1: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:35:46.80 ID:v9Alftat0
何でも答えるから質問しろ

fudousanya

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56: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:53:07.12 ID:tAF0hk410
>>1
ワックス甘いぞ
さぼってんなよ

74: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:59:14.49 ID:v9Alftat0
>>56
リフォーム業者に言うてくれ

3: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:36:54.88 ID:v9Alftat0
裏事情でも何でも答えるぞ

8: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:37:53.81 ID:L+e8WKc40
結局防音は鉄筋コンクリートしかダメなの?

14: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:39:39.11 ID:v9Alftat0
>>8
鉄筋でも防音材入ってなかったら意味ない
壁叩けば差がわかるで
叩きすぎたら怒られるけど

15: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:39:42.07 ID:07+/mwYl0
大阪に引っ越したいんやけど、大学生の家賃の相場ってどれくらいなん?

23: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:42:22.98 ID:v9Alftat0
>>15
大阪市内なら5万越えが良いかも、求めてる設備によるけど、無難に変な奴少ない

41: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:48:30.30 ID:07+/mwYl0
>>23
学生がいっぱい住んでるところやったら周りの民度とかあんま考えやんでもいいかな
それやったら1万くらい下がる?

16: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:39:42.42 ID:0K9qB8zN0
事故物件ある?サイトに全然のってない

25: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:43:01.94 ID:v9Alftat0
>>16
事故物件ってバレたくない管理会社がサイトに載せるの禁止してる奴はあるで、めっちゃ少ないけど

31: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:44:41.75 ID:0K9qB8zN0
>>25
んだからサイトには全然ない言ってるやろ
お前のとこはサイトに出さない事故物件あんのかって話!

42: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:49:06.35 ID:v9Alftat0
>>31
だからあるって
サイトに載っけたらダメやからサイトに出してるわけないやん
基本1年だけ家賃半額とかが多いな

19: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:41:25.60 ID:QO+QRmnG0
共用部に物置くなって言ってたの何年も無視してたら諦めたみたいやわ
これ勝ちってことでいいの?

27: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:43:41.36 ID:v9Alftat0
>>19
勝ちやな
正直言うだけしか出来んからどうしようもない

34: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:45:20.96 ID:QO+QRmnG0
>>27
そっかあ
悪いことしちまったなあ

48: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:50:57.69 ID:v9Alftat0
>>34
ええんやで、なんかごめんな

28: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:43:54.65 ID:/5DGHozy0
防音のいいとこの特徴なに

37: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:46:40.16 ID:v9Alftat0
>>28
叩けば明らかに響かんで、なんかペシペシ鳴る

33: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:44:51.24 ID:1nJ2Xlnm0
やっぱ事故物件で安めに住みたいなら個人でやってる不動産屋に定期的に聞くのがええか?

47: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:50:31.07 ID:v9Alftat0
>>33
個人かどうかはあんま関係ない
大手管理会社ほど大手に隠すこと多いで
そっちの方が漏れるリスク少ないから

36: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:45:58.68 ID:cAj2vOaq0
家賃何万から民度高くなる?

50: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:51:26.15 ID:v9Alftat0
>>36
大阪市なら5万越えでだいぶマシになる

52: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:52:14.73 ID:QO+QRmnG0
>>50
やっすいな
東京が高いだけか?

81: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:02:42.60 ID:cAj2vOaq0
>>50
関東なんだが関東だと何万?

95: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:07:54.20 ID:v9Alftat0
>>81
詳しいことはわからんが、基本生活保護の家賃補助金額+11000円〜が無難

118: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:17:06.64 ID:cAj2vOaq0
>>95
6.5万ぐらいからかぁ
5万最上階RC1LDKがあったが辞めといた方がよさそうだな

159: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:33:41.38 ID:v9Alftat0
>>118
結局下の階からもクレームってくるからな
ただもう一個目安にしても良いのが、保証人必須の物件は良い入居者多いで

38: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:47:14.55 ID:3CQdKXbO0
賃貸営業の奴ってお金借りにくいらしいな

51: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:52:10.51 ID:v9Alftat0
>>38
基本給が少ないからな
基本歩合制やから厳しいぽい

39: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:47:47.99 ID:WtQBwIAva
無職で貯金30万こどおじなんやが引っ越せるか?

57: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:53:08.09 ID:v9Alftat0
>>39
余裕
在籍確認とかどうとでもなる
ただ滞納するかもなら無理すんな
今後自分がしんどくなるで

49: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:51:00.34 ID:sRpKY9Et0
浴室でタバコ吸ってもええか?

64: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:55:07.97 ID:v9Alftat0
>>49
現状回復のリスクは少ない気がする
正直浴室でタバコ吸って変色なかったって話を聞いたことないから微妙

53: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:52:27.47 ID:waRPiLqH0
何で販売じゃなくて賃貸なんだ?

67: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:55:54.55 ID:v9Alftat0
>>53
無職の時に宅建あった理由だけで受けた面接が賃貸やってん

54: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:52:39.79 ID:2rErg5+n0
今年クソに当たったわ、質問に答えないし、憶測で話すし、「内覧予約しときますね、他に決まる前に契約しますので」って言ったのに3ヶ月たってから「あれ先月取られました」って事後報告するし。糞

71: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:57:24.54 ID:v9Alftat0
>>54
それは営業やばいな
てか営業がそれをした意味がまじでなぞ、売り上げにもならんし、クレームしか生まんやろし

55: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:52:48.53 ID:kDILOlXF0
同じ間取りでも家賃が安いのと高いの差は?

73: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:58:45.20 ID:v9Alftat0
>>55
設備とか構造が違うんちゃう?
もしくは裏事情やけど、仲介業者に払う報酬が違うかやな

61: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:54:09.86 ID:IJeBU7dO0
一人暮らしで1LDKってどう?

77: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:00:29.44 ID:v9Alftat0
>>61
わりと多いで、選択肢に入れて良いと思う
ただ寝るとこを分けたいだけでないなら、広めの1Kの方が家賃安いんちゃうかな

62: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:54:11.89 ID:Cxu/13Umd
床がバーベルの跡でボロボロなんやが別途料金取られる?

78: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:01:12.15 ID:v9Alftat0
>>62
取られる
過失もほどがある
諦めろ

66: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:55:45.80 ID:UCkrvGpba
わい戸建の賃貸に引っ越したいんやけどどっかおすすめ教えて

82: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:03:04.87 ID:v9Alftat0
>>66
格安で探してるわけじゃないならテラスハウスは辞めとけ
格安で探してるなら素直にアパートにしとけ

70: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:57:19.20 ID:mHejuwvD0
シェアハウスコスパよくね?

83: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:03:34.47 ID:v9Alftat0
>>70
シェアハウス気にならんならコスパ最強やと思う

72: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 22:58:37.55 ID:/fbYVdXw0
宅建もってたら40代のおっさんでも就職できる?

84: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:03:55.76 ID:v9Alftat0
>>72
基本就職できる

75: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:00:09.49 ID:0KLX4lXo0
東京の10万超えワンルームは意味わからんなガチでうさぎ小屋や
築年数30年超えと10年くらいの物件でどのくらい違うのかざっくり知りたい

88: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:05:20.21 ID:v9Alftat0
>>75
汚さ以外に特に違いない気がする
昭和57年未満なら耐震基準とかあるねんけど、そこまで気にせんで良いと思うで

76: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:00:15.77 ID:QO+QRmnG0
内見だけしてほなーって客は嫌なもん?
こっちは内見する時点でほぼもう気持ち決めてるけど

92: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:06:50.77 ID:v9Alftat0
>>76
俺の場合は理由による
ただ不動産会社が信用できひんくて、即決避けた方が良いと思ってるだけならお互い損してる気がする
ただ不動産会社の営業マンがヤバいやつ多いから仕方ないけど

85: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:04:27.63 ID:nqhpCR4b0
アパート出る時の退去費用高いと思ったらなんて言うのが正解なんや?「敷金+五万でどうっすか?」でええか?

98: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:09:40.72 ID:v9Alftat0
>>85
全然ちゃうぞ
とにかく足掻け、むこうも面倒くさいの避けたいからどんどん下がる
国土交通省のガイドラインでやってるように見せかけて、リフォームの素材費がそもそも高いケースが多いから駄々こねれば下がる

86: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:04:29.93 ID:jIBg8qDO0
今から探して4月末くらいの引っ越し出来るやろか
ほんまは面倒で今からも動けない

101: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:10:57.21 ID:v9Alftat0
>>86
4月末なら最高のタイミングら4月上旬が良いで
3月末退去が出つつ、月の頭やから地味に急かされへん

89: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:05:59.90 ID:BzbpGK/M0
風呂の洗面台っているか?
邪魔なんやが

107: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:12:53.02 ID:v9Alftat0
>>89
気持ちはわかるが、統計的に3割ぐらい
7割は独立洗面台ないなら風呂に欲しいみたいや

93: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:06:56.87 ID:Wu0u8xAc0
10年くらい住んでたやつが一度も風呂掃除しなかったみたいなんだが
これ清掃費用請求してもいいんだよな?
なんか敷金全額返せみたいにゴネそうな相手なんだけど

111: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:15:47.38 ID:v9Alftat0
>>93
カビとかあれば請求しても正当やで
あと掃除をしてないとこによる通常清掃で落ちない汚れも、客の過失やな
正当な金額請求してごねられたらとにかく粘ってサインはもらうんやで

96: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:08:59.20 ID:KjcMgS9Y0
賃貸の価格ってどうやって決めてんの?
SUUMOで賃貸見てると立地も内装も悪くないのに家賃が激安のとことかあると逆に怪しいんやけど素直に借りちゃってええん?

122: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:18:08.46 ID:v9Alftat0
>>96
わりとノリと勢いで決めてる
アホな家主ほど決めやすい家賃で管理会社に言いくるめられてる、別方向にアホな家主は相場無視で家賃決めてる
ただ釣り物件もあるし、防音材皆無な物件もあるから一概には言えんかも

103: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:11:25.00 ID:NSEnUWZY0
>>96
基本相場とずれた設定にはならんだろうから近隣と比べてあやしいほど安いならなんかあるんちゃうの
内装よくみえても築年数いっててリフォームしてないなら内見したらうわってなるかもしれんし

136: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:23:27.94 ID:v9Alftat0
>>103
確かに内見大事やな
見てなかったんならまず内見やな

100: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:10:28.20 ID:nsnsQ6qj0
レオパレスってそんなにアカンのか?
4月から住む社員寮がレオパレスなんやが

128: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:20:39.90 ID:v9Alftat0
>>100
レオパレスは基本ケチなんよ
だから壁の間に入れてる防音材をケチって入れてないことが多かったり、建築基準にもケチって満たしてないことが多いねん
だから防音でトラブってる
あと審査ゆるすぎ、やばいやつ多すぎ

102: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:10:58.36 ID:TzfsGyAY0
何も知らないやつからは退去費用として敷金一円でも多く取ろうとするんだろ?
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインでどうこう言われたら返してさ

133: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:22:45.83 ID:v9Alftat0
>>102
その通りやな
ただ逆にガイドライン通りでも払わんやつがあるんよ
だからその分文句言わんやつから回収しようとする業者が多いねん
かすな客と、かすな不動産の相乗効果で日々ヤバなってるよな

113: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:15:55.39 ID:9VFM3l1W0
>>102
これは気になっていた
退去立ち会いの時に舐められ無い様にするコツがあったら教えて欲しいやでイッチ

152: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:29:36.63 ID:v9Alftat0
>>113
初めから正当な金額言うて、駄々こねられたら断固拒否やな
あとリフォーム業者に同行は基本してもらった方が良いで
ぼったくって一回でも価格下げちゃうと調子乗られるから、こっちも基本的に正々堂々やで

104: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:11:40.53 ID:J3lSH3Nza
なんでナマポって嫌がられるの?
むしろ家賃自治体が払ってくれるの確定してるから優良客ちゃうん?

109: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:13:44.41 ID:NSEnUWZY0
>>104
属性が悪いとかなんかな
不動産会社によって審査の序列かわる気がする
想定する客層にあわないとか?
生活保護>無職の扱いでやってる賃貸もあるよ

142: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:25:19.85 ID:v9Alftat0
>>104
そんなことないぞ
騒音クレームを言う側や、他の入所者とのトラブルが多すぎるねん
家賃なんか今は保証会社挟むから滞納率少ないとか特に利点じゃ無くなってるんよ
何より他の入居者かわいそうすぎるケースが多すぎるねん

147: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:27:17.52 ID:v9Alftat0
>>112
構造にもよるけど、50年前後なんかな
あんまり外壁の金のかけ具合にもよるし詳しいとこはわからんわ、ごめんな

114: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:15:55.45 ID:KjcMgS9Y0
ワイは賃貸を探す時はSUUMOかアットホームである程度候補付けてから店に行くんやけどこれよりも効率の良い探し方って何かある?
下準備せずに店に行くと向こうの都合の良い家ばっかり紹介されそうな気がするんやけど

153: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:31:23.18 ID:v9Alftat0
>>114
その探し方わりと正しいと思う
SUUMOに無かったら、不動産行ってもない可能性高いから先にネットで目星つけるのが良さげ
不動産行ってすぐ無いとか、この物件問題あるんですよーとか言う営業マンなら別の不動産に変えたほうが良いで

120: 風吹けば名無し 2023/03/24(金) 23:17:42.27 ID:UCkrvGpba
これは近年稀に見る良スレや



ソース:https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1679664946/

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