1: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:57:19.61 ID:MzjuFwP/d
ぼったくり過ぎやろほんま

house_ooya_trouble

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2: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:57:50.03 ID:/E8UbkNga
更新料が許せんわ

5: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:58:54.37 ID:MzjuFwP/d
>>2
なんで長く住んでたら金払わなアカンのやろな
普通長く住んでくれてありがとうでむしろ1ヶ月家賃無料にしろ

3: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:58:02.86 ID:/E8UbkNga
不動産屋手数料とかも取られるわ

4: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:58:43.69 ID:mi+OS1RZr
保証料は分かりやすいやろ

10: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:59:50.32 ID:MzjuFwP/d
>>4
親兄弟おる人からしたらデメリットしかないやろ
なんで大家が家賃確実にむしり取るための中抜き会社利用料をワイらが払わなアカンねん

11: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:00:31.15 ID:IftACwsTd
>>10
じゃあ手続きの書類からなにからなにまでお前がやれや。できんやろ?それが2万円や

17: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:01:49.62 ID:MzjuFwP/d
>>11
お前何か勘違いしとるやろ
保証会社ってただの連帯保証人の代わりやぞ
連帯保証人用意できるのに保証会社利用必須とか言われて初回利用料で家賃の1ヶ月分とかぼったくられる

7: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:59:34.73 ID:RXMExXV3d
不動産屋手数料は当たり前やろ

12: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:00:37.36 ID:MzjuFwP/d
>>7
仲介手数料はまあ分かるわ
なんか法律で0.5ヶ月までらしいのに大体1ヶ月分請求されるのはムカつくが

18: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:01:57.89 ID:SJm0I4VVd
>>12
法律で決まってるのは双方合わせて1ヶ月やからな

22: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:02:57.83 ID:MzjuFwP/d
>>18
通報したら勝てるんか?あれ?
今探してるところホームページにガッツリ1ヶ月分ってのってるんやが

25: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:03:57.91 ID:SJm0I4VVd
>>22
勝てないぞ、借主から1ヶ月取ってるだけやから何の違反でもないし

32: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:06:37.74 ID:MzjuFwP/d
>>25
はあ(クソでかため息)
不動産持ってる上級からとれやカスが

9: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 12:59:41.33 ID:jwFEz+ZvM
火災保険料だかも更新で2万ほどかかるやろ

13: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:00:44.01 ID:E8+pN2Rr0
更新料は都道府県毎に違うらしいな

14: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:00:52.57 ID:pxEulkVu0
更新後1ヶ月で退居なのに更新料満額支払わされたわ

21: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:02:43.14 ID:dy1shGBi0
>>14
何か問題なのか?
嫌なら更新前に退去すればよかったのにそのように進めなかったのが悪い

34: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:06:53.17 ID:pxEulkVu0
>>21
転勤で更新から1ヶ月だけズレてまうから更新料何とか少し割引なりませんか?
って半年前に相談したけどダメやってん

49: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:10:50.17 ID:dy1shGBi0
>>34
それは気の毒だな
すまんかった
転勤したことないので教えてほしいのだがそういう転勤にかかる費用って会社から補助が出たりしないものなの?

16: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:01:47.00 ID:6xncDEQ1M
大阪はさらに敷引あるからな
ほんまがめつい

19: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:02:08.30 ID:okeZuLdP0
いやならゼロゼロ物件もあるやろ

26: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:04:19.59 ID:6xncDEQ1M
>>19
敷金と礼金あるなしだと結構部屋のグレード変わってくるわ
なしなしの部屋やと部屋は良くても建物の環境がクソ悪い

20: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:02:35.73 ID:uPIA/1ANM
更新料で何回も揉めてるわ
4回連続踏み倒したで✌

24: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:03:47.17 ID:dy1shGBi0
>>20
どんな手を使ったのか気になるw

59: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:12:32.34 ID:uPIA/1ANM
>>24
普通に「ほな出ていくけどエエんやな?」で終了や
ワイのとこは更新料が不動産会社の総取りやから不動産会社と話つけとる
今の時期が更新時期なら上手くいかんかもやがワイ7月やから強気に出れる
んで毎年担当者が変わるから同じやり取りを都度違うやつとしとるんや

23: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:03:16.02 ID:REQmdt/p0
敷引は名前を変えた礼金や

27: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:04:23.02 ID:MzjuFwP/d
礼金のはじまりって元々集団就職とかで上京する息子の世話を大家にお願いするときの心付けみたいなもんやったらしいな
なんで普通に自立しとるワイが払わなアカンねんボケ

30: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:05:42.61 ID:+m5ReZ95x
むしろ敷金礼金有りって古い物件のが多くね?

33: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:06:49.57 ID:SJm0I4VVd
まあ貸主も慈善事業やってる訳じゃないからな、良い物件ならそら金取るよ

35: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:07:05.34 ID:w+lFofh60
管理費1万円

たっっっっっっか

36: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:07:19.21 ID:KbOVg4RB0
更新料マジでムカつくから払わないで家賃だけ払い続けてたら追い出される?

39: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:08:52.34 ID:HyS0WyTP0
>>36
契約更新されなくて追い出されるぞ

41: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:09:01.39 ID:SJm0I4VVd
>>36
追い出せない、というかそこら辺はマジで無視した者勝ち

まあそんな事してるから保障会社とか必須になってくんだけどな、過去の不良入居者が現在の新規入居者のクビを絞めてる

43: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:09:31.78 ID:3GH5a+FPd
>>41
裁判起こされたら負けるやんけ

45: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:10:06.52 ID:SJm0I4VVd
>>43
その額やと裁判しただけ損やからな

53: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:11:12.79 ID:3GH5a+FPd
>>45
更新料って家賃1−2ヶ月分だからどういう家に住んでたかやな

40: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:09:00.90 ID:3GH5a+FPd
UR賃貸とかそういうとこ無いらしいから羨ましいわ

42: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:09:27.86 ID:y+jerMeVr
不動産屋が進めるよくわからない火災保険→2年で38000円
アホちゃう?

46: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:10:20.61 ID:MzjuFwP/d
>>42
中抜きやろなあ

44: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:10:03.21 ID:TPGWz6CG0
鍵交換立ち会っていいすか?って渋い顔されたな
無料にしてもらえたけど、絶対交換してねえだろ

51: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:11:00.14 ID:SJm0I4VVd
>>44
交換というかローテーションの事が多いからな

47: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:10:23.18 ID:y62oL8Tr0
保証人いるのに保証会社契約させるのほんまヤクザやで

52: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:11:10.28 ID:A8fT4i0C0
更新料はまじで意味わからんな
手数料だけならともかくなんで賃料の1か月分もとんねん
加えて別途その月の家賃も払わなあかんし

54: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:11:12.99 ID:HyS0WyTP0
アメリカは更新の度に家賃上がっていくし

日本はまだマシな方

72: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:14:41.51 ID:FoO+pv2IM
>>54
これな
オーナー変わったから半年後から200ドル上がるでとかあったわ

60: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:12:48.20 ID:MzjuFwP/d
保証会社利用するのは大家の勝手だけどなんで借主が負担せなアカンねん
お前の都合で中抜き会社利用してるんやから利用料はお前が払えや

64: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:13:34.39 ID:cZuAMcaf0
まあ善意でオーナーやっとるのは皆無やから必然なんやろな

65: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:13:36.42 ID:58tC4qCFM
ほんま言うと礼金も意味不明や

67: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:13:46.62 ID:Ti/pA745d
紹介手数料って普通不動産主が不動産会社に払うよな?
なんで借主が払うんよ

68: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:13:58.38 ID:1CmphM/h0
礼金とか更新料とか
契約してくれてありがとうございます、更新ありがとうございますってむしろ安くしろや

71: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:14:41.17 ID:DrKKyA1w0
外国人よく我慢してるよな

76: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:14:45.57 ID:N886sw2L0
普通礼金なしで探すよね

80: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:15:34.57 ID:3GH5a+FPd
>>76
礼金なしは必須やな
家賃1ヶ月分はでかい

77: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:14:54.98 ID:/tISsAkSd
保証会社利用料は仕方ないだろ
保証会社を利用するんだから

礼金は意味わからんが

85: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:16:52.15 ID:MzjuFwP/d
>>77
親兄弟がまともなところに勤めてて連帯保証人立てられる奴も保証会社使用必須にさせられるのは意味不明やろ

84: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:16:17.27 ID:RfV4i0fK0
礼金0手数料0.5やったわ
大家さんガチャ当たりすぎて感謝しとる

86: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:17:04.77 ID:TGL6MoU/M
礼金って名前からして腹立つよな

88: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:17:23.53 ID:ieotJ1AzM
光浦靖子がカナダはそんなの何も無いって言ってたな
保険とかも自分で探して入れって

93: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:18:04.75 ID:kz7C7biX0
大家「嫌なら出てけば?俺は嫌な思いしてないから」

↑これ最強よな

95: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:18:44.54 ID:SJm0I4VVd
>>93
まあ実際そういう立場やからな

98: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:20:02.15 ID:A8fT4i0C0
>>93
常時満室で入居希望者が絶えない物件ならそうなんやろうけど現実問題痩せ我慢しながら続けてるオーナー多いやろ

99: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:20:07.67 ID:5ZFbx9VGr
>>93
契約しちゃうと貸主の立場弱くなるからな
そら事前にガチガチに縛るわ

102: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:20:21.04 ID:dy1shGBi0
>>93
大家(出ていかれると収入減るし次見つけるのも大変なので本当は出ていかないで…🥺)

96: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:19:12.48 ID:vvcQVT1S0
保証会社って儲かりそうだよな

97: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:19:52.31 ID:+sgQHS7x0
礼金とるなら
仁金、義金、智金、忠金、信金、考金、悌金も取れよ

100: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:20:11.09 ID:f4B5KQJmd
礼金はバブル時代の悪習、負の遺産

103: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:20:35.50 ID:ZLfuoS9j0
保証会社のバイトしたけど朝から晩まで電話してるで
どんだけ家賃滞納多いかと思ったわ

104: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:20:40.09 ID:o/40F6A8a
大家がジジババばっかで不動産に言いくるめられとるアホばっかやから家賃以外の詐欺制度がまかり通ってるんよな
なんで借りてるだけの部屋の火災保険なんかに入らなあかんねん

110: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:21:43.25 ID:SJm0I4VVd
>>104
じゃあ借りてる奴は火事起こしたらどうするんや?

112: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:21:48.66 ID:HCgF4eved
>>104
保険なければボヤや漏水起こしたときに数百万円払えんやろ

105: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:20:53.01 ID:GX33kiRKM
敷金あり礼金なしの物件だけど契約読んだら敷金は原則返ってこなくてカバーしきれない部分は追加で請求するとか書いてあって草生えた

106: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:21:13.32 ID:mUL98FGbM
敷金は払うけど礼金0は必須やな
更新料も踏み倒せるなら踏み倒したい

107: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:21:17.08 ID:TGL6MoU/M
まともに家賃払わんやつのせいでいらんコストかけさせられるのがアホらしい

108: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:21:36.12 ID:+sgQHS7x0
礼金はええと思うんやけどな
長期間済めばお得やし高いと変な隣人が来る可能性が減るし

109: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:21:41.87 ID:48lb6eLv0
火災保険は勝手にチューリッヒの安いやつに変えたわ

114: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:22:15.48 ID:shAcveLG0
更新前に家賃交渉ってできるんか?

124: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:23:53.92 ID:SJm0I4VVd
>>114
出来るで、その結果出てけ言われるかは本人次第やけど

121: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:23:11.58 ID:HCgF4eved
民法改正あって連帯保証人立てにくくなったからしゃーない
でも保証会社のほうが後腐れなくて便利やん

122: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:23:18.42 ID:2i7NY+ks0
保証会社は気持ちは分からんでもないわ
礼金と更新料はただの上乗せにしか見えない

123: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:23:29.09 ID:AdCZBpy90
住んでやってるんだから大家がありがとうの礼金払うべき

126: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:25:03.39 ID:N6cqC8c60
ワイはそれがいやでホテル暮らし始めたで
快適やしトータルで見ると都内で1K借りるよりも安いで

127: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:25:14.26 ID:2i7NY+ks0
クズかどうかをすぐに証明する難易度が下がるからな

128: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:25:25.86 ID:HCgF4eved
アメリカみたいに家賃1日遅れたらeviction notice送りつけて数週間で追い出せる法律ならええんやけどね

63: 風吹けば名無し 2022/03/07(月) 13:13:19.14 ID:kz7C7biX0
やっぱ不動産って儲かるんやなって

敷金礼金0
Universal Music LLC
2008-11-19


ソース:https://swallow.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1646625439/

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