1: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:06:16.77 ID:c+VfgE5M0
クレームがヒートアップして府庁に行かれそうな模様
行かれると店舗の損害がやばい模様

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2: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:07:22.06 ID:c+VfgE5M0
キレてる客をなだめる方法望

3: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:08:12.26 ID:SeO454VB0
どういうこと？大家に嫌がらせしたければ府庁に言えばいいのか？

5: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:09:04.73 ID:c+VfgE5M0
>>3
賃貸不動産に嫌がらせしたければ府庁に言えばいいで

4: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:08:31.83 ID:x4N/+UKld
どういうクレーム？

8: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:09:58.07 ID:c+VfgE5M0
>>4
勝手にペット飼ってて家主に指摘されたら契約書の到着が遅いから知らんかったでブチギレてる

6: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:09:17.37 ID:yDtphkIw0
労基ちゃうの？

10: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:10:25.78 ID:c+VfgE5M0
>>6
入居者がクレーム入れてるから府庁であってる

9: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:10:00.73 ID:Agg/BQgL0
謝ればええやん

15: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:11:42.68 ID:c+VfgE5M0
>>9
客には払わんで良い金自腹して謝ってるねんけど、無理そう
府庁行かれたら不動産業務停止処分なる可能性あるからやばい、たすけて

12: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:11:11.84 ID:ebD3x38s0
お前のミス？

18: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:12:23.23 ID:c+VfgE5M0
>>12
契約書取りに来て言うててんけど、客が聞いてへん言うて詰んだ

13: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:11:17.83 ID:xGz2Sh9f0
追い出せよそんなやつ

26: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:14:20.17 ID:c+VfgE5M0
>>13
無理や、立場弱いんや

14: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:11:22.42 ID:QBHFd6Ik0
賃貸のペット要項なんて重説で説明しとるやろ普通

20: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:13:06.32 ID:c+VfgE5M0
>>14
重説なんて昔のこと覚えてないで発狂してる
正論がつうじん
でも府庁行かれたら負けてまう

21: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:13:34.02 ID:QBHFd6Ik0
>>20
重説の控え渡しとるやろ

31: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:15:43.17 ID:c+VfgE5M0
>>21
渡してるけど契約書もらってないから無効とか訳わからんことで発狂してる、詰みや

37: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:17:37.67 ID:QBHFd6Ik0
>>31
渡してるなら相手の署名ももらってるやろなんでつみやねん

43: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:19:25.74 ID:c+VfgE5M0
>>37
正論パンチしたら契約書が渡せてないことに関してキレてきた
取りに来い言うててんけど、聞いてない言われたから俺が不利や

30: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:15:28.47 ID:wWr6n39W0
正論なら負けんやろ
重説に署名してるんやろ

38: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:17:53.12 ID:c+VfgE5M0
>>30
ペットのことは100%勝てるねんけど、契約書が遅くなったことは負ける
取りにこんなら無視スタイルやってんけどあかんかったわ

41: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:18:57.20 ID:yDtphkIw0
>>38
は？それはアウトやわ普通に契約書は渡す義務あるぞ
馬鹿すぎご愁傷さま

44: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:20:30.11 ID:c+VfgE5M0
>>41
取りに来い言うてたんじゃ！
でと取りにこんから放置してたらこんなことになったから俺が悪いんじゃ！慰めてくれ！！

16: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:11:44.98 ID:ZmCebT0o0
ペットくらいいいじゃん

25: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:14:01.81 ID:c+VfgE5M0
>>16
無許可やねん、事前に相談してればオッケーやってんけど

19: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:12:46.21 ID:fvywu4nd0
府庁ってなんや？

28: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:15:03.70 ID:c+VfgE5M0
>>19
不動産トラブル相談窓口や
国がやってるからやばい

24: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:13:47.47 ID:xGz2Sh9f0
ワイの時すら録音してたぞエアプ不動産かよ

34: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:16:47.88 ID:c+VfgE5M0
>>24
録音はしてる！
ただ論点が契約書のお渡しが遅くなってしまったことやねん

50: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:26:17.16 ID:Ks5H4Csw0
>>34
署名しとるんやろ契約は成立しとるやん、取りに来いって言ってあるんやろ、不作為による過失は成り立たないべ

52: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:28:38.21 ID:c+VfgE5M0
>>50
実際問題客が聞いてない言うてて、電話でしか言ってないから証拠がないねん
客の言い分だけ信じられたら確実負けるからビビってる
慰めてくれ

29: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:15:09.00 ID:yDtphkIw0
ちゃんと重説読んで渡しててそこに記載あるならただのバカクレーマーだから負けようがない

51: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:27:14.43 ID:c+VfgE5M0
>>29
重説と契約書コピーは渡してる
でも契約書の原本なくて詰んでる
初めは府庁行かれたなら過ぎて5万ぐらい自腹してたけど、いよいよ無理みたいやわ

55: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:31:29.68 ID:yDtphkIw0
>>51
原本無いてどういうことやねん
普通契約時に割印して片方渡すやろ

59: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:33:01.20 ID:c+VfgE5M0
>>55
地域性はあると思うが、大阪は客に印鑑ついてもらってから家主に送って家主の印鑑ついてもらうねん
東京は事前に印鑑ついてもらってるみたいで、大変羨ましい

63: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:34:50.95 ID:yDtphkIw0
>>59
ほなそのバカシステムが悪いからそこを論点に府庁と闘え

69: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:36:20.79 ID:c+VfgE5M0
>>63
勝てる気がせんくて萎えてる

35: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:16:58.08 ID:wWr6n39W0
そんな無能なのになんで管理会社に任せないの？
仲介した業者は？

40: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:18:24.00 ID:c+VfgE5M0
>>35
仲介が俺や
管理は家主の自主管理やから実質おらん

56: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:31:57.13 ID:jlTcx0tU0
そもそも法的には署名した時点で成立してるのか契約書渡した時点で成立なんかどっちやねん
それによるやろ

60: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:33:48.68 ID:c+VfgE5M0
>>56
鍵渡しの時点で成立する
ただ客の言い分のみ信じるなら渡してない俺の責任や

67: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:35:52.88 ID:Ks5H4Csw0
>>56
お互いの合意で成立するのが契約、それを確認するのが署名、口頭でも契約は成立しとるべ、書面に署名までして理解してなかったって言ってもそれは本人の過失になる、過失による契約の取り消し、無効の申立はできない

72: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:38:42.69 ID:c+VfgE5M0
>>67
ど正論やねんけど、客が契約書もらうの遅かったって部分が、万が一遅い認定されたら俺が全負けするねん、怖いねん

76: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:42:00.02 ID:wWr6n39W0
>>72
なんでそんなに知識も判断力も無いのに負け確定だけ自信持ってるの？

78: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:43:33.60 ID:c+VfgE5M0
>>76
確定か不明やねんけど、万が一負けたら全て終わるからビビってる
文字どうり培ってきたものが全て無駄になって0からスタートになってまう

64: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:34:58.31 ID:wWr6n39W0
仲介なのにその程度のクレームでビビるなよ
契約書の原本はオーナーが無くしたんか？
書類なくしたからって内容が無効になる訳じゃないぞ
自分でやれないなら弁護士に相談せえ

70: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:37:06.13 ID:c+VfgE5M0
>>64
弁護士に相談以前に府庁に行かんといて欲しいだけやねん
ほんまそれだけやねん、店のみんな巻き込みたくないねん

65: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:35:03.69 ID:jlTcx0tU0
重説のサインはもらってんのか？
その時にペットに関して説明はしてんのか？

71: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:37:39.69 ID:c+VfgE5M0
>>65
サインもらってる
でも覚えられる訳ないの暴論攻撃きた

73: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:39:07.76 ID:Ks5H4Csw0
>>71
それは貴方の過失ですね、過失による契約の取り消し、及び無効の申し立ては出来ませんって説明してあげな

75: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:41:51.81 ID:c+VfgE5M0
>>73
契約書がもっと早く手元にあれば確認できてた攻撃が来てん
そもそも確認するつもりがあるなら僕か家主に聞いてますよね？って聞いたらヒートアップした
詰みかけてる

68: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:36:11.19 ID:wWr6n39W0
理不尽でも強く言われたら負けた気になるの
不動産仲介向いてないで

74: 風吹けば名無し 2023/09/23(土) 22:40:14.12 ID:c+VfgE5M0
>>68
ちゃうねん、契約書もらうの遅い認定の基準わからんすぎてビビってんねん
店巻き添え案件やから怖すぎて

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2019-11-02


ソース：https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1695474376/

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