今年新築で家買って35年ローン組んだ奴：お料理速報

今年新築で家買って35年ローン組んだ奴

2023年10月30日08:00

カテゴリ: 住まい; お金・家計

1: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:20:04 ID:qtuR

なんで？？

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4: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:20:41 ID:HBhb

なんで？

5: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:20:59 ID:qtuR

>>4
会社無くなるで

7: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:21:44 ID:t955

おうちほしい

8: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:22:27 ID:qtuR

>>7
一括で買え
それかローン払い込み年数を10年くらいにしろ

9: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:22:46 ID:t955

>>8
なんで？

11: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:23:26 ID:qtuR

>>9
物価上がってるから

10: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:23:08 ID:IVvT

35年で組んで11年目に繰り上げすんねん

13: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:24:51 ID:t955

>>10
ワイ住宅ローンエアプなんやが
固定金利なら35年固定なんちゃうの？

16: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:27:26 ID:IVvT

>>13
固定金利っつうのと返済期間っつうのは別や
固定金利は何年間かの間金利を固定するという契約や
返済期間35年で35年固定もあるし10年固定もある
金利契約がどうであれ35年かけて返してもいいし翌年返したって別に良い

12: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:24:32 ID:JKPs

イッチの説明だと全然わからんのやが分かる人おる？

14: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:25:14 ID:IVvT

>>12
これからの将来35年も同じ生活できると思ってんのか言うてるんじゃないかな

17: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:27:30 ID:qtuR

>>14
そう今から30年ってずっと同じは無理なんや

15: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:26:58 ID:qtuR

正直金なくなった生活ってできるの？

19: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:28:44 ID:qtuR

よく考えてみ
どう考えても少子化で人手不足で日本の企業にどんどん金が無くなってるんやで

30年持つと思うか？

21: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:29:37 ID:IVvT

恐ろしいわなあ
手震えて売買契約書ハンコ押せんかったってやつおったで

22: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:29:39 ID:t955

まあそもそも終身雇用をベースに成り立ってた35年ローンやしな

転職が当たり前のご時世で35年ローンとかいつか破綻するって

25: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:30:33 ID:qtuR

>>22
それな
今後30年で同じ仕事があってまだ続けてるって相当確立低いで

24: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:30:19 ID:t955

結局賃貸でええんちゃう？
不良債権にならんし
引っ越し簡単だし

26: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:30:39 ID:IVvT

中古こうたらええねん

27: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:31:10 ID:qtuR

>>26
そうかうなら中古リノベでいかに借り入れを少なくして期間短くするかなんよ

28: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:31:32 ID:t955

空き家問題あるのに新築マンション建ちまくってる謎

29: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:31:38 ID:ghyA

数千万の借金をする事に疑問を抱かないって割と本気で頭どうかしてるとは思う

32: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:32:06 ID:qtuR

>>29
まじでそれ
ローンて借金だからな
それだけで大きいリスクや

30: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:31:47 ID:JKPs

10年経って生活が破綻したとするやん？
任意売却でローンも整理すれば手元に数百万残るで

31: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:31:48 ID:IVvT

いや期間みじかあするのは住宅ローン控除に触るからあんまりいいとは思わんが

34: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:32:39 ID:qtuR

>>31
そんなこと言ってる以前に破綻するぞ

35: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:32:55 ID:IVvT

>>34
だから11年目に返せるだけ借りるねん
そのための中古や

37: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:33:27 ID:qtuR

>>35
35年もかりんだろ？

38: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:33:44 ID:IVvT

>>37
控除終わり次第繰り上げるんやっつうの

42: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:34:24 ID:qtuR

>>38
だから30年以上かりんだろって
控除なら15年くらいでいいやろ

44: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:35:12 ID:IVvT

>>42
だから
返済期間短くすると元本返済早いだろ？
控除額早く目減りするだろ？
35年で組むと最大で伸ばせるだろ？
わかるだろ？

48: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:35:58 ID:qtuR

>>44
行ってる意味わかったけど11年で返せる額っていくら借りたの？

50: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:36:12 ID:IVvT

>>48
ワイは2500やで

52: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:36:42 ID:qtuR

>>50
年間でいくら返せんの

55: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:37:16 ID:IVvT

>>52
通常返済？
元本分は知らんけど総額5万ぐらい
一括にしようと思ったら今でも返せるよ

39: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:33:46 ID:Pn4C

中古はあんまり戸建て意味ないやろ

43: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:34:28 ID:WwgK

11年目に返せる状態になりつつ
保険目当てで借り続けるんや

46: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:35:24 ID:qtuR

>>43
11年目に返せる額っていくら位想定してんだ？

47: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:35:37 ID:IVvT

>>46
2000前後やな

49: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:36:06 ID:WwgK

>>46
借入額の3/4ぐらいやな

45: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:35:18 ID:DRT0

千葉の東京付近は高すぎる
川崎や横浜超えてるとこ普通にある
なんなんだ

51: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:36:36 ID:Pn4C

ワイもローンは１５年で組んだけど１１年目に繰り上げる予定

53: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:36:46 ID:ov31

お金持ちもローン組むって聞いたで
その方がお得だからと

56: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:37:49 ID:JKPs

>>53
ローン控除は所得控除じゃなく税額控除だからおいしい

54: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:37:08 ID:pKZL

現役時代は賃貸で定年したら安い中古を買うのがいいとは聞く

58: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:37:52 ID:Pn4C

>>54
でも子育てしてるのは現役の間やないか

61: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:38:57 ID:pKZL

>>58
子育て中は広い賃貸でええやん?

64: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:39:44 ID:Pn4C

>>61
まあ戸建て賃貸にするならまだアリやな

71: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:43:07 ID:qtuR

ワイは頭金700万の1100万15年借りたで

73: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:43:58 ID:qtuR

返済額が今貯蓄の半分くらいやからまあどうしようかなって感じ
子供つくってる途中なんや

76: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:44:43 ID:IVvT

>>73
尚更まとまった金だしたらあかんわそんなん

84: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:47:10 ID:t955

分譲賃貸でええやろ

子供出てったあとは3Dプリンターハウスや

87: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:47:33 ID:IVvT

3Dプリンターハウスは正直一戸ほしい

91: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:49:44 ID:Pn4C

そもそも子供って走り回るし傷もつけるし外でも遊びたがるのに賃貸やと育てにくいやん

93: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:50:24 ID:JKPs

>>91
それは躾次第や家の中は走らせんかったで

98: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:52:41 ID:Pn4C

>>93
まあお泊まり会にお誕生日会とか行事も増えるしな
夏は庭でプールもさせるし友達家族とBBQとかもやるから我が家には必要やったわ

99: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:53:07 ID:qtuR

>>98
プールって囲いとかやっぱいるかな

100: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:53:38 ID:Pn4C

>>99
プール関係なしに囲いはいるやろ

96: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:51:32 ID:qtuR

今返せる状態で借りんとやべーよ

108: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:56:12 ID:iv5L

今は時期が悪い

111: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 13:56:48 ID:IVvT

今建材下がったってどっかで聞いたけどな

118: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 14:04:38 ID:LYTF

将来円の価値下がるのを見越して今のうちにローン組んでる民とかおるんかな

119: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 14:06:47 ID:Faqm

東日本大震災当日に新築経って数時間後に津波に流された家族がいるという事実
数時間後どうなってるかも読めないから怖いわね

121: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 14:07:39 ID:qtuR

>>119
ワイは床下浸水した

132: 名無しさん＠おーぷん 23/10/26(木) 14:19:06 ID:aM5S

老後考えたら一軒家の方がええとは思いつつ

家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本

千日太郎

日本実業出版社

2018-01-31

ソース：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1698294004/

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コメント( 29 )

コメント一覧

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- ID:iNYIGkSg0
- 今後物価が上がるならローンで買うべきでは？

- ID:srZ3x3RL0
- 分譲マンション賃貸の最上階ずっと住んでたからもはや一軒家とか防犯が薄すぎて住めんわ🥺

- ID:7sAzN3Ub0
- 固定金利とはいえ5・10年単位で更新されるので、
  99％変動金利の方が安く済むんだ。
  残りの1％に相当する事態になれば、
  住宅ローン減税の拡大など財政出動が
  必ず行われるので、実質100％変動金利の勝ちだ。
  
  つーかそもそも固定金利プランが高すぎるのが原因で、
  銀行としては固定金利はリスクとしか考えていないようで。

- ID:FrEuTeQN0
- ※1
  だよね、長期ローンは物価上昇期に組むと実質負担が減るということを理解できてないんだろうね
  頭悪いのにここまで偉そうに語れるのはある意味凄いわ

- ID:ETjDUsfk0
- 来年ローン終わる､やれやれやで

- ID:5eELq0Y20
- 35年以上どこかに住まないといけない
  賃貸の場合物価が上がると賃料も上がる、物価は上がる可能性が高い
  固定ローンは返済額が固定なので仮に20年後に物価が２倍になっていたらめちゃくちゃお得
  今金利も安いので今買うのがいい（変動金利はちょっと危険）

- ID:Ey9ojpju0
- インフレで住宅ローンの破綻率上がってそう

- ID:tjxdyVJe0
- 老後考えるなら一軒家とかいらんぞｗ
  マンションのがなんぼかええｗ
  あと変動金利はこれからは死ぬぞｗ
  インフレになればどういうことかわかるｗ

- ID:0HvkFMqX0
- 変動金利こそ変わらんて
  それより建材の値段が２年前の２倍になってるから
  単純にローン組めないなら買わない方がいいし、組めるなら早ければ早いほどいい

- ID:qTLGpPPF0
- 今低金利やから、借りるだけ借りて浮いた金を日本株のでかい企業の配当デカいところに回しとくだけで増えるぞ。
  家建てたら税額控除もあるしな
  
  35年借入の5年10年固定なんかも期間が過ぎたらもう一回固定で組みなおせるしな。金利が上がらなければそれで問題ないんだ。

- ID:mrQeP7Jp0
- 独り身なら賃貸でも何でも好きにしろとしか。
  俺はマンション買ってローン組んだよ、家賃払うのとローン返すのと金額変わらんし、一生払うなら大家に金払うよりローン返済のがいい
  マンションにした理由は豪雪地帯だから除雪しなくていいってとこ
  あと俺が癌になったり事故で障がい者なってもローンチャラになるし

- ID:XV2ACxEZ0
- マンションの修繕積立金がリーマンショック時に買った時より1万5000円上がった。
  今年って買い？自分なら買わない。
  一戸建ては近所付き合いとか防犯とかめんどくさいから無理。

- ID:ZZvJZJB40
- 低金利で借りられるのに

- ID:KWAONoWr0
- 老人になるまでの道中は賃貸でも戸建てでもいいけど、定年退職するくらいの年になって面倒見てもらえる家族とかいなさそうだったら、老人ホームか介護付き高齢者住宅の予約しとかないと厳しいで。

- ID:5kMty5c30
- ワイは新築マンション（大阪市北区）を固定35年で買ったで
  今年でローン減税が終わるから、返済をどうするか思案中やわ
  しばらくはそのままやと思うが
  場所が便利過ぎて引っ越す気が全くないから、そもそも賃貸は考えんかったで

- ID:yEO5SA8R0
- インフレになりゃ賃貸の賃料も上がるんだよなぁ
  あと定年後になんらかの事情で引っ越すことがあっても年寄りにはアパート貸して貰えんこともある

- ID:yEO5SA8R0
- 金利上げると国の借金の金利も上がるから
  簡単には上げないよ

- ID:gz.QEMth0
- マンションはマンションで修繕積立金がアホらしいからな。
  マンション住民減ったらその分も補填しなきゃならん

- ID:iNNQ55dG0
- まあなんだ
  確かにイッチみたいなアホは買わんほうがええわ
  都市と地方で話は変わるしな、地方なら一軒家一択

- ID:dR1QflG40
- >>2
  そうやって油断するから最上階は意外と狙われるんやでー
  気を付けて

- ID:LLZ6LwHt0
- >>2
  寧ろ一軒家とかいくらでも防御力上げられるだろ

- ID:MIenjWnc0
- インフレでちゃんと給料も上がるなら長期のほうが圧倒的に楽なんだよな。
  
  結局そこら辺の金融事情次第なのでどっちがいいとも言い切れない、完全に将来の金融事情が読めるなら別だが。

- ID:7Gbp5qds0
- 金利上がるのは時間の問題だから今のうちに固定でローン組むのが正解な気がする

- ID:HsUGGifs0
- どうせ買えないゴミなんだから好きにしろよ

- ID:7Gbp5qds0
- ※3
  借り入れた時の金利がずっと適用されるから固定金利なんだぞ、固定期間選択型金利と勘違いしてないか？
  銀行も低金利でずっと借りられたら損するから変動に比べて高金利になってるけどトータルで見たらよっぽどのことがない限りどっちも大差ないだろう、プロの金融屋がそうなるように計算して設定した金利だからね
  ちなみに今みたいな低金利が30年以上も続くとかよっぽどのことだよ

- ID:7fj1wkCS0
- 実際先のことまで賢く考えてないやつの方が
  子供産んだり家建てたりして幸せそうやん

- ID:N365G93I0
- 趣旨全く違うけど3〜4LDKの賃貸って高すぎだろ
  新築マンションのローン返済の方が安い

- ID:w.pG0G7L0
- 頭金入れすぎでしょ。住宅ローン控除の計算すら出来ないやつの言う事なんて信じられないわ。

- ID:zXJbKyRh0
- 家でもマンションでも現金で購入できるならそれに越したことはないけど。ローンを組む人が多いと思います。今は頭金も少額で組める銀行提携ローンが増えローンも組みやすくなりました。例え35年ローンを組んでも余力が出来た時期に少額でも繰上げ返済すればいいと思います。以前は繰上げ返済時に銀行に支払う手数料が高かったのですが現在はとても少額です。仮に月々の返済以外に100万円出来たとしましょう。その時は迷わず繰上げ返済をします。友人知人も繰上げ返済をしてる人は多いです。繰上げ返済をすれば一気に返済利子が減りもちろん元本も減りますので月々の余力が増えて行きます。余力が増えた分また繰上げ返済が出来ます。35年のローンを組んでも35年で返す必要はないです。返せれば10年でも20年でもいいんです。完済さえすればマンションなら管理費と修繕積立金位でしょう。家賃は1円も要らないです。一生大家さんの生活費を払わなくていいんです。繰上げ返済は全くリスクのない金融商品のようなものです。お薦めですよ。