1: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:38:26.43 ID:ohCjpZWW0
とりあえずトイレとキッチンは別がエエんや

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2: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:38:56.90 ID:T5clNgyR0
光回線

3: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:39:25.52 ID:Wz8Byx1e0
逆にトイレとキッチン一体型なんてあるんか…

6: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:40:33.93 ID:ohCjpZWW0
>>3
それが実際にあるらしいんよ

4: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:39:35.91 ID:mW0QrfzR0
風呂とキッチンが別かも見た方がええで

5: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:40:16.76 ID:iq9kXTR30
鉄筋

10: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:41:42.69 ID:vkcYu8oJ0
鉄筋RC以外はダメ

27: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:46:58.53 ID:ohCjpZWW0
>>5
>>10
軽量鉄骨とかはダメ?

31: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:47:59.72 ID:9jUrpGhE0
>>27
木造と変わらんし無意味

11: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:42:09.93 ID:zr7SNKRu0
壁の厚さ

12: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:42:34.53 ID:3UuI6srz0
壁 これだけはガチで防音性で選んどけ

21: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:44:47.76 ID:ohCjpZWW0
>>11
>>12
やっぱ内見のときに叩くしかない?

36: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:49:48.74 ID:3UuI6srz0
>>21
ああ
ほんでちょっとでも軽いて感じたらアウトや

14: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:42:53.82 ID:lBNzhVljd
風呂トイレ一緒は慣れるから大丈夫

18: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:43:37.72 ID:+5jE4ZVqM
鉄筋かどうか以外はどうでもいい

19: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:43:49.15 ID:PB+KXMZj0
隣近所
夜見に行け

20: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:44:32.92 ID:E5iot9C20
キッチンやろ
一口IHのすぐ横にシンクがあるクソ狭タイプだと自炊が捗らん

22: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:45:16.35 ID:C2RWxyZlM
家賃は収入の10-20%くらいがええぞ
身の丈にあった家やで

25: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:46:04.59 ID:/a022wDJ0
ゴミ捨て24時間かどうか

26: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:46:13.73 ID:GxLBkoUN0
そこの自治体の生活保護家賃より1円でも上だと安心や

28: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:47:04.97 ID:tBLWHrnga
鉄筋選んどけばその他の面でもそうそうハズレはない

29: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:47:09.76 ID:EAufxPRS0
防音とか隣人とかあげる奴引っ越しエアプにもほどがある

住まないとわからねーよ

35: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:49:44.83 ID:zr7SNKRu0
>>29
まあこれやな
引越し10回以上してるけど隣人の質は運や

32: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:48:27.89 ID:zr7SNKRu0
鉄筋でも壁が石膏ボードだと意味ないぞ

33: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:48:31.54 ID:IsySqBuu0
木造
1階
3点ユニット
定期借家

ここら辺は除外するのがおすすめ
3点ユニットは都内とかなら許容してもええと思うけど木造と1階は除外したほうが良い
定期借家は言わずもがな

40: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:50:45.57 ID:ohCjpZWW0
>>33
定期借家ってどういうことや?

44: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:51:53.05 ID:IsySqBuu0
>>40
原則更新がない
この期間だけ住んでも良いですよ、でも更新するかどうかの権利は大家側にありますよってなってる
普通借家は住んでる側が更新するかを決められる

38: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:50:10.30 ID:RgS993Xd0
2階以上、風呂トイレ別、角部屋、プロパンガスは論外、トイレはできればウォシュレット付き、ロフトは案外使わないからいらない

39: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:50:30.27 ID:IsySqBuu0
このおっさんの言うてることは割と当たってると思うから見るとええで
ゴミ捨て場に民度が出るってのはガチやし内見時の水回りチェックは大事
出来ない物件もあるけどな
https://m.youtube.com/watch?v=_DMMFSKo9D0

41: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:51:08.05 ID:9jUrpGhE0
1階でも庭付きのとこは快適やったで
自分の足音気にせんでええしな

42: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:51:25.79 ID:jpY/YxLPd
木造・軽量鉄骨→アパート表記だから築年数古くてもちゃんとマンション表記のとこにするんやで

43: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:51:40.64 ID:h6AjzXq20
ガチでマジレスするわ

ゴミ捨て場ちゃんとみたほうがいいで
分別されてないゴミがあるところは
キチガイ率高い
騒音トラブルにもなりやすい

元不動産賃貸営業や

45: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:51:58.89 ID:3UuI6srz0
まあ俺の意見やけど正直角部屋はガチで壁コンクリならそこまで気にせんでええで
俺今マンションど真ん中やがコンクリ造やから隣で宴会しててもほぼ聞こえんわ

47: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:52:53.28 ID:9jUrpGhE0
角部屋は空いてたらラッキーくらいでええわな

48: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:53:23.06 ID:GjzS5Jb2d
上の階の家族がドスドスうるせーわ直床に掃除機かけてるわで最悪や
最上階にしとけ

49: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:53:37.02 ID:Dgb6d6VP0
礼金なしは逆にやめとけみたいなん聞いたけどガチ?

51: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:54:34.32 ID:IsySqBuu0
>>49
人気の物件なら礼金ありだろうがなんだろうがすぐに埋まる
つまり何かしらの欠陥がありがち

たまーに大家がどうしてもすぐに埋めたいからって礼金無しにしてるところもあるけどな

56: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:55:09.66 ID:9jUrpGhE0
>>49
家賃高い物件の方がキチガイ率減るのと同じ理屈やろ
気にせんでええわ

50: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:54:27.32 ID:Dgb6d6VP0
一階のデメリットってなんや?今一階やけど何も感じてないわ

57: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:55:20.22 ID:IsySqBuu0
>>50
虫が湧きやすい
カーテン開けると外から丸見え
大体これな気がする

58: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:55:20.22 ID:h6AjzXq20
>>50
虫が出やすい
日当たりが悪い
上からの騒音が気になる場合が多い

59: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:56:12.77 ID:3UuI6srz0
>>50
駐車場とか道路沿いだとうるさいって話やぞ
あと虫入ってくる

60: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:56:20.31 ID:PB+KXMZj0
>>50

65: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:57:48.52 ID:oV/2yvJj0
>>50
窓開けたまま外出とか寝られない

75: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:00:02.86 ID:/a022wDJ0
>>50
ワイ1F荒川が徒歩3分位のとこやけど
湿度といろんな虫の侵入がえぐい。
とくに蜘蛛とコバエやな

54: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:55:01.03 ID:VS4vtTsr0
俺も鉄筋には拘る必要ないと思う
築年数にはこだわったほうが良いと思う
せめて2000年代

61: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:56:58.12 ID:Ej7JxLsra
バストイレ別
シンク周りがある程度広い
QOLが段違いや

62: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:57:06.15 ID:EKyxExVf0
4階以上の部屋に住むならエレベーターは必須

67: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:58:20.53 ID:IsySqBuu0
>>62
6階、エレベーター無しの物件を見つけた時は笑ったわ
やたら賃料が安いと思ったらそういうことかと

63: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:57:06.51 ID:oV/2yvJj0
最上階角部屋が最強
次は一階が飲食以外の店舗の二階角部屋

64: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:57:25.66 ID:O/d82gGh0
一階は場所によってはほぼプライバシーなしと考えてよい
私生活を人に見せたい監視されたい人にはオススメ

73: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:59:53.87 ID:VS4vtTsr0
>>64
1階で通行人に部屋丸見えなんてのはレオパくらいで
普通は塀が高かったりベランダが人通りのない裏手だったりやで

114: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:21:15.76 ID:O/d82gGh0
>>73
うちがそうで2階に引っ越し考えております

66: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:57:49.44 ID:lu4ILjAW0
騒音が一番きついからな
隣人ガチャあるから気をつけろ

68: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:58:52.93 ID:SQP/rQXY0
重視する点で選んじゃ相当家賃高くしないと無理
妥協していい点で選べ
まずは立地と築年数

69: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:59:00.35 ID:lWDPWLW30
RCより防音性に優れてる構造ってある?

80: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:01:41.04 ID:jpY/YxLPd
>>69
無いで
低層マンションに多い壁式RC造が最強や

82: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:03:16.08 ID:IsySqBuu0
>>69
SRCとか

105: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:13:57.22 ID:lWDPWLW30
>>82
スーモのフィルターにない

107: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:15:08.85 ID:aGWIIsX50
>>105
分譲賃貸とかで絞って見るのが一番いいかもね

70: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:59:42.41 ID:uLhSytB5d
昼夜偵察してこい
物件そのものより、両隣と上下が何れかキチガイだった時の方が絶望感味わう

71: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:59:44.63 ID:dSgKZBiw0
騒音って何時まで許せるんや?
正直24時超えてなきゃ許せるわ

76: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:00:39.13 ID:lWDPWLW30
>>71
全時間帯許せない

78: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:01:11.06 ID:+5jE4ZVqM
>>71
騒音エアプか?
体験したらわかるが聞こえてないときも辛いぞ

126: 風吹けば名無し(東京都) 2022/10/09(日) 19:36:06.85 ID:LpLT/o3Y0
>>78
いきなり、突然来るからな
ノイズキャンセリングヘッドホン、イヤホン常時付けてないと生活出来ないようになっちまった

72: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 18:59:49.15 ID:fAB4GtoEM
たまにRCでも壁が終わってることあるからちゃんと下見はしろよな

叩いてコンクリ叩いた感触があればOK

74: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:00:01.52 ID:jpY/YxLPd
あとバルコニー無し物件けっこうあるけどワイは嫌やね
布団干したい

77: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:00:53.97 ID:FiUGKgVi0
収納は大切や
ショボい部屋やと気持ちが鬱屈してくる

79: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:01:24.11 ID:oc0qac0mM
高層階だから音は平気やろ~って思って内見いったら道路挟んだ所にある公園からの騒音がえぐかったわ。窓の防音性も重要や

81: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:02:48.30 ID:IsySqBuu0
賃料が一定以上の部屋に住むと頭おかしい奴の割合減るからおすすめ
0とは言わんが格安賃貸に比べたらかなり減る

83: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:03:31.89 ID:R0Q9Bq8u0
冗談抜きで五月蝿さ
静かなら最悪どこでもええわ

84: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:03:47.91 ID:Dgb6d6VP0
未だに鉄筋と鉄骨どっちがいいのかわからん
木造以外は気にせんでええんか

86: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:04:13.43 ID:7RsUW4gx0
安い部屋は他の部屋に外国人いるか調べた方が良い
あいつら常識通用しないからめちゃくちゃやるぞ

92: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:05:51.70 ID:VS4vtTsr0
造りより独立部屋になってるとかそういうの探したほうがええんじゃね

121: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:29:09.51 ID:hxhZ/YjO0
バストイレ別
2階以上
鉄筋コンクリート造
これさえ押さえればハズレないで

87: 風吹けば名無し 2022/10/09(日) 19:04:15.18 ID:tIMUZ+RL0
トイレと風呂別、防音性、窓シャッター、家賃が周辺の相場より高いこと

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2019-10-12


ソース:https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1665308306/

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