1: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:01:20 ID:gNb9
他の住民に知られてるらしく白い目で見られてるわwww

house_ooya_trouble
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2: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:01:53 ID:YrZd
そのうち裁判起こされてそう

4: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:02:40 ID:gNb9
>>2
まじ？
3回値上げのお願い来たけど、毎回断ってたわ

6: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:04:08 ID:YrZd
>>4
大家さんが起こそうと思えば起こせるで

3: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:02:40 ID:uIyg
2年更新やと思うんやけど何年拒否ってるん？

5: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:03:33 ID:gNb9
>>3
もう住んで20年くらいになるが3回来たで
他の住民は承諾してるっぽいw

7: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:04:31 ID:uIyg
>>5
はえー
実はワイも同じ状況で前回更新で1回拒否して法定更新にしたから勇気づいたわ??

11: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:05:09 ID:gNb9
>>7
値上げ同意して当たり前ですみたいな態度でくるからな
断固拒否や！w

12: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:05:48 ID:uIyg
>>11
わかる
ネットで同意書だけ送られてきて

8: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:04:58 ID:Mwnj
拒否するのは自由やしそれが原因で追い出されることもないが、周りから白い目で見られるのは当然やな
そういうデメリットとして受け入れるべき

9: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:05:06 ID:U9nM
逆に値引き交渉しろ

10: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:05:09 ID:0Xyi
築年数は増えてるのに賃料あがるのか…引っ越してピカピカのウサギ小屋にした方が良くない？

14: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:06:33 ID:gNb9
>>10
エントランス改装工事とか
修繕費がどうとか
理由つけて同意書にサインしてくださいってくるぞw

15: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:07:06 ID:Mwnj
あと裁判起こされて家賃増額OKの判決出たら拒否してた期間の家賃の差額+利子を請求されるから気をつけてな

16: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:08:37 ID:gNb9
>>15
マジ？
ワイは問題起こしてないぞ
滞納もしてない

17: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:08:51 ID:86vo
>>16
その辺は関係ないで

19: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:09:28 ID:Mwnj
>>16
マジ
問題なくても関係ないで

20: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:10:26 ID:gNb9
>>19
お前大家やろ
本性みせろや

22: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:11:39 ID:Mwnj
>>20
大家じゃないよ
法律関係の仕事でそういうトラブル多いんや

21: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:10:34 ID:259B
法律って血も涙もないよな

23: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:12:26 ID:Mwnj
>>21
その代わり大家側には家賃を上げる正当な理由がないといけないけどね

27: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:13:10 ID:259B
じゃあそのうち裁判の予告とか来るかもしれないのか
それに備えて、いままでの拒否してた分の家賃を用意しておいた方がええな
それで大家が納得してくれた裁判までは至らずに、利子も発生しない可能性があるし

というか、それ以前に値上げを受け入れた方がリスクが起きなくていいよな…

30: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:15:12 ID:Mwnj
>>27
予告きた時点で受け入れてそこから増額した家賃を払えばいい
それなら過去に遡られることもない

明らかに不当な増額と思うなら裁判でやりあっても良いけど大変や

24: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:12:30 ID:AKcI
拒否して引越しする時何割か負担してくれるで
これを機に引っ越せば？

25: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:12:37 ID:lupz
家賃の値上げって別に承諾する義務もないんやろ？なら無視でええやん

29: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:15:07 ID:gNb9
たしかにボロくなってきたわ
どうせ住人の憩いパーティーに呼ばれないくらい総スカンやし、減額請求してみるわ

38: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:20:55 ID:jVgD
>>29
ボロくなってきたのはお前が修繕させないからや…

31: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:16:47 ID:gNb9
今までの分とか払えんし、仮に3000円値上げされたら年36000円やんキツイわ

32: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:17:25 ID:Mwnj
>>31
基本受け入れるのが正解
嫌なら出ていくしかない

33: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:18:12 ID:gNb9
>>32
ワイは大家と戦うで
無い袖は振れないんじゃ

34: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:18:58 ID:86vo
>>33
今のうちに周りの賃貸の相場調べておくとええで
裁判は周りの賃料と設備ではんだんされる

35: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:19:22 ID:uIyg
>>33
いいタイミングで出ていくのが安定じゃね?
値上げ予告から浅いうちなら裁判起こすにも少額でコスパ悪いやろ

36: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:20:15 ID:YrZd
3回も拒否してるってことは利子もええ値段になりそうやな

37: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:20:29 ID:86vo
知り合い曰く調停のうちに弁護士用意した方が有利らしい
自分の収入にしたいからそないな適当なこと言ってるかもしれんが

39: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:21:29 ID:lrBX
拒否でええぞ
法的に受け入れる義理はない

40: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:22:20 ID:gNb9
>>39
どっちやww

43: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:23:19 ID:YrZd
>>40
たしかに法的義務はないで
ただ現実問題として受け入れた方がええって話や

45: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:24:01 ID:Mwnj
家賃あげるのは治安を良くする意味もあるからなあ

47: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:24:53 ID:fD1s
まぁあまりに騒ぐと契約破棄で追い出されるけどな

48: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:26:01 ID:gNb9
>>47
それな
隙を見せたら追い出される

51: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:26:47 ID:lrBX
>>47
残念ながら日本の法律では無理
やれても10年はかかる

53: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:27:04 ID:Mwnj
>>47
家賃増額拒否で追い出せないよ
裁判しても無理やろうね

54: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:27:07 ID:vD6v
日本は借り手の権利つよめっていうからそうそう簡単には追い出せないだろう

59: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:28:17 ID:86vo
>>54
確か３っ月以上の滞納で追い出しできるらしい

63: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:29:25 ID:gNb9
>>59
滞納はしとらんぞ
値上げに同意してないだけや

66: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:30:32 ID:86vo
>>63
今のうちは大丈夫やな
調停→裁判のあとやろうな

69: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:31:14 ID:Mwnj
>>66
追い出しまでは無理よ

73: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:32:02 ID:86vo
>>69
大東建託基準やと滞納分が３カ月超えたら追い出しらしい
もちろん裁判してからやけど

78: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:32:35 ID:Mwnj
>>73
それは家賃滞納の話やろ
家賃増額拒否はちゃうで

83: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:33:44 ID:86vo
>>78
増額　調停→裁判
仮に増額認められも今まで分しか払わない
差分が3か月分になったところでまた裁判やった

56: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:27:38 ID:1ydL
昭和文化 客は神が根強いからね

58: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:28:06 ID:gNb9
実害はエレベーターやらで挨拶無視されるのと、パーティーに招待されなくなったことだけや

61: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:28:27 ID:hOUx
家賃値上げって拒否できるんか
情弱だから知らんかった

64: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:29:31 ID:lrBX
>>61
民事だからな
折り合いがつかなければ法定更新で契約内容そのままなんや

67: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:30:36 ID:lrBX
家賃の変更は双方の同意があって初めて成立って何かに書いてある
借地なんちゃら方

68: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:30:47 ID:YrZd
>>67
借地借家法やな

70: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:31:22 ID:YrZd
でも双方の同意は必ずしもいらなくね
裁判で決着つけられるんだから

82: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:33:43 ID:Mwnj
>>70
原則は双方同意
例えば大家から一方的に「来月から家賃値上げやで～」とかはできないってことや

72: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:32:02 ID:q9B2
利子つくんやな
めっちゃ理不尽やん

74: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:32:13 ID:lrBX
一番だめなのは話し合いにすら応じないこと
一回だけ明確に拒否するのが味噌

77: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:32:32 ID:ENS3
賃貸って貸すほうが圧倒的に不利なんよな

91: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:35:09 ID:ENS3
不動産の借人と貸人たと貸人がマジで不利なんよな

93: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:35:47 ID:lrBX
お当て不動産屋がアパート経営しない理由な

94: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:36:43 ID:ENS3
>>93
売り切ったほうが楽だしな

貸したら金の取り立てとか全て面倒だけど

97: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:38:02 ID:lrBX
>>94
借り主より大家から取り立てるほうが安全だからな
だからサブリースなんかが流行る

103: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:42:43 ID:86vo
>>97
どういう契約になってるか知らんが裁判時も全部管理会社がやってくれたからええもんかなぁとおもいつつも
55歳のパッパに１億20年ローン組ませて２０年月１０万前後渡すって危ない投資にしか見えん

95: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:37:08 ID:lrBX
これぐらいしないと
大地主がその地域支配できちゃうからな

96: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:37:58 ID:uIyg
>>95
その手の制度なかったら全部アホみたいな値上げして無双できる感じか

99: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:39:30 ID:lrBX
パブルで貸す側が好き放題しすぎたのがあかん

101: 名無しさん＠おーぷん 24/09/16(月) 15:41:23 ID:lrBX
消費税も双方の同意を得てからやれ

大家さん引退します。　主婦がアパート3棟＋家2戸、12年めの決断！ 大家さんシリーズ (本当にあった笑える話)
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東條さち子
ぶんか社
2016-01-15


ソース：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1726466480/

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