マイホーム建てた奴、建てる奴ちょっと来て！40歳から5000万円の家を買うのはアリ？：お料理速報

マイホーム建てた奴、建てる奴ちょっと来て！40歳から5000万円の家を買うのはアリ？

2023年10月22日16:00

カテゴリ: 住まい; お金・家計

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:36:10.810 ID:QEpW8JOSd

ちなみに頭金は2000万円
これを突っ込むと貯金はほとんど消えて500万ほどしか残らなくなる
でも子供達もいて一人は小学校に来年から上がるし
買うなら今しかない

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2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:37:19.126 ID:rvF5ZIif0

年収次第
2000万あるなら年収500くらいあれば25年ローンで返せそう

31: >>1 2023/10/17(火) 23:59:43.411 ID:QEpW8JOSd

>>2
13年で住宅ローン控除が切れるから
そこでまとめて繰上げ返済かな

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:39:15.164 ID:Sugr+Z2m0

2000万の家にしろよ
中古の

34: >>1 2023/10/18(水) 00:01:33.509 ID:6+YJGaytd

>>8
ないわー
今市場に勝って欲しくてたまらないやつが多いみたいだけど
そいつらにいい思いさせたくないし
やっぱ新築っしょ！

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:39:37.372 ID:MPLzzBQHd

その年だと残念ながら高齢の類に入るならローン通らん
10年遅かったなｗｗｗ

35: >>1 2023/10/18(水) 00:02:01.095 ID:6+YJGaytd

>>10
余裕で通ったけど
しかも全ての銀行が最優遇金利で

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:40:50.250 ID:lmdko3FQM

見栄張ってマイホームに金をかけすぎると後悔するぞ

37: >>1 2023/10/18(水) 00:02:25.849 ID:6+YJGaytd

>>13
今時5000万円の家なんて普通じゃない？

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:44:21.181 ID:0TUvZfOg0

インフレが続くだろうから、ほんとギリギリ
子供が2人っぽいので高校までにどんだけ貯めれるか
大学二人だとマジきつい

39: >>1 2023/10/18(水) 00:03:31.392 ID:6+YJGaytd

>>20
俺もそう見越してる
インフレ続くから今がまさにちょうどいい時期
下手したらハイパーインフレきそうだし
ローンがチャラ同然になりそう

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:46:47.366 ID:vcRYtQUK0

ワイ固定資産税だけで130万近く取られてるわ

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:49:50.175 ID:ArsubsE40

今後も資材の値段が上がり続けるから本当に欲しいなら今買うしかないぞ
ところで家って書いてあるけど土地込み？

41: >>1 2023/10/18(水) 00:04:21.208 ID:6+YJGaytd

>>24
それな
資材だけじゃなくて人件費もめちゃくちゃ高騰しそうだし
今のタイミングでできるだけ借金作るのが最適解な気がする
しかも固定金利で借りて

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:51:04.347 ID:ddJN43m+0

完済できるなら何歳だって問題ないんじゃねーの？

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:51:16.665 ID:MPLzzBQHd

30年間二桁マンの借金支払いは根気いるよなｗｗｗ
4.5年前に住宅ローンの支払い金額上がったらしいわ
40歳で夢のマイホーム購入は正直キツいぞｗｗｗ
定年過ぎても支払い続けるんだぞｗｗｗ

42: >>1 2023/10/18(水) 00:05:06.291 ID:6+YJGaytd

>>26
頑張れば10年ちょっとで返せる

今のところ毎年500万近く貯金できてる

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/17(火) 23:51:49.148 ID:ovXhqgZB0

20年ぐらい前でも40なら普通に通るが
今は晩婚化でもっと通りやすくなってるだろ

43: >>1 2023/10/18(水) 00:05:25.372 ID:6+YJGaytd

>>27
余裕で通った

29: >>1 2023/10/17(火) 23:57:41.437 ID:QEpW8JOSd

ちなみに世帯年収は1200万円だよ

30: >>1 2023/10/17(火) 23:59:04.662 ID:QEpW8JOSd

ちなみに住宅ローンは3500万円で申し込んだけど
au銀行、住信SBI、地銀って全て最優遇金利で通った
まぁ地方都市で公務員夫婦だから最強なんだと思う

40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:04:03.349 ID:B7Ik/q1v0

家なんて結局内装とか補修でなんぼでも綺麗になるし
安い方法もめっちゃある
今はユーチューブもあるしやれるやろ
ワイは職人やってたけど
それなりの家になってこれからまだまだ住める

47: >>1 2023/10/18(水) 00:06:31.585 ID:6+YJGaytd

>>40
快適に過ごしたいんだわ
気密性とか断熱性とか
質のいい住設とかね

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:07:07.140 ID:L19vpq6Qd

あと5年もたてば1日で家が建つ時代がくる
田舎の20坪位の土地購入して3dプリンター住宅
1200万くらいだから底辺でもローン組める
時期が悪すぎ

51: >>1 2023/10/18(水) 00:08:45.421 ID:6+YJGaytd

>>49
毎日YouTubeやニュース検索で3Dプリンタ住宅を見てるけど
あんな家に住みたくない
それに日本だとかなり割高

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:10:29.410 ID:L19vpq6Qd

>>51
俺は住みたいわ
購入するよ
ドラゴンボールやアラレちゃんに出てくる家みたいだし
かっこいい憧れる

58: >>1 2023/10/18(水) 00:15:14.696 ID:6+YJGaytd

>>55
リフォームとか出来ないよ？

62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:19:31.214 ID:kTcSsl3b0

>>55
商品になる時は日本人向けに最適化してくるだろうから結構魅力ありそうだよね

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:09:26.937 ID:6YCRmtFy0

ローン借りるときってやっぱ貯蓄額が影響するの？

54: >>1 2023/10/18(水) 00:10:10.226 ID:6+YJGaytd

>>52
頭金の割合だろ
うちは
5000万の家に対して2000万円と4割も出してるからね

68: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:27:56.803 ID:wnATMkp+0

>>54
2000万も手元にあるのに頭金として全部突っ込むの？
この超低金利時代なら変動フルローンでとりあえず借りておいて、金利上がったり、控除終わってから2000万全ぶっ込みか一部を返せば良いのでは？

75: >>1 2023/10/18(水) 00:33:53.288 ID:6+YJGaytd

>>68
今すぐにでも金利上がりまくりそうなのに
なんでそんなギャンブルするんだ？
手元に5000万あればそれもできたかもしれんが
あいにく2500万しかなかった
だから2000万だけ頭金にして
残り3000万は1.5%くらいの全期間固定にする

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:14:24.389 ID:xr6TM61t0

今は60％以上の人が癌になる時代だぞ
払い終わってから癌になるのが1番損
フルローンで返済中に癌になってチャラにするのが1番得だし確率も高い

61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:17:45.514 ID:B7Ik/q1v0

部屋の中なんかはやりたい方だ出来るからｄｉｙ最高や
ワイは自分の家リフォームしたのが今までの職人の仕事の中で一番楽しかった

64: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:25:11.434 ID:B7Ik/q1v0

まぁ中古物件リフォームして断熱とか対策してある程度マシになったけど

結局よ家賃とか新築物件より支払いがクソ安いから１万５０００円位でひと月平均で電気水道ガス賄えるとして家賃１２０００円位で固定資産税７万円払ってもお釣り来る
しかもマンションで無いから管理費も掛からんし
生きるのクソ楽になった

70: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:29:34.780 ID:J+SIZr8Q0

有りだろ
お前と同い年、世帯年収約1000万だけど頭金無しの3500万ローンで家建ててる最中で今年中に完成予定

78: >>1 2023/10/18(水) 00:34:53.971 ID:6+YJGaytd

>>70
なかーま！！
いいね
世帯年収はいくら？

84: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:38:09.428 ID:o+HM0S190

>>78
世帯年収が約1000万
俺は実家の家業継いで役員だからローン通るの厳しいかなと思ったけど、ハウスメーカーさんが頑張ってくれたのと嫁が看護師だから通った
ついでに低金利で借りれたのが嬉しい誤算だったわ

93: >>1 2023/10/18(水) 00:48:17.940 ID:6+YJGaytd

>>84
今から金利めっちゃあがるけど変動にしたん？wwwww

95: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:49:45.471 ID:o+HM0S190

>>93
変動にしたよ
めっちゃ上がるって言っても、過去の経緯を見れば一気に上がる事は無いだろって考えで

83: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:37:55.350 ID:B7Ik/q1v0

気密性とか言うけど日本のアルミサッシをペアガラスの木の枠とかにしたらかなりの断熱性でるからそれで十分やと思うで
日本のアルミサッシはゴミすぎる
そこ変えるだけでかなりの断熱性あがる

90: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:44:41.148 ID:o+HM0S190

>>83
アルミは寒いよな
結露しまくるし
樹脂サッシのアルゴン入りlowEにしたわ
掃き出し窓はテラス囲いを取り付ける予定でリビングに一カ所、後は上の方に何ヶ所か付けたわ

96: >>1 2023/10/18(水) 00:49:49.826 ID:6+YJGaytd

>>90
クリプトンおすすめや

100: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:52:09.490 ID:J+SIZr8Q0

>>96
クリプトンもいいと思ったけどアルゴンでいいやってなった

87: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:42:03.244 ID:ifDJduZB0

元より使う気無いかも知れんが死んだら完済ってローンのあれ危険だぞ

88: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:43:06.490 ID:0BMgnnvmd

家買ったけど周りの奴らが糞で売り払ったわ
賃貸マンションが結局一番楽

89: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:43:07.219 ID:B7Ik/q1v0

あんまり安い建売とか買うよりしっかりした中古物件のがええぞ
割とマジで
壁とかモルタルで無くてもうボードやし外の音聞こえまくり
防音性も低い
重たい壁とかモルタル鉄筋コンクリートのが防音性も高い
重たい物質のが音は防ぐし
ワイはそれで鉄筋コンクリート選んだ

107: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/10/18(水) 00:54:29.629 ID:gzjFuqbEd

相続税対策のために借金して建てた
払い終えてしまったらむしろまた新しい借金をしなくちゃって悩むことになる

マイホーム大全 2023 (100％ムックシリーズ)

晋遊舎

2023-01-27

ソース：https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1697553370/

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コメント( 38 )

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- ID:cdsir6.R0
- エルダー帝国ガガーン少将、キィィィィンと超出力の高音波をぶつけて雷魚の神官が誤作動ドカンドカン！

- ID:6sEVN5Is0
- 世帯年収1200あって、頭に2000突っ込めるなら余裕だろ

- ID:QtHP0Emc0
- うちは固定資産税舐めていて毎年辛い。
  便利な場所なんだけどねぇ。

- ID:1cRH9IXO0
- 銀行は今借り手がいないから
  定職があればローン審査は甘い
  逆に慎重になるべき

- ID:x2WhLszr0
- 公務員なら一般最優遇金利よりさらに優遇された金利商品あるから、しっかり団信チェックして固定金利で借りとけ。
  数百万単位で内入れ返済も出来そうだから、５０００万円程度なら離婚しない限り楽勝だと思うよ。

- ID:4hOBs11U0
- 持ち家自体がメリット薄い
  その額ならマンション買った方がマシまであるだろ
  普通に借りてマンションぐらしのがいい生活できると思うで

- ID:9QiSuRJz0
- 固定金利にする奴ってホンマなんでそんなアホなん
  変動金利で上げられる上限幅決まっとるんやからいきなりそんな上げられるわけないやん
  前倒し返済も含めて選択肢考えてシミュレーションしてみたらわかるが固定金利の方が得することはないぞ
  1番額が大きい初期に固定金利の高い利率で払わされることになるんだからあとから変動金利が上がっても総額でその分とりかえすの無理やで

- ID:EMAzLcx60
- どのみち住宅物件は購入してから下がり続けるだけなので一軒家でもマンションでも同じだけど、同じ値段ならマンションの方がより駅に近いところであるだろうというメリット
  ただマンションは隣人ガチャがあるからな、まあ一軒家も近隣ガチャ自治体ガチャがあるけど

- ID:ocDr3yci0
- うちは都内に土地付き一戸建てを5000万円ローンありで買おうと思ってた
  そこに茨城に土地付き一戸建てを1200万円一括計画が出てそっちにしたよ
  職場までは20分余計にかかるけど土地代4000万と400万だと茨城のが一括だから気が楽だね

- ID:P5byZkUg0
- 収入が1,200もあるのに貯金が2,500？
  なんか話が嘘っぽい

- ID:RQLjdHgi0
- 子供の頃考える親なら都会や都市郊外に建てろ
  田舎に家建ててもどうせ誰も住まなくなって負の遺産にしかならんで

- ID:6pdALFEZ0
- >>10
  1が嘘かどうかはおいて世帯年収1200で子2人なら貯金2500ってそこまで疑うような金額じゃないよ
  だって1は節約してるなんて書いてないし今も賃貸にいくら使ってるかその辺まったくわからんし
  もっといえば世の中想像してるよりあればあるだけ使う人たちもいるわけで

- ID:GHBVlRLb0
- 返済は問題なさそう
  あとは物件が辺鄙な場所でオーバーローンになってなければ

- ID:lH.bV97D0
- >>6
  でもお前1200万稼いでもマンション買っても子供2人作ってもないじゃん

- ID:sWxOAk3L0
- 世帯年収1000万越える共働きやったら余裕やろ。
  むしろいま低金利なんやし無理に頭金払って
  現金がなくなることのリスクを考えたほうがいい

- ID:ocDr3yci0
- >>14
  3Dプリンターで嫁を作りなさい

- ID:IqUDbpgU0
- >>2
  主の質問の意図としては返済の心配じゃなくてタイミングや、そもそも買うべきかどうかって話でしょ
  金の面については他人のレスらを一蹴してんじゃん

- ID:IqUDbpgU0
- >>6
  地方都市の公務員って言ってるんだから、そもそもマンションのメリットが少ない場所だと憶測出来るけどなぁ

- ID:IqUDbpgU0
- >>7
  そのシミュレーションは、あなたが自分の住居を買う為の費用、借入額、返済年月を各社でシミュレーションした結果という数少ない試行結果の話でしょ？

- ID:dCOvcsds0
- 買いたいなら買った方がいい、金なんて生活費をコントロールすれば何とでもなる。
  むしろ、買わないで後悔する方が問題、ずーっと後を引く。

- ID:6sEVN5Is0
- >>17
  うんだから余裕あるから欲しいならすぐ買えば良いだろって話
  年齢的にギリだから焦ってるようだし

- ID:c1.y6Q6x0
- うちも3500万頭金1000万で買った。45過ぎで。
  ワイ800万、嫁300万くらい稼ぐから余裕だと考えていたけど
  今の仕事負担がきつくてやめたいけどやめれない状況。
  ずっと体も精神面も元気なら余裕なんだけど
  今はちょっとくじけそうなレベル。

- ID:W4hWZuDh0
- 49だけど30年ローン通ったわ
  一括でも買えたけど年末調整の減税と万が一ぽっくり逝った場合に現金残せるようにローンにした
  買ったのが中古だから10年で繰り上げ返済する予定だけど

- ID:16.ydzZZ0
- その年収なら全然アリやろ
  強いて言うなら頭金もっと減らせるなら減らしたいな
  世界株投信で回してローン減税終わったら繰り上げたらええ

- ID:MFqb9UWV0
- 40にもなってここで聞いちゃう時点でやめといたほうがいいと思うよ

- ID:hnUbfbaK0
- 家買うだけの労働懲役人生じゃん
  くだらねえ
  ガキなんて20になったら出ていくのに広い家とか持て余すだけやぞ

- ID:ZAXwjySq0
- インフレ予想してるのに繰り上げ返済とか言ってるしほんとわかってるのかな
  気密は実際に家建てる際に勉強しないとアルミサッシのスカスカのイメージのままだよね
  最近の住宅は家中の隙間足してもハガキサイズすら無いのよ
  賃貸派は気密スカスカのカビダニまみれの部屋で不健康に生活してください

- ID:kqiiRLiR0
- >>6
  そんなそれなりの都市部だけでしか通用しない話されてもね

- ID:hnUbfbaK0
- 昭和の終身雇用制度を前提にした30年ローンとか今の時代リスクマシマシだと思うけどねえ
  もっと身の丈にあった物件を一括で買うのが現実的

- ID:aerPQYnI0
- 年間500万貯蓄できるのに全期固定金利かぁ
  頭悪いんやな

- ID:sWxOAk3L0
- >>26
  家を買うことはおろか、賃貸での生活ですらギリギリで生きてそう

- ID:nTlS5dwK0
- >>27
  流石にそれなりに新しい物件ならダブルガラスぐらいにはなっていそうだけどね…
  今から建てるならHEAT20のG2ぐらいはクリアしてくるだろうから快適性は高いと思う。
  
  カビダニ系は気密よりも断熱性の悪さによる結露だと思う。

- ID:u06E95wU0
- >>10
  年収1200万に夢を見すぎ。

- ID:nh8b7xN80
- >>21
  ん？あんたは>>2を書いた人？

- ID:bi88WsW.0
- 質問の意図が意味不明過ぎるから辞めた方が良い
  なんか意味不明な勘違いしてそうだし理解力も無さそうやし
  歳が歳が喚く割に早期退職どころか定年の話すら無いし
  金金ずっと言うだけで地域がどうとか老後どうとかも気にして無いし
  未熟過ぎるから数年かけて合う地域や欲しい家探すべきやろ