1: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:07:36.79 ID:p6DI8V+Jd
地方都市ですらまともなエリアで買おうとしたら5000万～や

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2: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:08:18.52 ID:p6DI8V+Jd
なんやねんこれ

3: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:08:19.74 ID:DcbAFtRUa
もうすぐバブル崩壊するから待っとけ

5: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:08:58.77 ID:p6DI8V+Jd
>>3
ま？
今はやめたほうがええか？

89: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:38:20.11 ID:Fz/0u3IBd
>>3
ずっとそう言われ続けてないか？
オリンピック終わったら下がるとかどうとか

179: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:03:29.68 ID:3glUkAB0a
>>3
材料高騰しとるから土地安くても上物高いで

6: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:09:13.09 ID:biWH7UMT0
中古やったらもうちょっと安いのあるやろ

9: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:10:34.25 ID:p6DI8V+Jd
>>6
言うほど安くないしマンションと違ってそもそも出回ってる物件少なくね？

7: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:09:34.78 ID:qjCFW1Fh0
普通埼玉に住んで県民共済住宅で建てるよね

8: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:10:25.17 ID:uPqpbO5g0
今どきの建物なんか3LDKで1500万くらいやろ
単純に土地代や

15: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:13:17.20 ID:p6DI8V+Jd
>>8
まあそらそうやろうけど
同じ市内でもエリアで露骨に値段違って草生えるわ
利便性なんて大して変わらんやろうに

18: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:07.85 ID:pH9tDD6OM
>>15
治安とか学区で露骨に違うで

16: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:13:31.34 ID:rdqex97G0
初めの緊急事態宣言明け直後に中古買ったけどなかなかいいタイミングだったわ

19: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:08.12 ID:gsjKGKNdd
住宅の建てどきってぶっちゃけ無いから意が決した時建てればいいんやで

20: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:46.53 ID:jhzDDWHr0
ワイは福岡市で6000万の戸建て建てたわ

24: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:12.21 ID:pH9tDD6OM
>>20
土地込みならそんぐらいいくよな

28: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:52.34 ID:jhzDDWHr0
>>24
駅近の土地選んだら土地3000上物3000くらいなったわ

31: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:16:54.33 ID:pH9tDD6OM
>>28
土地やば
土地代無いだけほんまありがたいわ

33: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:17:40.02 ID:jhzDDWHr0
>>31
土地持ちは最強やな
実家の土地があったにはあったけど通勤できんから諦めたわ

38: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:19.16 ID:pH9tDD6OM
>>33
大阪で快速停車駅から徒歩15分国道高速すぐやからほんま強い

45: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:20:41.46 ID:p6DI8V+Jd
>>38
駅から徒歩15分って毎日使うには相当辛いと思ってるんやが贅沢なんか？

47: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:21:27.14 ID:pH9tDD6OM
>>45
すまん、自転車通勤なんやわ
電車は年に1,2回しか乗らん

65: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:27:05.48 ID:p6DI8V+Jd
>>47
ならええか
毎日使うなら10分とかでもダルいと思うわ

21: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:58.56 ID:gVwkfvJjM
ワイ西成区に新築戸建て買ったけど、西成ですら4500万したわ

22: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:03.22 ID:0XAIgU+vM
このご時世でよく何千万とかローン組めるね

26: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:30.58 ID:gVwkfvJjM
>>22
このご時世やからやろ
融資が締められたらもう借りれんかもしれんで

23: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:07.50 ID:p6DI8V+Jd
やっぱ持たざるものが家建てたけりゃ立地は諦めなあかんのかね

25: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:17.57 ID:Qk1HS3WA0
建築費クソ上がってるしコレから解体費も上がるから土地の価格も上がるやろなクソみたいな世界や

32: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:17:13.98 ID:D+pkY2mK0
ワイも6000万で建てたで
ちな日吉

193: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:07:12.30 ID:hwnQuxdP0
>>32
日吉で6000万って豪邸やん

46: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:21:00.45 ID:s2/JuA/p0
>>32
土地5,000万円とか行きそう

50: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:22:20.82 ID:D+pkY2mK0
>>46
4500やったかな
建物は格安のとこにしたわ…

34: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:18:09.49 ID:wJuhf5ZVa
マジでバブル崩壊するんか？
ローン払えんくなった家が競売に出てきたの買おうか悩んでるんやけど

39: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:42.30 ID:f/BoGW2id
>>34
競売なんてめぼしいのはそれ専門の業者おるから無理やと思うで

36: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:18:54.71 ID:jhzDDWHr0
10年前は同じ会社の人は借入5000万弱の人が多かったが今はそこから1000万はあがっとる感じや

40: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:48.66 ID:Azn0Wfsp0
でも今空き家増えてるんだろ？
相場下がれば買いやすいな

42: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:49.91 ID:rUTRjAfH0
住宅ローンの金利はどうなん？
少し前めっちゃ安かったけど

43: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:20:15.04 ID:pH9tDD6OM
>>42
ワイ0.395

48: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:21:35.14 ID:WTc3+pVW0
ワイは3代同じ土地同じ家に住んでるんだが不動産屋に査定出してもらったら土地だけで1億超えとったわ
前はこんなに勝ちなかったんだが路線の直通で恐ろしいほど価値が上がった

57: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:24:24.80 ID:epEQGEfw0
>>48
固定資産税上がるのに知らんわけないやろ

69: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:28:11.94 ID:WTc3+pVW0
>>57
実勢価格はめっちゃ上がったけど公示地価はほぼ変わってないんや
なんせここ1年間で40%くらい値上がりしたから隠してもしゃーないから言うけど東急と直通した路線の駅近や

49: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:21:40.21 ID:SfYnXrbAr
マンションバブルいまだに終わらんから戸建て探してるが狛江、三鷹、武蔵小杉、大宮のどれかにみたいのにどこも土地が高くてツレェわ

55: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:23:38.40 ID:s2/JuA/p0
>>49
狛江、小杉はハザードマップの水害エリアしか無さそう

51: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:22:38.94 ID:0XAIgU+vM
会社倒産しちゃったらどうするの？

59: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:24:48.14 ID:p6DI8V+Jd
>>51
そんな不安定な会社に勤めてるやつは家買おうとは思わんでしょ

54: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:23:24.34 ID:OaQrFZbjM
なんで人口減ってるのに価格上がってんねん

60: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:25:07.46 ID:f/BoGW2id
>>54
田舎に行けば下がってるで、三大都市圏プラス4都市圏位や上がってるの

61: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:25:18.92 ID:zVg5g52ap
>>54
人口が減るごとに首都圏の不動産価格は上がる気がする
金も人も仕事も無い地方都市はインフラの維持がままならんし誰もそんなとこ住みたく無いやろ

68: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:27:18.74 ID:/WCqKUSkd
>>54
木材不足と在宅勤務者が増えたことによる一戸建ての需要増加で値段が高騰しとるらしいで

58: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:24:38.93 ID:Mqgwjl3O0
値上がりする前に買ったわ
それでも土地と建物と諸費用合わせて4500万いきそう
田舎やから3500万くらいでいけるやろて思ったら大間違いや

62: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:25:42.58 ID:rUTRjAfH0
家欲しいけど隣人ガチャ怖くてなかなか一歩踏み出せない

64: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:26:54.46 ID:jhzDDWHr0
>>62
まとまって売りに出てる分譲地やったら年収家族構成同じくらいの人が買うから外れは少ないで

63: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:26:11.76 ID:vKGi0t2c0
地価一覧見るの面白いわ
銀座付近やばい

70: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:28:36.72 ID:0XAIgU+vM
家買っちゃって老後に2000万貯められるん？

75: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:30:28.26 ID:imqgJyuHM
>>70
4000万で月10万くらいやで
賃貸でいうと2LDKで駐車場込でそんぐらいやったから、今の間取りで賃貸なら15万くらいする
変わらんよ

79: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:31:48.32 ID:BAcT3qK3M
>>75
修繕費で1000万くらいかかるぞ

83: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:33:05.18 ID:imqgJyuHM
>>79
30年で1000万余分に貯める余裕ないなら家かわんほうがいいよ
格安工務店ならもっとかかるやろうけど

84: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:33:34.65 ID:jhzDDWHr0
>>79
戸建てやと自分で直すか選択できるから良くないか？
分譲マンションやと積立金で有無を言わさず毎月1万以上とられるやろ

71: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:28:40.59 ID:j2ayBUc00
今戸建てが値上がりしてるのは地価が原因じゃないからな
円安で建材が値上がりしてるから上モノの値段が上がってる

82: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:33:02.60 ID:rUTRjAfH0
少なくても30年は住むと考えたら少し高くてもアフターしっかりした大手がいいんかなあ

85: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:35:04.86 ID:MU0PXJEtH
建て売りだと基本カーポートや車庫が無いのが嫌だわ

86: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:36:20.15 ID:yYpAwf0f0
>>85
注文が高いなら条件付きにすりゃええやん

88: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:37:13.00 ID:+w/9Gn5j0
中古マンションってどうなん？
新築高くて手が出せん

90: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:38:29.41 ID:GSS7qfGed
>>88
築年数35くらいまでならええと思う

108: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:43:21.58 ID:Bq46QnW40
>>88
14年ものリフォームして住んでるけどVDSL以外は不満ないな

91: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:38:47.67 ID:MkYyWhv90
将来伸びるであろう今は安い所を見定めて買うんやで角川文庫の本社が建てられた所沢辺りは穴場や

134: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:53:50.24 ID:uJCpbLiB0
マンションも高いぞ
都内マンションとか地獄みてーな価格になってる

131: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:53:03.94 ID:s2/JuA/p0
修繕積立金は上がるしかないし、滞納する住人が出てくるとヤバイで

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晋遊舎
2022-01-27


ソース：https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1661216856/

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