1: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:18:38 ID:Jx44
住人の足元みてるよな

「家賃」は払うべきやと法律で決まっとるが
「謝礼金」って違法ちゃうんか？

chintai_owner_nyuukyosya
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24: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:29:08 ID:3INu
>>1
ほならね。
ごねたらええねん

2: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:20:04 ID:Jx44
礼金は犯罪やと思うで

正当な理由もなく金をとるのは窃盗や

34: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:34:43 ID:twkz
>>2
礼金+保証金はさすがに現在の慣行ではおかしい
関西だと保証金イコール礼金いうてるとこもあるらしいけど保証金で名前統一した方が消費者は困惑せえへんやろな

79: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:55:36 ID:1gM9
>>2
1分半誰からのレスもなく
違法ちゃうんか？から
犯罪やと思うで
になるの草

3: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:20:23 ID:rT0y
お礼は家賃なんやないの？っていつも思う

4: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:20:25 ID:Jx44
なんや「感謝のお気持ち表明として金を払え」って

5: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:20:55 ID:bL6a
住んでやるんだから初月無料でもいいくらい

7: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:21:30 ID:Jx44
「家に住まわせてもらう」というサービスに対する対価は

「家賃」としてすでに払ってるわけやん

ほならね　礼金はなんのサービスを受けてるん？？？？？？

8: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:21:38 ID:P8BU
めっちゃ不便なところにあるマンション
「お礼とかいらないです　全部屋クーラーつけてあります　
　お願い！入って！！」

9: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:22:20 ID:Ho7n
礼金を禁止したらその分が家賃とかに転嫁されるだけになりそう

10: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:22:22 ID:Jx44
空き家になったら固定資産税も払えなくなる廃墟に
こっちは住んであげてるんだから
逆に住人に「謝礼金」を払えよな

11: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:23:04 ID:BoSP
じゃあ礼金分を家賃に上乗せするね

13: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:23:27 ID:dhSM
最近は保証会社必須なのもむかつくよな
保証会社は大家に対しての支払いを保証するサービスで店子は結局取り立てられるのに
そのための手数料を店子が払うのはどう考えてもおかしい

14: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:24:40 ID:5yl7
礼金て要するに契約料やろ
敷金は出る時の修繕費

敷金は大学4年間まるまるおったら何故か逆に帰って来たけど

19: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:27:17 ID:890O
ろくなサービスもしないくせにサービス料10%とる居酒屋のほうがモヤモヤする

25: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:29:14 ID:kvX0
嫌なら住むなで終わるからな
借手側にできるのは礼金あり物件を避けることだけや

28: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:29:50 ID:Km7F
国家「お前らはワシの王国に住まわせてやっとるから、感謝として住民税を払わんかい！」

31: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:33:18 ID:5yl7
お前ら聞いて驚け
ワイなんて高校3年間おった下宿出るとき「3月ぶんの下宿代いらんから大学行っても頑張ってや」て言われたぞ
親のカネやけど

32: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:33:24 ID:twkz
マジレスすると不動産屋に広告手数料として払うんや
ただこの仲介通さないと海外みたいにオーナー直募集だとオーナールールの変な物件とかに当たる可能性があるので
消費者的には半月払った方がお得
大家は自分の募集なんやから自分で払えとは思う

35: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:34:49 ID:kvX0
>>32
更新時に客付いらんのやから更新手数料まけてやっていうと意外と家賃やら手数料下がったりするよな

33: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:34:28 ID:Ho7n
1か月とか短期間しか入居しなかった場合には礼金の一部を返還する義務があるという判例もあるみたいやね
https://f-mikata.jp/kanri-reikin/

36: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:34:59 ID:qcHY
URって実際どうなん？
挨拶ハキハキだから安心！とかいう意味不明な広告してるけど

43: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:35:40 ID:kvX0
>>36
吉岡里帆踊らせたいだけや

47: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:37:11 ID:Eg2Z
礼金って大家じゃなくて不動産家に払うんじゃないのか？

48: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:37:51 ID:VP8l
>>47
不動産会社に払うのは仲介手数料

53: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:39:51 ID:Eg2Z
>>48
敷金礼金、仲介手数料3つ取られるんかよ
引越しも厳しいな

73: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:53:00 ID:3INu
>>53
ワイが運用してる月15万で貸し出してる賃貸
敷金礼金で45万
仲介手数料に15万
からのスタートだったのに速攻入居者決まって、世の中意外とお金に困ってないんだなぁと思ったわ

78: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:55:24 ID:Eg2Z
>>73
それに最初は３ヶ月分とかだろ？
100万とかいるんかよ

99: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 10:02:03 ID:mQ5v
>>73
バッカだなあ…と思われがちだが
払う価値あるんすよ
だってその物件の他の住人もそれ払った人ってことだから
隣人の質がいい

49: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:38:18 ID:cv8n
仲介手数料はほんま無駄よな

51: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:38:56 ID:6pOc
そういや更新料とか糞ゴミ制度あったな

54: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:41:11 ID:kwKi
祖母がアパート大家やってるが１階はとにかく入らないらしいから強気に出れば割引になるで

55: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:41:45 ID:qcHY
で、収入増えたら家賃も上がるんやろ？アホくさ

58: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:43:27 ID:rj11
つまり実家が最強でFA

60: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:44:57 ID:Jx44
>>58
不動産投資系YouTuber「実家は資産にならないんすよね　マンションで家賃と固定資産税を安くして　投資に回して年利７％で回したほうが賢いっすよ」

（俺のマンションに住め・・・俺のマンションに住め・・・礼金を払え・・・礼金を払え・・・）

59: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:44:34 ID:tP2S
最初に設定したやつと最初に払ったやつが悪い

61: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:45:40 ID:RPGg
年収500万以上の方におすすめの投資があります！！
で騙されたワンルームオーナーリーマンが1番悲惨

68: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:50:35 ID:Jx44
実家だけは絶対に売るなよ
実家は命より大事や

87: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:58:24 ID:jha3
更地買って駐車場にする方がまだマシな気がする

98: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 10:01:45 ID:Km7F
ウシジマくんみてえな世界だもんな

111: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 10:28:41 ID:qcHY
更新料が発生する背景には、物件オーナー（大家）や不動産会社の運営費や管理費の補填が関わっています。 物件の管理維持や、設備修繕、保守にかかる費用の一部を更新料として徴収することで、入居者が継続して住める環境を提供するための財源を確保しているわけです。

あれ、じゃあ家賃って

112: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 11:35:10 ID:8Hgu
家賃は部屋代
建物の基礎とかそっちの修繕代は別で払えってことやろ
土地を持たない弱者は永遠に搾り取られるんやで

70: 名無しさん＠おーぷん 25/03/03(月) 09:50:50 ID:jha3
不動産投資が本当に儲かるならワイなら人に教えない

あなたにもできる敷金トラブル解決法
あなたにもできる敷金トラブル解決法
現代人文社
2006-01-01


ソース：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1740961118/

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