1: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:11:23.61 ID:ks0Iqgym0
ちょっと室内でタバコ吸いまくってただけなのに😗
賃貸から退去

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2: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:11:46.65 ID:ks0Iqgym0
10年も住んだんやぞ?

260: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:43:52.24 ID:uKWq14H10
>>2
基本的に10年住んだなら修繕費は払わなくていいのに
契約時に壁紙交換は有償と別途記載されていたら別だけど

俺は10年住んでて逆に3万円戻ってきたよ

4: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:11:56.50 ID:aqL0rhRK0
換気扇の下で吸えや

5: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:12:30.49 ID:s/W7qywPp
4年以上住んだら修繕費ってタダになるんちゃうの?

11: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:13:50.51 ID:ErYcsrUBM
>>5
一部だけを切り取って認識するとそう言う誤解が生まれるんやな
借主に過失有ればその限りではないぞ

13: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:14:58.13 ID:ks0Iqgym0
>>5
タバコ吸ってたら壁紙の張り替えには適用されんとか言われたで
経年劣化とかは考慮してくれないんすか?と聞いたらなんかいきなり半額になったからいくらかはボラれとると思う😗

18: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:16:14.25 ID:z0en8z0SM
>>13
壁紙は減価償却で価値0になるから交換費用はかからないはず
ボラれてるぞ

19: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:16:17.27 ID:n4Psa3Iya
>>13
6年以上住んどれば壁紙は減価償却で金はかからんはずやで
ぼられとるぞ

22: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:16:48.06 ID:nrw8y+UPp
>>13
いきなり半額になったなら最低でもそこからもう半額まではいけるから粘れ

187: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:37:34.22 ID:WzmhEIzC0
>>13
こういうのあるから不動産関係ってクソやわ
無知なやつから騙し取るようなもんやん

466: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 13:00:45.81 ID:FWH6cOEWd
>>13
脱臭クリーニング費用だけでええやろって聞いてみて
どうせ張り替えるんやし

6: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:12:33.90 ID:ks0Iqgym0
あとはベッドのローラーでフローリングをガリっとしちゃったくらいや

7: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:12:35.06 ID:eZI9a2hF0
ちゃんとゴネて争えや
借りてる側の方が強いやろ

8: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:12:59.77 ID:4Jx4bQtpa
ちょっと吸いまくってた
どっちやねん

9: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:13:04.31 ID:j/RuEKnEF
4年以上住んだから修繕費かからんやろ

39: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:18:57.81 ID:aho7ms+aa
>>9
6年や

10: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:13:41.45 ID:M/lQNgaR0
タバコでも通常の範囲ならいらんやろ
床でも焦がしたんちゃうか

12: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:14:18.70 ID:OjXSs6zop
最後の稼ぎどころやからな
そら吹っかけてくる

16: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:15:28.39 ID:b+ceyJgQM
こういうのって吹っかけられた時は弁護士に相談するしかないんか?

27: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:17:18.66 ID:ErYcsrUBM
>>16
都内なら都庁の住宅課に相談するといい
ほかの道府県でも宅建管轄の課に聞いてみればええんちゃうか
あとは市の消費生活センターとか

17: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:15:53.53 ID:gtoQHqSLp
>>16
相談料考えたら手間とか含め損するだけや

21: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:16:38.99 ID:N6pYZz/PM
>>17
それじゃあ泣き寝入りじゃん
悔しいから損してでも訴訟する選択肢はありなんか?

23: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:17:10.45 ID:gtoQHqSLp
>>21
正義感的にはアリ
現実的にはナシ

24: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:17:11.05 ID:DaH5OsHba
クッションフロアとかも経年でチャラになるわな
ボッタや

25: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:17:15.70 ID:jB8mRTt+d
敷金で足りなかったってことけ?☹

35: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:18:12.90 ID:ks0Iqgym0
>>25
敷金と日割り家賃が8万円ほどあってん
そこからさらに2万はらった

26: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:17:18.06 ID:ks0Iqgym0
それから消臭と特殊な清掃とやらに2万くらい取られとる
これもタバコや

29: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:17:39.01 ID:ft6kLnXWd
壁紙は6年だかで無料になったはずやし今は畳とかも何年か住めば無料のハズや
ボラれとるか消臭費用が高いかどっちかや

32: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:18:08.48 ID:Yw9eJ5Rm0
契約書になんで書いてあるんや?
契約書見ろよ

36: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:18:32.39 ID:gtoQHqSLp
ワイ将、引っ越す前に合鍵をこっそり作って何ヶ月か後に突撃するも、きちんと鍵交換されてて無事死亡

38: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:18:53.78 ID:ErAL5g9UM
>>36
逆に鍵交換しないとかあるんか?
怖いやろ

46: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:19:18.29 ID:gtoQHqSLp
>>38
安いとことかぶっちゃけゆるゆるやぞ

50: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:19:50.41 ID:33TDq4q0d
>>38
前の前の鍵使い回すとかはある

37: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:18:50.21 ID:LVdfnk+w0
フローリングの傷は結構ぼったくられるぞ
一箇所あるだけで全面張り替えるから5万とか

48: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:19:35.91 ID:CSurvHMJM
弁護士と相談するわって脅しとけばええで

52: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:20:00.81 ID:uWe/vlx00
フローリングの経年劣化って何年くらいや?
ちな月3.3万のボロアパート

62: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:22:16.19 ID:aho7ms+aa
>>52
無い
引っ越し終わったら傷あるとこ写真撮って送れ
出てく頃に元からあったって写真みせろ
そこから増えてたら3年以下やとリペア代か全張替代とられるかもしれんからゴネろ

167: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:36:06.76 ID:uWe/vlx00
>>62
写真取ってないし7年住んで細かい傷だらけや

183: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:37:11.15 ID:aho7ms+aa
>>167
まぁそれならOKや
長いこと住んでもろてありがとさんやで

53: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:20:03.63 ID:DsBCmShO0
ヤニカスなら100万は払わないとダメだろ

55: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:20:13.58 ID:M0v4hYS2M
ワイも10年住んでるけどフローリング何箇所かガリッてるから出るとき心配や

87: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:26:17.57 ID:9pvuMfYMM
>>55
ワイ前4年間住んでたとこはフローリング穴あっても経年劣化で追加なしやった
出るとき築20年くらいだったからかもしれへん

58: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:21:43.04 ID:z0en8z0SM
入居時に上階の水道管破裂してて初日から水浸し
さらに入居中に給湯器が壊れて床下水溜りだったワイは退去費用タダはもちろん保険金も貰った

60: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:22:07.62 ID:ounwMpJS0
>>58
いくらや?

66: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:22:38.92 ID:z0en8z0SM
>>60
保険金は70万くらいやね

72: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:23:36.80 ID:ounwMpJS0
>>66
うひょ~ たまらねえな

64: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:22:21.24 ID:MxBP3UMRd
ワイは木造アパートの一階でフローリングにカビ生やしまくったけど敷金奪われるだけで済んだで

74: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:23:38.06 ID:6C1A/ZKEr
>>64
敷金ゼロ物件やと確実に金取られるやつやん
ベッド運ぶ時に床ガリっといったねんけどいくらかかるかな

97: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:27:19.73 ID:MxBP3UMRd
>>74
ちょっと跡が付くぐらいなら別にフローリングの張り替えなんてしないだろうし気にしなくてええんちゃうか

65: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:22:23.13 ID:0XTMPQT50
新築で1年しか住んでなかったけど猫が壁紙ガリガリして25万請求来た事あるわ

67: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:22:47.13 ID:LryaEKFfM
ワイも10年猫と住んで廃墟レベルで壁や柱ボロボロにして50万請求されたけど、交渉重ねて6000円になったぞ
不動産屋はクズ

69: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:23:07.89 ID:33TDq4q0d
>>67
クレーマーで草

71: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:23:29.12 ID:eeaVzI+Zr
事故物件になるといくらふんだくられるんだろうな

76: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:23:40.66 ID:YQ0viPQG0
大手リフォーム会社「うーん全部で1500万、15年ローン組みましょう!w」
大家ワイ「😭」

88: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:26:32.34 ID:NdY7rjRQr
フローリングの切り傷みたいなの入居時に撮り忘れてたわ
こんなデカいの向こうも把握してるやろと思ってたけど後から請求されたりするんかこれ、、

254: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:43:36.28 ID:a/5EyueW0
>>88
畳表替えてなく家具の日焼け跡ありで入居→退去時に「畳に家具の跡があるので」って畳表替えの請求された事あるで

270: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:45:21.32 ID:FtV9ocMD0
>>254
そもそも家具の跡程度は無効やね

89: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:27:01.83 ID:WhGeSMsud
ソファーとかテレビ台置いてた所のフローリングに凹みができてるんだけど、これって退去時に請求される?

100: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:27:48.64 ID:LryaEKFfM
>>89
通常損耗ならセーフ

96: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:27:17.56 ID:vX+xX2LTM
更新で更新費用とかいう謎の金10万取られてワロタ

なんやねん東京金かかりすぎやろ

98: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:27:20.07 ID:EM1V2eYVM
タバコ吸ってても原状回復のガイドライン守ってるとこなら6年以上経ってれば壁紙はタダになるぞ
減価償却すんで価値がなくなるから請求できない

99: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:27:33.26 ID:zDqiwNHW0
自分家主やけどヤニは壁紙全部とっかえしないといけないし、償却期間適応されないからちゃんと貰うよ

103: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:28:06.67 ID:dUJlwXXM0
10年住んでたらほとんど減価償却やろ
壁紙がたしか6年だったか

109: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:28:56.67 ID:aho7ms+aa
基本的に長期入居の方が有利や
10年20年住んでたらリフォームもどうせ全部やるから
難癖付けてきたら経年劣化でごり押せ
1年、2年は諦めて払え

113: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:29:24.63 ID:+LtqCm09a
アパートにずっと住んでて引っ越したけど3万くらいしかかからなかったわ
何箇所も壁に穴が空いてたりカビやらなんやらで結構汚れてたけど
出る時いくらかかるんだろうとずっと気にしてたからマジでホッとしたわ

401: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:56:01.88 ID:lGkz0MhUM
>>113
ええなあ
何年くらいすんだんや?

426: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:58:02.86 ID:+LtqCm09a
>>401
10年は超えてたと思う

446: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:59:19.65 ID:LeOoq5h80
>>426
そんだけ住んだらほぼ経年劣化やろからな
基本クリーニング代ぐらいやと思うわ

125: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:30:54.65 ID:DCfBK33tM
壁紙の張り替えって1kで3万くらいやぞ

130: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:31:44.72 ID:O1c5kinBM
>>125
全体で?
クッソ安いやん
びびって損したわ

131: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:31:47.05 ID:tLoznRVj0
ワイ昔電気のヒモでシャドーボクシングしすぎて
電気ごと落っこちてからホムセンで買ってきたの付けといたが出てく時何も言われんかったで

140: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:33:10.96 ID:liUM2QVa0
ナイナイ岡村はマンション退去時に大家から修繕費150万請求されたが別の業者に相見積りとってもらったら
何故かじゃあ9万でいいですとなったらしい
どういう仕組みなんやろな

142: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:33:52.58 ID:osbrXskPp
>>140
売れっ子やからポンと出すと思ったんやろな

146: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:34:41.43 ID:ErYcsrUBM
>>140
芸能人だから金持ってるだろって事で吹っ掛けたんやろな
知らないと損する典型

192: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:37:42.83 ID:W0mHVhSQ0
>>140
金に厳しい岡村では相手が悪いわ

77: 風吹けば名無し 2022/02/04(金) 12:24:12.62 ID:xY3wAU2b0
生活してて普通にできる傷は問題ないで




ソース:https://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1643944283/

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