1: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:48:29.54 ID:AOe96l+6d
家屋さん「敷金130000円、礼金65000円」← ぎりわかる
家屋さん「仲介手数料65000円」← ?
家屋さん「保証料40000円」← ??
家屋さん「火災保険料30000円」← ???
家屋さん「クリーニング代30000円、鍵交換費20000円」← いらんやろ
家屋さん「町会費500円」← 入りたくないんやが

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4: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:49:30.61 ID:LbM+Nu+Q0
火災保険料高いな

5: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:49:46.36 ID:hkFRbJf10
引っ越しはかなり金かかるよな

8: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:50:35.29 ID:+zjuBpQo0
家賃くそ安くても最低20万はかかるからなあ

9: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:50:58.81 ID:zkqtYmBQr
家賃安いからと中途半端な田舎に住んだら回覧板だの消防団だのくそみたいなことばっかりや

128: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:05:27.90 ID:CBwTecPE0
>>9
うちの物件は都会だけどそういう町内の煩わしいのは大家が負担するものだと思ってるから大家わかってるならそちらでやってくれって頼んでもいいかもよ

10: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:50:59.15 ID:ZfnmeICIa
礼金とか違法って裁判どうなったんや?

12: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:01.14 ID:MJc/f8fQ0
保証人制度どうにかならんかね

20: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:51.86 ID:srVJIpAEd
>>12
保証人はいるやろ
保証人おらんなら保証代行会社もあるで

22: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:52:31.34 ID:OJXM9Iv6M
>>20
保証会社高いよ

13: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:20.52 ID:JfxMv9sk0
鍵交換ほんま意味不明だわ
いやお前がやれよって話だろ

15: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:26.98 ID:chRZSxWX0
火災保険30000って貸家のくせにどんなでかい家なんね

16: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:37.86 ID:PmG07Z/b0
火災保険、鍵交換はゴネればなんとかなる

17: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:41.26 ID:OJXM9Iv6M
更新料忘れとるぞ

18: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:50.71 ID:PKsRoKPP0
礼金ってそもそもなんや
「大家さんへのお礼金です」 ←は?

143: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:06:33.46 ID:CBwTecPE0
>>18
最近はガイドラインで経年劣化の修繕費として敷金をとりにくいから礼金や契約一時金って形でとんのが一般的なんかなって思うよ

19: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:51:51.24 ID:UHdjk4Zfd
逆に引越しする際のもとの賃貸って弁償まで行かなくても何かしら払わなあかんの?

23: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:52:44.92 ID:srVJIpAEd
>>19
穴開けたりしてなければ敷金で足りるやろ

28: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:53:24.18 ID:nju9FN6Od
>>23
ちょっとしたフローリングのめくれは金かかるよな流石に

42: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:55:47.93 ID:W6mRGcVsM
>>28
経年劣化の範疇ならかからんで

24: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:53:03.88 ID:fL1dWU9g0
仲介手数料って礼金やないの?

32: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:54:29.54 ID:LbM+Nu+Q0
>>24
礼金 大家に払う
仲介手数料 仲介した不動産屋に払う

不動産屋が直接持っている物件なら片方だけで済む

37: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:55:00.66 ID:fL1dWU9g0
>>32
じゃあ礼金がいらんきがするわ
何に対しての礼やねん

46: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:56:19.21 ID:W6mRGcVsM
>>37
家貸してくれてありがとう的な
家が足りなかった頃の慣習

62: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:57:55.25 ID:fL1dWU9g0
>>46
むしろ借りてくれてありがとうやろ

68: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:58:29.66 ID:W6mRGcVsM
>>62
最近は借りてくれてありがとう的な意味でフリーレントつくところも増えてきたで
とにかく空き家率減らしたいからの

25: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:53:09.94 ID:NSuWLyhK0
保証代行業者に入るのに保証人必要やろ

27: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:53:12.87 ID:wvqlfjTg0
なんこれ、一軒家の戸貸しか?

30: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:53:53.95 ID:1QriI5rlM
保証会社使っても緊急連絡先と言う名の連帯保証人立てさせられるからな
勤め先年収まで書かされそうになって要らんだろボケって怒鳴りつけたわ

31: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:53:56.31 ID:hk0qI+b6a
鍵交換そんな取られるか

36: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:54:57.87 ID:LWlGEYzk0
唯一の肉親のおかんが死んだら保証人どうすりゃええねん

41: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:55:37.77 ID:NSuWLyhK0
>>36
家買うことやな
保証人いないとローン組めんから一括で家買える金貯めとけ

38: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:55:09.56 ID:HRa9hNMia
ワイのアパートは敷金無かったけど入るときに前の人の敷金ぽい金を使って全部メンテナンスするって感じやった
返ってこん敷金みたいな

64: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:58:15.46 ID:wbLWdJf+0
>>38
大東建託なんかのクリーニング費用やろ実質礼金やな
普通に暮らしとけば敷金からとるようなもんほとんどないし

87: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:00:47.62 ID:HRa9hNMia
>>64
絶対返ってこんって分かってるから壁にネジで物掛けまくって備え付けの棚とか改造しまくったったわ

99: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:22.76 ID:LvH2gZMta
>>87
日常生活の範囲内やと壁に画鋲までやな

44: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:56:10.39 ID:HgrioW6Id
保証人も代行もホンマクソ

47: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:56:22.23 ID:LvH2gZMta
2年くらい住んだらほぼ経年劣化で通るで敷金帰ってくる

54: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:56:53.55 ID:qIdKXSC40
今時礼金とか無いやろ

63: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:57:57.06 ID:W6mRGcVsM
>>54
まだ新築だと当たり前のように2・2だったりするで

55: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:56:58.33 ID:wbLWdJf+0
敷金があるのにクリーニング費用って

59: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:57:37.11 ID:nRdqEmxh0
入った時にちゃんと記録とっとかんと色々言われて敷金返却0にされるぞ

61: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:57:53.27 ID:NSuWLyhK0
保証会社って保証人用意できない借り主のためにあるんじゃなくて
個人の保証人じゃ心配やから法人に保証してもらいたい貸主のためにあるんやで

だから保証会社に入るのにさらに保証人が必要なんや

67: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:58:25.69 ID:LNE2QNcy0
礼金が一番意味不明やろ

72: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:58:56.79 ID:RcqGkA94d
敷金取ってたらクリーニング代はよっぽど壊してるとかじゃなきゃ取られないやろ

76: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:59:23.97 ID:zkqtYmBQr
敷金礼金ゼロ、その代わりに鍵交換、退去時クリーニング前払い(汚れ度合いによって返還)
どっちがいい?

79: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 14:59:31.20 ID:uytAmj/ya
細かいの断りたくてもじゃあ契約せんでええわ言われるから金払うしか無いという

83: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:00:32.81 ID:LvH2gZMta
入居時にクーラーつけろとか色々不動産屋に相談した方がええで
空き家多くなって昔ほど大家が強くなくなってる

89: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:01:29.79 ID:wbLWdJf+0
>>83
プロパンの物件でそれやるとガス代に跳ね返るけどな・・・

84: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:00:42.87 ID:YsAebq3V0
礼金なしは家賃に入れてるだけやから長く住むんやったら有りの方が特って聞いた

85: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:00:44.14 ID:Ai/k/b6b0
最初に敷金払ってるならクリーニング代は退去時の敷金から引く金額の話やろ
礼金2ヶ月でも決まる物件は決まるからな
そら取れるものはとるよ

88: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:01:27.94 ID:qD2GLrxpd
タバコすってても何年かすんでりゃクロスとかは減価償却にならんの?

97: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:17.33 ID:zkqtYmBQr
>>88
なるよ
具体的には前回張り替えた年度から何年経っているかで決まる
10年たってたら汚れてても無料や

102: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:44.16 ID:LvH2gZMta
>>88
タバコはあかんねん

92: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:01.29 ID:NSuWLyhK0
本気出して探したら保証人不要の物件あるけど住民の質がね

94: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:07.47 ID:QsGnYO/n0
タワーマンションでも礼金2なんて最近はほとんど見ない気がするな敷金2はよくあるが

95: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:10.51 ID:7Yh72Mv5a
クリーニング代って双方から取ってたら違法ちゃうんか

103: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:53.44 ID:OcVnegOA0
>>95
違法かもしれんけど出入双方から取るところもまだ結構あるやで
カギもな

96: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:02:11.81 ID:aD2elCRwM
親と折り合い悪い場合保証人ってどうするんや

106: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:03:02.02 ID:5zGDliqm0
>>96
代行会社使えばええやん

111: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:03:40.93 ID:LvH2gZMta
>>96
両親はあかんのちゃうかな?
おじさんおばさんに頼むんや

107: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:03:05.77 ID:f/hw38690
9年住んでた部屋で敷金16万から12万帰ってきたのは良心的やったな
ちゃんと明細も送ってくれたし

118: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:04:16.09 ID:Ai/k/b6b0
>>107
長く住んで故意過失が無ければ逆に借り主負担は減るからな

112: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:03:43.32 ID:Raul5ZPA0
引っ越すとき部屋めちゃくちゃ汚いまま出てっていいんか?

126: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:05:12.26 ID:LvH2gZMta
>>112
風呂とかトイレは汚くてもええけど
粗大ゴミとか処理費用かかる奴は請求くるで

129: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:05:36.48 ID:nWmcozWBa
>>112
10年以上すんでりゃ
ある程度の汚れや壁紙の破れはセーフやぞ

159: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:08:39.74 ID:wvqlfjTg0
>>129
6年かな、国土交通省の定める賃貸物件におけるガイドライン、とかいうものによると。

ネコとかタバコとかで故意に部屋汚さない状態で6年住めば壁紙とかの交換費用は減価償却されるとかいう決まりみたいなんが作られたはず。
それに従った判例も出てる。

113: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:03:47.60 ID:CBwTecPE0
俺、大家で賃貸マンション3棟やってるけどエレベーター無し物件は共益費ももっと安くしてるし、物件によって敷金だけで礼金とってない物件とかも全然あるわ
後は契約一時金って形でもらったり
後、町内会費は町内会から大家の俺に住民に入らせろって言われるけどそれは住人の自由だから入りたい人に勧誘するだけにして強制はせんといてくれって頼んでる
まあ、ローン終わってる物件が二棟あるから余裕あるからかもしれんけど

136: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:06:06.95 ID:wm51EZo0M
>>113
いい大家だな

116: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:04:05.16 ID:V07jXUeha
実家からアパートに越す場合全部ひっくるめていくらくらい掛かるもんなんや
春から実家戻るけどそのうちまた一人暮らししようかと思うんやけど

125: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:04:58.62 ID:1d1dDha0a
>>116
大目に見て20万はかかるやで

130: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:05:38.15 ID:V07jXUeha
>>125
あーでも20万で済むんか
もうちょい掛かるもんかと

144: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:06:41.32 ID:QsGnYO/n0
>>130
家賃次第やろ礼金敷金1ヶ月だったら家賃の4.5倍ぐらいはかかるぞ

124: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:04:56.85 ID:OJXM9Iv6M
プロパンガス物件はマジやめとけ
毎日シャワー浴びてるだけでクソ高い

127: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:05:26.69 ID:QfVngS+hd
みんな賃貸なんやな
持ち家のやついないんか

147: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:06:50.70 ID:nWmcozWBa
>>127
今の時代きついわ
やっすい所借りて住んでた方が安上がりや

149: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:07:02.91 ID:s7ljR6d2d
敷礼ゼロ物件は他の謎名目で金取られるか出るとき高額請求されることあるから気を付けろよ

161: 風吹けば名無し 2018/01/08(月) 15:08:58.75 ID:cYWifLYdd
仲介手数料がムダすぎるから仲介屋に相談しつつ手続きは管理会社と直接やり取りするわ

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