Fph0
1番のポイントは立ち合い者が見落とすか問題ないと判断するかや内装材も設備も補修しといて相手がわからないくらいなら請求はされん

152: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 22:12:42.12 ID:64t2CQka0
>>98
担当者が見落とすかどうかやどう判断するかなんて完全なガチャなのにそんなんで数万単位の請求の有無が決まるとかホンマエグいわ
どう考えても公平性が保たれてない

155: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 22:13:13.54 ID:gUt973QM0
>>152
これ

109: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:53:01.18 ID:gUt973QM0
じゃあ敷金以上取られる可能性あるのか.......
もう嫌だわ

113: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:54:33.17 ID:nY7yrRi90
>>109
部屋次第や
ホンマに水垢とフローリングの小さい引っ掻き傷くらいなら恐らくクリーニングと合わせても5.6万やろ
敷金から2万くらいは返ってくる

115: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:55:39.53 ID:gUt973QM0
>>113
それならいいよ
前家賃は全部戻ってくるんなら
敷金と前家賃で16万あっちが持ってる状況だからね
怖いよね

111: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 21:53:43.94 ID:gUt973QM0
もういいわ
運に身を委ねる
掃除するのも疲れるし

129: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 22:01:37.41 ID:nY7yrRi90
まあぶっちゃけ支払い義務あって裁判に負けるんだとしても裁判費用の方がかかるし損切りでもうええわってなる可能性は大いにあるで
うちの会社でも数十万単位の費用を1円も払わんとか抜かしてるアンポンタンでない限り損切りするし

131: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 22:01:55.24 ID:L0WAF9Yk0
敷金を原状回復費用に充てるわけだけど、明らかにその金額に見合わないレベルまで汚損してたら請求されるで
業者も数こなさないといけないからあまり一つのとこに時間かけたくないねん

138: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 22:06:29.59 ID:gUt973QM0
>>131
水垢とフローリング傷くらいみんなあるだろ

145: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 22:10:12.87 ID:L0WAF9Yk0
>>138
水垢もあまりに酷いと流石に印象悪いで
全然掃除しとらんのは通常の使用とは言わんからな

133: 風吹けば名無し 2021/11/26(金) 22:03:14.38 ID:L0WAF9Yk0
原状回復費用はともかく更新料はマジで意味わからんのでなくしてほしいわ




ソース:https://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1637929692/

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