1: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 07:55:27.72 0
2700万の中古マンション
頭金800万突っ込んで りそな銀行 変動金利0.625 25年ローン

今まで8万5千円の賃貸マンションだったけどローンは月7万

契約書のイラスト

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2: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 07:57:35.42 0
おめでとう
借金王だけど今日から仲間だな
俺なら固定で元金均等にするがお前はどうした?

5: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:01:23.62 0
俺ならローンせずに一括で払うな
足りなければ親に援助してもらう
中古マンションの選択がありえんけど都心ならしょうがないのか

15: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:34:23.55 0
>>5
住宅ローン控除って知ってる?

6: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:06:17.20 0
月7万プラス管理費と修繕積立金
年間の固定資産税もかかるけどな

8: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:12:14.13 0
>>6
管理費と修繕積立金合計で1万2千円
固定資産税は10年間の住宅控除もあるから気にならんわ
何より賃貸と違って自分の家になるという張り合いが違うわ
部屋を当変えようと自由だし壁に穴開けるのも気兼ねなく出来るし

7: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:08:18.68 0
ローンは借金という位置取りではなく銀行に信用できる人と評価されたというステータス
クレカ審査はほぼフリーパス

9: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:14:10.96 0
築何年の買ったか知らないが
区分マンションは築35年までに売れよ

10: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:18:01.98 0
家族構成書かないと意味無いわよね

11: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:19:22.11 0
家族構成?ちゃんとした収入があって信用情報に問題がなければ住宅ローンなんて独身でも通る

17: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:37:57.34 0
>>11
死んだ後財産譲る人がいなければ賃貸で良いじゃん
と言う意味

12: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:20:28.64 0
固定金利の方がベターなんじゃないの

13: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:24:10.38 0
なんでりそなでしかも変動なの?
もっと金利が低いところはあるし固定の方が良いだろ

14: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:33:00.94 0
>>13
りそなと三井住友に審査かけて三井住友は変動金利0750だった
りそなは給料振込み銀行ってのもあるしローンも払いやすいしな
固定も迷ったけど不動産屋の担当者が今の低金利の時代は変動金利で間違いないってアドバイス貰ったから変動金利選んだわ

16: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:37:32.31 0
頭金なしで35年のほうがよかったんじゃないの

19: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:42:18.97 0
>>16
ローン早く終わらせたいから突っ込んだ
ボーナスが入ったら毎年繰り上げ返済もしようと思ってる

18: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:39:36.66 0
俺は変動で0.85だったのに…

20: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:42:25.14 0
中古マンションて何年築の?

21: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:45:14.70 0
>>20
築7年

22: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:48:13.41 0
俺は変動0.775
借り換え考えるかどうか微妙なラインだ

23: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:50:48.55 0
固定金利が有利だと思うけどなんで変動なんだろ

24: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:51:58.46 0
住宅ローンなんてちょっとはマトモな職についてれば誰でも通るんじゃないの?
30歳の時の俺でも通ったぞ
億レベルならまだしもその額なら

25: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:52:51.72 0
繰り上げしてさっさと終わらせるなら
現状金利激安の変動のほうがいいという考え方もできる

26: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 08:54:22.51 0
今後仕事内容がいろいろ変わっていく過渡期に
遅れて残っている大変な仕事は
ローン奴隷がやる

多分そうなる

27: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:19:18.11 0
固定で元金均等で0.8勝ち取った俺
まあ去年だけどな

81: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 15:13:41.21 0
>>27
同じ銀行で変動にすれば0.6%台とか行けただろうにもったいない

28: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:22:20.41 0
2700万も払ってマンションでしかも中古かよ

29: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:33:12.91 0
間取りは?

67: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 12:55:23.04 0
>>29
no title

70: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 12:59:57.55 0
>>67
80平米くらいか

31: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:38:49.86 0
ローン組む時の鉄則として
たとえ25年や20年で払えるローンでもわざわざ35年で組むというのがある
できればこうすべきだったな
もちろん築年数によっては不可だけども

32: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:43:30.31 0
>>31
37歳で35年は難しいでしょ

33: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:46:55.22 0
>>1
そんなの一括で買えるけど

34: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:47:19.96 0
俺は関東ローカルに住んでるけど
新築一戸建て駅から徒歩10分以内で2200万以下の物件を狙ってる

39: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:56:25.58 0
>>34
埼玉の私鉄でよければ50坪2000万以下で普通にあるよ

35: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:47:32.32 0
ただの住居に金かけ過ぎだろ
総額いくらだよ

36: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:49:53.54 0
固定資産税だけで毎年外車の車検受けるぐらい飛ぶんだぞ

37: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:50:22.20 0
40でも35年は組めるぞ
優遇金利がどうなるかは知らんけど

38: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:53:37.08 0
退職金で返済プランなんだろう

40: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:56:58.38 0
総額4000万ぐらいか
もったいねー

41: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 09:58:58.39 0
現金はないけど親が都心部駅チカにボロ家を残してくれた
俺は幸せ者だな

42: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:01:14.50 0
俺も地味に固定資産税が痛いわ
最近金額が上って来て4万づつ年4回

43: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:02:52.49 0
今は固定資産税の率の方が金利より高い時代
固定資産税率を考えると家を買っても国から70年レンタルしてるようなもんだよ

44: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:03:29.66 0
勝ち組すぐる

45: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:04:08.62 0
その分住宅ローン控除があるからね

46: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:04:35.73 0
今は自治体は固定資産税で儲ける気満々だからな
2割ぐらい上げるつもりらしい

47: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:04:56.99 0
住宅ローン控除は築25年以内しか出来ない

50: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:11:10.95 0
固定資産税だけは毎回きっちり納めろよ
滞納してマンション差押えとか本末転倒だからね

53: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:29:08.60 0
鉄筋コンクリートの固定資産税は高いからな
木造の倍ぐらいするぞ

54: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:36:18.07 0
住宅ローン減税は美味しすぎるからな
全額借りて減税効果が落ちる頃に借り換えや前倒しした方が良かったな

55: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:37:42.48 0
借りられるところは借りとけってのが鉄則だね今は
とにかく金利が低い

57: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:44:45.09 0
毎月、管理費だか修繕積立金かかるだろ

58: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:45:36.21 0
金利が低いのを見越して
売り出し価格を高めにしてるから大丈夫

61: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:54:03.12 0
10年もたてば
嫌になる
そのときはもう売れない

65: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:59:12.10 0
>>61

10年も住むと引っ越すのが嫌になるよ
ソースは俺
賃貸だけど

64: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:56:46.77 0
予定はないけど家買うなら一括やわ
自分の1000万と
足りない分親出してくれるし

66: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 12:50:31.77 0
住宅ローン控除で年30万返ってくるから全部貯めといて10年後に300万返す予定

71: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 13:07:31.68 0
初めて見たタイプの間取りだ
パントリーめっちゃ気になる
居室の収納が少なすぎるので工夫が必要だね

73: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 13:20:31.18 0
角部屋でもないのにこんな奇っ怪な間取りとか
中々見ないな

76: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 13:32:56.12 0
キッチンの向きがいい!!!
客から丸見えにならないしパントリー最高
廊下の物入れもあるし住みやすいだろうな
浴室と洗面とキッチンの連続性なんて実際必要ない

77: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 13:33:54.41 0
路線と駅歩ききたいがさすがにあれか

80: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 15:01:08.94 0
中古をローンで買うとか
信じられない

82: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 17:22:23.89 0
>>80
銀行としたらローンが滞った時に物件を売りたいので中古の方が住宅ローンの審査は通りにくい
中古の物件でローンの審査が通るのはそれだけ社会的に信用できる人という認定

63: 名無し募集中。。。 2019/02/06(水) 10:55:54.38 0
住宅ローン控除が終わってから
繰り上げ返済か
生命保険代わりに繰り上げしないのもあり

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