1: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:30:39.42 0
返済毎月10万で管理費も修繕積立金を年々上がるって働けなくなった時点で死ぬしか無いよな

building_mansion2

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10: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:38:27.51 0
手放せば不安から開放される

11: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:45:36.82 0
現役は賃貸で隠居後は田舎で戸建てにすりゃええやん

12: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:49:08.82 0
マンションの修繕費ってめちゃくちゃ高いよな
買おうと思ったときもあったけどいろいろ調べてやめた

19: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:51:55.61 0
>>12
おまえの賃貸費にも含まれてるぞ

13: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:50:31.08 0
35年後に残っているもの

・築35年以上過ぎたオンボロマンション
・残高ゼロの預金通帳
・定年になって収入のない >>1

28: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:03:19.83 0
>>13
完済した場合な

リストラや病気で収入ダウンで
ローン破産の可能性も多分に考えられる

14: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:50:44.59 0
破産やな

15: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:50:54.25 0
バレずに住宅手当てを五万円を使ってマンション買ってます

23: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:55:41.59 0
>>15
それ違法行為じゃね?
バレたらどうなるか・・・

16: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:51:16.24 0
自虐風自慢か
ローン組めるだけ勝ち組だよ

17: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:51:24.40 0
買う前に悩めよ

18: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:51:31.65 0
月10万で35年だと合計4200万

21: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:53:51.76 0
は?アパートでも毎月の家賃で押し潰されそうなんだが?甘えんな

22: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 14:54:31.32 0
そんな立派なマンションなら結婚して子供もいるんだろ
なんとでもなるだろ

26: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:00:56.62 0
35年ローンとか総額何千万のマンションの1室なの?

29: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:05:08.57 0
よく35年後も
健康で元気に今の収入と同じくらいで
働けてるって予想できるよな?

30: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:07:05.34 0
福岡なら土地代含めて2200万円で新築一戸建て建てられるのに

34: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:15:56.75 0
>>30
安い

35: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:16:52.95 0
35年後か
俺77歳だな
絶対無理
予定では70で死ぬし

37: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:20:17.46 0
団信があるじゃない

40: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:25:40.99 0
なんでローン組むんだ?
現金で買えばいいのに

44: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:30:50.02 0
>>40
金利安いよね1割ぐらいだし

59: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:39:43.09 0
>>44
数百万も余分に払わないといけないのか

62: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:42:25.58 0
>>59
高値で売れるときに売る株と一緒
変なマンションは買わない

41: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:28:05.12 0
35年ローンって大変だけど住宅ローン自体は基本金利安いしそう悪いもんでもないけどな
35年後はボロボロと言うけど本人ももう老人だし退職金でリフォームするって手もあるじゃん

43: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:30:39.75 0
実家に住めば安くつくのに
バカなのかな?

45: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:31:06.91 0
一括現金で買う奴は馬鹿
ローン組んで現金はある程度手元に置いといた方が絶対に賢いってホリエモン辺りが言ってたような気がする

46: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:31:17.27 0
>>1
損切りしでもいいから一年でも早く売り逃げしろ
一年でも遅れればそれだけローン支払総額や税金とかの支払いが増大するぞ

47: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:33:01.78 0
田舎のマンションはお荷物になるだけ

49: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:34:04.01 0
近所の築35年のワンルームマンションは坪1.5万で貸せる
要は立地次第 兎にも角にも立地

50: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:34:07.08 0
実家があればな
うちは実家を売ってしまったから
もう実家がない
一生賃貸だ

79: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:54:10.48 0
>>50
それよ
糞田舎でも
ジジイになってから帰る分には気にならん

51: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:34:44.65 0
固定資産税とか毎年車の車検があるようなもんじゃん
よく支払う気になれるわ

54: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:37:18.56 0
>>51
固定資産税とマンションの更新代ちょっと変わるだけだよ

52: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:35:28.58 0
親が買うのが手っ取りはやいんだよね

53: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:36:03.85 0
固定資産税ぐらい払えなきゃそもそもローンも組めない

55: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:37:39.31 0
見通しもなく何十年もローン組んだ身内が毎月毎月無心してくる
援助しなかったら即アウト


バカはローン組むな

56: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:38:11.38 0
ローンなんて派遣社員ですら組めるんだぞ

57: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:38:31.72 0
もう誰も住んでない実家にたまに帰って整理とかしてたんだけど
広い庭に洗濯物干してたら(あぁこう言うのなんかいいな)って思ったな

58: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:38:59.67 0
あまり若いうちに買うのはな
35歳くらいで買って繰り上げ返済でローン完済時には60くらいがいいな
そのあとは退職金で水回りなどちょっとリフォームしてつつましく暮らす

61: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:42:20.71 0
俺はワンルーム投資してる35年ローンの10年目で入居者入らず家賃減額
マジ今地獄を見てるよ
ワンルーム投資なんてやるもんじゃない

66: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:44:33.86 0
>>61
普通の人はやらないというよりやれない

67: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:44:43.98 0
>>61
区分マンションの投資なんて投資で一番やっちゃいけない事だろw

64: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:43:13.89 0
マンション会社の貴重な養分なんだからな

68: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:45:59.32 0
マンションって周りの部屋に住んでる奴らも維持管理してくれないと成り立たない集合住宅なんだよね
35年後にはローンが払えずに買い手もなくスラム化して不法入国の外国人が住み着いてそう

69: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:47:07.56 0
同じマンション35年も住んでるバカはいないよ 長くて10年

70: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:48:07.54 0
中古か競売物件買うならともかく
ボッタクリの新築買う奴はアフォ

72: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:48:11.31 0
マンションとか進化した長屋だし住みたくないな

74: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:50:30.61 0
マンションっていうかアパート住みは人生42年で大学4年間だけど
凄いストレスだった

75: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:50:45.11 0
アメリカやヨーロッパだよ築年数が立ってても資産価値落ちないけど
日本はその点の価値観が変わらない限りマンションを買うのは怖い

76: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:51:15.73 0
そもそも何で買っちゃったんだ ここまで不安になるのに

77: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:52:43.40 0
ローンで買うなら中古物件にしとけ
うまく行けば買値より売値の方がたかくなることも多い
新築は買った瞬間に半値になるからやめとけ

78: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:53:38.40 0
マンションって借りるもんだろ
何で買うんだ

80: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:54:37.25 0
第2の武蔵小杉探すんだね
あと3つぐらいはあるね

81: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 15:55:07.01 0
>>1
まさか新築買っちまったのか

84: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:01:31.14 0
安い中古買ってリフォームが基本だよな
支払総額が圧倒的に違う

86: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:04:05.18 0
それな
重要なのは年数とか金利とかじゃなくて支払総額

89: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:06:04.03 0
35年のローン組んで手放しても
中古物件は購入した価格で売れるわけもなく
軽く500万以上の負債は残るんじゃない

90: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:09:04.43 0
月々の支払いがいくらっていうのは不動産屋の戦術なんだよ
そんなのにだまされたらダメ
金利を含めた支払総額がいくらかを確認すること
その支払総額が自分で払える額なのかをよく考えること

102: fusianasan 2018/12/09(日) 16:23:46.26 0
>>90
そこに税金、管理費、修繕費も入れて検討してね。
日本は災害の多い国なので、
入居中に1回は大地震の影響を受けると仮定して、
災害のコストも入れてね。

95: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:13:17.40 0
支払総額5千万とか気が遠くなるよな

98: fusianasan 2018/12/09(日) 16:17:33.22 0
ローン組むのは一生奴隷になること

137: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 17:44:20.34 0
>>98
住宅ローンはいずれ終わる
賃貸料は一生続く

100: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:20:19.79 0
2階建戸建を買ったんだけど離婚して独り身になったし60歳超えて2階に行くのも面倒臭くなるだろうと思うと公営に住むのが一番だと思ったよ

101: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:20:59.15 0
マンションは一括購入以外選択肢は無いな
経年とともに積み上がる管理費
古くなれば軽減税率無くなり税金も上がる
月の駐車場代も掛かる

どこのマンションでも無理して購入したが、
思った以上に維持費がかかるから
お金が回らなくなって手放す人も出てくるよね

104: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:27:15.18 0
2000万ぐらいのリノベ住み中古戸建買おうかと思ってます

106: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:28:11.80 0
うちも35年ローン10年前に組んだけど時期を見て繰り上げ返済してるから実際は35年もかからない
みんなそうしてるからローン+貯金してうまく暮らしてくと気持ちも楽になるよ

113: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:37:09.71 0
一戸建てだって修繕は必要なんやで

115: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:39:58.88 0
夫婦2人だから子供の少なそうな地域の中古戸建買いたい

120: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:49:01.51 0
現金で購入するときって銀行で下ろすの?小切手書くの?振込するの?

122: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 16:56:33.43 0
>>120
自分は振り込みで購入したよ
購入手数料も現金で買った方が安い
団体保険には入れないから
自分で火災保険には入らないといけない

126: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 17:17:45.81 0
>>120
それを不動産用語で決済っていう
決済日当日に不動産屋と司法書士がその場で立ち会って
買主の銀行口座 に代金全額が振り込まれたのを通帳で確認して
司法書士の部下が不動産の移転登記をして
それが完了したら取引終了

127: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 17:19:56.66 0
この低金利ならローンの方がいいに決まってる

143: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 17:52:16.30 0
中古のマンション買ってリフォームが1番安く済みそうだけどどうなんだろ?

146: 名無し募集中。。。 2018/12/09(日) 17:54:27.38 0
>>143
築10年~15年でだいたい補強するから築5年以上の中古マンション狙うのがベスト

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