1: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:08:59.366 ID:U2fvIReUa0202
そもそも一般論として購入か所有権付きリースの比較ならお得なのは所有だろ
賃貸一戸建て論争も議論するまでもなく一戸建てがお得なんじゃないの?

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5: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:10:17.355 ID:ua+P4YNz00202
>>1
固定資産税と相続税

2: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:09:46.096 ID:gcpAaHGPr0202
お得じゃないよ

3: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:09:53.894 ID:aHGtxnb800202
買うときのお得さだけじゃ語れない部分があるからこの議論は白熱するのじゃよ

7: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:10:46.293 ID:gcpAaHGPr0202
>>3
そうそう
単純な値段以上に考えることが多い

4: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:10:04.187 ID:StenhDr800202
所有権付きリース?

10: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:12:02.213 ID:U2fvIReUa0202
>>4
すまん素で間違えた
所有権なしのリースって書きたかった

6: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:10:40.336 ID:U2fvIReUa0202
後同じ家賃で比較したり酷ければ賃貸は一人暮らしの相場一戸建ては家族ありの相場で比較してるのもおかしくないか?
同じような条件の物件で一戸建てか賃貸かで比較なぜしないの?

8: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:11:46.962 ID:oukw1ZBq00202
購入=所有=一戸建てってどういう思考回路してんだろ

16: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:14:26.848 ID:U2fvIReUa0202
>>8
その論調で議論されがちだから
なぜか購入らワンルームマンションでなく家族物件賃貸は一人暮らし相場みたいに

9: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:11:48.003 ID:S4IJ+J6F00202
賃貸って言っても
最低でも家賃50万以上のマンションに住んでます
みたいなレベルのお話だぞ

11: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:12:25.861 ID:K79Yosc+00202
買ってもいいけど大体ローンになるし家の価値もそのあと下落する可能性があるから途中で手放すと赤字になることもあるし
隣人ガチャもあるから色々考えたら賃貸のが気が楽って感じじゃね

12: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:13:10.874 ID:YXoKZJWg00202
戸建てoマンションと賃貸or持家の比較じゃないの?
うちは賃貸の一戸建てなんだけども

18: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:15:52.254 ID:U2fvIReUa0202
>>12
確かにその通りだわバカだな俺
持家と賃貸の比較って言いたかったわ

13: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:13:35.947 ID:gcpAaHGPr0202
人生の半分ローンを払い続けられるのかどうか
普通に何処かで破綻する可能性もある

14: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:14:01.179 ID:6wDrfrp3M0202
賃貸は大家の利益になってるよね

17: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:14:36.005 ID:aHGtxnb800202
あと購入で注意すべきなのが手放すときがいつかは来るってことね
処分に困って日本中空き家問題が起きてることにちゃんと目を向けないと

19: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:16:20.233 ID:StenhDr800202
話がめちゃくちゃでワロタ
1は寝起きか?

29: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:19:18.166 ID:U2fvIReUa0202
>>19
寝起きじゃないけどながらで書いてたから集中力低下してたかも
ただ一戸建てと持家の間違いは単に俺がバカなだけ

23: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:17:40.678 ID:Y2wdXofP00202
毎度の謎理論

・賃貸は町内会とか関係ないと思ってる
・家は莫大な金とローンを投じて買う新築のみを指す
・持ち家と賃貸はどれか一つでなければならない
・持ち家は毎年のレベルで総リフォームをする前提で話す

26: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:18:30.088 ID:StenhDr800202
>>23
持ち家と賃貸は普通どっちかじゃね?

27: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:18:30.397 ID:WJ8YYiet00202
中古マンションならコスパいいかなって調べたけど仮に一括払いで購入したとしても元とろうとしたら25年はかかるんだよな
デメリットのほうがデカい気がするわ

35: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:20:37.895 ID:KV5nBBPF00202
>>27
中古の集合住宅は将来スラム化する可能性があるんだよね
都心でも油断できないんだわ

28: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:18:53.782 ID:StenhDr800202
賃貸でも戸建てだったから町内会はあったぞ

40: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:22:17.886 ID:U2fvIReUa0202
>>28
俺も賃貸一戸建てだけら町内会入ってるわ会費特例で半分だけだしみんなチヤホヤしてくれる
戸建て住民の100倍位賃貸が住んでるマンション乱立地区だから優しいのかも

31: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:19:29.550 ID:4iKzPePua0202
マンションでも購入なら管理組合に参加とかあるだろうからな
一軒家の町内会と変わらない

33: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:19:33.022 ID:1uSVyF/M00202
ペットいて引越し先探した時にもう戸建て買った方が楽だし月々の出費も安かった

34: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:20:26.058 ID:RYaPtix1M0202
前にマンション購入金額以上の値段で売れた
戸建はムリ

37: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:20:50.351 ID:b/bGpiO200202
家は資産とかいう謎理論
日本の住宅なんか買った瞬間に価値が右肩下がりなのだから最早負債と言っても差し支えない
マイホームでどうしても実現したいことがあるのでなければ買う価値ないよね

39: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:21:59.089 ID:S4IJ+J6F00202
すんごい稼ぐ人がずっと賃貸マンションに住んでることはあるよ
外資系とか芸能人とか
でもそれは家賃がベラボウのとんでもないマンションで事情が違う話

44: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:23:55.712 ID:AoXRWZ2B00202
家は購入派の専門家でさえ庶民は注文住宅だけは買っちゃだめって言ってたな

51: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:24:53.533 ID:5MuFJF3hM0202
賃貸のメリットは住所が固定化されにくいところと会社から家賃補助が出るところだと思う
逆にこのメリットの恩恵がない場合(ずっと同じ土地に住み続ける等)は戸建て視野になると思う

60: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:27:26.158 ID:U2fvIReUa0202
>>51
なるほど
家賃補助の有無ってでかいな
それなら賃貸の方がお得って意見は真っ当に腹落ちするわ

70: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:31:15.033 ID:5MuFJF3hM0202
>>60
補助にしても転勤にしても勤めてる会社に寄るところが大きいね

54: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:25:53.975 ID:U2fvIReUa0202
出てき意見恣意的にまとめると
お得なのは持家だけど謎理論でややこしくなってる
加えて経済的でない理由近隣ガチャやライフスタイルの変動要素を加味すると価値観によって捉え方変わる
ってことであってるか?

57: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:27:05.934 ID:aHGtxnb800202
>>54
そだね
お得さ以外にもいろいろあるからお得さだけで決めるのは危険

64: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:29:01.479 ID:HtZn2KWE00202
この話は結婚してるのか独身なのか子供がいるのかで大きく変わってくるからな

71: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:32:18.764 ID:U2fvIReUa0202
>>64
言うほど変わるか?
独身確定なら購入物件その分安いので買わない?

75: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:33:27.664 ID:HtZn2KWE00202
>>71
変わるな
独身で家買ってる奴がどれだけいるって話よ

83: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:37:25.874 ID:U2fvIReUa0202
>>75
難しいな
独身確定で転勤ないこと確定なら俺ならマンションとか買っちゃいそうだけどな
問題は独身確定だと思ってないし転職や転勤あるかもしれんと思って結局買わないみたいな

72: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:32:24.884 ID:672n2L/U00202
賃貸と一戸建て?
戸建てとマンションなら分かるけど。

73: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:33:06.679 ID:U2fvIReUa0202
>>72
すまん
賃貸とマンション含めた持家の比較って意味だったわ

78: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:34:24.682 ID:nTN6xRTi00202
総費用を考えると買った方が安いし
水道光熱費も抑えられることが多い
賃貸メリットは経費計上のしやすさと転勤への対応ぐらい

79: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:34:51.701 ID:kB6AwOaEM0202
ゴミみたいな不動産残されても処分に困る
買うなら引き継ぐ人のことも考えて買え

80: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:35:19.236 ID:KCjk7zokd0202
買った家は貸して賃貸に住むだよ

81: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:36:01.922 ID:FnxDeeNo00202
よく持ち家は修繕費用が掛かるとか言うけど、掛からないぞ
実家でやった事と言えば外壁の塗装をDIYで塗り直したくらい
年金暮らし始めた親父の暇つぶしでやっただけ
築50年でそれだけや

85: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:38:14.738 ID:+RE17PDa00202
土地及び建物を持つと、庭の手入れ、風呂や給湯器、トイレなどの修理は全部自己負担で壊れるとかなり金がかかる
災害にあったら基本的に復旧は自己負担
金がかかることだけは覚えておいたほうがいい

87: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:38:49.229 ID:KCjk7zokd0202
>>85
維持費が高いんだよな

86: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:38:23.361 ID:StenhDr800202
リスクは有無で考えたらいかんよ ゼロにはならん
発生確率と 発生したときの影響を段階的に分けて考えるんだよ

94: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:42:47.796 ID:+RE17PDa00202
将来的にその家に誰も済まなくなる可能性があるなら、家の取り壊しだけで数百万
家を売却して転居するのであればゴミの処分で20~50万円

106: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 11:08:04.417 ID:ZnsPap4Yd0202
>>94
そもそも管理費だけで何万も取られたくないわ

98: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:48:28.530 ID:1ywL6ETU00202
赤の他人の生活音が不快すぎて無理だったから戸建で

99: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:49:19.494 ID:HtZn2KWE00202
お金の話なら駅近築浅分譲マンションが最強だけど
俺はロマンを求めて一番金がなくなる新築注文住宅にしたけどな

100: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:49:34.868 ID:1uSVyF/M00202
俺の場合さらに楽器も使いたいから尚更戸建持家が有利だな
賃貸やマンションで条件満たせるところ探すの面倒(っていうか見つかりにくい)だしムダに賃料高い

101: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:50:42.199 ID:+RE17PDa00202
戸建てで楽器演奏するにしても、フルート程度でも近所によく聞こえている
防音室をレンタルしたほうがいいかもな

134: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 11:34:58.479 ID:1uSVyF/M00202
戸建てだと駐車場代もかからないのがポイントだな
車持たない人には関係ないけど

97: 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/02/02(木) 10:48:23.505 ID:xEKtFAuJ00202
年齢や家族構成、転勤の有無等を考慮しないと最適解は出ない



ソース:https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1675300139/

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