1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:39:58.078 ID:tNmWWdEnp
あれ減額交渉とか出来んの？

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3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:40:58.497 ID:653DUEnp0
できるよ

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:41:43.906 ID:tNmWWdEnp
>>3
管理会社に直接問い合わせればええの？

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:41:09.918 ID:zz6wxvowa
ならこれ以上破壊するけど？って交渉したらどうぞって言われたぞ

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:41:17.167 ID:jSiOCQjOd
出来るけど高過ぎる金額なら安くはならないな

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:42:40.970 ID:tNmWWdEnp
俺が住む前からあった傷とかそこら辺も全部見積もりに入れられてて納得できないんだが。

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:45:50.769 ID:jSiOCQjOd
>>8
退去の際に業者立ち合いの元で故障箇所のチェックあっただろ？全部言われた事をはいはい聞いてたのか？

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:46:42.287 ID:tNmWWdEnp
>>15
立ち会い無しでって言われた

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:48:10.540 ID:lKWQBTIwa
>>17
騙されてんじゃん

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:48:43.548 ID:jSiOCQjOd
>>17
それだったら断れるな
クレームの電話入れな

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:43:45.865 ID:1lIjOlzC0
おいくら万円？

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:44:28.766 ID:tNmWWdEnp
>>10
38万、2年しか住んでない1kです

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:46:11.871 ID:1lIjOlzC0
>>13
たっか

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:43:46.737 ID:8hbMt4qk0
写真がないなら難しいんじゃね

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:44:56.327 ID:wEGkDcrM0
ワイは退去するちょっと前に管理会社が変わって担当の人がサラッと室内見て終わった
担当「見てもわからないから問題なし！」

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:46:52.778 ID:EGEOR1AL0
裁判するしかねーな

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:47:35.113 ID:tNmWWdEnp
>>18
マジで検討するわ

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:49:13.153 ID:VeBIEoSE0
38万って何やらかしたんだよ…
隣の部屋が見えるほどに壁に穴開けたんたか？

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:51:37.719 ID:tNmWWdEnp
>>23
いや何もしてないから困惑してる

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:50:18.997 ID:EGEOR1AL0
まずは立ち会いなしの件から攻めろ

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:51:17.423 ID:dj5MgQ2fd
人件費や物価の高騰なら

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:52:42.756 ID:tNmWWdEnp
俺が住む前から穴空いてたりしてたりヤニ汚れあったからその分もきてると思う

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:55:25.494 ID:EGEOR1AL0
>>27
それを入居時に撮影とかして出してない？

35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:56:42.195 ID:tNmWWdEnp
>>32
これはあかんやろって穴が一つあってそれは入居した時に写真撮った

40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:01:54.232 ID:EGEOR1AL0
>>35
レオパですら入居時になんかあったら一ヶ月以内に写真撮って送ってってサイトあるけどそれすらない？

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:03:38.646 ID:iYAGK81L0
>>40
そういったサイトは一切なかった

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:53:51.138 ID:DYE3/z3h0
チョロそうなやつから全部ふんだくろうとしてるだけ

63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:29:00.375 ID:S6z+U8xSp
>>28
これだと思う

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:54:52.358 ID:YRwysfeE0
本当に自分に非がないと自信があるなら消費者センターに相談した方がいい
38万はいくらなんでも高過ぎる
壁紙張り替えて畳6畳交換しても10万もしない
シンク交換でもするのか

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:59:22.492 ID:tNmWWdEnp
>>29
相場そのくらいなのか、足元見られてるな
消費者センターね

48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:05:02.345 ID:XRABVdfNa
>>39
そう
訴えるのもいいけどまずは消費者センターに電話して相談する
不動産屋と交渉する時も「消費者センターに相談したんですけど...」って一言添えるだけでタダになったりする

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:07:21.305 ID:un9zybjJp
>>48
消費者センターは具体的に何か直接してくれるわけではないんよな？

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:09:33.993 ID:YRwysfeE0
>>50
うん
相談窓口を教えてくれるだけ
ただ大抵の業者はそれだけで引っ込むし
出るとこ出るなら格安で請け負ってくれる真っ当な弁護士とか紹介してくれる

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:11:28.973 ID:un9zybjJp
>>52
なるほど、参考になります。

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:55:03.103 ID:IKciyyRf0
全部お前のせいにされてるよ

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:56:10.943 ID:ODtqNndY0
スレタイそのままで検索したらめっちゃ出るから読んでみた方がいい

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:57:03.608 ID:tNmWWdEnp
>>33
参考になります

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 16:58:45.233 ID:MdlsUR32a
38万の内訳は？

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:03:00.932 ID:iYAGK81L0
>>38
クロス貼替の壁面と天井だけで半分くらいいってたわ。あとは床の洗浄とか鏡の張替えとかだったわ

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:02:02.253 ID:ZoWsqxdxd
大東建託に住んでるけどやばいって聞くんだよな―
俺もちょっと不安

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:04:57.546 ID:LKSsYfLJd
>>41
大東建託ってマジでいい話聞かないな
友達は新築マンションで水漏れして修理来るのに一ヶ月かかったって言ってた

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:03:31.691 ID:9YtYHXrGd
敷金は？

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:06:02.789 ID:un9zybjJp
>>43
5万程

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:04:12.366 ID:Dkt56H8wp
済んだ年数にもよるけど今は相当住民有利だぞ
ヤニ汚れは流石に請求されるが住んでれば当然汚れるって範囲はだいたい突っぱねられる

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:04:13.946 ID:VHm2KgdN0
管理会社が上手いこと設備の不具合と合わせて火災保険の金額で賄えるようにしてくれたことがある
ある意味保険金詐欺だが

51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:08:51.554 ID:6qT9Lk5V0
今なら「ビッグモーターみたいなことやってるんですか」って言えよ

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:10:38.198 ID:n8FOv0IXa
6年住んだ？

賃貸は6年住むかどうかが重要なんだぜ

54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:11:02.689 ID:un9zybjJp
>>53
いや2年

62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:20:57.350 ID:MdlsUR32a
>>53
壁紙とか床材の耐用年数の目安が6年とかだっけ

56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:13:21.220 ID:/d/mTYpq0
不動産の原状回復に関するガイドラインをきちんと読み込んでこれだけふっかけるなら少額訴訟も辞さないですって脅していけ
元からあった傷は写真撮ってないぶんは難しいかもしれない

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:14:49.981 ID:un9zybjJp
>>56
強気でいきますわ、写真撮ってるやつもあるからせめてその分は確実に取り消せるようにするわ

58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:15:59.826 ID:/d/mTYpq0
>>57
とりあえずこれな
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
めんどくさかったらYouTubeで似たような事調べたらありがちなトラブルについては解説してくれてるわ

59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:17:07.324 ID:un9zybjJp
>>58
わざわざありがとう、YouTubeも見てみるわ

61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:19:48.984 ID:08fqqlVx0
あんなもん金額に納得できないってゴネてれば払わなくて済むぞ
騙して高額請求してくるバカ大家多いから金額納得できなかったらなんちゃらのガイドラインがどーこー言ってゴネとけ
でも納得して払えるなら払っとけ

67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:38:19.655 ID:XAIFUkWP0
俺が出す金なんだから見積と明細付きの領収書全てよこせって言ったら4分の1くらいになった事ある

68: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:41:45.906 ID:EGEOR1AL0
>>67
それはありだよねー請求するなら見積もり寄越せ

69: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:42:44.564 ID:886Fqo0Ud
ごねたらダダになった

70: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:50:35.959 ID:5xDdeBGg0
何もしてないのに2年で38万はすげーな
払うヤツは払うからダメ元でふっかけるのかね
詐欺じゃねーの

76: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 18:46:52.785 ID:evqHG+tPd
>>70
不動産業界なんかビグモと大差ない
家賃に含まれていないプロパンガス代で建設時の設備代を賄い、信用会社更新料で不動産会社への紹介料を上乗せし、変えてないクロスや天井の料金を請求し、大家からも紹介料をせしめる。地方によっては賃貸契約更新料とか意味不明なものも請求されるらしいしな
あまりにもアコギだから最近やっと国の指導が入ったけど知らない奴は変わらずボラれる

71: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 17:57:21.916 ID:tmix0QyOa
言うだけならノーリスクバカが払えば儲け物みたいな仕組みには罰則つけたほうがいいと思う

72: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 18:21:44.691 ID:M74CEPs3d
去年もおれ退去で敷金礼金戻ってこず25万請求されておかしいなとスレたてたら現状維持ガイドラインのことVIPPERの神達に教えて貰って提訴した
訴状は敷金礼金満額で返せとやったけど今年判決でゼロで終わった
途中不動産屋が5万でどうだ？と言ってきたが満額返せって突っぱねたが5万貰えばよかったようにもおもうけど
判決まで行ってプラマイゼロで終わってすっきりした
5万だとなんか妥協したみたいで後悔しそうだったし

75: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 18:35:48.021 ID:5xDdeBGg0
>>72
偉いな
皆がそうやって不当な要求に対して応じて
詐欺まがいに手間かけさせてやれば
少なくなっていくんだろうけど

73: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 18:23:24.736 ID:cktEZJK+d
原状回復って新しくするための金額じゃなくて、今ついてる古くなったものを買い取る金額が妥当って何かで見た

74: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/09/04(月) 18:25:58.418 ID:ljv1M6NYr
俺も以前、定められてたクリーニング費用以外にも色々退去時に取られそうになったけどひとつずつチクチク責めたらすぐ支払わなくていいことになったよ

俺自身交渉事が苦手だけど、そんな俺でも減免に成功したから多分この手の不動産業界自体に大義や正義が無いんだと思う

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ソース：https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1693813198/

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