1: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:31:05.59 ID:Fj/4C2bU0
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/332226?display=1
「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル…住宅ローン4000万円『一括返済』求められ「絶望」勧めた不動産会社Xに取材を申し込むと

怖すぎやろ…

wana_money_man
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2: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:32:09.85 ID:Mj0K5C0P0
要約してくれや

7: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:33:15.29 ID:OKYR+u2W0
>>2
投資用マンションを金利安い住宅手当ローンで買って貸し出してたらバレた

61: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:50:37.67 ID:4x/r4759a
>>7
自業自得やんけ

96: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:09:23.55 ID:PtCuDndJ0
>>7
悪質やな

130: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:23:25.86 ID:ulPtITvC0
>>7
そら一括返済求められてもしゃーないやろ

5: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:33:05.42 ID:p5t9TErD0
そら投資用なのに住宅用と偽ったらそうよ

10: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:34:12.20 ID:S2IOhUz3p
フラット35が住居用なんて
業者に騙される以前に調べるとすぐわかる
ことやと思うが・・・

15: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:34:40.60 ID:8r1GQRqC0
当たり前やろ
自分が住む家じゃねえのになんでフラット35使えると思ってんだ

16: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:35:11.79 ID:Kh815sO20
騙して借りたんやから当たり前やろ

19: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:36:00.95 ID:mNAtVEKf0
詐欺師のくせになんで被害者面やねん

21: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:36:16.90 ID:uwe6+0L/0
住居やないとおりんのやな

57: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:48:50.25 ID:P62E0Hicd
>>21
住居だから、という理由で金利などが優遇されてるからな
他の目的に悪用したらそら何らかのペナルティー食らうやろ

23: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:37:57.50 ID:rj8eEc650
裏で糸引いてる不動産屋がおるんよな

24: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:38:13.06 ID:y3idN1Yw0
相次ぐトラブルというか被害者は金を貸したほうやろ
なんで目的を偽って金を借りた詐欺師を被害者みたいに書いてるんや

27: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:39:02.04 ID:aeabyGgZ0
投資用のマンションを買うのに
自宅マンション買うって理由で金借りてたんだから
当然の結末

なぜバレないとおもうのか

37: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:41:45.56 ID:yYAV8P1f0
投資用マンションでフラット35使うことに何の疑問も湧かないのか

44: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:44:06.35 ID:nNX2Wo+J0
これ進めてきたやつにはなんかメリットあんの？

49: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:46:47.37 ID:0Z+k3AlB0
>>44
勧めた奴はメリットしかない
売れれば終わりだから
もう名義も不動屋じゃないし、路頭に迷うのも馬鹿な個人オーナーだけだし
一昔前は銀行も損してるわけではないからお目こぼし的なところはあったけど、社会問題になって銀行も問題とするようになった

45: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:44:58.79 ID:+JsV/bNk0
普通事業計画書作って銀行相談して
この計画なら金利いくらでこれだけ貸せます言うのとっぱらって
住宅ローンという低金利利用した詐欺やったらこうなるに決まってる

50: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:47:21.26 ID:CqmG9kQg0
住居用のためのローンやからな
投資用なら目的外やから当然や

60: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:49:52.79 ID:zClkv7qJ0
賃貸目的で住宅ローン組むとかこいつがアホなだけやろ

70: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:57:19.05 ID:fQCguf1I0
>>60
だって不動産屋さんがそうしろって…

68: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:53:19.64 ID:5Zn2gukz0
街中で名刺交換してくださいとかやってるのだいたいこれ系だよな
新卒のころよく声かけられたわ

69: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:55:19.98 ID:0Z+k3AlB0
庶民は上場大手デベロッパーのREITやってればいいよ
一般市民じゃとても手に入れれない収益性高い物件勝手に運用して安定した配当だすし
まぁ、そこから調子にのってみんなで大家みたいなところに手を出し始める奴もおるけど

71: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 12:58:13.69 ID:AjVB0J4i0
詐欺しておいてなんで被害者面しとるんや

76: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:00:32.75 ID:pQr7HWwp0
投資用物件に住宅ローン使う奴は被害者じゃなくて、詐欺の加害者な

79: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:01:48.42 ID:QwOmjADq0
これのひどいところは街の不動産屋が平然と「みんなやってますよ？」と勧めてくるところ

82: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:03:09.85 ID:thzrz1Qh0
不正したんやったらそら一括での支払い求められて当たり前やんけ

84: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:05:53.68 ID:fQCguf1I0
何で数千万借りる時に調べないんやろ
怖くないんか

85: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:06:24.76 ID:YLmZRRbO0
返済中に融資住宅を賃貸にしてもいいですか。
Q&A番号：3149


フラット３５は、お申込ご本人またはそのご親族の方がお住まいになる住宅の取得資金としてご利用いただいております。
転勤等のやむを得ないご事情で、一時的に居住できない場合、融資住宅に戻ることを前提に賃貸することは可能です。
ただし、金融機関の窓口で住所変更に関する手続を行ってください。
なお、第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金に利用するなどの目的外利用が判明した場合には、お借入れの全額を一括で返済いただく場合がありますのでご注意ください。

86: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:06:25.10 ID:nhWSmgan0
ワイ銀行員やが若い独身者がマンション買おうとしてたら怪しいって思ってるで
出来れば貸したくない

87: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:06:28.70 ID:q0ITeKZj0
自分が住むならええんやろか？
例えば最上階ワンフロア自宅とか

94: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:08:41.66 ID:nhWSmgan0
>>87
住宅ローン返済中に人に貸す時点でアウトや
調査せんとバレないやろうけど

89: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:07:22.08 ID:Oy7GoCuv0
審査の抜け道を教わってそれに乗っかっただけなんやから借りたやつが被害者ヅラするのもおかしな話や

97: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:09:43.12 ID:gT5Z3rkZ0
どんだけブローカーとか仲介業者が間に入って
「セカンドハウス名目だったら大丈夫」ってそそのかされたとしても
ローン契約するときに説明受けんわけないやろ
なんで被害者ヅラしてるんや？

101: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:10:48.52 ID:PtCuDndJ0
現に住む家でないとだめなんやぞ

厳密に言えば、借主が単身赴任で県外に行って家族だけが住んでたしても、銀行規約的にはアウト
まあこれで一括返済求められた例は聞いたことないが

108: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:13:58.31 ID:a3VkE5rf0
>>101
あるあるネタ
規約違反で銀行は即時返済求められるけど、見て見ぬ振りしてるやつやね

他にも転職したとか子供産まれて家族構成変わったとかでも必ず届けることになってて届けないと違反になるが、やってない人も多い

109: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:14:37.50 ID:K2yW7etl0
新築建てたら速攻転勤食らって仕方ないから貸し出したとかよく聞くけどあれもアウト？

118: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:18:32.78 ID:W9PZSQEn0
>>109
転勤くらって←「現に居住し」規約違反
仕方なく←なにひとつしかたなくない
貸し出した←資金使途違反

スリーアウト

127: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:22:54.13 ID:7sp+tiCy0
アホやけど借り換えたらええんやないの
金利どれくらいになるか知らんけど

136: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:25:43.03 ID:7sp+tiCy0
> 悪質なケースでは、不動産会社が物件価格を水増しして融資を引き、オーナーの個人的な借金返済などに充当していた事例もありました。

極悪で草

138: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:27:22.40 ID:+JsV/bNk0
>>136
これはオーバーローン
田舎の不動産屋は契約書2枚作って融資用の契約書で融資してもらうんだよね
調度品から車まで買ってるやつ多い

144: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:29:26.67 ID:/DWX0CaJd
銀行相手に嘘つくとか度胸あるな

146: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:32:02.60 ID:+JsV/bNk0
>>144
末端の銀行員は年10数億の貸し出しノルマあるし
書類さえ整ってれば貸したいし
不動産屋は嘘ついいてでも売りたいし
まあゲスな世界ですよ

162: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:48:01.83 ID:kVfwrVRP0
借入額4000万／35年返済として

■住宅ローン
金利 1％
返済総額 4740万
毎月返済 11.3万

■事業用ローン
金利 4％
返済総額 7440万
毎月返済 17.7万

まあ即死はせんけど緩やかに死んでいくやつやな

163: それでも動く名無し 2025/05/01(木) 13:48:11.35 ID:IJNILmi+0
「国が補助する住宅用のローンを書類をいじって投資用不動産に使ったのがバレたら全額即時返済を迫られた」
当たり前では？

不動産屋は９割ウソをつく。―――そんな物件、買うつもり? (王様文庫)
不動産屋は９割ウソをつく。―――そんな物件、買うつもり? (王様文庫)
関田 タカシ
三笠書房
2019-10-30


ソース：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1746070265/

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